Referenzobjekte / Erfolgreich vermittelt
Leider schon verkauft oder vermietet, aber doch gut zu sehen das wir unseren Kunden einen erfolgreichen Abschluß beschehren konnten. Wenn auch Ihre Immobilien demnächst hier gelistet sein soll nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf.
Wir finden den passenden Käufer bzw. Mieter für Sie und helfen Ihnen gerne bis zur Finalenabwicklung aus einer Hand. Dabei liegt uns der für Sie richtige Preis genau so am Herzen wie die zügige Abwicklung. Lassen Sie sich gerne Wertpreis Ihrerer Immobilie durch uns ermittel dabei handelt es sich nicht um ein reines Zahlenspiel sondern um ein Gutachten das alle Eigenheiten Ihrerer Immobilie berücksichtigt.
Sehen Sie sich gerne um ...
Haus sucht Verjüngungskur und bietet Ausbaureserven, ein großes Grundstü ...
Haus
Wohnen
Nein
| Objektnr. | UL737 | Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | Anzahl Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1973 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Ort | Geilenkirchen | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Grundstück | 1.469 m² | Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Wohnfläche | 127 m² | Nutzfläche | 165 m² |
| Preis | Provision |
| Objektnr. | UL737 | Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | Anzahl Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1973 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Ort | Geilenkirchen | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Grundstück | 1.469 m² | Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Wohnfläche | 127 m² | Nutzfläche | 165 m² |
Dieses Einfamilienhaus bietet viele Optionen für einen Handwerker, der viel Platz für sein Hobby braucht und auch sonst gerne werkelt. Bringen Sie frischen Wind in dieses Haus und genießen Sie danach das großzügige Grundstück in ruhiger Wohnlage.
Es gibt außerdem einen im Erdreich eingelassenen Swimming-Pool im Garten, der zur Zeit nicht genutzt wird, aber wieder in Betrieb genommen werden kann!
Die Nutzfläche des Kellers und der drei Garagen beträgt ca. 165 m².
Egal, ob Sie nun eine große Modelleisenbahn, einen Billardtisch, eine Tischtennisplatte, einen Fußballkicker oder auch alles zusammen Ihr eigen nennen - hier können Sie es komplett aufbauen!
Die Zugänge zum Keller und zum Garten sind im Haus selbst, von der Garage aus und auch an der Hofeinfahrt vorhanden. Die Doppelgarage wartet unter anderem mit einer Grube auf. Und wer ein Wohnmobil hat, findet ebenfalls einen eigens hergerichteten Platz (mit Elektroanschluss) auf der Hoffläche.
Die Wohnfläche von ca. 127 m² befindet sich komplett im Erdgeschoss und hat Platz für eine Familie mit 2 Kindern. Die Ausbaureserve des nicht aussgebauten Dachgeschosses bietet weitere Möglichkeiten für die noch größere Familie.
Es gibt außerdem einen im Erdreich eingelassenen Swimming-Pool im Garten, der zur Zeit nicht genutzt wird, aber wieder in Betrieb genommen werden kann!
Die Nutzfläche des Kellers und der drei Garagen beträgt ca. 165 m².
Egal, ob Sie nun eine große Modelleisenbahn, einen Billardtisch, eine Tischtennisplatte, einen Fußballkicker oder auch alles zusammen Ihr eigen nennen - hier können Sie es komplett aufbauen!
Die Zugänge zum Keller und zum Garten sind im Haus selbst, von der Garage aus und auch an der Hofeinfahrt vorhanden. Die Doppelgarage wartet unter anderem mit einer Grube auf. Und wer ein Wohnmobil hat, findet ebenfalls einen eigens hergerichteten Platz (mit Elektroanschluss) auf der Hoffläche.
Die Wohnfläche von ca. 127 m² befindet sich komplett im Erdgeschoss und hat Platz für eine Familie mit 2 Kindern. Die Ausbaureserve des nicht aussgebauten Dachgeschosses bietet weitere Möglichkeiten für die noch größere Familie.
- Massivbauweise mit voller Unterkellerung
- Öl-Zentralheizung (Buderus von 1989) mit integrierter Warmwasseraufbereitung
- Brenner der Fa. MAN aus 1996
- Alu-Fenster aus dem Ursprungsbaujahr mit Doppelverglasung aus 1996
- Parkettböden in Wohn- und Kinderzimmern
- komplett eingefriedetes Grundstück, groß genug um auch einen Nutzgarten anzulegen
Das Haus befindet sich im baujahrtypischen Zustand. Es sind daher energetische Sanierungsmaßnahmen und Instandhaltungen sinnvoll bzw. erforderlich.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung!
- Öl-Zentralheizung (Buderus von 1989) mit integrierter Warmwasseraufbereitung
- Brenner der Fa. MAN aus 1996
- Alu-Fenster aus dem Ursprungsbaujahr mit Doppelverglasung aus 1996
- Parkettböden in Wohn- und Kinderzimmern
- komplett eingefriedetes Grundstück, groß genug um auch einen Nutzgarten anzulegen
Das Haus befindet sich im baujahrtypischen Zustand. Es sind daher energetische Sanierungsmaßnahmen und Instandhaltungen sinnvoll bzw. erforderlich.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung!
Sie finden dieses Haus in Leiffarth, einem Ortsteil der Stadt Geilenkirchen. Eine beschauliche und ruhige Wohnlage lässt Entspannung und Erholung zu.
Die wesentlichen Angebote des täglichen Bedarfes sind im Ort selbst zu finden. Im nahen Geilenkirchen (etwa 10 Autominuten bis zur Innenstadt) ist die perfekte Infrastruktur von Handel, Dienstleistungen und Gewerbe vorhanden.
Die wesentlichen Angebote des täglichen Bedarfes sind im Ort selbst zu finden. Im nahen Geilenkirchen (etwa 10 Autominuten bis zur Innenstadt) ist die perfekte Infrastruktur von Handel, Dienstleistungen und Gewerbe vorhanden.
Neben unseren Vermittlungsangeboten stehen wir Ihnen - auf Wunsch - gern auch in anderen Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung:
- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen
- Neubau-/Umbau-/Anbauplanungen
- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- technisches Gebäudemanagement
Wir bieten nicht nur verschiedene Wohn-/Geschäftsflächen an, wir helfen Ihnen, Ihren Wohntraum oder Anlagewunsch mit allen zu klärenden Aspekten auch tatsächlich zu erfüllen - und zwar so, dass Sie sich auch dauerhaft mit Ihrer Entscheidung wohlfühlen !
Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, das Immobilienkontor Aachen, Geschäftsbereich der Gesellschaft für Unternehmensführung mbh, Indeweg 82, 52076 Aachen über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen
- Neubau-/Umbau-/Anbauplanungen
- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- technisches Gebäudemanagement
Wir bieten nicht nur verschiedene Wohn-/Geschäftsflächen an, wir helfen Ihnen, Ihren Wohntraum oder Anlagewunsch mit allen zu klärenden Aspekten auch tatsächlich zu erfüllen - und zwar so, dass Sie sich auch dauerhaft mit Ihrer Entscheidung wohlfühlen !
Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, das Immobilienkontor Aachen, Geschäftsbereich der Gesellschaft für Unternehmensführung mbh, Indeweg 82, 52076 Aachen über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
