Referenzobjekte / Erfolgreich vermittelt
Leider schon verkauft oder vermietet, aber doch gut zu sehen das wir unseren Kunden einen erfolgreichen Abschluß beschehren konnten. Wenn auch Ihre Immobilien demnächst hier gelistet sein soll nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf.
Wir finden den passenden Käufer bzw. Mieter für Sie und helfen Ihnen gerne bis zur Finalenabwicklung aus einer Hand. Dabei liegt uns der für Sie richtige Preis genau so am Herzen wie die zügige Abwicklung. Lassen Sie sich gerne Wertpreis Ihrerer Immobilie durch uns ermittel dabei handelt es sich nicht um ein reines Zahlenspiel sondern um ein Gutachten das alle Eigenheiten Ihrerer Immobilie berücksichtigt.
Sehen Sie sich gerne um ...
TOP - Wohnung in Bestlage, ca. 91 m², 3 ZKDB, Südbalkon, 2012 saniert, ...
Wohnung
Wohnen
Nein
| Objektnr. | AH721 | Zustand | Modernisiert |
| Objekttyp | Etagenwohnung | Anzahl Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1973 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Ort | Simmerath / Lammersdorf | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Grundstück | Stellplatzart | Stellplatz im Freien | |
| Wohnfläche | 92 m² | Nutzfläche | 5 m² |
| Preis | Provision |
| Objektnr. | AH721 | Zustand | Modernisiert |
| Objekttyp | Etagenwohnung | Anzahl Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1973 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Ort | Simmerath / Lammersdorf | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien | Wohnfläche | 92 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
Fernblick vom großen Südbalkon: Helle, freundliche und großzügige Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Tageslichtbad, 2 Dielen, Kellerraum und PKW-Stellplatz in bester Lage von Simmerath-Lammersdorf zu vermieten.
Diese ca. 92 m² große Etagenwohnungwohnung ist Teil eines 1972 erbauten und 2004/2012 kernsanierten und energetisch optimierten Mehrfamilienhauses.
Dem großen, nach Süden ausgerichteten Wohnraum ist eine offene, geräumige Küche angeschlossen. Eine praktische Theke trennt beide Wohnbereiche voneinander und bietet Gelegenheit, sich mit der Familie oder Freunden während der Essenszubereitung oder der Küchenarbeit zu unterhalten; sicher auch eine gute Lösung für die Familie mit Kleinkind.
Von Wohnraum und Küche kann der ca. 8m² große Südbalkon betreten werden. Von hier aus eröffnet sich ein herrlicher Fernblick über das Kalltal und die Wiesen und Weiden der Eifellandschaft.
Die großen doppelverglasten Fenster lassen viel Tageslicht in den Lebensbereich und vermitteln ein angenehmes Wohnerleben.
Der Schlafraum und ein dritter Raum ergänzen das Wohnensemble. Im hell gefliessten, modernen Duschbad begrüßt Sie die Morgensonne. Zwei Dielen innerhalb der Wohnung bieten zusätzlich Platz.
Der Garten kann von allen 5 Mietern genutzt werden; er ist eingefriedet und kann auch vom Wasch-/Trockenraum erreicht werden.
Ein Kellerraum und der Wasch-/Trockenraum mit Waschmaschinenanschluß (eigener Zähler) steht ebenfalls zur Ihrer Verfügung.
Zur Wohnung gehört zudem ein PKW-Stellplatz, ein weiterer kann bei Bedarf zugemietet werden.
In diesem Haus lebt es sich aufgrund des guten Mieterklientels, der unmittelbar angrenzenden Natur und den fußläufig schnell erreichbaren Geschäften des täglichen Bedarfs ausgezeichnet.
Gern vereinbaren wir Einzelbesichtigungen. Einfach anrufen: 0241 4631 4545. Oder schauen Sie zunächst auf unsere website: www.immobilienkontor-aachen.de
Ihr freundlicher und qualifizierter Immobilienmakler.
Diese ca. 92 m² große Etagenwohnungwohnung ist Teil eines 1972 erbauten und 2004/2012 kernsanierten und energetisch optimierten Mehrfamilienhauses.
Dem großen, nach Süden ausgerichteten Wohnraum ist eine offene, geräumige Küche angeschlossen. Eine praktische Theke trennt beide Wohnbereiche voneinander und bietet Gelegenheit, sich mit der Familie oder Freunden während der Essenszubereitung oder der Küchenarbeit zu unterhalten; sicher auch eine gute Lösung für die Familie mit Kleinkind.
Von Wohnraum und Küche kann der ca. 8m² große Südbalkon betreten werden. Von hier aus eröffnet sich ein herrlicher Fernblick über das Kalltal und die Wiesen und Weiden der Eifellandschaft.
Die großen doppelverglasten Fenster lassen viel Tageslicht in den Lebensbereich und vermitteln ein angenehmes Wohnerleben.
Der Schlafraum und ein dritter Raum ergänzen das Wohnensemble. Im hell gefliessten, modernen Duschbad begrüßt Sie die Morgensonne. Zwei Dielen innerhalb der Wohnung bieten zusätzlich Platz.
Der Garten kann von allen 5 Mietern genutzt werden; er ist eingefriedet und kann auch vom Wasch-/Trockenraum erreicht werden.
Ein Kellerraum und der Wasch-/Trockenraum mit Waschmaschinenanschluß (eigener Zähler) steht ebenfalls zur Ihrer Verfügung.
Zur Wohnung gehört zudem ein PKW-Stellplatz, ein weiterer kann bei Bedarf zugemietet werden.
In diesem Haus lebt es sich aufgrund des guten Mieterklientels, der unmittelbar angrenzenden Natur und den fußläufig schnell erreichbaren Geschäften des täglichen Bedarfs ausgezeichnet.
Gern vereinbaren wir Einzelbesichtigungen. Einfach anrufen: 0241 4631 4545. Oder schauen Sie zunächst auf unsere website: www.immobilienkontor-aachen.de
Ihr freundlicher und qualifizierter Immobilienmakler.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.10.2022
Endenergieverbrauch: 135.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Die Wohnung und das gesamte Objekt finden sich in gepflegtem Zustand:
- Vaillant Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Flachheizkörper in jedem Raum
- Böden durchgängig gefliesst
- modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche
- isolierverglaste Kunststofffenster (weiß) mit eingelegten Sprossen
- Fensterbänke innen aus Marmor, aussen aus pflegeleichtem Aluminium
- Holztüren in Stahlzargen
- Gegensprechanlage
- TV-Anschluß
Alle Verbräuche werden getrennt nach Wohneinheit abgerechnet.
Gern vereinbaren wir Einzelbesichtigungen. Einfach anrufen: 0241 4631 4545. Oder schauen Sie zunächst auf unsere website: www.immobilienkontor-aachen.de
Ihr freundlicher und qualifizierter Immobilienmakler.
- Vaillant Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Flachheizkörper in jedem Raum
- Böden durchgängig gefliesst
- modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche
- isolierverglaste Kunststofffenster (weiß) mit eingelegten Sprossen
- Fensterbänke innen aus Marmor, aussen aus pflegeleichtem Aluminium
- Holztüren in Stahlzargen
- Gegensprechanlage
- TV-Anschluß
Alle Verbräuche werden getrennt nach Wohneinheit abgerechnet.
Gern vereinbaren wir Einzelbesichtigungen. Einfach anrufen: 0241 4631 4545. Oder schauen Sie zunächst auf unsere website: www.immobilienkontor-aachen.de
Ihr freundlicher und qualifizierter Immobilienmakler.
Die Wohnung findet sich in direkter Naturlage von Simmerath-Lammersdorf. Der Ortskern mit Geschäften des täglichen Bedarfs ist fußläufig in 5 Minuten erreicht.
Das ca. 2 km entfernte Simmerath mit über 15.000 Einwohnern und seinem aufstrebenden, modernen Gemeinwesen bietet alle erforderlichen öffentlichen Einrichtungen, Einkaufsmärkte, ein Krankenhaus sowie eine Vielzahl von Ärzten und Apotheken.
Simmerath gilt als zentraler Wirtschafts- und Gewerbestandort der Region, hat aber auch auf kulturellem, sozialem und kommunalem Gebiet beachtliche Leistungen erbracht.
Lammersdorf bietet viel Natur und Ruhe und gilt nicht zuletzt wegen seiner Nähe zur hervorragende Infrastruktur Simmeraths als Geheimtipp für Menschen, die eine Immobilie mit außergewöhnlichem Preis-/Leistungsverhältnis in den den Ballungsgebieten vorgelagerten Erholungsräumen suchen: fühlbare Lebensqualität !
Auf Wanderungen und Rundfahrten gelangt man von Lammersdorf aus durch abwechslungsreiche Waldgebiete einerseits schnell zu den Ausläufern der Hochmoorflächen des Hohen Venns, andererseits zu den zahlreichen Eifeltalsperren, ins Kalltal, in beliebte Nachbarorte wie Monschau, Roetgen, Vossenack oder Simonskall.
Tierparks, Wildgehege, Museen und Freizeitgelände sind gut zu erreichen. Sportstätten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich fußläufig gut erreichbarer im Ort. Hier wird auch gern das Fahrrad genutzt.
Die Region ist beliebt bei Läufern, Wassersportlern, Radlern und Reitern.
Das ca. 2 km entfernte Simmerath mit über 15.000 Einwohnern und seinem aufstrebenden, modernen Gemeinwesen bietet alle erforderlichen öffentlichen Einrichtungen, Einkaufsmärkte, ein Krankenhaus sowie eine Vielzahl von Ärzten und Apotheken.
Simmerath gilt als zentraler Wirtschafts- und Gewerbestandort der Region, hat aber auch auf kulturellem, sozialem und kommunalem Gebiet beachtliche Leistungen erbracht.
Lammersdorf bietet viel Natur und Ruhe und gilt nicht zuletzt wegen seiner Nähe zur hervorragende Infrastruktur Simmeraths als Geheimtipp für Menschen, die eine Immobilie mit außergewöhnlichem Preis-/Leistungsverhältnis in den den Ballungsgebieten vorgelagerten Erholungsräumen suchen: fühlbare Lebensqualität !
Auf Wanderungen und Rundfahrten gelangt man von Lammersdorf aus durch abwechslungsreiche Waldgebiete einerseits schnell zu den Ausläufern der Hochmoorflächen des Hohen Venns, andererseits zu den zahlreichen Eifeltalsperren, ins Kalltal, in beliebte Nachbarorte wie Monschau, Roetgen, Vossenack oder Simonskall.
Tierparks, Wildgehege, Museen und Freizeitgelände sind gut zu erreichen. Sportstätten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich fußläufig gut erreichbarer im Ort. Hier wird auch gern das Fahrrad genutzt.
Die Region ist beliebt bei Läufern, Wassersportlern, Radlern und Reitern.
Neben unseren Vermittlungsangeboten stehen wir Ihnen - auf Wunsch - gern auch in anderen Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung:
- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen
- Neubau-/Umbau-/Anbauplanungen
- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- technisches Gebäudemanagement
Wir bieten nicht nur verschiedene Wohn-/Geschäftsflächen an, wir helfen Ihnen, Ihren Wohntraum oder Anlagewunsch mit allen zu klärenden Aspekten auch tatsächlich zu erfüllen - und zwar so, daß Sie sich auch dauerhaft mit Ihrer Entscheidung wohlfühlen !
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, das Immobilienkontor Aachen, Geschäftsbereich der Gesellschaft für Unternehmensführung mbh, Indeweg 82, 52076 Aachen über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Ihr Immobilienmakler
www.immobilienkontor-aachen.de
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- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, das Immobilienkontor Aachen, Geschäftsbereich der Gesellschaft für Unternehmensführung mbh, Indeweg 82, 52076 Aachen über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
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