Referenzobjekte / Erfolgreich vermittelt
Leider schon verkauft oder vermietet, aber doch gut zu sehen das wir unseren Kunden einen erfolgreichen Abschluß beschehren konnten. Wenn auch Ihre Immobilien demnächst hier gelistet sein soll nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf.
Wir finden den passenden Käufer bzw. Mieter für Sie und helfen Ihnen gerne bis zur Finalenabwicklung aus einer Hand. Dabei liegt uns der für Sie richtige Preis genau so am Herzen wie die zügige Abwicklung. Lassen Sie sich gerne Wertpreis Ihrerer Immobilie durch uns ermittel dabei handelt es sich nicht um ein reines Zahlenspiel sondern um ein Gutachten das alle Eigenheiten Ihrerer Immobilie berücksichtigt.
Sehen Sie sich gerne um ...
Walheim Zentrum - gepflegte Komfort-DHH im Landhausstil - Kamin - Bürora ...
Haus
Wohnen
Nein
| Objektnr. | AH844 | Zustand | Gepflegt |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | Anzahl Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1980 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Ort | Aachen | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Grundstück | 350 m² | Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Wohnfläche | 100 m² | Nutzfläche | 80 m² |
| Preis | Provision |
| Objektnr. | AH844 | Zustand | Gepflegt |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | Anzahl Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1980 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Ort | Aachen | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Grundstück | 350 m² | Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Wohnfläche | 100 m² | Nutzfläche | 80 m² |
ZU VERMIETEN: In zentraler Lage von Walheim - gepflegtes Einfamilienhaus - beste infrastruktuerelle Anbindung - jetzt anrufen 0241 4631 4545 !
Das in Walheim zentral gelegene, gepflegte Komforthaus im Landhausstil eignet sich bestens für eine Familie oder das Paar mit dem Wunsch nach einer guten Infrastruktur ohne weite Wege - sowohl für die Eltern als auch für die Kinder !
Den PKW benötigen Sie hier nicht zwingend. Discounter, jegliches Einzelhandelsgeschäft, den Metzger, den Bäcker, Ärzte, Apotheken, Friseure, Blumenläden etc. etc. - alles ist fußläufig erreichbar.
Die Anbinung an die Schulen ist außergewöhnlich gut. Mit hoher Frequenz fahren Busse sowohl über Brand, als auch über Oberforstbach nach Aachen.
Das Objekt selbst wurde großzügig und hell gestaltet. Vom großen Wohnraum mit Essbereich gelangt man auf die Terrasse und in den Südgarten. Offene Kamine im Wohnraum und auf der Terrasse sorgen für Behaglichkeit. Die offene Küche, die Eingangsdiele mit der großen Glaseingangstür und das Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoß ab.
Im Obergeschoß stehen 2 große Schlafräume - beide mit Zugang zur Süd-Loggia - und 2 separate Bäder zur Verfügung. Im Dachgeschoß findet sich ein wunderschön ausgebauter Spitzboden (mit TV-Anschluß), der als Ruhezone oder Spielbereich für die Kinder dienen kann.
Der Keller wurde teilausgebaut. Es besteht die Möglichkeit, hier ein Büro mit Gartenzugang einzurichten.
Fußbodenheizung, Keramik- und Marmorböden sowie ein hübscher Garten runden das Wohnangebot ab.
Außer der Garage steht ein Einstellplatz zur Verfügung.
Ernsthaften Interessenten ermöglichen wir gern einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0241 4631 4545.
Das in Walheim zentral gelegene, gepflegte Komforthaus im Landhausstil eignet sich bestens für eine Familie oder das Paar mit dem Wunsch nach einer guten Infrastruktur ohne weite Wege - sowohl für die Eltern als auch für die Kinder !
Den PKW benötigen Sie hier nicht zwingend. Discounter, jegliches Einzelhandelsgeschäft, den Metzger, den Bäcker, Ärzte, Apotheken, Friseure, Blumenläden etc. etc. - alles ist fußläufig erreichbar.
Die Anbinung an die Schulen ist außergewöhnlich gut. Mit hoher Frequenz fahren Busse sowohl über Brand, als auch über Oberforstbach nach Aachen.
Das Objekt selbst wurde großzügig und hell gestaltet. Vom großen Wohnraum mit Essbereich gelangt man auf die Terrasse und in den Südgarten. Offene Kamine im Wohnraum und auf der Terrasse sorgen für Behaglichkeit. Die offene Küche, die Eingangsdiele mit der großen Glaseingangstür und das Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoß ab.
Im Obergeschoß stehen 2 große Schlafräume - beide mit Zugang zur Süd-Loggia - und 2 separate Bäder zur Verfügung. Im Dachgeschoß findet sich ein wunderschön ausgebauter Spitzboden (mit TV-Anschluß), der als Ruhezone oder Spielbereich für die Kinder dienen kann.
Der Keller wurde teilausgebaut. Es besteht die Möglichkeit, hier ein Büro mit Gartenzugang einzurichten.
Fußbodenheizung, Keramik- und Marmorböden sowie ein hübscher Garten runden das Wohnangebot ab.
Außer der Garage steht ein Einstellplatz zur Verfügung.
Ernsthaften Interessenten ermöglichen wir gern einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0241 4631 4545.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.12.2019
Endenergieverbrauch: 310.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Bodenbeläge:
Marmorboden in den Dielenbereichen, Keramikfliessen im EG, OG und Keller; im ausgebauten Spitzdach hochwertiger PVC-Boden in Holzoptik; Terrassen in Betonstein in Split neu verlegt;
Wände/Decken:
Feldbrandstein in den Dielen und teilweise als Gestaltungselement, Bäder raumhoch, baujahrstypisch gehoben gefliesst; in allen anderen Räumen Raufaser; Decken im EG mit rustikalen Holzbalken als Gestaltungselement versehen; im OG/DG Decken abgehängt mit Holzpaneelen, weiß gestrichen;
Fenster/Innentüren:
Doppelverglaste Kunststoffenster in weiß; überall Kunststoffrolläden; teils Velux-Dachflächenfenster; Kassetten-Innentüren aus Holz, weiß gestrichen;
Heizung:
Gas-Zentralheizung als Fußbodenheizung; elektronisch gesteuerter Vaillant Gas-Heizkessel System Pro E mit 200 Liter Warmwasservorratspeicher (34kW) !!!; Vaillant Heizungsregelung VRC colormatic UBW;
Besondere Ausstattungsmerkmale:
- offener Kamin im Wohnraum
- offener Kamin auf der Terrasse
- offene Küche, partiell zum Wohnraum durch Feldbrandsteinelemente abgegrenzt
- 2. Bad im OG
- Dachgeschoßausbau in Wohnraumqualität mit TV-Anschluß
- Süd Loggia im OG
- Kellergeschoß teilausgebaut
- im Keller Hobby-/Büroraum mit Ausgangstür, Waschtisch und Telefonanschluß
Aussenanlagen:
- helle Terrasse mit offenem Kamin
- Garage mit Starkstromanschluß und Handwaschbecken/Wasseranschluß
- Aussenstellplatz
- schön angelegter Süd-Garten
- Gartenteich
- große Regenwasserzisterne, u.a. zur elektrischen Bewässerung des Gartenteichs
TV-SAT und DSL-Anschluß vorhanden; viele Lichtschalter und Steckdosen in allen Räumen;
Marmorboden in den Dielenbereichen, Keramikfliessen im EG, OG und Keller; im ausgebauten Spitzdach hochwertiger PVC-Boden in Holzoptik; Terrassen in Betonstein in Split neu verlegt;
Wände/Decken:
Feldbrandstein in den Dielen und teilweise als Gestaltungselement, Bäder raumhoch, baujahrstypisch gehoben gefliesst; in allen anderen Räumen Raufaser; Decken im EG mit rustikalen Holzbalken als Gestaltungselement versehen; im OG/DG Decken abgehängt mit Holzpaneelen, weiß gestrichen;
Fenster/Innentüren:
Doppelverglaste Kunststoffenster in weiß; überall Kunststoffrolläden; teils Velux-Dachflächenfenster; Kassetten-Innentüren aus Holz, weiß gestrichen;
Heizung:
Gas-Zentralheizung als Fußbodenheizung; elektronisch gesteuerter Vaillant Gas-Heizkessel System Pro E mit 200 Liter Warmwasservorratspeicher (34kW) !!!; Vaillant Heizungsregelung VRC colormatic UBW;
Besondere Ausstattungsmerkmale:
- offener Kamin im Wohnraum
- offener Kamin auf der Terrasse
- offene Küche, partiell zum Wohnraum durch Feldbrandsteinelemente abgegrenzt
- 2. Bad im OG
- Dachgeschoßausbau in Wohnraumqualität mit TV-Anschluß
- Süd Loggia im OG
- Kellergeschoß teilausgebaut
- im Keller Hobby-/Büroraum mit Ausgangstür, Waschtisch und Telefonanschluß
Aussenanlagen:
- helle Terrasse mit offenem Kamin
- Garage mit Starkstromanschluß und Handwaschbecken/Wasseranschluß
- Aussenstellplatz
- schön angelegter Süd-Garten
- Gartenteich
- große Regenwasserzisterne, u.a. zur elektrischen Bewässerung des Gartenteichs
TV-SAT und DSL-Anschluß vorhanden; viele Lichtschalter und Steckdosen in allen Räumen;
Aachen liegt im landschaftlich reizvollen Dreiländereck Deutschland–Belgien–Niederlande, im Herzen Europas.
Das angebotene Objekt findet sich in guter Lage von Walheim, einem bevorzugten Wohnstandort im Süden Aachens mit hervorragender Zentrumsanbindung. Mehrere Bushaltestellen mit direkter Anbindung an Aachen und Schulen finden sich im direkten Umfeld und sind bequem zu erreichen.
Nahegelegene Zentren wie Maastricht, Lüttich, Düsseldorf und Köln, die nahe Eifel mit den Rurtalsperren, das hohe Venn, die Einbettung in eine waldreiche Natur, aber auch viele kulturhistorische Brennpunkte begründen den hohen Freizeitwert Aachens.
Aachen verfügt über bekannte Bildungseinrichtungen wie die RWTH Aachen, die Fachhochschule Aachen, diverse Gymnasien und andere Bildungszentren. Theater, Museen und Veranstaltungen bieten ein kulturell hochwertiges Angebot.
Aachen ist Zuliefer-/Forschungsstandort (bedeutende Institute der RWTH Aachen) der Automobilindustrie, aber ebenso Zentrum der Süßwarenindustrie, des Maschinenbaus, der Automation und IT sowie der Laser- & Umwelttechnologie mit jeweils großer wirtschaftlicher Bedeutung für die Stadt.
Rund 30 km vom Stadtzentrum entfernt liegt in den Niederlanden der internationale Maastricht Aachen Airport, die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf International sind in etwa einer Autostunde erreicht.
Die Autobahnen 4, 44 und 544 verbinden die Stadt mit Köln, Düsseldorf, den Niederlanden und Belgien. Die Bundesstraßen 1, 1a, 57, 258 und 264 führen durch das Stadtgebiet.
Die Stadt an einer wichtigen Verbindung des transeuropäischen Schienennetzes. Der Schnellzug Thalys sowie der ICE International verbinden Aachen mit Köln Frankfurt, Paris, Lüttich und Brüssel. Schnellzüge fahren im Stundentakt. Neben dem Hauptbahnhof gibt es weitere innerstädtische Bahnhaltepunkte.
Das angebotene Objekt findet sich in guter Lage von Walheim, einem bevorzugten Wohnstandort im Süden Aachens mit hervorragender Zentrumsanbindung. Mehrere Bushaltestellen mit direkter Anbindung an Aachen und Schulen finden sich im direkten Umfeld und sind bequem zu erreichen.
Nahegelegene Zentren wie Maastricht, Lüttich, Düsseldorf und Köln, die nahe Eifel mit den Rurtalsperren, das hohe Venn, die Einbettung in eine waldreiche Natur, aber auch viele kulturhistorische Brennpunkte begründen den hohen Freizeitwert Aachens.
Aachen verfügt über bekannte Bildungseinrichtungen wie die RWTH Aachen, die Fachhochschule Aachen, diverse Gymnasien und andere Bildungszentren. Theater, Museen und Veranstaltungen bieten ein kulturell hochwertiges Angebot.
Aachen ist Zuliefer-/Forschungsstandort (bedeutende Institute der RWTH Aachen) der Automobilindustrie, aber ebenso Zentrum der Süßwarenindustrie, des Maschinenbaus, der Automation und IT sowie der Laser- & Umwelttechnologie mit jeweils großer wirtschaftlicher Bedeutung für die Stadt.
Rund 30 km vom Stadtzentrum entfernt liegt in den Niederlanden der internationale Maastricht Aachen Airport, die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf International sind in etwa einer Autostunde erreicht.
Die Autobahnen 4, 44 und 544 verbinden die Stadt mit Köln, Düsseldorf, den Niederlanden und Belgien. Die Bundesstraßen 1, 1a, 57, 258 und 264 führen durch das Stadtgebiet.
Die Stadt an einer wichtigen Verbindung des transeuropäischen Schienennetzes. Der Schnellzug Thalys sowie der ICE International verbinden Aachen mit Köln Frankfurt, Paris, Lüttich und Brüssel. Schnellzüge fahren im Stundentakt. Neben dem Hauptbahnhof gibt es weitere innerstädtische Bahnhaltepunkte.
Neben unseren Vermittlungsangeboten stehen wir Ihnen - auf Wunsch - gern auch in anderen Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung:
- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen
- Neubau-/Umbau-/Anbauplanungen
- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- technisches Gebäudemanagement
Wir bieten nicht nur verschiedene Wohn-/Geschäftsflächen an, wir helfen Ihnen, Ihren Wohntraum oder Anlagewunsch mit allen zu klärenden Aspekten auch tatsächlich zu erfüllen - und zwar so, daß Sie sich auch dauerhaft mit Ihrer Entscheidung wohlfühlen !
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, das Immobilienkontor Aachen, Geschäftsbereich der Gesellschaft für Unternehmensführung mbh, Lütticher Str. 238, 52074 Aachen über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen
- Neubau-/Umbau-/Anbauplanungen
- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- technisches Gebäudemanagement
Wir bieten nicht nur verschiedene Wohn-/Geschäftsflächen an, wir helfen Ihnen, Ihren Wohntraum oder Anlagewunsch mit allen zu klärenden Aspekten auch tatsächlich zu erfüllen - und zwar so, daß Sie sich auch dauerhaft mit Ihrer Entscheidung wohlfühlen !
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, das Immobilienkontor Aachen, Geschäftsbereich der Gesellschaft für Unternehmensführung mbh, Lütticher Str. 238, 52074 Aachen über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
