Referenzobjekte / Erfolgreich vermittelt
Leider schon verkauft oder vermietet, aber doch gut zu sehen das wir unseren Kunden einen erfolgreichen Abschluß beschehren konnten. Wenn auch Ihre Immobilien demnächst hier gelistet sein soll nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf.
Wir finden den passenden Käufer bzw. Mieter für Sie und helfen Ihnen gerne bis zur Finalenabwicklung aus einer Hand. Dabei liegt uns der für Sie richtige Preis genau so am Herzen wie die zügige Abwicklung. Lassen Sie sich gerne Wertpreis Ihrerer Immobilie durch uns ermittel dabei handelt es sich nicht um ein reines Zahlenspiel sondern um ein Gutachten das alle Eigenheiten Ihrerer Immobilie berücksichtigt.
Sehen Sie sich gerne um ...
+++ Ein-Zweifamilienhaus, modernisiert, mit sonnigem großem Grundstück i ...
Haus
Wohnen
Nein
| Objektnr. | BW-580 | Zustand | Modernisiert |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | Anzahl Zimmer | 10 |
| Baujahr | 1974 | Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Ort | Konzen | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Grundstück | 1.000 m² | Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Wohnfläche | 220 m² | Nutzfläche | |
| Preis | Provision |
| Objektnr. | BW-580 | Zustand | Modernisiert |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | Anzahl Zimmer | 10 |
| Baujahr | 1974 | Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Ort | Konzen | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Grundstück | 1.000 m² | Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Wohnfläche | 220 m² |
Dieses vielfältig nutzbare Wohnhaus verfügt über viele sehr gut proportionierte Wohnräume. Zur Zeit wird die Immobilie vom Eigentümer selbst als Wohnhaus und als Musikschule genutzt. Im Moment finden Modernisierungsarbeiten statt, d.h. dass z.B. die vorhandenen 2-Scheiben Isolierverglasungen weitgehend durch neue hochdämmende 3- Scheibenfenster ausgetauscht werden. Bis zur Übergabe an die neuen Eigentümer wird das Haus einen Gasanschluß erhalten. Die Bodenflächen wurden bereits weitestgehend mit Laminat erneuert. Teilweise liegt Parkett .
Die Räume können miteinander kombiniert werden oder auch separat als Wohnung genutzt oder vermietet werden. Im Schlafzimmer neben dem Bad liegen Anschlüsse für eine mögliche Küchennutzung. Erwachsene Kinder oder Oma+Opa können in einer Hausgemeinschaft in separaten Wohnungen teilnehmen !!
Das Dachgeschoss dient zur Zeit als Speicher und könnte noch ausgebaut werden. Das Haus ist teilunterkellert..
Das Objekt liegt verkehrsgünstig nahe Ortsausgang Richtung Aachen; eine Bushaltestelle liegt nahe am Objekt.
Die Stellplätze für PKW werden über die seitlich liegende Zufahrt erreicht. Im großen Garten ist Platz für eine große Feuerstelle, Spielgeräte, Gartenhaus etc. Einzelne Bäume spenden Schatten im Sommer. Das Haus ist in Ost-Westrichtung gebaut.
Zum Objekt selbst siehe unter "Ausstattung".
Ernsthaften Interessenten bieten wir gern einen Einzeltermin für eine Besichtigung. Im Termin können Sie sich ausführlich informieren und auch Grundrisse einsehen. Sie erreichen uns unter 0241-46314545.
Die Räume können miteinander kombiniert werden oder auch separat als Wohnung genutzt oder vermietet werden. Im Schlafzimmer neben dem Bad liegen Anschlüsse für eine mögliche Küchennutzung. Erwachsene Kinder oder Oma+Opa können in einer Hausgemeinschaft in separaten Wohnungen teilnehmen !!
Das Dachgeschoss dient zur Zeit als Speicher und könnte noch ausgebaut werden. Das Haus ist teilunterkellert..
Das Objekt liegt verkehrsgünstig nahe Ortsausgang Richtung Aachen; eine Bushaltestelle liegt nahe am Objekt.
Die Stellplätze für PKW werden über die seitlich liegende Zufahrt erreicht. Im großen Garten ist Platz für eine große Feuerstelle, Spielgeräte, Gartenhaus etc. Einzelne Bäume spenden Schatten im Sommer. Das Haus ist in Ost-Westrichtung gebaut.
Zum Objekt selbst siehe unter "Ausstattung".
Ernsthaften Interessenten bieten wir gern einen Einzeltermin für eine Besichtigung. Im Termin können Sie sich ausführlich informieren und auch Grundrisse einsehen. Sie erreichen uns unter 0241-46314545.
Das freistehende, teilunterkellerte Ein-Zweifamilienwohnhaus wurde 1950 bzw. 1974 in Massivbauweise bzw. in Fachwerkbauweise errichtet. Der Grundriss zeigt die Aufteilung im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Die derzeitige Raumbelegung weicht hiervon etwas ab, siehe Fotos.
Stellplätze befinden sich hinter dem Haus.
Zur Raumaufteilung:
Erdgeschoß: Gesamt: ca. 110 m²
Treppenhausflur: ca. 11 m²
Diele- Flur: ca. 8 m²
WC: ca. 1,75 m²
Schlafzimmer 1: ca. 17 m²
Schlafzimmer 2: ca. 19,6 m²
Schlafzimmer 3: ca. 16 m²
Bad: ca. 5,5 m²
Küche: ca. 15,4 m²
Wohnzimmer: ca. 18,6 m²
Obergeschoß: Gesamt: ca. 110 m²
Treppenhausflur: ca. 11 m²
Diele- Flur: ca. 8 m²
WC: ca. 1,75 m²
Schlafzimmer 1: ca. 17 m²
Schlafzimmer 2: ca. 19,6 m²
Schlafzimmer 3: ca. 16 m²
Bad: ca. 5,5 m²
Küche: ca. 15,4 m²
Wohnzimmer: ca. 18,6 m²
Keller: Teilunterkellerung Gesamt ca. 40 m²
- Heizöltankraum ( nach Gasanschluß zur freien Verfügung)
- Heizungsraum
- Waschküche
- Flur
Zu den Ausstattungsmerkmalen:
- Aussenwände: Mauerwerk, westseitig mit Verschalung, - teilweise Fachwerkbauweise
- Dach: nicht ausgebaut
- Treppe: Holztreppe
- isolierverglaste Fenster
- teilweise Kunststoffrolläden
- Holztüren
- Bodenbeläge, vorwiegend neuer Laminat in Holzoptik
- Stabparkett in mehreren Räumen
- 2 Tageslichtbäder
- 2 Tageslicht-WC`s
- Nach Vereinbarung: Neuer Gasbrennwertkessel
- Energiepass wird zur Zeit erstellt
Stellplätze befinden sich hinter dem Haus.
Zur Raumaufteilung:
Erdgeschoß: Gesamt: ca. 110 m²
Treppenhausflur: ca. 11 m²
Diele- Flur: ca. 8 m²
WC: ca. 1,75 m²
Schlafzimmer 1: ca. 17 m²
Schlafzimmer 2: ca. 19,6 m²
Schlafzimmer 3: ca. 16 m²
Bad: ca. 5,5 m²
Küche: ca. 15,4 m²
Wohnzimmer: ca. 18,6 m²
Obergeschoß: Gesamt: ca. 110 m²
Treppenhausflur: ca. 11 m²
Diele- Flur: ca. 8 m²
WC: ca. 1,75 m²
Schlafzimmer 1: ca. 17 m²
Schlafzimmer 2: ca. 19,6 m²
Schlafzimmer 3: ca. 16 m²
Bad: ca. 5,5 m²
Küche: ca. 15,4 m²
Wohnzimmer: ca. 18,6 m²
Keller: Teilunterkellerung Gesamt ca. 40 m²
- Heizöltankraum ( nach Gasanschluß zur freien Verfügung)
- Heizungsraum
- Waschküche
- Flur
Zu den Ausstattungsmerkmalen:
- Aussenwände: Mauerwerk, westseitig mit Verschalung, - teilweise Fachwerkbauweise
- Dach: nicht ausgebaut
- Treppe: Holztreppe
- isolierverglaste Fenster
- teilweise Kunststoffrolläden
- Holztüren
- Bodenbeläge, vorwiegend neuer Laminat in Holzoptik
- Stabparkett in mehreren Räumen
- 2 Tageslichtbäder
- 2 Tageslicht-WC`s
- Nach Vereinbarung: Neuer Gasbrennwertkessel
- Energiepass wird zur Zeit erstellt
Konzen ist der älteste Teil Monschaus mit ca. 2.500 Einwohnern und liegt an der B258, die Konzen nach Aachen bzw. Monschau Richtung Trier aber auch in die Rurseenregion verbindet.
Mit dem PKW (ca. 25 Minuten) oder dem Bus (u.a. Linie 66, ca. 35 Minuten) erreicht man bequem die BAB- Anschlusstelle Aachen-Lichtenbusch und die Stadt Aachen.
Neben den Wetterschutzhecken aus Buchen bilden Wanderungen im Hohen Venn die touristischen und landschaftlichen Höhepunkte des Ortes.
Konzen ist außerdem für seine Sportereignisse wie den Monschau-Marathon und de Mittsommernachtslauf bis weit über seine Grenzen hinaus bekannt.
In Konzen befindet sich Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Im nahe gelegenen Imgenbroich und in Roetgen befinden sich große Discounter. Eine Kindertagesstätte sowie eine Gemeinschaftsgrundschule befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen finden sich in Monschau, Simmerath, Kornelimünster, Aachen-Brand.
Mit dem PKW (ca. 25 Minuten) oder dem Bus (u.a. Linie 66, ca. 35 Minuten) erreicht man bequem die BAB- Anschlusstelle Aachen-Lichtenbusch und die Stadt Aachen.
Neben den Wetterschutzhecken aus Buchen bilden Wanderungen im Hohen Venn die touristischen und landschaftlichen Höhepunkte des Ortes.
Konzen ist außerdem für seine Sportereignisse wie den Monschau-Marathon und de Mittsommernachtslauf bis weit über seine Grenzen hinaus bekannt.
In Konzen befindet sich Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Im nahe gelegenen Imgenbroich und in Roetgen befinden sich große Discounter. Eine Kindertagesstätte sowie eine Gemeinschaftsgrundschule befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen finden sich in Monschau, Simmerath, Kornelimünster, Aachen-Brand.
Neben unseren Vermittlungsangeboten stehen wir Ihnen - auf Wunsch - gern auch in anderen Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung:
- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen
- Neubau-/Umbau-/Anbauplanungen
- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- technisches Gebäudemanagement
Wir bieten nicht nur verschiedene Wohn-/Geschäftsflächen an, wir helfen Ihnen, Ihren Wohntraum oder Anlagewunsch mit allen zu klärenden Aspekten auch tatsächlich zu erfüllen - und zwar so, daß Sie sich auch dauerhaft mit Ihrer Entscheidung wohlfühlen !
- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen
- Neubau-/Umbau-/Anbauplanungen
- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- technisches Gebäudemanagement
Wir bieten nicht nur verschiedene Wohn-/Geschäftsflächen an, wir helfen Ihnen, Ihren Wohntraum oder Anlagewunsch mit allen zu klärenden Aspekten auch tatsächlich zu erfüllen - und zwar so, daß Sie sich auch dauerhaft mit Ihrer Entscheidung wohlfühlen !
