Referenzobjekte / Erfolgreich vermittelt
Leider schon verkauft oder vermietet, aber doch gut zu sehen das wir unseren Kunden einen erfolgreichen Abschluß beschehren konnten. Wenn auch Ihre Immobilien demnächst hier gelistet sein soll nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf.
Wir finden den passenden Käufer bzw. Mieter für Sie und helfen Ihnen gerne bis zur Finalenabwicklung aus einer Hand. Dabei liegt uns der für Sie richtige Preis genau so am Herzen wie die zügige Abwicklung. Lassen Sie sich gerne Wertpreis Ihrerer Immobilie durch uns ermittel dabei handelt es sich nicht um ein reines Zahlenspiel sondern um ein Gutachten das alle Eigenheiten Ihrerer Immobilie berücksichtigt.
Sehen Sie sich gerne um ...
+++ Roetgen: Kleines, gepflegtes Haus in schöner, ruhiger Südwestlage ++ ...
Haus
Wohnen
Nein
| Objektnr. | BW677 | Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | Anzahl Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1958 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Ort | Roetgen | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Grundstück | 700 m² | Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Wohnfläche | 110 m² | Nutzfläche | 123 m² |
| Preis | Provision |
| Objektnr. | BW677 | Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | Anzahl Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1958 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Ort | Roetgen | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Grundstück | 700 m² | Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Wohnfläche | 110 m² | Nutzfläche | 123 m² |
Gepflegtes, ausbaufähiges Einfamilienhaus von 1958, in bester Wohnlage Roetgens zu verkaufen !
Die rückseitigen Anbauten können vielfältig genutzt werden
Das direkt angrenzende nebenan liegende Grundstück mit einer Breite von ca. 18,5 m und einer mittleren Tiefe von ca. 39 m, samt seinen aufstehenden Gebäuden, kann zu einem Preis von 100.000 € miterworben werden ! Hier können später Ihre Kinder noch bauen oder das Grundstück dient Ihnen als Altersvorsorge. !!
Wir rechnen Ihnen gern Ihr individuelles Angebot - Fördermittel können helfen !
Roetgen ist eine der wenigen Gemeinden in der Region mit steigenden Bevölkerungszahlen !! Aufgrund der tollen landschaftlichen Lage und der hervorragenden Infrastruktur erfreut sich Roetgen wachsender Beliebtheit.
++ Wohnqualität in guter und verkehrsgünstiger Lage, unweit zur Schule und zu den Einkaufsmöglichkeiten ++ Angenehmes nachbarschaftliches und ländliches Umfeld ++
Einfach anrufen - fragen kostet nichts: 0241 4631 4545
Die rückseitigen Anbauten können vielfältig genutzt werden
Das direkt angrenzende nebenan liegende Grundstück mit einer Breite von ca. 18,5 m und einer mittleren Tiefe von ca. 39 m, samt seinen aufstehenden Gebäuden, kann zu einem Preis von 100.000 € miterworben werden ! Hier können später Ihre Kinder noch bauen oder das Grundstück dient Ihnen als Altersvorsorge. !!
Wir rechnen Ihnen gern Ihr individuelles Angebot - Fördermittel können helfen !
Roetgen ist eine der wenigen Gemeinden in der Region mit steigenden Bevölkerungszahlen !! Aufgrund der tollen landschaftlichen Lage und der hervorragenden Infrastruktur erfreut sich Roetgen wachsender Beliebtheit.
++ Wohnqualität in guter und verkehrsgünstiger Lage, unweit zur Schule und zu den Einkaufsmöglichkeiten ++ Angenehmes nachbarschaftliches und ländliches Umfeld ++
Einfach anrufen - fragen kostet nichts: 0241 4631 4545
Das Grundstück wird noch parzelliert und ist fast eben. Es wird mit einer Straßenfrontbreite von ca. 18,5 m und ca. 37,5 m Tiefe geteilt. Die Grundstücksfläche beträgt dann etwa 700 m².
Das sehr gepflegte Einfamilienwohnhaus bietet mit seinen gut geschnitten Räumen und ca. 110 m² Wohnfläche viele Möglichkeiten der Wohnnutzung.
Im Erd- und 1. Obergeschoß befindet sich jeweils ein Badezimmer und ein Raum mit Küchenanschlüssen.
Der Spitzboden ist ausbaufähig; die Sparren sind in einem sehr guten Zustand.
Wohnfläche:
Erdgeschoss:
Flur: 5,45 m²
Bad u. WC : 6,52 m²
Küche: 13,48 m²
Zimmer 1: 14,4 m²
Zimmer 2: 14,82 m²
1. Obergeschoß:
Flur: 5,45 m²
Bad u. WC: 6,52 m²
Zimmer 1: 13,48 m²
Zimmer 2: 14,4m²
Zimmer 3: 14,82 m²
Dachgeschoß:
Ausbaufähig
1 Raum teilausgebaut: ca. 12 m²
Nutzflächen:
Kellergeschoß:
Flur: ca. 8 m²
Keller 1: 13,3 m²
Waschküche: 6,5 m²
Heizung: 13,14 m²
Heizöltank: 12,96 m²
Wirtschaftgebäude / Anbauten:
Erdgeschoß:
Ehem. Stall ca. 50 m²
Dachgeschoß: ca. 20 m²
Garage, am Wirtschaftsgebäude angebaut: ca. 17 m²
Es liegt noch kein Energieausweis vor.
Das sehr gepflegte Einfamilienwohnhaus bietet mit seinen gut geschnitten Räumen und ca. 110 m² Wohnfläche viele Möglichkeiten der Wohnnutzung.
Im Erd- und 1. Obergeschoß befindet sich jeweils ein Badezimmer und ein Raum mit Küchenanschlüssen.
Der Spitzboden ist ausbaufähig; die Sparren sind in einem sehr guten Zustand.
Wohnfläche:
Erdgeschoss:
Flur: 5,45 m²
Bad u. WC : 6,52 m²
Küche: 13,48 m²
Zimmer 1: 14,4 m²
Zimmer 2: 14,82 m²
1. Obergeschoß:
Flur: 5,45 m²
Bad u. WC: 6,52 m²
Zimmer 1: 13,48 m²
Zimmer 2: 14,4m²
Zimmer 3: 14,82 m²
Dachgeschoß:
Ausbaufähig
1 Raum teilausgebaut: ca. 12 m²
Nutzflächen:
Kellergeschoß:
Flur: ca. 8 m²
Keller 1: 13,3 m²
Waschküche: 6,5 m²
Heizung: 13,14 m²
Heizöltank: 12,96 m²
Wirtschaftgebäude / Anbauten:
Erdgeschoß:
Ehem. Stall ca. 50 m²
Dachgeschoß: ca. 20 m²
Garage, am Wirtschaftsgebäude angebaut: ca. 17 m²
Es liegt noch kein Energieausweis vor.
Hervorragende Wohnlage in gewachsener Umgebung, ruhig und doch nah zum Ortszentrum !!
Roetgen mit ca. 8.000 Einwohnern gehört zur Städteregion Aachen und hat sich in den letzten Jahren infrastrukturell bestens aufgestellt. Alteingesessene Roetgener und Hinzugezogene ergänzen sich in besonderer Weise. Die Einwohner verfügen über hohe Kaufkraft, was letztlich dem Ort zugute kommt.
Durch die Nähe zu Aachen ist die großflächige, naturnahe Gemeinde vor allem für Pendler interessant. Die Autobahnauffahrt Aachen-Düsseldorf-Köln-Lüttich-Brüssel-Maastricht ist in ca. 10 Fahrminuten problemlos über die B 258 erreicht. Von hier aus gelangt man schnell in alle größeren Ballungszentren, nach Belgien und in die Niederlande.
In Roetgen verbinden sich die Möglichkeiten naturnahen Wohnens und Arbeitens, guter Versorgung und einem hohen Freizeitwert mit dem Bedürfnis nach verkehrlicher Flexibilität.
Dies gilt in besonderem Maß für den Standort der angebotenen Immobilie.
Aachen ist ca. 17 km entfernt, Monschau 15 km und Simmerath mit dem Rurstausee und seinen Wassersportmöglichkeiten ca. 10 km.
Die Gemeinde Roetgen liegt im Bereich des Aachener Verkehrsverbunds (AVV) und bietet auch per Bus eine gute Verkehrsanbindung zur Stadt Aachen.
Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtugen sind schnell und bequem erreichbar.
Der nächste große Bahnhof ist Aachen Hbf mit Verbindungen nach Brüssel, Düsseldorf, Köln und Paris sowie zu regionalen Zielen in der Euregio Maas-Rhein, die mit der Euregiobahn gut erreichbar sind.
Die nächsten Flughäfen befinden sich in Lüttich (ca. 55 km), Maastricht (ca. 45 km), Köln/Bonn (ca. 90 km) und Düsseldorf (ca. 100 km).
Roetgen mit ca. 8.000 Einwohnern gehört zur Städteregion Aachen und hat sich in den letzten Jahren infrastrukturell bestens aufgestellt. Alteingesessene Roetgener und Hinzugezogene ergänzen sich in besonderer Weise. Die Einwohner verfügen über hohe Kaufkraft, was letztlich dem Ort zugute kommt.
Durch die Nähe zu Aachen ist die großflächige, naturnahe Gemeinde vor allem für Pendler interessant. Die Autobahnauffahrt Aachen-Düsseldorf-Köln-Lüttich-Brüssel-Maastricht ist in ca. 10 Fahrminuten problemlos über die B 258 erreicht. Von hier aus gelangt man schnell in alle größeren Ballungszentren, nach Belgien und in die Niederlande.
In Roetgen verbinden sich die Möglichkeiten naturnahen Wohnens und Arbeitens, guter Versorgung und einem hohen Freizeitwert mit dem Bedürfnis nach verkehrlicher Flexibilität.
Dies gilt in besonderem Maß für den Standort der angebotenen Immobilie.
Aachen ist ca. 17 km entfernt, Monschau 15 km und Simmerath mit dem Rurstausee und seinen Wassersportmöglichkeiten ca. 10 km.
Die Gemeinde Roetgen liegt im Bereich des Aachener Verkehrsverbunds (AVV) und bietet auch per Bus eine gute Verkehrsanbindung zur Stadt Aachen.
Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtugen sind schnell und bequem erreichbar.
Der nächste große Bahnhof ist Aachen Hbf mit Verbindungen nach Brüssel, Düsseldorf, Köln und Paris sowie zu regionalen Zielen in der Euregio Maas-Rhein, die mit der Euregiobahn gut erreichbar sind.
Die nächsten Flughäfen befinden sich in Lüttich (ca. 55 km), Maastricht (ca. 45 km), Köln/Bonn (ca. 90 km) und Düsseldorf (ca. 100 km).
Neben unseren Vermittlungsangeboten stehen wir Ihnen - auf Wunsch - gern auch in anderen Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung:
- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen
- Neubau-/Umbau-/Anbauplanungen
- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- technisches Gebäudemanagement
Wir bieten nicht nur verschiedene Wohn-/Geschäftsflächen an, ;wir helfen Ihnen, Ihren Wohntraum mit allen zu klärenden Aspekten auch tatsächlich zu erfüllen - und zwar so, daß Sie sich auch dauerhaft mit Ihrer Entscheidung wohlfühlen !
Neben der Immobilie bieten wir den Zugang zu attraktiven Fördermitteln des Staates und eine solide Finanzierung. Sprechen Sie uns unter 0241 - 4631 4545 an - wir freuen uns auf Ihren Anruf und beantworten gern Ihre Fragen.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, das Immobilienkontor Aachen, Geschäftsbereich der Gesellschaft für Unternehmensführung mbh, Indeweg 82, 52076 Aachen über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
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- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen
- Neubau-/Umbau-/Anbauplanungen
- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- technisches Gebäudemanagement
Wir bieten nicht nur verschiedene Wohn-/Geschäftsflächen an, ;wir helfen Ihnen, Ihren Wohntraum mit allen zu klärenden Aspekten auch tatsächlich zu erfüllen - und zwar so, daß Sie sich auch dauerhaft mit Ihrer Entscheidung wohlfühlen !
Neben der Immobilie bieten wir den Zugang zu attraktiven Fördermitteln des Staates und eine solide Finanzierung. Sprechen Sie uns unter 0241 - 4631 4545 an - wir freuen uns auf Ihren Anruf und beantworten gern Ihre Fragen.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, das Immobilienkontor Aachen, Geschäftsbereich der Gesellschaft für Unternehmensführung mbh, Indeweg 82, 52076 Aachen über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
