Referenzobjekte / Erfolgreich vermittelt
Leider schon verkauft oder vermietet, aber doch gut zu sehen das wir unseren Kunden einen erfolgreichen Abschluß beschehren konnten. Wenn auch Ihre Immobilien demnächst hier gelistet sein soll nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf.
Wir finden den passenden Käufer bzw. Mieter für Sie und helfen Ihnen gerne bis zur Finalenabwicklung aus einer Hand. Dabei liegt uns der für Sie richtige Preis genau so am Herzen wie die zügige Abwicklung. Lassen Sie sich gerne Wertpreis Ihrerer Immobilie durch uns ermittel dabei handelt es sich nicht um ein reines Zahlenspiel sondern um ein Gutachten das alle Eigenheiten Ihrerer Immobilie berücksichtigt.
Sehen Sie sich gerne um ...
Zweifamilienhaus mit 3 Garagen und viel Potenzial ! Greifen Sie jetzt zu ...
Haus
Wohnen
Nein
| Objektnr. | UL583 | Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | Anzahl Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1956 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Ort | Langerwehe | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Grundstück | 899 m² | Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Wohnfläche | 155 m² | Nutzfläche | 70 m² |
| Preis | Provision |
| Objektnr. | UL583 | Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | Anzahl Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1956 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Ort | Langerwehe | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Grundstück | 899 m² | Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Wohnfläche | 155 m² | Nutzfläche | 70 m² |
Großzügige Platzverhältnisse für die große Familie oder aber zwei Wohneinheiten für die kleinere Familie mit zusätzlicher Einliegerwohnung lassen sich in diesem Haus gut umsetzen - das separate Treppenhaus macht's möglich!
Erdgeschoss und Obergeschoss bieten jeweils 3 Zimmer und zusätzlich Küche, Diele und ein kleines Bad. Balkon bzw.Terrasse sind für die jeweiligen Wohneinheiten separat vorhanden.
Ein großes Kellergeschoss mit Zugang zum Garten gibt's obendrein noch dazu.
Das große Grundstück bietet bei Bedarf genügend Entfaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber. Auch der Fuhrpark kommt nicht zu kurz: Drei (!) Garagen sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz lassen hier kaum Wünsche offen.
Das Haus befindet sich im baujahrtypischen Erscheinungsbild der 50er Jahre und besitzt eine solide Bauausführung.
Erneuert wurde 1998 die Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann. Ein Gasanschluss ist bereits im Keller vorhanden - wer also umrüsten möchte, braucht sich darum nicht mehr zu kümmern. In den 80er Jahren wurden die vorhandenen Holzfenster mit Isolierglas nachgerüstet. Im Kaufpreis wurden daher notwendige energetische Maßnahmen sowie Modernisierungen auf den aktuellen Wohnstandard berücksichtigt.
Nutzen Sie das Platzpotenzial dieses Hauses für Ihre Zwecke!
Erdgeschoss und Obergeschoss bieten jeweils 3 Zimmer und zusätzlich Küche, Diele und ein kleines Bad. Balkon bzw.Terrasse sind für die jeweiligen Wohneinheiten separat vorhanden.
Ein großes Kellergeschoss mit Zugang zum Garten gibt's obendrein noch dazu.
Das große Grundstück bietet bei Bedarf genügend Entfaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber. Auch der Fuhrpark kommt nicht zu kurz: Drei (!) Garagen sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz lassen hier kaum Wünsche offen.
Das Haus befindet sich im baujahrtypischen Erscheinungsbild der 50er Jahre und besitzt eine solide Bauausführung.
Erneuert wurde 1998 die Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann. Ein Gasanschluss ist bereits im Keller vorhanden - wer also umrüsten möchte, braucht sich darum nicht mehr zu kümmern. In den 80er Jahren wurden die vorhandenen Holzfenster mit Isolierglas nachgerüstet. Im Kaufpreis wurden daher notwendige energetische Maßnahmen sowie Modernisierungen auf den aktuellen Wohnstandard berücksichtigt.
Nutzen Sie das Platzpotenzial dieses Hauses für Ihre Zwecke!
- Massivbauweise mit voller Unterkellerung
- Gartenzugänge vom Keller und von der Terrasse im EG
- Ölzentralheizung aus 1998
- Gasanschluss für Umrüstung auf Therme ist bereits vorhanden
- Holzfenster mit nachgerüsteter Thermopenverglasung
- Rolläden im Erdgeschoss werden elektrisch bedient
- elektrische Terrassenmarkise mit seitlichem Sicht-/Windschutz
- 3 Einzelgaragen und ein separater Stellpatz
- Einbauküche im EG ist im Kaufpreis enthalten
Gern beantworten wir Ihre Fragen: 0241 4631 4545 !
- Gartenzugänge vom Keller und von der Terrasse im EG
- Ölzentralheizung aus 1998
- Gasanschluss für Umrüstung auf Therme ist bereits vorhanden
- Holzfenster mit nachgerüsteter Thermopenverglasung
- Rolläden im Erdgeschoss werden elektrisch bedient
- elektrische Terrassenmarkise mit seitlichem Sicht-/Windschutz
- 3 Einzelgaragen und ein separater Stellpatz
- Einbauküche im EG ist im Kaufpreis enthalten
Gern beantworten wir Ihre Fragen: 0241 4631 4545 !
Langerwehe bietet insbesondere durch sehr gute Verkehrsanbindungen und durch seine Infrastruktur ein interessantes Lebensumfeld für Berufspendler oder auch für junge Familien.
Egal ob Kindergarten, Schulen, Einkäufe oder Arztbesuche, bei Bedarf lässt sich dies alles fußläufig erledigen. In nur 600 Metern Entfernung befindet sich beispielsweise eine Gesamtschule mit gymnasialem Zweig.
Auch der Bahnhof ist in gut 5 Gehminuten erreicht. Hier finden Sie im 20-Minuten-Takt direkte Anschlüsse nach Aachen, Köln, Düsseldorf bis hin zum Ruhrgebiet.
Bis zum nächsten Autobahnanschluss der A4 sind es ebenfalls nur 5,5 km - ein direkter Anschluss von Langerwehe aus befindet sich derzeit im Bau.
Egal ob Kindergarten, Schulen, Einkäufe oder Arztbesuche, bei Bedarf lässt sich dies alles fußläufig erledigen. In nur 600 Metern Entfernung befindet sich beispielsweise eine Gesamtschule mit gymnasialem Zweig.
Auch der Bahnhof ist in gut 5 Gehminuten erreicht. Hier finden Sie im 20-Minuten-Takt direkte Anschlüsse nach Aachen, Köln, Düsseldorf bis hin zum Ruhrgebiet.
Bis zum nächsten Autobahnanschluss der A4 sind es ebenfalls nur 5,5 km - ein direkter Anschluss von Langerwehe aus befindet sich derzeit im Bau.
Neben unseren Vermittlungsangeboten stehen wir Ihnen - auf Wunsch - gern auch in anderen Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung:
- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen
- Neubau-/Umbau-/Anbauplanungen
- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- technisches Gebäudemanagement
Wir bieten nicht nur verschiedene Wohn-/Geschäftsflächen an, wir helfen Ihnen, Ihren Wohntraum oder Anlagewunsch mit allen zu klärenden Aspekten auch tatsächlich zu erfüllen - und zwar so, daß Sie sich auch dauerhaft mit Ihrer Entscheidung wohlfühlen !
- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen
- Neubau-/Umbau-/Anbauplanungen
- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- technisches Gebäudemanagement
Wir bieten nicht nur verschiedene Wohn-/Geschäftsflächen an, wir helfen Ihnen, Ihren Wohntraum oder Anlagewunsch mit allen zu klärenden Aspekten auch tatsächlich zu erfüllen - und zwar so, daß Sie sich auch dauerhaft mit Ihrer Entscheidung wohlfühlen !
