Referenzobjekte / Erfolgreich vermittelt
Leider schon verkauft oder vermietet, aber doch gut zu sehen das wir unseren Kunden einen erfolgreichen Abschluß beschehren konnten. Wenn auch Ihre Immobilien demnächst hier gelistet sein soll nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf.
Wir finden den passenden Käufer bzw. Mieter für Sie und helfen Ihnen gerne bis zur Finalenabwicklung aus einer Hand. Dabei liegt uns der für Sie richtige Preis genau so am Herzen wie die zügige Abwicklung. Lassen Sie sich gerne Wertpreis Ihrerer Immobilie durch uns ermittel dabei handelt es sich nicht um ein reines Zahlenspiel sondern um ein Gutachten das alle Eigenheiten Ihrerer Immobilie berücksichtigt.
Sehen Sie sich gerne um ...
Aachen Süd: Exclusive, kernsanierte Hofanlage, Reitstall/-platz, 9 Boxen ...
Haus
Wohnen
Nein
| Objektnr. | AH598 | Zustand | Saniert |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | Anzahl Zimmer | 12 |
| Baujahr | Anzahl Schlafzimmer | 5 | |
| Ort | Aachen / Sief | Anzahl Badezimmer | 5 |
| Grundstück | 53.792 m² | Stellplatzart | Carport, Stellplatz im Freien |
| Wohnfläche | 210 m² | Nutzfläche | 350 m² |
| Preis | Provision |
| Objektnr. | AH598 | Zustand | Saniert |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | Anzahl Zimmer | 12 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Ort | Aachen / Sief |
| Anzahl Badezimmer | 5 | Grundstück | 53.792 m² |
| Stellplatzart | Carport, Stellplatz im Freien | Wohnfläche | 210 m² |
| Nutzfläche | 350 m² |
Sie schätzen gehobenes Ambiente ohne Hochglanz und Glamour ? Sie legen Wert auf Einzigartiges und möchten im Einklang mit der Natur leben ? Sie sind Pferdefreund oder Pferdebesitzer ?
Dann sollten Sie sich von diesem kernsanierten und hochwertig ausgestatteten Bruchsteinhof mit mediterraner Gartenanlage, Pool und angrenzendem Pferdestall mit Reitplatz sowie weiteren ca. 50.000 m² Wald- & Weideland begeistern lassen !
Mit viel Liebe, Engagement und finanziellem Aufwand wurde der 1840 erbaute Bruchsteinhof Ende der 1990er Jahre ökologisch hochwertig kernsaniert.
Heute präsentiert sich die Gesamtanlage als exclusives Wohndomizil für den naturverbundenen Liebhaber.
Die Immobilie wurde sowohl im Innenbereich, als auch in den Aussenbereichen fachmännisch und großteils in Handarbeit saniert bzw. restauriert.
Einzigartig verbindet sich bei dieser Anlage moderne Architektur mit historischer Bausubstanz und Stilelementen der Region. Bruchstein, ausgesuchter Blaustein, Holz und große Fensterflächen bilden ein Ensemble, das sich wie selbstverständlich in die umgebende Landschaft einfügt.
Der zauberhafte Garten mit seinen gepflegten Pflanzungen eröffnet immer wieder neue Perspektiven und lockt den Blick in die unverbaubare Ferne. Ruhig gleitet der Blick über den Gartenteich in die sanfte, die Anlage umgebende Hügel- und Weidelandschaft.
Im Sommer lockt der neue, solarbeheizte und nicht einsehbare Swimmingpool mit seiner geschmackvoll gestalteten Bangkirai-Terrasse.
Visuell getrennt vom Wohnbereich grenzt der Reitstall mit 9 Pferdeboxen, Sattelplatz und dem ca. 20 x 36 m großen Reitplatz an. Dieser Teil der Anlage wurde ebenso nutzungsgemäß saniert.
Im Obergeschoß des Stallgebäudes befindet sich neben dem Bad ein Aufenthaltsraum mit Zugang zum Heuboden.
Ernsthaften Interessenten bieten wir gern Einzelbesichtigungen dieser besonderen Immobilie an. Sie erreichen uns unter 0241 4631 4545.
Dann sollten Sie sich von diesem kernsanierten und hochwertig ausgestatteten Bruchsteinhof mit mediterraner Gartenanlage, Pool und angrenzendem Pferdestall mit Reitplatz sowie weiteren ca. 50.000 m² Wald- & Weideland begeistern lassen !
Mit viel Liebe, Engagement und finanziellem Aufwand wurde der 1840 erbaute Bruchsteinhof Ende der 1990er Jahre ökologisch hochwertig kernsaniert.
Heute präsentiert sich die Gesamtanlage als exclusives Wohndomizil für den naturverbundenen Liebhaber.
Die Immobilie wurde sowohl im Innenbereich, als auch in den Aussenbereichen fachmännisch und großteils in Handarbeit saniert bzw. restauriert.
Einzigartig verbindet sich bei dieser Anlage moderne Architektur mit historischer Bausubstanz und Stilelementen der Region. Bruchstein, ausgesuchter Blaustein, Holz und große Fensterflächen bilden ein Ensemble, das sich wie selbstverständlich in die umgebende Landschaft einfügt.
Der zauberhafte Garten mit seinen gepflegten Pflanzungen eröffnet immer wieder neue Perspektiven und lockt den Blick in die unverbaubare Ferne. Ruhig gleitet der Blick über den Gartenteich in die sanfte, die Anlage umgebende Hügel- und Weidelandschaft.
Im Sommer lockt der neue, solarbeheizte und nicht einsehbare Swimmingpool mit seiner geschmackvoll gestalteten Bangkirai-Terrasse.
Visuell getrennt vom Wohnbereich grenzt der Reitstall mit 9 Pferdeboxen, Sattelplatz und dem ca. 20 x 36 m großen Reitplatz an. Dieser Teil der Anlage wurde ebenso nutzungsgemäß saniert.
Im Obergeschoß des Stallgebäudes befindet sich neben dem Bad ein Aufenthaltsraum mit Zugang zum Heuboden.
Ernsthaften Interessenten bieten wir gern Einzelbesichtigungen dieser besonderen Immobilie an. Sie erreichen uns unter 0241 4631 4545.
Hervorstechend ist die Qualität der Verarbeitung und die Güte der verarbeiteten Materialien selbst.
Die Kernsanierung umfasste alle Gewerke. Sogar der Boden des Ursprungsobjekts wurde entfernt und neu gegossen.
Alle Geschoßdecken, die meisten Zwischenwände, die gesamte Elektrik, die zu- und ableitenden Rohrsysteme, der Dachstuhl, die Dämmung, die Fenster, die Bäder, die Böden, die Kamine und Öfen, die Bruchstein-Außenwandverfugung/-verkleidung etc. etc. - hier wurde alles in fachmännischer Handarbeit professionell neu gestaltet.
Der Doppel-Carport aus Bruchstein und der solarbeheizte Swimmingpool nebst aller technischer Ausstattung wurden 2001 zusätzlich neu errichtet.
Das Gesamtobjekt wird durch einen Vaillant Kombi Brennwertkessel/-therme mit auroMATIC Systemregler (witterungsgeführte, elektronische Steuerung) thermisch versorgt. Das Heizsystem incl. Kaminofen der Hauptwohnung ist gekoppelt mit einem elektronisch regelbaren Wolff BSP-800 Glattrohr-Wärmetauscher zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung (Fußbodenheizung/-erwärmung).
Der Bodenbelag aus Blaustein ist in beinahe allen Wohnbereichen verlegt. Teilbereiche wurden handverlesen und nach den genauen Vorstellungen des Eigentümers ausgesucht und verbaut. Im Dachgeschoß wurde Ahorndielenparkett verlegt.
Die Bäder wurden zweckmäßig und auf hohem Niveau mit Naturstein, Holz, Fliesen und Marken-Sanitäreinrichtungen/-armaturen ausgestattet.
Augenfällig sind die großen, isolierverglasten Lichtöffnungen und Fensteranlagen.
Der Aussenbereich der Wohnanlage wurde durch breite Kopfsteinpflasterwege erschlossen. Der Garten wurde in unterschiedliche Erholungsbereiche aufgeteilt. Ein Gartenteich schließt den Gartenteil des Grundstücks ab.
Der im Nebengebäude untergebrachte Pferdestall mit seinen Pferdeboxen und Nebenräumen wurde ebenso vom Boden bis zum Dachstuhl kernsaniert.
Die zur Verfügung stehenden weiteren ca. 50.000 m² Wald-/Weideland sind fußläufig schnell erreicht.
Die Kernsanierung umfasste alle Gewerke. Sogar der Boden des Ursprungsobjekts wurde entfernt und neu gegossen.
Alle Geschoßdecken, die meisten Zwischenwände, die gesamte Elektrik, die zu- und ableitenden Rohrsysteme, der Dachstuhl, die Dämmung, die Fenster, die Bäder, die Böden, die Kamine und Öfen, die Bruchstein-Außenwandverfugung/-verkleidung etc. etc. - hier wurde alles in fachmännischer Handarbeit professionell neu gestaltet.
Der Doppel-Carport aus Bruchstein und der solarbeheizte Swimmingpool nebst aller technischer Ausstattung wurden 2001 zusätzlich neu errichtet.
Das Gesamtobjekt wird durch einen Vaillant Kombi Brennwertkessel/-therme mit auroMATIC Systemregler (witterungsgeführte, elektronische Steuerung) thermisch versorgt. Das Heizsystem incl. Kaminofen der Hauptwohnung ist gekoppelt mit einem elektronisch regelbaren Wolff BSP-800 Glattrohr-Wärmetauscher zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung (Fußbodenheizung/-erwärmung).
Der Bodenbelag aus Blaustein ist in beinahe allen Wohnbereichen verlegt. Teilbereiche wurden handverlesen und nach den genauen Vorstellungen des Eigentümers ausgesucht und verbaut. Im Dachgeschoß wurde Ahorndielenparkett verlegt.
Die Bäder wurden zweckmäßig und auf hohem Niveau mit Naturstein, Holz, Fliesen und Marken-Sanitäreinrichtungen/-armaturen ausgestattet.
Augenfällig sind die großen, isolierverglasten Lichtöffnungen und Fensteranlagen.
Der Aussenbereich der Wohnanlage wurde durch breite Kopfsteinpflasterwege erschlossen. Der Garten wurde in unterschiedliche Erholungsbereiche aufgeteilt. Ein Gartenteich schließt den Gartenteil des Grundstücks ab.
Der im Nebengebäude untergebrachte Pferdestall mit seinen Pferdeboxen und Nebenräumen wurde ebenso vom Boden bis zum Dachstuhl kernsaniert.
Die zur Verfügung stehenden weiteren ca. 50.000 m² Wald-/Weideland sind fußläufig schnell erreicht.
Die angebotene, in ihrer Art einzigartige Immobilie findet sich in einem beliebten Vorort im Aachener Süden.
Aachen liegt im landschaftlich reizvollen Dreiländereck Deutschland–Belgien–Niederlande, im Herzen Europas. Die Stadt zählt ca. 260.000 Einwohner.
Nahegelegene Zentren wie Maastricht, Lüttich, Düsseldorf und Köln, die nahe Eifel mit den Rurtalsperren, das hohe Venn, die Einbettung in eine waldreiche Natur, aber auch viele kulturhistorische Brennpunkte begründen den hohen Freizeitwert Aachens.
Aachen verfügt über bekannte Bildungseinrichtungen wie die RWTH Aachen, die Fachhochschule Aachen, diverse Gymnasien und andere Bildungszentren. Theater, Museen und Veranstaltungen bieten ein kulturell hochwertiges Angebot. Mit zahlreichen Sportstätten, Spezialkliniken, Land- und Amtsgericht, Einkaufsmöglichkeiten für den höherwertigen Bedarf, Banken und vielfältigsten Dienstleistungsangeboten erfüllt die Stadt alle Kriterien eines Oberzentrums.
Aachen ist Zuliefer-/Forschungsstandort (bedeutende Institute der RWTH Aachen) der Automobilindustrie, aber ebenso Zentrum der Süßwarenindustrie, des Maschinenbaus, der Automation und IT sowie der Laser- & Umwelttechnologie mit jeweils großer wirtschaftlicher Bedeutung für die Stadt.
Die Verkehrsanbindung Aachens ist hervorragend.
Rund 35 km vom Stadtzentrum entfernt liegt in den Niederlanden der internationale Maastricht Aachen Airport, die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf International sind in etwa einer Autostunde erreicht.
Die Autobahnen 4, 44 und 544 verbinden die Stadt mit Köln, Düsseldorf, den Niederlanden und Belgien. Die Bundesstraßen 1, 1a, 57, 258 und 264 führen durch das Stadtgebiet.
Zudem liegt die Stadt an einer wichtigen Verbindung des transeuropäischen Schienennetzes. Der Schnellzug Thalys sowie der ICE International verbinden Aachen mit Köln Frankfurt, Paris, Lüttich und Brüssel. Schnellzüge fahren im Stundentakt. Neben dem Hauptbahnhof gibt es weitere innerstädtische Bahnhaltepunkte.
Aachen liegt im landschaftlich reizvollen Dreiländereck Deutschland–Belgien–Niederlande, im Herzen Europas. Die Stadt zählt ca. 260.000 Einwohner.
Nahegelegene Zentren wie Maastricht, Lüttich, Düsseldorf und Köln, die nahe Eifel mit den Rurtalsperren, das hohe Venn, die Einbettung in eine waldreiche Natur, aber auch viele kulturhistorische Brennpunkte begründen den hohen Freizeitwert Aachens.
Aachen verfügt über bekannte Bildungseinrichtungen wie die RWTH Aachen, die Fachhochschule Aachen, diverse Gymnasien und andere Bildungszentren. Theater, Museen und Veranstaltungen bieten ein kulturell hochwertiges Angebot. Mit zahlreichen Sportstätten, Spezialkliniken, Land- und Amtsgericht, Einkaufsmöglichkeiten für den höherwertigen Bedarf, Banken und vielfältigsten Dienstleistungsangeboten erfüllt die Stadt alle Kriterien eines Oberzentrums.
Aachen ist Zuliefer-/Forschungsstandort (bedeutende Institute der RWTH Aachen) der Automobilindustrie, aber ebenso Zentrum der Süßwarenindustrie, des Maschinenbaus, der Automation und IT sowie der Laser- & Umwelttechnologie mit jeweils großer wirtschaftlicher Bedeutung für die Stadt.
Die Verkehrsanbindung Aachens ist hervorragend.
Rund 35 km vom Stadtzentrum entfernt liegt in den Niederlanden der internationale Maastricht Aachen Airport, die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf International sind in etwa einer Autostunde erreicht.
Die Autobahnen 4, 44 und 544 verbinden die Stadt mit Köln, Düsseldorf, den Niederlanden und Belgien. Die Bundesstraßen 1, 1a, 57, 258 und 264 führen durch das Stadtgebiet.
Zudem liegt die Stadt an einer wichtigen Verbindung des transeuropäischen Schienennetzes. Der Schnellzug Thalys sowie der ICE International verbinden Aachen mit Köln Frankfurt, Paris, Lüttich und Brüssel. Schnellzüge fahren im Stundentakt. Neben dem Hauptbahnhof gibt es weitere innerstädtische Bahnhaltepunkte.
Neben unseren Vermittlungsangeboten stehen wir Ihnen - auf Wunsch - gern auch in anderen Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung:
- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen
- Neubau-/Umbau-/Anbauplanungen
- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- technisches Gebäudemanagement
Wir bieten nicht nur verschiedene Wohn-/Geschäftsflächen an, wir helfen Ihnen, Ihren Wohntraum oder Anlagewunsch mit allen zu klärenden Aspekten auch tatsächlich zu erfüllen - und zwar so, daß Sie sich auch dauerhaft mit Ihrer Entscheidung wohlfühlen !
- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen
- Neubau-/Umbau-/Anbauplanungen
- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- technisches Gebäudemanagement
Wir bieten nicht nur verschiedene Wohn-/Geschäftsflächen an, wir helfen Ihnen, Ihren Wohntraum oder Anlagewunsch mit allen zu klärenden Aspekten auch tatsächlich zu erfüllen - und zwar so, daß Sie sich auch dauerhaft mit Ihrer Entscheidung wohlfühlen !
