Referenzobjekte / Erfolgreich vermittelt
Leider schon verkauft oder vermietet, aber doch gut zu sehen das wir unseren Kunden einen erfolgreichen Abschluß beschehren konnten. Wenn auch Ihre Immobilien demnächst hier gelistet sein soll nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf.
Wir finden den passenden Käufer bzw. Mieter für Sie und helfen Ihnen gerne bis zur Finalenabwicklung aus einer Hand. Dabei liegt uns der für Sie richtige Preis genau so am Herzen wie die zügige Abwicklung. Lassen Sie sich gerne Wertpreis Ihrerer Immobilie durch uns ermittel dabei handelt es sich nicht um ein reines Zahlenspiel sondern um ein Gutachten das alle Eigenheiten Ihrerer Immobilie berücksichtigt.
Sehen Sie sich gerne um ...
Hohe Lebensqualität für Sie und Ihre Familie - Neubau eines freistehende ...
Haus
Wohnen
Nein
| Objektnr. | AH149 | Zustand | Erstbezug |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | Anzahl Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2010 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Ort | Roetgen / Rott | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Grundstück | 1.000 m² | Stellplatzart | |
| Wohnfläche | 126 m² | Nutzfläche | 16 m² |
| Preis | Provision |
| Objektnr. | AH149 | Zustand | Erstbezug |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | Anzahl Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2010 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Ort | Roetgen / Rott | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Grundstück | 1.000 m² | Wohnfläche | 126 m² |
| Nutzfläche | 16 m² |
In gehobenem Wohnumfeld entsteht ein großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus in konventioneller Bauweise in verkehrsberuhigter Zone.
Das Haus wird nach der neuesten Energieeinsparverordnung errichtet. In dieser Vorschrift werden von der Bundesregierung Bauherren bautechnische Standardanforderungen zum effizienten Betriebsenergieverbrauch ihres Gebäudes oder Bauprojektes vorgeschrieben.
Mit einer Grundfläche von ca. 7,50 m x 11,50 m bietet "Vita" deutlich mehr Raum, als manch anderes Objekt. Die weiße oder getönte Putzfassade verleiht dem Haus die besondere Note.
Im Standard bietet das Haus vom Typ "Vita" vier Zimmer. Der Wohn-/Eßßraum mit 38 m² Fläche öffnet sich sowohl zur Giebelseite als auch in Richtung Garten (Südseite) über große doppelflügelige, bodentiefe Glastüren. Eine großzügige Küche, ein separater Hausanschlußraum sowie die Gästetoilette runden das Raumangebot im Erdgeschoß ab.
Vom Erdgeschoßflur führt auch die Treppe ins Obergeschoß, das sich durch die geschickte Anordnung der Räume auszeichnet. Im Obergeschoß findet sich ein ca. 10 m² großes Bad, ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, die selbstverständlich alternativ als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können; vieles ist hier möglich.
Unter dem Dach steht eine Ausbaureserve von 16 m² zur Verfügung.
Das herrliche ca. 1.000 m² großen Grundstück (davon ca. 480 m² Bauland) in Südlage im schönen Ortsteil Rott gibt Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage des Objektes ist geradezu ideal für Menschen, die die Natur lieben, Ruhe suchen und mit Ihren Kindern in geschütztem Umfeld leben wollen. Die umliegenden Wälder laden zur Freizeitgestaltung und Erholung ein und bieten zahlreiche beliebte Laufstrecken.
Die Lage und Art des Grundstücks erhöht den Wohnwert zweifelsfrei.
Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Auto, Sie sind schnell im Zentrum des Ortes mit seinen Bushaltestellen. Die Hauptverkehrswege in Richtung Roetgen, Aachen, Stolberg und Monschau sind so schnell erreicht.
Das Haus wird nach der neuesten Energieeinsparverordnung errichtet. In dieser Vorschrift werden von der Bundesregierung Bauherren bautechnische Standardanforderungen zum effizienten Betriebsenergieverbrauch ihres Gebäudes oder Bauprojektes vorgeschrieben.
Mit einer Grundfläche von ca. 7,50 m x 11,50 m bietet "Vita" deutlich mehr Raum, als manch anderes Objekt. Die weiße oder getönte Putzfassade verleiht dem Haus die besondere Note.
Im Standard bietet das Haus vom Typ "Vita" vier Zimmer. Der Wohn-/Eßßraum mit 38 m² Fläche öffnet sich sowohl zur Giebelseite als auch in Richtung Garten (Südseite) über große doppelflügelige, bodentiefe Glastüren. Eine großzügige Küche, ein separater Hausanschlußraum sowie die Gästetoilette runden das Raumangebot im Erdgeschoß ab.
Vom Erdgeschoßflur führt auch die Treppe ins Obergeschoß, das sich durch die geschickte Anordnung der Räume auszeichnet. Im Obergeschoß findet sich ein ca. 10 m² großes Bad, ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, die selbstverständlich alternativ als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können; vieles ist hier möglich.
Unter dem Dach steht eine Ausbaureserve von 16 m² zur Verfügung.
Das herrliche ca. 1.000 m² großen Grundstück (davon ca. 480 m² Bauland) in Südlage im schönen Ortsteil Rott gibt Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage des Objektes ist geradezu ideal für Menschen, die die Natur lieben, Ruhe suchen und mit Ihren Kindern in geschütztem Umfeld leben wollen. Die umliegenden Wälder laden zur Freizeitgestaltung und Erholung ein und bieten zahlreiche beliebte Laufstrecken.
Die Lage und Art des Grundstücks erhöht den Wohnwert zweifelsfrei.
Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Auto, Sie sind schnell im Zentrum des Ortes mit seinen Bushaltestellen. Die Hauptverkehrswege in Richtung Roetgen, Aachen, Stolberg und Monschau sind so schnell erreicht.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Das Besondere:
Sie nehmen Einfluß auf die Raumaufteilung und Ausstattung. Klinker- oder Putzfassade, Sanitärausstattung, Boden-/Wandbeläge, Keller, Garage - Sie entscheiden in jedem Fall !
Beispielhafte Ausstattungsmerkmale erhalten Sie auf Anfrage.
Sie nehmen Einfluß auf die Raumaufteilung und Ausstattung. Klinker- oder Putzfassade, Sanitärausstattung, Boden-/Wandbeläge, Keller, Garage - Sie entscheiden in jedem Fall !
Beispielhafte Ausstattungsmerkmale erhalten Sie auf Anfrage.
Rott ist mit ca. 8.100 Einwohnern neben Mulartshütte der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Roetgen im Kreis Aachen und liegt an der L 238, die als guter Anschluß nach Monschau und Aachen (B 258), nach Stolberg, aber auch in die Rurseenregion gilt. Lensbach und Vichtbach durchfließen den sich in eine äußerst reizvolle Wald und Hügellandschaft einbettet.
Daß Rott 2007 der Ort mit den höchsten Grundstückspreisen im gesamten Kreis Aachen war, zeugt von der hohen Attraktivität des Ortes.
In Rott befindet sich eine Kindertagesstätte, eine Bankfiliale und zwei preisgünstige Restaurant. Das 3 km entfernte Roetgen bietet alle Versorgungseinrichtungen, Geschäfte, Discounter, ein bekanntes Saunadorf, viel Gastronomie, vier Kindergärten bzw. Kindertagesstätten, einen Walldorfkindergarten, eine Gemeinschaftsgrundschule sowie eine private weiterführende Ergänzungsschule. Das nahe Monschau bietet eine Hauptschule, zwei Realschulen, ein Gymnasium und eine Volkshochschule.
Auf Wanderungen gelangt man von Rott aus durch abwechslungsreiche Waldgebite über Roetgen zu den Hochmoorflächen des Hohen Venns, zu den zahlreichen Eifeltalsperren, in die historischen Nachbarstädte, zu Tierparks, Wildgehegen, Freizeitgeländen. Sportstätten finden sich zudem in jedem Ort. Die Region ist beliebt bei Läufern, Wassersportlern und Reitern.
Daß Rott 2007 der Ort mit den höchsten Grundstückspreisen im gesamten Kreis Aachen war, zeugt von der hohen Attraktivität des Ortes.
In Rott befindet sich eine Kindertagesstätte, eine Bankfiliale und zwei preisgünstige Restaurant. Das 3 km entfernte Roetgen bietet alle Versorgungseinrichtungen, Geschäfte, Discounter, ein bekanntes Saunadorf, viel Gastronomie, vier Kindergärten bzw. Kindertagesstätten, einen Walldorfkindergarten, eine Gemeinschaftsgrundschule sowie eine private weiterführende Ergänzungsschule. Das nahe Monschau bietet eine Hauptschule, zwei Realschulen, ein Gymnasium und eine Volkshochschule.
Auf Wanderungen gelangt man von Rott aus durch abwechslungsreiche Waldgebite über Roetgen zu den Hochmoorflächen des Hohen Venns, zu den zahlreichen Eifeltalsperren, in die historischen Nachbarstädte, zu Tierparks, Wildgehegen, Freizeitgeländen. Sportstätten finden sich zudem in jedem Ort. Die Region ist beliebt bei Läufern, Wassersportlern und Reitern.
Sie möchten über Bauausführung, Qualität und Möglichkeiten mehr erfahren - wenden Sie sich an uns.
Wir beraten Sie gern und unterbreiten Ihnen ein auf Ihre Bedürfnisse angpasstes Angebot.
Geplante Fertigstellung: Herbst 2010
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Geplante Fertigstellung: Herbst 2010
