Referenzobjekte / Erfolgreich vermittelt
Leider schon verkauft oder vermietet, aber doch gut zu sehen das wir unseren Kunden einen erfolgreichen Abschluß beschehren konnten. Wenn auch Ihre Immobilien demnächst hier gelistet sein soll nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf.
Wir finden den passenden Käufer bzw. Mieter für Sie und helfen Ihnen gerne bis zur Finalenabwicklung aus einer Hand. Dabei liegt uns der für Sie richtige Preis genau so am Herzen wie die zügige Abwicklung. Lassen Sie sich gerne Wertpreis Ihrerer Immobilie durch uns ermittel dabei handelt es sich nicht um ein reines Zahlenspiel sondern um ein Gutachten das alle Eigenheiten Ihrerer Immobilie berücksichtigt.
Sehen Sie sich gerne um ...
Famlilienhaus - großer Südostgarten - 2 Garagen - Bestlage im Süden von ...
Haus
Wohnen
Nein
| Objektnr. | AH637 | Zustand | Gepflegt |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | Anzahl Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1962 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Ort | Aachen / Walheim | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Grundstück | 612 m² | Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Wohnfläche | 109 m² | Nutzfläche | 55 m² |
| Preis | Provision |
| Objektnr. | AH637 | Zustand | Gepflegt |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | Anzahl Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1962 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Ort | Aachen / Walheim | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Grundstück | 612 m² | Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Wohnfläche | 109 m² | Nutzfläche | 55 m² |
Das ideale Familienhaus in bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Aachen Walheim: Doppelhaushälfte mit 2 Garagen auf sonnigem, 612 m² großem Grundstück in Südostlage sucht neuen Eigentümer. Handeln Sie jetzt - diese Lage ist begehrt !
Die 1962 errichtete Doppelhaushälfte ist das ideale Familienhaus. Es findet sich unweit der naturbelassenen Erholungsgebiete Walheims und der Wiesen-/Waldlandschaft des Itertals und Münsterwalds. Das beliebte Walheimer Freizeitgelände ist wenige Gehminuten entfernt, ebenso der Vennbahnweg mit seinem hohen Freizeitwert.
In einer Entfernung von max. 600 m bietet sich dem Eigentümer eine hervorragende Infrastruktur: von der Kindertagesstätte und der Grundschule über Ärzte, Apotheken, diverse Dienstleister im Gesundheits-/Wellnesbereich, Sportstudios, Einzelhandelsgeschäfte, Discounter, Postannahmestellen, Banken etc. etc. - alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Gut getaktete Buslinien halten an verschiedensten Punkten - beginnend bereits 50 m neben der Haustür - und bedienen umliegende Schulen und das Stadtzentrum Aachen. So kann der PKW öfter ungenutzt bleiben.
Die Immobilie selbst bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche 3 Schlafräume, 1 Wohnraum, 1 Küche, 1 Tageslichtbad mit Wanne und Waschtisch, 1 geräumige, offene Diele, die Erdgeschoß und Obergeschoß verbindet, 1 Gäste-WC und mehrere Abstellräume, in denen auch Waschmaschine und Wäschetrockner Platz finden.
Die beiden separaten, giebelseitig angebauten und auch durch den Garten erreichbaren Garagen erweitern den Nutzraum sinnvoll. Vor den Garagen verbleibt Stellraum für 2 weitere PKW, neben den Garagen kann - wenn nötig - zusätzliche Stellfläche geschaffen werden.
Erweiterungs-/Umgestaltungsoptionen dr Immobilie sind gegeben.
Ernsthaften Interessenten bieten wir gern Einzelbesichtigungen an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 0241-4631 4545.
Die 1962 errichtete Doppelhaushälfte ist das ideale Familienhaus. Es findet sich unweit der naturbelassenen Erholungsgebiete Walheims und der Wiesen-/Waldlandschaft des Itertals und Münsterwalds. Das beliebte Walheimer Freizeitgelände ist wenige Gehminuten entfernt, ebenso der Vennbahnweg mit seinem hohen Freizeitwert.
In einer Entfernung von max. 600 m bietet sich dem Eigentümer eine hervorragende Infrastruktur: von der Kindertagesstätte und der Grundschule über Ärzte, Apotheken, diverse Dienstleister im Gesundheits-/Wellnesbereich, Sportstudios, Einzelhandelsgeschäfte, Discounter, Postannahmestellen, Banken etc. etc. - alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Gut getaktete Buslinien halten an verschiedensten Punkten - beginnend bereits 50 m neben der Haustür - und bedienen umliegende Schulen und das Stadtzentrum Aachen. So kann der PKW öfter ungenutzt bleiben.
Die Immobilie selbst bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche 3 Schlafräume, 1 Wohnraum, 1 Küche, 1 Tageslichtbad mit Wanne und Waschtisch, 1 geräumige, offene Diele, die Erdgeschoß und Obergeschoß verbindet, 1 Gäste-WC und mehrere Abstellräume, in denen auch Waschmaschine und Wäschetrockner Platz finden.
Die beiden separaten, giebelseitig angebauten und auch durch den Garten erreichbaren Garagen erweitern den Nutzraum sinnvoll. Vor den Garagen verbleibt Stellraum für 2 weitere PKW, neben den Garagen kann - wenn nötig - zusätzliche Stellfläche geschaffen werden.
Erweiterungs-/Umgestaltungsoptionen dr Immobilie sind gegeben.
Ernsthaften Interessenten bieten wir gern Einzelbesichtigungen an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 0241-4631 4545.
Die gepflegte, bezugsfreie Immobilie ist baujahrstypisch konzipiert und ausgestattet und steht so für den Charme der 1960er Jahre.
3 Schlafräume, 1 Wohnraum und 1 Küche (beide mit Terrassenanschluß), 1 Tageslichtbad und 1 Gäste-WC schaffen ein angemehmes Raumgefühl. Alle Räume sind durch großzügige Dielen miteinander verbunden.
Im Zeitlauf wurden einige Modernisierungen durchgeführt. Eine Vissmann Vitola Öl-Zentralheizung sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern stellt auch die Warmwasserversorgung sicher - das spart Strom zur Brauchwassererwärmung. Eine Gasumrüstung ist möglich, da straßenseitig bereits eine Gasversorgung besteht.
In den 1990er Jahren wurden neue, isolierverglaste, weiße Kunsstoffenster eingerüstet; 1996 wurde die Haustüranlage erneuert, die sich heute eindrucksvoll mit geschoßhohen Glaselementen präsentiert und der Diele viel Tageslicht spendet.
In 2000 wurde der Balkon im OG saniert, im Jahr 2005 eine Sanierung des Öltankraumes und des Öltanks durchgeführt, 2006 die Dacheindeckung komplett erneuert.
Ca. 80% der Fußböden sind mit Teppichware, ca. 20% mit PVC belegt. Die Sanitärräume sind gefliesst. Etwaig erforderliche, weitere Modernisierungen wurden bei der Angebotspreisfindung bereits berücksichtigt.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in altersgerechtem, sehr gepflegtem Zustand.
Es liegt kein Energieausweis vor.
Besichtigungswünsche erfüllen wir gern nach kurzem, telefonischen Vorgespräch: 0241-4631 4545.
3 Schlafräume, 1 Wohnraum und 1 Küche (beide mit Terrassenanschluß), 1 Tageslichtbad und 1 Gäste-WC schaffen ein angemehmes Raumgefühl. Alle Räume sind durch großzügige Dielen miteinander verbunden.
Im Zeitlauf wurden einige Modernisierungen durchgeführt. Eine Vissmann Vitola Öl-Zentralheizung sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern stellt auch die Warmwasserversorgung sicher - das spart Strom zur Brauchwassererwärmung. Eine Gasumrüstung ist möglich, da straßenseitig bereits eine Gasversorgung besteht.
In den 1990er Jahren wurden neue, isolierverglaste, weiße Kunsstoffenster eingerüstet; 1996 wurde die Haustüranlage erneuert, die sich heute eindrucksvoll mit geschoßhohen Glaselementen präsentiert und der Diele viel Tageslicht spendet.
In 2000 wurde der Balkon im OG saniert, im Jahr 2005 eine Sanierung des Öltankraumes und des Öltanks durchgeführt, 2006 die Dacheindeckung komplett erneuert.
Ca. 80% der Fußböden sind mit Teppichware, ca. 20% mit PVC belegt. Die Sanitärräume sind gefliesst. Etwaig erforderliche, weitere Modernisierungen wurden bei der Angebotspreisfindung bereits berücksichtigt.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in altersgerechtem, sehr gepflegtem Zustand.
Es liegt kein Energieausweis vor.
Besichtigungswünsche erfüllen wir gern nach kurzem, telefonischen Vorgespräch: 0241-4631 4545.
Aachen liegt im landschaftlich reizvollen Dreiländereck Deutschland–Belgien–Niederlande, im Herzen Europas.
Das angebotene Objekt findet sich in bester Lage von Walheim, einem bevorzugten Wohnstandort im Süden Aachens mit hervorragender Zentrumsanbindung. Mehrere Bushaltestellen mit direkter Anbindung an Aachen und Schulen finden sich im direkten Umfeld und sind bequem zu erreichen.
Nahegelegene Zentren wie Maastricht, Lüttich, Düsseldorf und Köln, die nahe Eifel mit den Rurtalsperren, das hohe Venn, die Einbettung in eine waldreiche Natur, aber auch viele kulturhistorische Brennpunkte begründen den hohen Freizeitwert Aachens.
Aachen verfügt über bekannte Bildungseinrichtungen wie die RWTH Aachen, die Fachhochschule Aachen, diverse Gymnasien und andere Bildungszentren. Theater, Museen und Veranstaltungen bieten ein kulturell hochwertiges Angebot.
Aachen ist Zuliefer-/Forschungsstandort (bedeutende Institute der RWTH Aachen) der Automobilindustrie, aber ebenso Zentrum der Süßwarenindustrie, des Maschinenbaus, der Automation und IT sowie der Laser- & Umwelttechnologie mit jeweils großer wirtschaftlicher Bedeutung für die Stadt.
Rund 30 km vom Stadtzentrum entfernt liegt in den Niederlanden der internationale Maastricht Aachen Airport, die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf International sind in etwa einer Autostunde erreicht.
Die Autobahnen 4, 44 und 544 verbinden die Stadt mit Köln, Düsseldorf, den Niederlanden und Belgien. Die Bundesstraßen 1, 1a, 57, 258 und 264 führen durch das Stadtgebiet.
Die Stadt an einer wichtigen Verbindung des transeuropäischen Schienennetzes. Der Schnellzug Thalys sowie der ICE International verbinden Aachen mit Köln Frankfurt, Paris, Lüttich und Brüssel. Schnellzüge fahren im Stundentakt. Neben dem Hauptbahnhof gibt es weitere innerstädtische Bahnhaltepunkte.
Das angebotene Objekt findet sich in bester Lage von Walheim, einem bevorzugten Wohnstandort im Süden Aachens mit hervorragender Zentrumsanbindung. Mehrere Bushaltestellen mit direkter Anbindung an Aachen und Schulen finden sich im direkten Umfeld und sind bequem zu erreichen.
Nahegelegene Zentren wie Maastricht, Lüttich, Düsseldorf und Köln, die nahe Eifel mit den Rurtalsperren, das hohe Venn, die Einbettung in eine waldreiche Natur, aber auch viele kulturhistorische Brennpunkte begründen den hohen Freizeitwert Aachens.
Aachen verfügt über bekannte Bildungseinrichtungen wie die RWTH Aachen, die Fachhochschule Aachen, diverse Gymnasien und andere Bildungszentren. Theater, Museen und Veranstaltungen bieten ein kulturell hochwertiges Angebot.
Aachen ist Zuliefer-/Forschungsstandort (bedeutende Institute der RWTH Aachen) der Automobilindustrie, aber ebenso Zentrum der Süßwarenindustrie, des Maschinenbaus, der Automation und IT sowie der Laser- & Umwelttechnologie mit jeweils großer wirtschaftlicher Bedeutung für die Stadt.
Rund 30 km vom Stadtzentrum entfernt liegt in den Niederlanden der internationale Maastricht Aachen Airport, die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf International sind in etwa einer Autostunde erreicht.
Die Autobahnen 4, 44 und 544 verbinden die Stadt mit Köln, Düsseldorf, den Niederlanden und Belgien. Die Bundesstraßen 1, 1a, 57, 258 und 264 führen durch das Stadtgebiet.
Die Stadt an einer wichtigen Verbindung des transeuropäischen Schienennetzes. Der Schnellzug Thalys sowie der ICE International verbinden Aachen mit Köln Frankfurt, Paris, Lüttich und Brüssel. Schnellzüge fahren im Stundentakt. Neben dem Hauptbahnhof gibt es weitere innerstädtische Bahnhaltepunkte.
Neben unseren Vermittlungsangeboten stehen wir Ihnen - auf Wunsch - gern auch in anderen Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung:
- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen
- Neubau-/Umbau-/Anbauplanungen
- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- technisches Gebäudemanagement
Wir bieten nicht nur verschiedene Wohn-/Geschäftsflächen an, wir helfen Ihnen, Ihren Wohntraum oder Anlagewunsch mit allen zu klärenden Aspekten auch tatsächlich zu erfüllen - und zwar so, daß Sie sich auch dauerhaft mit Ihrer Entscheidung wohlfühlen !
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, das Immobilienkontor Aachen, Geschäftsbereich der Gesellschaft für Unternehmensführung mbh, Indeweg 82, 52076 Aachen über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
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- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen
- Neubau-/Umbau-/Anbauplanungen
- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- technisches Gebäudemanagement
Wir bieten nicht nur verschiedene Wohn-/Geschäftsflächen an, wir helfen Ihnen, Ihren Wohntraum oder Anlagewunsch mit allen zu klärenden Aspekten auch tatsächlich zu erfüllen - und zwar so, daß Sie sich auch dauerhaft mit Ihrer Entscheidung wohlfühlen !
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, das Immobilienkontor Aachen, Geschäftsbereich der Gesellschaft für Unternehmensführung mbh, Indeweg 82, 52076 Aachen über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
