Referenzobjekte / Erfolgreich vermittelt
Leider schon verkauft oder vermietet, aber doch gut zu sehen das wir unseren Kunden einen erfolgreichen Abschluß beschehren konnten. Wenn auch Ihre Immobilien demnächst hier gelistet sein soll nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf.
Wir finden den passenden Käufer bzw. Mieter für Sie und helfen Ihnen gerne bis zur Finalenabwicklung aus einer Hand. Dabei liegt uns der für Sie richtige Preis genau so am Herzen wie die zügige Abwicklung. Lassen Sie sich gerne Wertpreis Ihrerer Immobilie durch uns ermittel dabei handelt es sich nicht um ein reines Zahlenspiel sondern um ein Gutachten das alle Eigenheiten Ihrerer Immobilie berücksichtigt.
Sehen Sie sich gerne um ...
Ob Ferientraum oder Dauerbleibe - gemütliche Wohnung nahe Rursee
Wohnung
Wohnen
Nein
| Objektnr. | AH186 | Zustand | Modernisiert |
| Objekttyp | Erdgeschoss | Anzahl Zimmer | 3 |
| Baujahr | Anzahl Schlafzimmer | 1 | |
| Ort | Simmerath / Steckenborn | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Grundstück | Stellplatzart | Garage | |
| Wohnfläche | 65 m² | Nutzfläche | |
| Preis | Provision |
| Objektnr. | AH186 | Zustand | Modernisiert |
| Objekttyp | Erdgeschoss | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Ort | Simmerath / Steckenborn |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Stellplatzart | Garage |
| Wohnfläche | 65 m² |
Eine Wohnung im Grünen, die Behaglichkeit ausstrahlt !
Sie ist Teil eines denkmalgeschützten Zweifamilienhauses, das 1995 entkernt und komplett saniert wurde.
Auf ca. 65 m² Wohnfläche finden sich 1 Wohnraum mit Parkettboden undf eingebautem Kaminofen. Von hier direkt erreichbar ist die zweckmäßige geschnittene und an Boden und Wand gefliesste Küche. Beide Räume sind seitwärts zu einer kaum befahrenen Nebenstraße ausgerichtet.
Das Schlafzimmer mit Laminatboden verfügt über einen Echtholz-Einbauschrank, der weitere Schrankflächen erübrigt und sich wunderbar in die Wohnatmosphäre integriert.
Das moderne Bad ist raumhoch hell gefliesst und sowohl mit Bad als auch mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet.
Vom Schlafzimmer aus - das an eine weitläufige Wiesenlandschaft angrenzt - erreicht man über wenige Stufen einen interessanten Nebenraum, der viele Wohnnutzmöglichkeiten bietet.
Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der auch gern bei ungünstigem Wetter als überdachter Freisitz zum Lesen, Plaudern oder bei Kerzenschein genutzt wird. Hier befindet man sich beinah e direkt in der schönen Eifellandschaft und kann den Panoramablick genießen.
Sie ist Teil eines denkmalgeschützten Zweifamilienhauses, das 1995 entkernt und komplett saniert wurde.
Auf ca. 65 m² Wohnfläche finden sich 1 Wohnraum mit Parkettboden undf eingebautem Kaminofen. Von hier direkt erreichbar ist die zweckmäßige geschnittene und an Boden und Wand gefliesste Küche. Beide Räume sind seitwärts zu einer kaum befahrenen Nebenstraße ausgerichtet.
Das Schlafzimmer mit Laminatboden verfügt über einen Echtholz-Einbauschrank, der weitere Schrankflächen erübrigt und sich wunderbar in die Wohnatmosphäre integriert.
Das moderne Bad ist raumhoch hell gefliesst und sowohl mit Bad als auch mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet.
Vom Schlafzimmer aus - das an eine weitläufige Wiesenlandschaft angrenzt - erreicht man über wenige Stufen einen interessanten Nebenraum, der viele Wohnnutzmöglichkeiten bietet.
Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der auch gern bei ungünstigem Wetter als überdachter Freisitz zum Lesen, Plaudern oder bei Kerzenschein genutzt wird. Hier befindet man sich beinah e direkt in der schönen Eifellandschaft und kann den Panoramablick genießen.
Das 1995 entkernte Haus wurde mit viel Liebe und Sachverstand saniert und restauriert. Hier erleben Sie keine Überraschungen.
Es erfolgte ein kompletter Neuausbau. Innenwände, Fenster, Türen, Sanitärräume, Wasser, Abwasser, Strom und Dach wurden neu erstellt und eingebaut.
Neue Doppelgarage mit großem Sektionaltor und mehreren Stellplätzen davor
Ölzentralheizung ebenso aus 1995, Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
2 Terrassen, die große mit ca. 25 m² mit Bankirai belegt, die kleine Terrasse findet sich unter einem attraktiven Dachüberstand
Waschraum im Keller
Wände:
- Tapete
Decken:
- Echtholzverkleidung
Fußböden:
- Küche/Bad in Keramik
- Wohnzimmer Parkett
- Schlafzimmer Laminat
Treppenhaus:
- heller Kunststein
- Rauputz
Es erfolgte ein kompletter Neuausbau. Innenwände, Fenster, Türen, Sanitärräume, Wasser, Abwasser, Strom und Dach wurden neu erstellt und eingebaut.
Neue Doppelgarage mit großem Sektionaltor und mehreren Stellplätzen davor
Ölzentralheizung ebenso aus 1995, Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
2 Terrassen, die große mit ca. 25 m² mit Bankirai belegt, die kleine Terrasse findet sich unter einem attraktiven Dachüberstand
Waschraum im Keller
Wände:
- Tapete
Decken:
- Echtholzverkleidung
Fußböden:
- Küche/Bad in Keramik
- Wohnzimmer Parkett
- Schlafzimmer Laminat
Treppenhaus:
- heller Kunststein
- Rauputz
Mit herrlichem Blick auf die Höhen der Eifel liegt inmitten der Nordeifel der 1505 erstmals urkundlich erwähnte Ort Steckenborn mit derzeit ca. 1.400 Einwohnern. Der Ort mit seinem reizvollen Ortsteil Hechelscheid findet sich an der Grenze des Nationalparks Eifel.
Fußläufig erreichen Sie von Hechelscheid aus in wenigen Minuten einen atemberaubenden Aussichtspunkt mit Blick über den Rursee Richtung Schwammenauel bis hinein in die Bonner Bucht. Bei gutem Wetter liegt dem Betrachter das Siebengebirge quasi vis-a-vis.
Die Landwirtschaft, vormals Haupterwerb der Einwohner, beschränkt sich mittlerweile auf 3 bäuerliche Großbetriebe. Daneben gibt es einige etablierte Handwerksbetriebe aus verschiedenen Sparten.
Steckenborn, ist ein Ort mit Traditionen, die in den vielen Vereinen gepflegt wird. Das Ortskartell Steckenborn organisiert als gemeinnütziger Verein vielerlei Veranstaltungen rund ums Jahr. Ob Lichterlauf, Glühweinwanderung, Weihnachtskonzert, Fahrten mit dem Motorclub, Sommerkirmes, Bildergalerien - hier findet sich für jeden Geschmack etwas.
Der Ort ist idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Fahrradtouren. Hier findet der Städter, aber auch der Urlauber Ruhe und Erholung.
Mit dem PKW erreicht man sehr gut über die L 246 und K 9 Düren, Monschau, aber auch Schleiden und Gemünd. Die nahegelegene B 258 führt in 25 Autominuten nach Aachen. Der Ort ist über die Buslinien 68 an Aachen sowie den Rursee und Nationalpark Eifel angebunden.
Das ca. 6 km entfernte Simmerath mit über 15.000 Einwohnern und seinem aufstrebenden, modernen Gemeinwesen bietet alle erforderlichen öffentlichen Einrichtungen, Einkaufsmärkte, das Malteser und Alexianer Krankenhaus sowie eine Vielzahl von Ärzten und Apotheken.
Simmerath gilt als zentraler Wirtschafts- und Gewerbestandort der Region, hat aber auch auf kulturellem, sozialem und kommunalem Gebiet beachtliche Leistungen erbracht.
Fußläufig erreichen Sie von Hechelscheid aus in wenigen Minuten einen atemberaubenden Aussichtspunkt mit Blick über den Rursee Richtung Schwammenauel bis hinein in die Bonner Bucht. Bei gutem Wetter liegt dem Betrachter das Siebengebirge quasi vis-a-vis.
Die Landwirtschaft, vormals Haupterwerb der Einwohner, beschränkt sich mittlerweile auf 3 bäuerliche Großbetriebe. Daneben gibt es einige etablierte Handwerksbetriebe aus verschiedenen Sparten.
Steckenborn, ist ein Ort mit Traditionen, die in den vielen Vereinen gepflegt wird. Das Ortskartell Steckenborn organisiert als gemeinnütziger Verein vielerlei Veranstaltungen rund ums Jahr. Ob Lichterlauf, Glühweinwanderung, Weihnachtskonzert, Fahrten mit dem Motorclub, Sommerkirmes, Bildergalerien - hier findet sich für jeden Geschmack etwas.
Der Ort ist idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Fahrradtouren. Hier findet der Städter, aber auch der Urlauber Ruhe und Erholung.
Mit dem PKW erreicht man sehr gut über die L 246 und K 9 Düren, Monschau, aber auch Schleiden und Gemünd. Die nahegelegene B 258 führt in 25 Autominuten nach Aachen. Der Ort ist über die Buslinien 68 an Aachen sowie den Rursee und Nationalpark Eifel angebunden.
Das ca. 6 km entfernte Simmerath mit über 15.000 Einwohnern und seinem aufstrebenden, modernen Gemeinwesen bietet alle erforderlichen öffentlichen Einrichtungen, Einkaufsmärkte, das Malteser und Alexianer Krankenhaus sowie eine Vielzahl von Ärzten und Apotheken.
Simmerath gilt als zentraler Wirtschafts- und Gewerbestandort der Region, hat aber auch auf kulturellem, sozialem und kommunalem Gebiet beachtliche Leistungen erbracht.
Zurzeit befinden sich im Haus 2 Wohneinheiten. Natürlich ist auch eine Nutzung als Einfamilienhaus denkbar.
Die hier ausgeschriebene Erdgeschoßwohnung ist derzeit bewohnt, wird aber mit Verkauf der Wohnung frei.
Die Grundstücksfläche (vorwiegend Rasen) beträgt ca. 500 m².
Die hier ausgeschriebene Erdgeschoßwohnung ist derzeit bewohnt, wird aber mit Verkauf der Wohnung frei.
Die Grundstücksfläche (vorwiegend Rasen) beträgt ca. 500 m².
