Referenzobjekte / Erfolgreich vermittelt
Leider schon verkauft oder vermietet, aber doch gut zu sehen das wir unseren Kunden einen erfolgreichen Abschluß beschehren konnten. Wenn auch Ihre Immobilien demnächst hier gelistet sein soll nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf.
Wir finden den passenden Käufer bzw. Mieter für Sie und helfen Ihnen gerne bis zur Finalenabwicklung aus einer Hand. Dabei liegt uns der für Sie richtige Preis genau so am Herzen wie die zügige Abwicklung. Lassen Sie sich gerne Wertpreis Ihrerer Immobilie durch uns ermittel dabei handelt es sich nicht um ein reines Zahlenspiel sondern um ein Gutachten das alle Eigenheiten Ihrerer Immobilie berücksichtigt.
Sehen Sie sich gerne um ...
ACHTUNG: Kleines Häuschen mit kleinem Grundstück zum kleinen Preis in Gr ...
Haus
Wohnen
Nein
| Objektnr. | AH773 | Zustand | Gepflegt |
| Objekttyp | Reihenmittel | Anzahl Zimmer | 5 |
| Baujahr | Anzahl Schlafzimmer | 3 | |
| Ort | Stolberg (Rheinland) / Gressenich | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Grundstück | 125 m² | Stellplatzart | Keine Angabe |
| Wohnfläche | 95 m² | Nutzfläche | 4 m² |
| Preis | Provision |
| Objektnr. | AH773 | Zustand | Gepflegt |
| Objekttyp | Reihenmittel | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Ort | Stolberg (Rheinland) / Gressenich |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Grundstück | 125 m² |
| Stellplatzart | Keine Angabe | Wohnfläche | 95 m² |
| Nutzfläche | 4 m² |
Das kuschelige Reihenmittelhaus mit ca. 95 m² Wohnfläche präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die umgebenden Objekte wurden im Außenbereich bereits modernisiert und mit einem Verblendmauerwerk versehen. Das Objekt ist bezugsfrei.
Das ehemals mit Bruchstein errichtete Objekt wurde 1975 kernsaniert, wobei die ursprünglichen Außenwände (60cm Bruchstein) und die Raumaufteilung im Wesentlichen beibehalten wurde.
So stehen heute neben Diele und Küche weitere 5 kleine Räume, teilweise als Durchgangszimmer, zur Verfügung.
Die damalige Kernsanierung umfasste:
- Betonierung des EG-Bodens
- Einbringung schwimmender Estrich
- Einbau Bimsbetondecke OG
- Baderneuerung mit Wanne, Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
- Dachstuhlisolierung mit Verschalung, Einbau Dachflächenfenster
- Neugestaltung der Wände (Putz, teils Kratzputz) und Decken (Holzvertäfelung)
- Neugestaltung der Bodenbeläge, teils Kunststeinfliessen
- Einbau isolierverglaster Aluminiumfenster
- Kanalanschluss
- Versorgungsleitungen Wasser und Elektro unter Putz
- Gaszentralheizung und Warmwasserversorgung
- Innentürereneuerung, teils in Stahlzarge
Das Dachgeschoss wurde in die Sanierung einbezogen und als Wohnraum hergerichtet.
Die Gastherme wurde im Jahr 1998 durch einen neuen Vaillant Thermoblock Turbotec VC 112 E ersetzt.
Ernsthaften Interessenten stehen wir gern für weitere Auskünfte und für eine Besichtigung zur Verfügung unter 0241 4631 4545. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Das ehemals mit Bruchstein errichtete Objekt wurde 1975 kernsaniert, wobei die ursprünglichen Außenwände (60cm Bruchstein) und die Raumaufteilung im Wesentlichen beibehalten wurde.
So stehen heute neben Diele und Küche weitere 5 kleine Räume, teilweise als Durchgangszimmer, zur Verfügung.
Die damalige Kernsanierung umfasste:
- Betonierung des EG-Bodens
- Einbringung schwimmender Estrich
- Einbau Bimsbetondecke OG
- Baderneuerung mit Wanne, Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
- Dachstuhlisolierung mit Verschalung, Einbau Dachflächenfenster
- Neugestaltung der Wände (Putz, teils Kratzputz) und Decken (Holzvertäfelung)
- Neugestaltung der Bodenbeläge, teils Kunststeinfliessen
- Einbau isolierverglaster Aluminiumfenster
- Kanalanschluss
- Versorgungsleitungen Wasser und Elektro unter Putz
- Gaszentralheizung und Warmwasserversorgung
- Innentürereneuerung, teils in Stahlzarge
Das Dachgeschoss wurde in die Sanierung einbezogen und als Wohnraum hergerichtet.
Die Gastherme wurde im Jahr 1998 durch einen neuen Vaillant Thermoblock Turbotec VC 112 E ersetzt.
Ernsthaften Interessenten stehen wir gern für weitere Auskünfte und für eine Besichtigung zur Verfügung unter 0241 4631 4545. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Die Raumaufteilung
EG-Diele 8,3 m²
EG-Küche 7,7 m²
EG-Gäste-WC 1,0 m²
EG-Wohnen/Essen 15,3 m² (ca. 2,2 x 7 m)
EG-Abstellraum 1,0 m²
OG-Gästezimmer 11,8 m²
OG-Kind 6,2 m²
OG-Schlafzimmer 9,2 m²
OG-Tageslichtbad 8,9 m²
DG-2 Räume, insgesamt ca. 40m² Grundfläche
Es steht ein Kriechkeller und 2 Abstellräume auf der Terrasse als überdachte Nutzflächen zur Verfügung.
Hinter dem Objekt findet sich eine ca. 45 m² große, eingefriedete und mit Steinfliesen belegte Terrasse mit Ausblick in das grüne Umfeld.
Auf dem Grundstück findet sich kein PKW Stellplatz und kein Gartenanteil.
Der erforderliche Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zeitnah vor.
EG-Diele 8,3 m²
EG-Küche 7,7 m²
EG-Gäste-WC 1,0 m²
EG-Wohnen/Essen 15,3 m² (ca. 2,2 x 7 m)
EG-Abstellraum 1,0 m²
OG-Gästezimmer 11,8 m²
OG-Kind 6,2 m²
OG-Schlafzimmer 9,2 m²
OG-Tageslichtbad 8,9 m²
DG-2 Räume, insgesamt ca. 40m² Grundfläche
Es steht ein Kriechkeller und 2 Abstellräume auf der Terrasse als überdachte Nutzflächen zur Verfügung.
Hinter dem Objekt findet sich eine ca. 45 m² große, eingefriedete und mit Steinfliesen belegte Terrasse mit Ausblick in das grüne Umfeld.
Auf dem Grundstück findet sich kein PKW Stellplatz und kein Gartenanteil.
Der erforderliche Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zeitnah vor.
Gressenich mit ca. 2.000 Einwohnern liegt am schönen Nordrande des Naturparks Hohes Venn-Eifel und ist südöstlicher Stadtteil von Stolberg. Stolberg hat ca. 60.000 Einwohner, die in 17 Stadtteilen leben. Die Stadt verfügt über ein großes Krankenhaus, dessen Kinderklinik weit über die Grenzen der Stadt hinaus empfohlen wird.
Stolberg ist mit seinen Stadtteilen Breinig, Dorff, Gressenich, Mausbach, Schevenhütte, Venwegen, Werth und Zweifall voriegend durch eine schöne Wohnbebauung charkterisiert. Teils historische Bruchsteinhäuser, denkmalgeschützte Altbauten, aber auch viele freistehende, moderne Ein-/Zweifamilienhäuser in ruhiger Lage bestimmen den Charakter der Stadtteile.
Umgeben sind die Wohngebiete von viel freier Natur, Wäldern, Weiden und Bächen. Nachbarstadtteile von Gressenich sind Werth, Mausbach im Süden und der Donnerberg mit dem Ortsteil Duffenter im Westen. Im Norden liegt der Eschweiler Stadtteil Hastenrath. Die Eschweiler Stadtmitte mit ausgezeichneter Infrastruktur ist schnell erreicht.
In Gressenich befinden sich diverse Dienstleister, eine Praxis für physikalische Therapie und Osteopathie, ein Alten- und Pflegeheime sowie eine städtische Tageseinrichtung für Kinder, außerdem mehrere Restaurants und Kneipen. Das nahegelege hübsche Örtchen Schevenhütte mit der Wehebachtalsperre garantiert hohen Freizeitwert.
Die nächste Autobahnanschlussstelle ist "Eschweiler-Ost" auf der A 4. Mehrere Buslinien verbinden Gressenich mit Stolberg und Eschweiler. Durch Gressenich führen mehrere Buslinien des Aachener Verkehrsverbundes. Der Ort liegt an der L 11, die nach Eschweiler und an der L 12, die nach Langerwehe führt.
Anschlusstellen der Bahnlinie Aachen-Köln sind mit PKW oder Bus schnell erreicht. Durch die Regionalbahn-Linie "Euregiobahn" ist die Stadt Stolberg mit Aachen, Eschweiler, Herzogenrath, Merkstein, Alsdorf und Heerlen verbunden.
Stolberg ist mit seinen Stadtteilen Breinig, Dorff, Gressenich, Mausbach, Schevenhütte, Venwegen, Werth und Zweifall voriegend durch eine schöne Wohnbebauung charkterisiert. Teils historische Bruchsteinhäuser, denkmalgeschützte Altbauten, aber auch viele freistehende, moderne Ein-/Zweifamilienhäuser in ruhiger Lage bestimmen den Charakter der Stadtteile.
Umgeben sind die Wohngebiete von viel freier Natur, Wäldern, Weiden und Bächen. Nachbarstadtteile von Gressenich sind Werth, Mausbach im Süden und der Donnerberg mit dem Ortsteil Duffenter im Westen. Im Norden liegt der Eschweiler Stadtteil Hastenrath. Die Eschweiler Stadtmitte mit ausgezeichneter Infrastruktur ist schnell erreicht.
In Gressenich befinden sich diverse Dienstleister, eine Praxis für physikalische Therapie und Osteopathie, ein Alten- und Pflegeheime sowie eine städtische Tageseinrichtung für Kinder, außerdem mehrere Restaurants und Kneipen. Das nahegelege hübsche Örtchen Schevenhütte mit der Wehebachtalsperre garantiert hohen Freizeitwert.
Die nächste Autobahnanschlussstelle ist "Eschweiler-Ost" auf der A 4. Mehrere Buslinien verbinden Gressenich mit Stolberg und Eschweiler. Durch Gressenich führen mehrere Buslinien des Aachener Verkehrsverbundes. Der Ort liegt an der L 11, die nach Eschweiler und an der L 12, die nach Langerwehe führt.
Anschlusstellen der Bahnlinie Aachen-Köln sind mit PKW oder Bus schnell erreicht. Durch die Regionalbahn-Linie "Euregiobahn" ist die Stadt Stolberg mit Aachen, Eschweiler, Herzogenrath, Merkstein, Alsdorf und Heerlen verbunden.
Neben unseren Vermittlungsangeboten stehen wir Ihnen - auf Wunsch - gern auch in anderen Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung:
- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen
- Neubau-/Umbau-/Anbauplanungen
- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- technisches Gebäudemanagement
Wir bieten nicht nur verschiedene Wohn-/Geschäftsflächen an, wir helfen Ihnen, Ihren Wohntraum oder Anlagewunsch mit allen zu klärenden Aspekten auch tatsächlich zu erfüllen - und zwar so, daß Sie sich auch dauerhaft mit Ihrer Entscheidung wohlfühlen !
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, das Immobilienkontor Aachen, Geschäftsbereich der Gesellschaft für Unternehmensführung mbh, Lütticher Str. 238, 52074 Aachen über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Ihr Immobilienmakler
www.immobilienkontor-aachen.de
- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen
- Neubau-/Umbau-/Anbauplanungen
- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- technisches Gebäudemanagement
Wir bieten nicht nur verschiedene Wohn-/Geschäftsflächen an, wir helfen Ihnen, Ihren Wohntraum oder Anlagewunsch mit allen zu klärenden Aspekten auch tatsächlich zu erfüllen - und zwar so, daß Sie sich auch dauerhaft mit Ihrer Entscheidung wohlfühlen !
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, das Immobilienkontor Aachen, Geschäftsbereich der Gesellschaft für Unternehmensführung mbh, Lütticher Str. 238, 52074 Aachen über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Ihr Immobilienmakler
www.immobilienkontor-aachen.de
