Referenzobjekte / Erfolgreich vermittelt
Leider schon verkauft oder vermietet, aber doch gut zu sehen das wir unseren Kunden einen erfolgreichen Abschluß beschehren konnten. Wenn auch Ihre Immobilien demnächst hier gelistet sein soll nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf.
Wir finden den passenden Käufer bzw. Mieter für Sie und helfen Ihnen gerne bis zur Finalenabwicklung aus einer Hand. Dabei liegt uns der für Sie richtige Preis genau so am Herzen wie die zügige Abwicklung. Lassen Sie sich gerne Wertpreis Ihrerer Immobilie durch uns ermittel dabei handelt es sich nicht um ein reines Zahlenspiel sondern um ein Gutachten das alle Eigenheiten Ihrerer Immobilie berücksichtigt.
Sehen Sie sich gerne um ...
Linnich-Tetz: Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus möchte lieber Famil ...
Zins und Renditehäuser
Wohnen
Nein
| Objektnr. | AH843 | Zustand | Sanierungsbedürftig |
| Objekttyp | Anzahl Zimmer | 6 | |
| Baujahr | Anzahl Schlafzimmer | 4 | |
| Ort | Linnich/Tetz | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Grundstück | 231 m² | Stellplatzart | Carport |
| Wohnfläche | 125 m² | Nutzfläche | 30 m² |
| Preis | Provision |
| Objektnr. | AH843 | Zustand | Sanierungsbedürftig |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Ort | Linnich/Tetz | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Grundstück | 231 m² | Stellplatzart | Carport |
| Wohnfläche | 125 m² | Nutzfläche | 30 m² |
Beim angebotenen Objekt mit ca. 125 m² Wohnfläche handelt es sich um ein um ca. 1900 errichtetes Gebäude mit historischen Wurzeln. Die späteren Besitzer haben es im Jahr 1968 modernisiert und erweitert.
Heute bietet das Erdgeschoss neben der Diele mit Treppenhaus eine Küche und zwei Wohnräume. Im Obergeschoss gibt es eine weitere Diele, 4 Schlafräume und das Tageslichtbad. Ein garagenähnlicher Carport sowie ein gemauerter Werkstatt-/Lager- und Waschküchenanbau ergänzen als Kellerersatz das Raumangebot.
Neben der Grundstücksfläche von 231m² stehen, wenn gewünscht, weitere ca. 626m² Brachland zur Nutzung zur Verfügung.
Das richtige Haus für Menschen, die willens und in der Lage sind, durch verschiedene Maßnahmen das seit einiger Zeit altersbedingt leerstehende Haus mit eigenen Ideen wieder zu neuer Blüte zu führen.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0241 4631 4545. Die derzeitige Eigentümerin steht Ihnen in diesem Fall gern auch persönlich zur Erläuterung der Gegebenheiten zur Verfügung!
Heute bietet das Erdgeschoss neben der Diele mit Treppenhaus eine Küche und zwei Wohnräume. Im Obergeschoss gibt es eine weitere Diele, 4 Schlafräume und das Tageslichtbad. Ein garagenähnlicher Carport sowie ein gemauerter Werkstatt-/Lager- und Waschküchenanbau ergänzen als Kellerersatz das Raumangebot.
Neben der Grundstücksfläche von 231m² stehen, wenn gewünscht, weitere ca. 626m² Brachland zur Nutzung zur Verfügung.
Das richtige Haus für Menschen, die willens und in der Lage sind, durch verschiedene Maßnahmen das seit einiger Zeit altersbedingt leerstehende Haus mit eigenen Ideen wieder zu neuer Blüte zu führen.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0241 4631 4545. Die derzeitige Eigentümerin steht Ihnen in diesem Fall gern auch persönlich zur Erläuterung der Gegebenheiten zur Verfügung!
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Die Immobilie ist nicht auf zeitgemäßem Ausstattungsstand.
Elektrospeicheröfen, Einscheibenverglasung in betagten Holzfenstern, die elektrische Versorgung und die Wasserleitungssysteme sprechen für eine Sanierung. Dabei kann die existente Substanz hervorragend genutzt werden, und zwar nicht nur in der derzeitigen Gestalt, sondern auch um eine neue Raumaufteilung zu realisieren oder das Haus insgesamt zu vergrößern. Eine Erneuerung des Dachstuhls ist nicht erforderlich.
Insgesamt werden für einen Erwerber die Anschaffungskosten incl. einer grundlegenden Sanierung nicht das Kostenniveau eines Neubaus erreichen.
Dieses Objekt ist insbesondere interessant für Architekten, Handwerker, Sanierer oder Liebhaber, die die gewachsene Struktur eines so malerisch gelegenen Ortes mit dörlicher Struktur in landschaftlich reizvollem Umfeld als Lebensbereich schätzen.
Gern stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0241 4631 4545.
Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
Elektrospeicheröfen, Einscheibenverglasung in betagten Holzfenstern, die elektrische Versorgung und die Wasserleitungssysteme sprechen für eine Sanierung. Dabei kann die existente Substanz hervorragend genutzt werden, und zwar nicht nur in der derzeitigen Gestalt, sondern auch um eine neue Raumaufteilung zu realisieren oder das Haus insgesamt zu vergrößern. Eine Erneuerung des Dachstuhls ist nicht erforderlich.
Insgesamt werden für einen Erwerber die Anschaffungskosten incl. einer grundlegenden Sanierung nicht das Kostenniveau eines Neubaus erreichen.
Dieses Objekt ist insbesondere interessant für Architekten, Handwerker, Sanierer oder Liebhaber, die die gewachsene Struktur eines so malerisch gelegenen Ortes mit dörlicher Struktur in landschaftlich reizvollem Umfeld als Lebensbereich schätzen.
Gern stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0241 4631 4545.
Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
Die Stadt Linnich liegt in der Jülicher Börde, einem besonders fruchtbaren Landstrich in der Kölner Bucht. Linnich gehört mit seinen 12 Ortsteilen zur Europaregion Euregio Maas-Rhein und ist Mitglied der Entwicklungsgesellschaft Indeland.
Der attraktive Ortsteil Tetz mit seinen ca. 1.500 Einwohnern findet sich im malerischen Auenland gleich zweier fließender Gewässer, der Rur und dem Malefinkbach. Ein weitverzweigtes Wegenetz ermöglicht Fahrradtouren und Wanderungen auf ebenem Grund in lieblicher Weiden-/Auenlandschaft, die an das hier früher verbreitete Korbmacherhandwerk erinnert.
Am Ort vorbei führt der RurUfer-Radweg, der die höchste Erhebung des Hohen Venn mit der Mündung der Rur in die Maas verbindet. In der ortseigenen Rurauenhalle finden viele Vereine und die Bürger des Orts ausreichend Platz für Veranstaltungen jeglicher Art. Es finden dort auch überregionale Veranstaltungen statt.
Die verkehrliche Anbindung des Ortes ist gut. Mit dem neu errichteten Haltepunkt Tetz ist der Ort direkt an die Bahnlinie Linnich, Jülich, Düren angeschlossen. Die Buslinie 287 hält im Ort. Am westlichen Ortsrand verläuft die Landstraße 253, die Linnich mit Jülich verbindet. Südlich des Ortes befindet sich die Bundesautobahn 44.
Mit seiner Lage nahe der Großräume Düsseldorf, Köln und der Euregio ist der Ort vielen Pendlern geschätzer Wohn- und Erholungsraum geworden.
Der attraktive Ortsteil Tetz mit seinen ca. 1.500 Einwohnern findet sich im malerischen Auenland gleich zweier fließender Gewässer, der Rur und dem Malefinkbach. Ein weitverzweigtes Wegenetz ermöglicht Fahrradtouren und Wanderungen auf ebenem Grund in lieblicher Weiden-/Auenlandschaft, die an das hier früher verbreitete Korbmacherhandwerk erinnert.
Am Ort vorbei führt der RurUfer-Radweg, der die höchste Erhebung des Hohen Venn mit der Mündung der Rur in die Maas verbindet. In der ortseigenen Rurauenhalle finden viele Vereine und die Bürger des Orts ausreichend Platz für Veranstaltungen jeglicher Art. Es finden dort auch überregionale Veranstaltungen statt.
Die verkehrliche Anbindung des Ortes ist gut. Mit dem neu errichteten Haltepunkt Tetz ist der Ort direkt an die Bahnlinie Linnich, Jülich, Düren angeschlossen. Die Buslinie 287 hält im Ort. Am westlichen Ortsrand verläuft die Landstraße 253, die Linnich mit Jülich verbindet. Südlich des Ortes befindet sich die Bundesautobahn 44.
Mit seiner Lage nahe der Großräume Düsseldorf, Köln und der Euregio ist der Ort vielen Pendlern geschätzer Wohn- und Erholungsraum geworden.
Neben unseren Vermittlungsangeboten stehen wir Ihnen - auf Wunsch - gern auch in anderen Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung:
- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen
- Neubau-/Umbau-/Anbauplanungen
- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- technisches Gebäudemanagement
Wir bieten nicht nur verschiedene Wohn-/Geschäftsflächen an, wir helfen Ihnen, Ihren Wohntraum oder Anlagewunsch mit allen zu klärenden Aspekten auch tatsächlich zu erfüllen - und zwar so, daß Sie sich auch dauerhaft mit Ihrer Entscheidung wohlfühlen !
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, das Immobilienkontor Aachen, Geschäftsbereich der Gesellschaft für Unternehmensführung mbh, Lütticher Str. 238, 52074 Aachen über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Ihr Immobilienmakler
www.immobilienkontor-aachen.de
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www.immobilienkontor-aachen.de
