Referenzobjekte / Erfolgreich vermittelt
Leider schon verkauft oder vermietet, aber doch gut zu sehen das wir unseren Kunden einen erfolgreichen Abschluß beschehren konnten. Wenn auch Ihre Immobilien demnächst hier gelistet sein soll nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf.
Wir finden den passenden Käufer bzw. Mieter für Sie und helfen Ihnen gerne bis zur Finalenabwicklung aus einer Hand. Dabei liegt uns der für Sie richtige Preis genau so am Herzen wie die zügige Abwicklung. Lassen Sie sich gerne Wertpreis Ihrerer Immobilie durch uns ermittel dabei handelt es sich nicht um ein reines Zahlenspiel sondern um ein Gutachten das alle Eigenheiten Ihrerer Immobilie berücksichtigt.
Sehen Sie sich gerne um ...
Sie werden Ihr neues Grundstück lieben - lassen Sie Ihre Wohnträume wahr ...
Grundstück
Wohnen
Nein
| Objektnr. | AH150 | Zustand | |
| Objekttyp | Wohnen | Anzahl Zimmer | |
| Baujahr | Anzahl Schlafzimmer | ||
| Ort | Roetgen / Rott | Anzahl Badezimmer | |
| Grundstück | 1.000 m² | Stellplatzart | |
| Wohnfläche | Nutzfläche | ||
| Preis | Provision |
| Objektnr. | AH150 | Objekttyp | Wohnen |
| Ort | Roetgen / Rott | Grundstück | 1.000 m² |
Viel Platz, Sonne, Licht und frische Waldluft - was wünscht man sich mehr. Ein echtes Filetstück.
Das herrliche, nach Süden ausgerichtete, ebene Grundstück (1.000 m², davon ca. 480 m² Bauland) liegt im schönen Ortsteil Roetgen-Rott und ermöglicht mit einer Breite von ca. 16 m und einer Tiefe von 80 m viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Es ist über eine verkehrsberuhigte Straße (30-er Zone) zu erreichen, die beinahe ausschließlich von Anwohnern befahren wird.
Eine Bebauung mit einem freistehenden Einfamilienhaus ist möglich. Hier können wir unterstützen.
Das Grundstück und sein nahes Umland sind geradezu ideal für Menschen geeignet, die die Natur lieben, Ruhe suchen und mit Ihren Kindern in geschütztem Umfeld leben wollen. Die umliegenden Wälder laden zur Freizeitgestaltung und Erholung ein und bieten zahlreiche beliebte Laufstrecken.
Ein Sportplatz und die Kindertagesstätte ist fußläufig erreichbar. Gern nutzt man hier auch das Fahrrad.
Durch die Art und räumliche Lage des Grundstücks wird zweifelsfrei der Wohnwert eines zukünftigen Wohnhauses noch erhöht.
Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Auto, das Zentrum des Ortes ist mit seinen Bushaltestellen ist schnell erreicht.
Die Hauptverkehrswege in Richtung Roetgen, Aachen, Stolberg und Monschau sind trotz absolut ruhiger Lage direkt zugänglich.
Das herrliche, nach Süden ausgerichtete, ebene Grundstück (1.000 m², davon ca. 480 m² Bauland) liegt im schönen Ortsteil Roetgen-Rott und ermöglicht mit einer Breite von ca. 16 m und einer Tiefe von 80 m viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Es ist über eine verkehrsberuhigte Straße (30-er Zone) zu erreichen, die beinahe ausschließlich von Anwohnern befahren wird.
Eine Bebauung mit einem freistehenden Einfamilienhaus ist möglich. Hier können wir unterstützen.
Das Grundstück und sein nahes Umland sind geradezu ideal für Menschen geeignet, die die Natur lieben, Ruhe suchen und mit Ihren Kindern in geschütztem Umfeld leben wollen. Die umliegenden Wälder laden zur Freizeitgestaltung und Erholung ein und bieten zahlreiche beliebte Laufstrecken.
Ein Sportplatz und die Kindertagesstätte ist fußläufig erreichbar. Gern nutzt man hier auch das Fahrrad.
Durch die Art und räumliche Lage des Grundstücks wird zweifelsfrei der Wohnwert eines zukünftigen Wohnhauses noch erhöht.
Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Auto, das Zentrum des Ortes ist mit seinen Bushaltestellen ist schnell erreicht.
Die Hauptverkehrswege in Richtung Roetgen, Aachen, Stolberg und Monschau sind trotz absolut ruhiger Lage direkt zugänglich.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
entfällt
Rott ist mit ca. 8.100 Einwohnern neben Mulartshütte der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Roetgen im Kreis Aachen und liegt an der L 238, die als guter Anschluß nach Monschau und Aachen (B 258), nach Stolberg, aber auch in die Rurseenregion gilt. Lensbach und Vichtbach durchfließen den sich in eine äußerst reizvolle Wald und Hügellandschaft einbettet.
Daß Rott 2007 der Ort mit den höchsten Grundstückspreisen im gesamten Kreis Aachen war, zeugt von der hohen Attraktivität des Ortes.
In Rott befindet sich eine Kindertagesstätte, eine Bankfiliale und zwei preisgünstige Restaurant. Das 3 km entfernte Roetgen bietet alle Versorgungseinrichtungen, Geschäfte, Discounter, ein bekanntes Saunadorf, viel Gastronomie, vier Kindergärten bzw. Kindertagesstätten, einen Walldorfkindergarten, eine Gemeinschaftsgrundschule sowie eine private weiterführende Ergänzungsschule. Das nahe Monschau bietet eine Hauptschule, zwei Realschulen, ein Gymnasium und eine Volkshochschule.
Auf Wanderungen gelangt man von Rott aus durch abwechslungsreiche Waldgebite über Roetgen zu den Hochmoorflächen des Hohen Venns, zu den zahlreichen Eifeltalsperren, in die historischen Nachbarstädte, zu Tierparks, Wildgehegen, Freizeitgeländen. Sportstätten finden sich zudem in jedem Ort. Die Region ist beliebt bei Läufern, Wassersportlern und Reitern.
Daß Rott 2007 der Ort mit den höchsten Grundstückspreisen im gesamten Kreis Aachen war, zeugt von der hohen Attraktivität des Ortes.
In Rott befindet sich eine Kindertagesstätte, eine Bankfiliale und zwei preisgünstige Restaurant. Das 3 km entfernte Roetgen bietet alle Versorgungseinrichtungen, Geschäfte, Discounter, ein bekanntes Saunadorf, viel Gastronomie, vier Kindergärten bzw. Kindertagesstätten, einen Walldorfkindergarten, eine Gemeinschaftsgrundschule sowie eine private weiterführende Ergänzungsschule. Das nahe Monschau bietet eine Hauptschule, zwei Realschulen, ein Gymnasium und eine Volkshochschule.
Auf Wanderungen gelangt man von Rott aus durch abwechslungsreiche Waldgebite über Roetgen zu den Hochmoorflächen des Hohen Venns, zu den zahlreichen Eifeltalsperren, in die historischen Nachbarstädte, zu Tierparks, Wildgehegen, Freizeitgeländen. Sportstätten finden sich zudem in jedem Ort. Die Region ist beliebt bei Läufern, Wassersportlern und Reitern.
Das Grundstück muß noch vom benachbarten Teil des gleichen Eigentümers grundbuchrechtlich abgetrennt werden. Dies wird vor notariellem Kaufvertrag geschehen.
