Referenzobjekte / Erfolgreich vermittelt
Leider schon verkauft oder vermietet, aber doch gut zu sehen das wir unseren Kunden einen erfolgreichen Abschluß beschehren konnten. Wenn auch Ihre Immobilien demnächst hier gelistet sein soll nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf.
Wir finden den passenden Käufer bzw. Mieter für Sie und helfen Ihnen gerne bis zur Finalenabwicklung aus einer Hand. Dabei liegt uns der für Sie richtige Preis genau so am Herzen wie die zügige Abwicklung. Lassen Sie sich gerne Wertpreis Ihrerer Immobilie durch uns ermittel dabei handelt es sich nicht um ein reines Zahlenspiel sondern um ein Gutachten das alle Eigenheiten Ihrerer Immobilie berücksichtigt.
Sehen Sie sich gerne um ...
Helle, freundliche Wohnung, 3 ZKD Bad, beheizter Wintergarten, Terrasse, ...
Wohnung
Wohnen
Nein
| Objektnr. | AH665 | Zustand | Gepflegt |
| Objekttyp | Erdgeschoss | Anzahl Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1970 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Ort | Simmerath / Lammersdorf | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Grundstück | Stellplatzart | Garage | |
| Wohnfläche | 80 m² | Nutzfläche | 15 m² |
| Preis | Provision |
| Objektnr. | AH665 | Zustand | Gepflegt |
| Objekttyp | Erdgeschoss | Anzahl Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1970 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Ort | Simmerath / Lammersdorf | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Stellplatzart | Garage | Wohnfläche | 80 m² |
| Nutzfläche | 15 m² |
Helle, freundliche und großzügige Wohnung für das Paar oder die Einzelperson in Simmerath-Lammersdorf zu vermieten.
Diese ca. 80 m² große Erdgeschoßwohnung ist Teil eines 1970 erbauten und 2004 kernsanierten und energetisch optimierten 2 Familienhauses.
Sie verfügt über einen großen nach Südwest ausgerichteten Wohnraum mit angeschlossenem, beheiztem Wintergarten. Die großen doppelverglasten Fenster- und Deckenelemente lassen viel Tageslicht in den Lebensbereich und vermitteln Urlaubsflair. Vom Wintergarten ist sowohl die eigene Terrasse, als auch der gemeinschaftlich nutzbare Garten zu erreichen. Das Grundstück ist eingefriedet.
Neben dem Wohnraum existiert ein Schlafraum (kein Kinderzimmer), ein hell gefliesstes, modernisiertes Duschbad, eine große Diele, eine Küche und ein Esszimmer (Durchgangsraum). Von der Diele ist ein Abstellraum mit Fenster zu erreichen, der auch als Gäste-WC eingerichtet werden kann. Alle Anschlüsse sind vorhanden.
Die zugehörige Garage erreicht man bequem vom Keller aus, ohne das Haus verlassen zu müssen. Platz für die Waschmaschine (eigene Zähler) findet sich in einem der beiden gemeinschaftlich nutzbaren Wasch-/Trockenkeller. Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein größerer, abgetrennter Kellerraum.
In diesem Haus lebt es sich nicht zuletzt aufgrund des guten Mieterklientels, der unmittelbar angrenzenden Natur und den fußläufig schnell erreichbaren Geschäften des täglichen Bedarfs ausgezeichnet.
Gern vereinbaren wir Einzelbesichtigungen. Einfach anrufen: 0241 4631 4545. Oder schauen Sie zunächst auf unsere website: www.immobilienkontor-aachen.de
Ihr freundlicher und qualifizierter Immobilienmakler.
Diese ca. 80 m² große Erdgeschoßwohnung ist Teil eines 1970 erbauten und 2004 kernsanierten und energetisch optimierten 2 Familienhauses.
Sie verfügt über einen großen nach Südwest ausgerichteten Wohnraum mit angeschlossenem, beheiztem Wintergarten. Die großen doppelverglasten Fenster- und Deckenelemente lassen viel Tageslicht in den Lebensbereich und vermitteln Urlaubsflair. Vom Wintergarten ist sowohl die eigene Terrasse, als auch der gemeinschaftlich nutzbare Garten zu erreichen. Das Grundstück ist eingefriedet.
Neben dem Wohnraum existiert ein Schlafraum (kein Kinderzimmer), ein hell gefliesstes, modernisiertes Duschbad, eine große Diele, eine Küche und ein Esszimmer (Durchgangsraum). Von der Diele ist ein Abstellraum mit Fenster zu erreichen, der auch als Gäste-WC eingerichtet werden kann. Alle Anschlüsse sind vorhanden.
Die zugehörige Garage erreicht man bequem vom Keller aus, ohne das Haus verlassen zu müssen. Platz für die Waschmaschine (eigene Zähler) findet sich in einem der beiden gemeinschaftlich nutzbaren Wasch-/Trockenkeller. Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein größerer, abgetrennter Kellerraum.
In diesem Haus lebt es sich nicht zuletzt aufgrund des guten Mieterklientels, der unmittelbar angrenzenden Natur und den fußläufig schnell erreichbaren Geschäften des täglichen Bedarfs ausgezeichnet.
Gern vereinbaren wir Einzelbesichtigungen. Einfach anrufen: 0241 4631 4545. Oder schauen Sie zunächst auf unsere website: www.immobilienkontor-aachen.de
Ihr freundlicher und qualifizierter Immobilienmakler.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.02.2018
Endenergieverbrauch: 120.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Die Wohnung und das gesamte Objekt finden sich in gepflegtem Zustand:
- Vaillant Ölzentralheizung, Flachheizkörper in jedem Raum
- Böden durchgängig gefliesst
- modernisiertes Bad mit moderner Dusche
- separates Gäste-WC möglich
- isolierverglaste Kunststofffenster (weiß) mit Rolläden
- Holztüren in Holzzargen
- TV-Anschluß jeweils in Wohnraum und Schlafraum
Alle Verbräuche werden getrennt nach Wohneinheit abgerechnet.
- Vaillant Ölzentralheizung, Flachheizkörper in jedem Raum
- Böden durchgängig gefliesst
- modernisiertes Bad mit moderner Dusche
- separates Gäste-WC möglich
- isolierverglaste Kunststofffenster (weiß) mit Rolläden
- Holztüren in Holzzargen
- TV-Anschluß jeweils in Wohnraum und Schlafraum
Alle Verbräuche werden getrennt nach Wohneinheit abgerechnet.
Die Wohnung findet sich in direkter Naturlage von Simmerath-Lammersdorf. Der Ortskern mit Geschäften des täglichen Bedarfs ist fußläufig in 5 Minuten erreicht.
Das ca. 2 km entfernte Simmerath mit über 15.000 Einwohnern und seinem aufstrebenden, modernen Gemeinwesen bietet alle erforderlichen öffentlichen Einrichtungen, Einkaufsmärkte, ein Krankenhaus sowie eine Vielzahl von Ärzten und Apotheken.
Simmerath gilt als zentraler Wirtschafts- und Gewerbestandort der Region, hat aber auch auf kulturellem, sozialem und kommunalem Gebiet beachtliche Leistungen erbracht.
Lammersdorf bietet viel Natur und Ruhe und gilt nicht zuletzt wegen seiner Nähe zur hervorragende Infrastruktur Simmeraths als Geheimtipp für Menschen, die eine Immobilie mit außergewöhnlichem Preis-/Leistungsverhältnis in den den Ballungsgebieten vorgelagerten Erholungsräumen suchen: fühlbare Lebensqualität !
Auf Wanderungen und Rundfahrten gelangt man von Lammersdorf aus durch abwechslungsreiche Waldgebiete einerseits schnell zu den Ausläufern der Hochmoorflächen des Hohen Venns, andererseits zu den zahlreichen Eifeltalsperren, ins Kalltal, in beliebte Nachbarorte wie Monschau, Roetgen, Vossenack oder Simonskall.
Tierparks, Wildgehege, Museen und Freizeitgelände sind gut zu erreichen. Sportstätten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich fußläufig gut erreichbarer im Ort. Hier wird auch gern das Fahrrad genutzt.
Die Region ist beliebt bei Läufern, Wassersportlern, Radlern und Reitern.
Das ca. 2 km entfernte Simmerath mit über 15.000 Einwohnern und seinem aufstrebenden, modernen Gemeinwesen bietet alle erforderlichen öffentlichen Einrichtungen, Einkaufsmärkte, ein Krankenhaus sowie eine Vielzahl von Ärzten und Apotheken.
Simmerath gilt als zentraler Wirtschafts- und Gewerbestandort der Region, hat aber auch auf kulturellem, sozialem und kommunalem Gebiet beachtliche Leistungen erbracht.
Lammersdorf bietet viel Natur und Ruhe und gilt nicht zuletzt wegen seiner Nähe zur hervorragende Infrastruktur Simmeraths als Geheimtipp für Menschen, die eine Immobilie mit außergewöhnlichem Preis-/Leistungsverhältnis in den den Ballungsgebieten vorgelagerten Erholungsräumen suchen: fühlbare Lebensqualität !
Auf Wanderungen und Rundfahrten gelangt man von Lammersdorf aus durch abwechslungsreiche Waldgebiete einerseits schnell zu den Ausläufern der Hochmoorflächen des Hohen Venns, andererseits zu den zahlreichen Eifeltalsperren, ins Kalltal, in beliebte Nachbarorte wie Monschau, Roetgen, Vossenack oder Simonskall.
Tierparks, Wildgehege, Museen und Freizeitgelände sind gut zu erreichen. Sportstätten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich fußläufig gut erreichbarer im Ort. Hier wird auch gern das Fahrrad genutzt.
Die Region ist beliebt bei Läufern, Wassersportlern, Radlern und Reitern.
Neben unseren Vermittlungsangeboten stehen wir Ihnen - auf Wunsch - gern auch in anderen Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung:
- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen
- Neubau-/Umbau-/Anbauplanungen
- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- technisches Gebäudemanagement
Wir bieten nicht nur verschiedene Wohn-/Geschäftsflächen an, wir helfen Ihnen, Ihren Wohntraum oder Anlagewunsch mit allen zu klärenden Aspekten auch tatsächlich zu erfüllen - und zwar so, daß Sie sich auch dauerhaft mit Ihrer Entscheidung wohlfühlen !
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, das Immobilienkontor Aachen, Geschäftsbereich der Gesellschaft für Unternehmensführung mbh, Indeweg 82, 52076 Aachen über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Ihr Immobilienmakler
www.immobilienkontor-aachen.de
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Widerrufsrecht
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