Referenzobjekte / Erfolgreich vermittelt
Leider schon verkauft oder vermietet, aber doch gut zu sehen das wir unseren Kunden einen erfolgreichen Abschluß beschehren konnten. Wenn auch Ihre Immobilien demnächst hier gelistet sein soll nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf.
Wir finden den passenden Käufer bzw. Mieter für Sie und helfen Ihnen gerne bis zur Finalenabwicklung aus einer Hand. Dabei liegt uns der für Sie richtige Preis genau so am Herzen wie die zügige Abwicklung. Lassen Sie sich gerne Wertpreis Ihrerer Immobilie durch uns ermittel dabei handelt es sich nicht um ein reines Zahlenspiel sondern um ein Gutachten das alle Eigenheiten Ihrerer Immobilie berücksichtigt.
Sehen Sie sich gerne um ...
EILENDORF: 4 ZKDB, ca. 102 m² Wohnfläche - Südost-Loggia - Garage - gut ...
Wohnung
Wohnen
Nein
| Objektnr. | AH639 | Zustand | Gepflegt |
| Objekttyp | Dachgeschoss | Anzahl Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1979 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Ort | Aachen / Eilendorf | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Grundstück | Stellplatzart | Garage | |
| Wohnfläche | 102 m² | Nutzfläche | 20 m² |
| Preis | Provision |
| Objektnr. | AH639 | Zustand | Gepflegt |
| Objekttyp | Dachgeschoss | Anzahl Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1979 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Ort | Aachen / Eilendorf | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Stellplatzart | Garage | Wohnfläche | 102 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
++ Aachen-Eilendorf: Geräumige 4-Zimmerwohnung mit Garage in gepflegtem 5-Familienhaus zu veräußern - Dachterrasse - gehobene Ausstattung - gute Lage - gute Anbindung - kurzfristig bezugsfrei ++
Die angebotene Dachgeschoßwohnung liegt in einem gut verwalteten, vorwiegend von Eigentümern bewohnten 5-Familienhaus, Baujahr 1979. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer gut bürgerlichen Einwohnerstruktur & entsprechenden sportlichen, kulturellen und gastronomischen Angebot.
Geniessen Sie in der warmen Jahreszeit die nicht einsehbare, großzügige Loggia zum Frühstück oder abends zur Erholung !
Die Wohnung zeichnet sich nicht nur durch ihre Größe und gute Raumanordnung aus, sondern auch durch die besonderen Ausstattungsmerkmale (siehe unten) und den guten Unterhaltungszustand. Zum Objekt gehört eine Garage und ein Kellerraum.
Das Zentrum Eilendorfs mit allen Angeboten des täglichen Bedarfs ist fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen. 200 m entfernt liegt die Montessori Grundschule Eilendorfs.
Nur 250m trennen den Eigentümer von der nächsten Bushaltestelle, die gut frequentiert und binnen 20 Minuten Fahrzeit das Stadtzentrum Aachen bedient.
Der 800m entfernte Bahnhof Eilendorf, der an der Hauptbahntrasse Brüssel - Aachen- Köln liegt, dürfte insbesondere für Berufstätige in Aachen und Köln interessant sein. Der Norden Aachens mit seinem Stadteil Richterich, Herzogenrath, aber auch Stolberg sind über die Euregiobahn von hier aus gut zu erreichen. So kann der PKW auch einmal in der Garage verbleiben oder/und der Zweitwagen wird überflüssig. Der nächste BAB Anschluß ist ca. 2 km entfernt.
Den Eigentümern dieser Wohnung bieten sich also viele infrastrukturelle Lagevorteile, bis hin zu den nahen Grünzonen/Erholungsräumen.
Die bisherigen Eigentümer trennen sich altersbedingt schwer von dieser schönen, gut gelegenen Wohnung.
Es handelt sich um ein wirklich seltenes Angebot in Eilendorf ! Rufen Sie an, wir freuen uns auf Sie: 0241 4631 4545
Die angebotene Dachgeschoßwohnung liegt in einem gut verwalteten, vorwiegend von Eigentümern bewohnten 5-Familienhaus, Baujahr 1979. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer gut bürgerlichen Einwohnerstruktur & entsprechenden sportlichen, kulturellen und gastronomischen Angebot.
Geniessen Sie in der warmen Jahreszeit die nicht einsehbare, großzügige Loggia zum Frühstück oder abends zur Erholung !
Die Wohnung zeichnet sich nicht nur durch ihre Größe und gute Raumanordnung aus, sondern auch durch die besonderen Ausstattungsmerkmale (siehe unten) und den guten Unterhaltungszustand. Zum Objekt gehört eine Garage und ein Kellerraum.
Das Zentrum Eilendorfs mit allen Angeboten des täglichen Bedarfs ist fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen. 200 m entfernt liegt die Montessori Grundschule Eilendorfs.
Nur 250m trennen den Eigentümer von der nächsten Bushaltestelle, die gut frequentiert und binnen 20 Minuten Fahrzeit das Stadtzentrum Aachen bedient.
Der 800m entfernte Bahnhof Eilendorf, der an der Hauptbahntrasse Brüssel - Aachen- Köln liegt, dürfte insbesondere für Berufstätige in Aachen und Köln interessant sein. Der Norden Aachens mit seinem Stadteil Richterich, Herzogenrath, aber auch Stolberg sind über die Euregiobahn von hier aus gut zu erreichen. So kann der PKW auch einmal in der Garage verbleiben oder/und der Zweitwagen wird überflüssig. Der nächste BAB Anschluß ist ca. 2 km entfernt.
Den Eigentümern dieser Wohnung bieten sich also viele infrastrukturelle Lagevorteile, bis hin zu den nahen Grünzonen/Erholungsräumen.
Die bisherigen Eigentümer trennen sich altersbedingt schwer von dieser schönen, gut gelegenen Wohnung.
Es handelt sich um ein wirklich seltenes Angebot in Eilendorf ! Rufen Sie an, wir freuen uns auf Sie: 0241 4631 4545
Raumaufteilung:
- zentral gelegene Diele mit handbemalter Echtholz-Runddecke
- 2 große Schlafräume (auch als Büro - oder Gästezimmer nutzbar), davon ein Raum als Durchgangszimmer (Trennung kann entfernt werden)
- 1 Elternschlafraum
- 1 Wohnraum mit Abstell-/Vorratskammer
- 1 Wohnküche
- 1 Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC
- 1 Südost-Loggia mit angrenzendem Abstellraum
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum und eine Garage !
Austattungsmerkmale:
- Fußböden in Terrakotta-Naturstein, Eiche-Stabparkett, Granit und Teppich; Bodenbelag der Loggia aus Granit;
- Aluminiumfenster mit Isolierverglasung aus 2006, überall Aussenrolläden
- baujahrstypische Sanitärausstattung, Bad wandhoch gefliesst
- holzbeschichtete Türen in Stahlzargen
- Gasetagentherme, Flachheizkörper
- Gegensprechanlage
- viele Steckdosen, Lichtschalter
- neue SAT-Anlage aus 2012
- DSL verfügbar
- Treppenhaus Marmorboden, Wände in Rauputz
Die hochwertige Vollholz-Eicheküche mit Markengeräten und Terrakotta-Spiegel/-Arbeitsplatte kann übernommen werden !
Es liegt kein Energieausweis vor.
Ernsthaften Interessenten bieten wir gern Einzelbesichtigungen an.
Einfach anrufen: 0241 4631 4545
- zentral gelegene Diele mit handbemalter Echtholz-Runddecke
- 2 große Schlafräume (auch als Büro - oder Gästezimmer nutzbar), davon ein Raum als Durchgangszimmer (Trennung kann entfernt werden)
- 1 Elternschlafraum
- 1 Wohnraum mit Abstell-/Vorratskammer
- 1 Wohnküche
- 1 Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC
- 1 Südost-Loggia mit angrenzendem Abstellraum
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum und eine Garage !
Austattungsmerkmale:
- Fußböden in Terrakotta-Naturstein, Eiche-Stabparkett, Granit und Teppich; Bodenbelag der Loggia aus Granit;
- Aluminiumfenster mit Isolierverglasung aus 2006, überall Aussenrolläden
- baujahrstypische Sanitärausstattung, Bad wandhoch gefliesst
- holzbeschichtete Türen in Stahlzargen
- Gasetagentherme, Flachheizkörper
- Gegensprechanlage
- viele Steckdosen, Lichtschalter
- neue SAT-Anlage aus 2012
- DSL verfügbar
- Treppenhaus Marmorboden, Wände in Rauputz
Die hochwertige Vollholz-Eicheküche mit Markengeräten und Terrakotta-Spiegel/-Arbeitsplatte kann übernommen werden !
Es liegt kein Energieausweis vor.
Ernsthaften Interessenten bieten wir gern Einzelbesichtigungen an.
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Eilendorf ist ein Stadtteil und Verwaltungsbezirk der Stadt Aachen, Städteregion Aachen, hat ca. 15.000 Einwohner und grenzt im Norden an den Stadteil Verlautenheide und im Süden an den Stadtteil Brand.
Alle 3 Stadteile sind sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem PKW bestens angebunden. Eilendorf seinerseits verfügt über eine eigene Bahnhaltestelle an der Hauptbahnstrecke Brüssel - Aachen - Köln.
Die Buslinien 2, 12, 22, 57, sowie 34 sind es bis zum Zentrum Aachens ca. 20 Minuten. Mit der Bahn ist der Hbf. Aachen in 7 Minuten erreicht; ca. 45 Minuten dauert die Fahrt zum Hbf. Köln.
Der Stadtteil besitzt im Gegensatz zu den anderen Orten in und um Aachen recht viele, ineinander verzweigte Straßen, wodurch ein angenehmes Wohnerleben mit vielen beruhigten Verkehrszonen gegeben ist.
Eilendorf ist zu einem großen Teil mit Feldern und einem Naturschutzgebiet umgeben. Vereinzelt wird das freie Land bewirtschaftet.
Die höchste Erhebung Eilendorfs ist der "Knopp" genannte Wolfsberg mit etwa 230m ü.M.. Von dort aus hat man eine einige Kilometer weit reichende Aussicht über Aachen, bis zum Aachener Stadtwald (höchste Erhebung ist die Karlshöhe) und der Eifel. Im Winter wird er zum Rodeln genutzt, im Sommer zum Sonnen. Östlich reicht das Eilendorfer Gebiet bis zum Propsteier Wald mit seinen schönen Spazierwegen und Waldschänken.
Die Eilendorfer sind sportbegeistert. Es gibt drei Fußballvereine, denen drei verschiedene Sportplätze (1 Rasen-, 1 Kunstrasenplatz) zur Verfügung stehen. Für jede weitere Sportart existiert ein eigener Verein: Tennis, Radsport . Volleyball, Basketball, Handball, Badminton, Tischtennis, Schach, Ringen und sogar Pool-Billiard.
Alle 3 Stadteile sind sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem PKW bestens angebunden. Eilendorf seinerseits verfügt über eine eigene Bahnhaltestelle an der Hauptbahnstrecke Brüssel - Aachen - Köln.
Die Buslinien 2, 12, 22, 57, sowie 34 sind es bis zum Zentrum Aachens ca. 20 Minuten. Mit der Bahn ist der Hbf. Aachen in 7 Minuten erreicht; ca. 45 Minuten dauert die Fahrt zum Hbf. Köln.
Der Stadtteil besitzt im Gegensatz zu den anderen Orten in und um Aachen recht viele, ineinander verzweigte Straßen, wodurch ein angenehmes Wohnerleben mit vielen beruhigten Verkehrszonen gegeben ist.
Eilendorf ist zu einem großen Teil mit Feldern und einem Naturschutzgebiet umgeben. Vereinzelt wird das freie Land bewirtschaftet.
Die höchste Erhebung Eilendorfs ist der "Knopp" genannte Wolfsberg mit etwa 230m ü.M.. Von dort aus hat man eine einige Kilometer weit reichende Aussicht über Aachen, bis zum Aachener Stadtwald (höchste Erhebung ist die Karlshöhe) und der Eifel. Im Winter wird er zum Rodeln genutzt, im Sommer zum Sonnen. Östlich reicht das Eilendorfer Gebiet bis zum Propsteier Wald mit seinen schönen Spazierwegen und Waldschänken.
Die Eilendorfer sind sportbegeistert. Es gibt drei Fußballvereine, denen drei verschiedene Sportplätze (1 Rasen-, 1 Kunstrasenplatz) zur Verfügung stehen. Für jede weitere Sportart existiert ein eigener Verein: Tennis, Radsport . Volleyball, Basketball, Handball, Badminton, Tischtennis, Schach, Ringen und sogar Pool-Billiard.
Neben unseren Vermittlungsangeboten stehen wir Ihnen - auf Wunsch - gern auch in anderen Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung:
- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen
- Neubau-/Umbau-/Anbauplanungen
- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- technisches Gebäudemanagement
Wir bieten nicht nur verschiedene Wohn-/Geschäftsflächen an, wir helfen Ihnen, Ihren Wohntraum oder Anlagewunsch mit allen zu klärenden Aspekten auch tatsächlich zu erfüllen - und zwar so, daß Sie sich auch dauerhaft mit Ihrer Entscheidung wohlfühlen !
- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen
- Neubau-/Umbau-/Anbauplanungen
- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- technisches Gebäudemanagement
Wir bieten nicht nur verschiedene Wohn-/Geschäftsflächen an, wir helfen Ihnen, Ihren Wohntraum oder Anlagewunsch mit allen zu klärenden Aspekten auch tatsächlich zu erfüllen - und zwar so, daß Sie sich auch dauerhaft mit Ihrer Entscheidung wohlfühlen !
