Referenzobjekte / Erfolgreich vermittelt
Leider schon verkauft oder vermietet, aber doch gut zu sehen das wir unseren Kunden einen erfolgreichen Abschluß beschehren konnten. Wenn auch Ihre Immobilien demnächst hier gelistet sein soll nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf.
Wir finden den passenden Käufer bzw. Mieter für Sie und helfen Ihnen gerne bis zur Finalenabwicklung aus einer Hand. Dabei liegt uns der für Sie richtige Preis genau so am Herzen wie die zügige Abwicklung. Lassen Sie sich gerne Wertpreis Ihrerer Immobilie durch uns ermittel dabei handelt es sich nicht um ein reines Zahlenspiel sondern um ein Gutachten das alle Eigenheiten Ihrerer Immobilie berücksichtigt.
Sehen Sie sich gerne um ...
Penthouse: Wohntraum im Herzen von Brand, ca. 190 m² Wohnfläche, ca. 40 ...
Wohnung
Wohnen
Nein
| Objektnr. | AH722 | Zustand | Neuwertig |
| Objekttyp | Penthouse | Anzahl Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1955 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Ort | Aachen / Brand | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Grundstück | Stellplatzart | Keine Angabe | |
| Wohnfläche | 190 m² | Nutzfläche | 15 m² |
| Preis | Provision |
| Objektnr. | AH722 | Zustand | Neuwertig |
| Objekttyp | Penthouse | Anzahl Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1955 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Ort | Aachen / Brand | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Stellplatzart | Keine Angabe | Wohnfläche | 190 m² |
| Nutzfläche | 15 m² |
Anspruchsvoller Mieter gesucht: hochwertig ausgestattetes Penthouse mit ca. 190 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen in zentraler Lage, direkt am Brander Markt in ruhiger Lage - bezugsfrei ab 1.12.2014 !
Schweren Herzens trennen sich die längjährigen Mieter von dieser besonderen Immobilie.
Die zentrale Lage in Aachen-Brand, einem bevorzugten Wohngebiet Aachens, bietet beste Anbindungen in vielerlei Hinsicht.
Ums Eck finden sich verschiedenste Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Banken, Restaurants, beliebte Cafe´s und Gastronomiebetriebe mit Aussenbewirtung. Besuchen Sie entspannt ohne Parkplatzsorgen den Wochenmarkt oder wandeln Sie - vor dem Candle-Light-Dinner mit fantastischem Blick auf Ihrer Terrasse - noch einige Schritte im gegenüberliegenden Park.
Die Kinder kommen fußläufig bequem und sicher zu naheliegenden Kindergärten und Schulen. Die BAB-Anbindung erreichen Sie mit dem PKW in 2 Minuten.
Wer die Arbeit im und um ein Wohnhaus scheut oder hierfür nicht die Zeit aufbringen kann, liegt mit dieser Traumwohnung genau richtig. Nutzen Sie die gehoben ausgestattete Wohnfläche von ca. 190 m² ganz nach Ihren individuellen Wohnwünschen.
Zu den Ausstattungsmerkmalen siehe unten.
Ernsthaften Interessenten bieten wir gern Einzelbesichtigungen an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme: 0241 4631 4545 oder www.immobilienkontor-aachen.de
Schweren Herzens trennen sich die längjährigen Mieter von dieser besonderen Immobilie.
Die zentrale Lage in Aachen-Brand, einem bevorzugten Wohngebiet Aachens, bietet beste Anbindungen in vielerlei Hinsicht.
Ums Eck finden sich verschiedenste Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Banken, Restaurants, beliebte Cafe´s und Gastronomiebetriebe mit Aussenbewirtung. Besuchen Sie entspannt ohne Parkplatzsorgen den Wochenmarkt oder wandeln Sie - vor dem Candle-Light-Dinner mit fantastischem Blick auf Ihrer Terrasse - noch einige Schritte im gegenüberliegenden Park.
Die Kinder kommen fußläufig bequem und sicher zu naheliegenden Kindergärten und Schulen. Die BAB-Anbindung erreichen Sie mit dem PKW in 2 Minuten.
Wer die Arbeit im und um ein Wohnhaus scheut oder hierfür nicht die Zeit aufbringen kann, liegt mit dieser Traumwohnung genau richtig. Nutzen Sie die gehoben ausgestattete Wohnfläche von ca. 190 m² ganz nach Ihren individuellen Wohnwünschen.
Zu den Ausstattungsmerkmalen siehe unten.
Ernsthaften Interessenten bieten wir gern Einzelbesichtigungen an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme: 0241 4631 4545 oder www.immobilienkontor-aachen.de
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.03.2018
Endenergieverbrauch: 140.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Raumaufteilung:
Die Penthousewohnungen ist eine von 2 Wohneinheiten in einem sanierten und permanent modernisierten Wohn-/Gewerbeobjekt. Das EG ist an eine Arztpraxis und einen Frieseursalon vermietet. Die zu vermietende Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen im 1. und 2. OG des Objekts und ist über einen schönen, abgeschlossenen Innenhof zu erreichen.
Die untere Wohnebene des Penthouses bietet vier geräumige Zimmer, einen offenen Kücheraum, ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein weiteres Duschbad mit Toilette, 2 Dielen und eine gen Ost gelegene Terrasse (s. Grundriss). Über eine offene Holztreppe gelangt man in die obere Wohnebene mit 2 geräumigen Zimmern, einer ca. 40 m² große Südwest-Terrasse und einem gen Osten gelegenen Balkon. Einer der Räume ist für den Einbau eines weiteren Bades vorbereitet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Ausstattung
- Bodenbeläge: fast durchgängig hochwertiges Echtholz-Stabparkett, in den Bädern und einem Wohnraum hochwertige Fliesenböden
- 2 Terrassen, 1 Balkon - alle mit Bangkirai-Dielen belegt
- modern gestaltete Bäder mit Glastrennwänden/-türen
- isolierverglaste, stilgerechte Sprossenfenster rückseitig, teils als Rundbogenfenster
- frontseitig 3-fach-verglaste Kunststoff-/Holzfenster gehobener Güte
- Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung
- Gegensprechanlage
- Kaminzug im Wohnraum zum Anschluß einer Feuerstelle vorhanden
- Küchenübernahme möglich
Gern beantworten wir Ihre Fragen persönlich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0241 4631 4545.
Die Penthousewohnungen ist eine von 2 Wohneinheiten in einem sanierten und permanent modernisierten Wohn-/Gewerbeobjekt. Das EG ist an eine Arztpraxis und einen Frieseursalon vermietet. Die zu vermietende Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen im 1. und 2. OG des Objekts und ist über einen schönen, abgeschlossenen Innenhof zu erreichen.
Die untere Wohnebene des Penthouses bietet vier geräumige Zimmer, einen offenen Kücheraum, ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein weiteres Duschbad mit Toilette, 2 Dielen und eine gen Ost gelegene Terrasse (s. Grundriss). Über eine offene Holztreppe gelangt man in die obere Wohnebene mit 2 geräumigen Zimmern, einer ca. 40 m² große Südwest-Terrasse und einem gen Osten gelegenen Balkon. Einer der Räume ist für den Einbau eines weiteren Bades vorbereitet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Ausstattung
- Bodenbeläge: fast durchgängig hochwertiges Echtholz-Stabparkett, in den Bädern und einem Wohnraum hochwertige Fliesenböden
- 2 Terrassen, 1 Balkon - alle mit Bangkirai-Dielen belegt
- modern gestaltete Bäder mit Glastrennwänden/-türen
- isolierverglaste, stilgerechte Sprossenfenster rückseitig, teils als Rundbogenfenster
- frontseitig 3-fach-verglaste Kunststoff-/Holzfenster gehobener Güte
- Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung
- Gegensprechanlage
- Kaminzug im Wohnraum zum Anschluß einer Feuerstelle vorhanden
- Küchenübernahme möglich
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Aachen liegt im landschaftlich reizvollen Dreiländereck Deutschland–Belgien–Niederlande, im Herzen Europas. Die Stadt zählt ca. 260.000 Einwohner. Brand ist ein infrastrukturell bestens erschlossener Ortsteil und als Wohnraum sehr geschätzt.
Nahegelegene Zentren wie Maastricht, Lüttich, Düsseldorf und Köln, die nahe Eifel mit den Rurtalsperren, das hohe Venn, die Einbettung in eine waldreiche Natur, aber auch viele kulturhistorische Brennpunkte begründen den hohen Freizeitwert Aachens.
Aachen verfügt über bekannte Bildungseinrichtungen wie die RWTH Aachen, die FH Aachen, diverse Gymnasien und andere Bildungszentren. Theater, Museen und Veranstaltungen bieten ein kulturell hochwertiges Angebot. Mit zahlreichen Sportstätten, Einrichtungen für Gesundheit und Soziales, Spezialkliniken, Land- und Amtsgericht, Einkaufsmöglichkeiten für den höherwertigen Bedarf, Banken und vielfältigsten Dienstleistungsangeboten erfüllt die Stadt alle Kriterien eines Oberzentrums.
Aachen ist Zuliefer-/Forschungsstandort (bedeutende Institute der RWTH Aachen) der Automobilindustrie, Zentrum der Süßwarenindustrie, des Maschinenbaus, der Automation und IT sowie der Laser- & Umwelttechnologie mit jeweils großer wirtschaftlicher Bedeutung für die Stadt.
Die Verkehrsanbindung Aachens ist hervorragend.
Rund 35 km vom Stadtzentrum entfernt liegt in den Niederlanden der internationale Maastricht Aachen Airport, die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf International sind in etwa einer Autostunde erreicht.
Die Autobahnen 4, 44 und 544 verbinden die Stadt mit Köln, Düsseldorf, den Niederlanden und Belgien. Die Bundesstraßen 1, 1a, 57, 258 und 264 führen durch das Stadtgebiet.
Zudem liegt die Stadt an einer wichtigen Verbindung des transeuropäischen Schienennetzes. Der Schnellzug Thalys sowie der ICE International verbinden Aachen mit Köln Frankfurt, Paris, Lüttich und Brüssel. Schnellzüge fahren im Stundentakt. Neben dem Hauptbahnhof gibt es weitere innerstädtische Bahnhaltepunkte
Nahegelegene Zentren wie Maastricht, Lüttich, Düsseldorf und Köln, die nahe Eifel mit den Rurtalsperren, das hohe Venn, die Einbettung in eine waldreiche Natur, aber auch viele kulturhistorische Brennpunkte begründen den hohen Freizeitwert Aachens.
Aachen verfügt über bekannte Bildungseinrichtungen wie die RWTH Aachen, die FH Aachen, diverse Gymnasien und andere Bildungszentren. Theater, Museen und Veranstaltungen bieten ein kulturell hochwertiges Angebot. Mit zahlreichen Sportstätten, Einrichtungen für Gesundheit und Soziales, Spezialkliniken, Land- und Amtsgericht, Einkaufsmöglichkeiten für den höherwertigen Bedarf, Banken und vielfältigsten Dienstleistungsangeboten erfüllt die Stadt alle Kriterien eines Oberzentrums.
Aachen ist Zuliefer-/Forschungsstandort (bedeutende Institute der RWTH Aachen) der Automobilindustrie, Zentrum der Süßwarenindustrie, des Maschinenbaus, der Automation und IT sowie der Laser- & Umwelttechnologie mit jeweils großer wirtschaftlicher Bedeutung für die Stadt.
Die Verkehrsanbindung Aachens ist hervorragend.
Rund 35 km vom Stadtzentrum entfernt liegt in den Niederlanden der internationale Maastricht Aachen Airport, die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf International sind in etwa einer Autostunde erreicht.
Die Autobahnen 4, 44 und 544 verbinden die Stadt mit Köln, Düsseldorf, den Niederlanden und Belgien. Die Bundesstraßen 1, 1a, 57, 258 und 264 führen durch das Stadtgebiet.
Zudem liegt die Stadt an einer wichtigen Verbindung des transeuropäischen Schienennetzes. Der Schnellzug Thalys sowie der ICE International verbinden Aachen mit Köln Frankfurt, Paris, Lüttich und Brüssel. Schnellzüge fahren im Stundentakt. Neben dem Hauptbahnhof gibt es weitere innerstädtische Bahnhaltepunkte
Neben unseren Vermittlungsangeboten stehen wir Ihnen - auf Wunsch - gern auch in anderen Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung:
- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen
- Neubau-/Umbau-/Anbauplanungen
- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- technisches Gebäudemanagement
Wir bieten nicht nur verschiedene Wohn-/Geschäftsflächen an, wir helfen Ihnen, Ihren Wohntraum oder Anlagewunsch mit allen zu klärenden Aspekten auch tatsächlich zu erfüllen - und zwar so, daß Sie sich auch dauerhaft mit Ihrer Entscheidung wohlfühlen !
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, das Immobilienkontor Aachen, Geschäftsbereich der Gesellschaft für Unternehmensführung mbh, Indeweg 82, 52076 Aachen über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Ihre Immobilienprofis:
www.immobilienkontor-aachen.de
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- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen
- Neubau-/Umbau-/Anbauplanungen
- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- technisches Gebäudemanagement
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, das Immobilienkontor Aachen, Geschäftsbereich der Gesellschaft für Unternehmensführung mbh, Indeweg 82, 52076 Aachen über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
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www.immobilienkontor-aachen.de
