Referenzobjekte / Erfolgreich vermittelt
Leider schon verkauft oder vermietet, aber doch gut zu sehen das wir unseren Kunden einen erfolgreichen Abschluß beschehren konnten. Wenn auch Ihre Immobilien demnächst hier gelistet sein soll nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf.
Wir finden den passenden Käufer bzw. Mieter für Sie und helfen Ihnen gerne bis zur Finalenabwicklung aus einer Hand. Dabei liegt uns der für Sie richtige Preis genau so am Herzen wie die zügige Abwicklung. Lassen Sie sich gerne Wertpreis Ihrerer Immobilie durch uns ermittel dabei handelt es sich nicht um ein reines Zahlenspiel sondern um ein Gutachten das alle Eigenheiten Ihrerer Immobilie berücksichtigt.
Sehen Sie sich gerne um ...
<b>Rentabel - barrierefrei - attraktiv - komfortabel: 16 innerstädtische ...
Wohnung
Anlage
Nein
| Objektnr. | AH560 | Zustand | projektiert |
| Objekttyp | Eigentumswohnung | Anzahl Zimmer | |
| Baujahr | 2014 | Anzahl Schlafzimmer | |
| Ort | Jülich | Anzahl Badezimmer | |
| Grundstück | Stellplatzart | Stellplatz im Freien | |
| Wohnfläche | 51 m² | Nutzfläche | |
| Preis | Provision |
| Objektnr. | AH560 | Zustand | projektiert |
| Objekttyp | Eigentumswohnung | Baujahr | 2014 |
| Ort | Jülich | Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Wohnfläche | 51 m² |
Leben, nicht nur Wohnen !!! Vertriebsstart erfolgt: Neubau eines attraktiven, renditestarken Mehrfamilienhauses mit 16 barrierefreien Wohneinheiten im grünen Herzen von Jülich - achten Sie auf die Umfeldoptionen !
Als regionaler Vetriebsbeauftragter der VMV Immobilienvertriebs GmbH, Mülheim können wir Ihnen heute – sehr frühzeitig mit Vermarktungsbeginn – in einem neu zu errichtenden Mehrfamilienhaus 16 Wohneinheiten in innerstädtischer Lage von Jülich „Am Ellebach“ anbieten.
Es handelt sich um komfortabel ausgestattete, barrierefreie Wohnungen zwischen 50 und 82 m² Wohnfläche in der Preisklasse von ca. 136.000 € bis ca. 226.000 €.
Das architektonisch ansprechende Mehrfamilienhaus mit 16 KFZ-Stellplätzen verfügt über Personenaufzüge. Jede Wohnung wird für die Nutzung von Notrufsystemen vorbereitet.
Das Objekt wird zum Sommer 2014 fertiggestellt sein.
Unmittelbar nach Fertigstellung entsteht in direkter Nachbarschaft ein modernes Pflegezentrum. Pächter dort wird mit langjährigem Pachtvertrag die Bonifatius Seniorendienste GmbH sein, die als Teil der Residenz-Gruppe ca. 35 Seniorenwohnparks erfolgreich betreibt.
Aufgrund des Nachfragerklientels in Jülich darf man mit einem nachhaltigen und höheren, als dem ortsüblichen Mietertrag rechnen.
Die Mieterwartung liegt bei 10,00 €/m² Wohnfläche. Die Wohnungen werden als Kapitalanlage einzeln oder auch im Paket veräußert.
Zur Vertiefung unseres Angebots stehen wir gern beratend zur Verfügung; dies selbstverständlich auch in Bezug auf eine ähnliche Anlage, den Senioren-Park Rommerskirchen zwischen Köln und Mönchengladbach mit 80 Altenpflegeappartements (anfängliche Bruttorendite 6%).
Persönlich erreichen Sie uns bestenfalls unter 0241-46314545.
Als regionaler Vetriebsbeauftragter der VMV Immobilienvertriebs GmbH, Mülheim können wir Ihnen heute – sehr frühzeitig mit Vermarktungsbeginn – in einem neu zu errichtenden Mehrfamilienhaus 16 Wohneinheiten in innerstädtischer Lage von Jülich „Am Ellebach“ anbieten.
Es handelt sich um komfortabel ausgestattete, barrierefreie Wohnungen zwischen 50 und 82 m² Wohnfläche in der Preisklasse von ca. 136.000 € bis ca. 226.000 €.
Das architektonisch ansprechende Mehrfamilienhaus mit 16 KFZ-Stellplätzen verfügt über Personenaufzüge. Jede Wohnung wird für die Nutzung von Notrufsystemen vorbereitet.
Das Objekt wird zum Sommer 2014 fertiggestellt sein.
Unmittelbar nach Fertigstellung entsteht in direkter Nachbarschaft ein modernes Pflegezentrum. Pächter dort wird mit langjährigem Pachtvertrag die Bonifatius Seniorendienste GmbH sein, die als Teil der Residenz-Gruppe ca. 35 Seniorenwohnparks erfolgreich betreibt.
Aufgrund des Nachfragerklientels in Jülich darf man mit einem nachhaltigen und höheren, als dem ortsüblichen Mietertrag rechnen.
Die Mieterwartung liegt bei 10,00 €/m² Wohnfläche. Die Wohnungen werden als Kapitalanlage einzeln oder auch im Paket veräußert.
Zur Vertiefung unseres Angebots stehen wir gern beratend zur Verfügung; dies selbstverständlich auch in Bezug auf eine ähnliche Anlage, den Senioren-Park Rommerskirchen zwischen Köln und Mönchengladbach mit 80 Altenpflegeappartements (anfängliche Bruttorendite 6%).
Persönlich erreichen Sie uns bestenfalls unter 0241-46314545.
Fassaden mit Wärmedämmverbundsystem aus Polystyrol-Hartschaumplatten gem. Wärmeschutznachweis. Oberputz mineralischer Edelputz.
Teile der Fassade werden mit alternativen Materialien
(Verblendziegel, Holz, Naturstein etc.) aufgelockert.
Luft-Wärmepumpe mit Heizkessel für Warmwasser der Marke Viessmann (Gas-Brennwertheizgerät für Raumbeheizung und Trinkwassererwärmung in Verbindung mit separatem Speicher-Wassererwärmer) und Solar auf dem Dach.
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Fenster aus Kunststoff, ggfs. außen farbig foliert (innen weiß), mit Isolierverglasung gem. Wärmeschutznachweis. Rolladen aus Kunststoff-Hart-PVC.
Eingangstüren und sonstige Innentüren Holzdekor mit Stahlzargen und hochwertiger Drückergarnitur. Brandabschlusstüren als Holz-Brandschutztüren. Zarge: Stahlzarge, lackiert; Türblatt: Echtholz furniert.
Video-Gegensprechanlage
Rauchmelder in jedem Raum
Alle Sanitärobjekte in weiß, Waschtisch unterfahrbar, seitliche Haltestange, Ablageflächen, Flachspül-WC wandhängend, seitlicher Stütz- oder Haltegriff. Dusche bodengleich gefliest.
Boden- und Wandbeläge aus keramischen Fliesen und Platten; Rutschfestigkeitsklassen von Fliesenböden gem. gültiger Unfallverhütungsvorschriften. Treppenhaus und Flure aus Naturstein, Betonwerkstein oder Feinsteinzeugfliesen.
Personenaufzug mit barrierefreier Ausstattung, niedrigem Bedientableau und Notruf.
Teile der Fassade werden mit alternativen Materialien
(Verblendziegel, Holz, Naturstein etc.) aufgelockert.
Luft-Wärmepumpe mit Heizkessel für Warmwasser der Marke Viessmann (Gas-Brennwertheizgerät für Raumbeheizung und Trinkwassererwärmung in Verbindung mit separatem Speicher-Wassererwärmer) und Solar auf dem Dach.
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Fenster aus Kunststoff, ggfs. außen farbig foliert (innen weiß), mit Isolierverglasung gem. Wärmeschutznachweis. Rolladen aus Kunststoff-Hart-PVC.
Eingangstüren und sonstige Innentüren Holzdekor mit Stahlzargen und hochwertiger Drückergarnitur. Brandabschlusstüren als Holz-Brandschutztüren. Zarge: Stahlzarge, lackiert; Türblatt: Echtholz furniert.
Video-Gegensprechanlage
Rauchmelder in jedem Raum
Alle Sanitärobjekte in weiß, Waschtisch unterfahrbar, seitliche Haltestange, Ablageflächen, Flachspül-WC wandhängend, seitlicher Stütz- oder Haltegriff. Dusche bodengleich gefliest.
Boden- und Wandbeläge aus keramischen Fliesen und Platten; Rutschfestigkeitsklassen von Fliesenböden gem. gültiger Unfallverhütungsvorschriften. Treppenhaus und Flure aus Naturstein, Betonwerkstein oder Feinsteinzeugfliesen.
Personenaufzug mit barrierefreier Ausstattung, niedrigem Bedientableau und Notruf.
Jülich ist eine Stadt mit großer Vergangenheit. Mit über 2000 Jahren gehört sie zu den Orten mit der längsten Siedlungstradition in Deutschland. In der historischen Festungsstadt und modernen Forschungsstadt, die sich auch mit den Schlagworten „Stadt im Grünen“, „Einkaufsstadt“, „Renaissancestadt“, „Herzogstadt“ und „kinder- und familienfreundliche„ Stadt kennzeichnen lässt, leben heute ca 33.000 Menschen.
Eingebunden in die Historie der Stadt finden Sie ein modernes Mittelzentrum mit leistungsfähiger Infrastruktur.
Mit seinen attraktiven Angeboten an Sport-/Freizeitmöglichkeiten, Kunst, Kultur und Veranstaltungen, Einkaufserlebnissen und Festen ist für jeden das Passende zu finden.
Jülich hat alles, was für das Leben in einer Stadt wichtig ist: Freundliche Wohnviertel, gesäumt von Grün, mit Spielplätzen, Kindergärten, alle Schularten, ein breites Einzelhandelsangebot und nicht zuletzt auch die medizinische Versorgung inklusive Krankenhaus.
Der Wohnstandort Jülich - als Geheimtipp zwischen Aachen, Düren und Geilenkirchen - liegt im Naturraum jülicher Börde. Dieses ökologisch wertvolle Gebiet hat auch eine sehr hohe Attraktivität für Freizeit und Erholung.
Ein sehr schönes Naherholungsgebiet ist z.B. der Brückenkopf, entstanden aus der Landesgartenschau 1998.
Das Objekt wird in einer ruhigen Sackgasse in einem bevorzugten Wohnbereich der Stadt Jülich errichtet. Die Innenstadt ist ca 500m entfernt und fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Einrichtungen.
Jülich ist durch die Autobahn A44 und Bundes- und Landesstraßen an das Fernstraßennetz (B56 Richtung Düren / A4) bestens angebunden.
Eingebunden in die Historie der Stadt finden Sie ein modernes Mittelzentrum mit leistungsfähiger Infrastruktur.
Mit seinen attraktiven Angeboten an Sport-/Freizeitmöglichkeiten, Kunst, Kultur und Veranstaltungen, Einkaufserlebnissen und Festen ist für jeden das Passende zu finden.
Jülich hat alles, was für das Leben in einer Stadt wichtig ist: Freundliche Wohnviertel, gesäumt von Grün, mit Spielplätzen, Kindergärten, alle Schularten, ein breites Einzelhandelsangebot und nicht zuletzt auch die medizinische Versorgung inklusive Krankenhaus.
Der Wohnstandort Jülich - als Geheimtipp zwischen Aachen, Düren und Geilenkirchen - liegt im Naturraum jülicher Börde. Dieses ökologisch wertvolle Gebiet hat auch eine sehr hohe Attraktivität für Freizeit und Erholung.
Ein sehr schönes Naherholungsgebiet ist z.B. der Brückenkopf, entstanden aus der Landesgartenschau 1998.
Das Objekt wird in einer ruhigen Sackgasse in einem bevorzugten Wohnbereich der Stadt Jülich errichtet. Die Innenstadt ist ca 500m entfernt und fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Einrichtungen.
Jülich ist durch die Autobahn A44 und Bundes- und Landesstraßen an das Fernstraßennetz (B56 Richtung Düren / A4) bestens angebunden.
Neben unseren Vermittlungsangeboten stehen wir Ihnen - auf Wunsch - gern auch in anderen Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung:
- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen
- Neubau-/Umbau-/Anbauplanungen
- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- technisches Gebäudemanagement
Wir bieten nicht nur verschiedene Wohn-/Geschäftsflächen an, wir helfen Ihnen, Ihren Wohntraum oder Anlagewunsch mit allen zu klärenden Aspekten auch tatsächlich zu erfüllen - und zwar so, daß Sie sich auch dauerhaft mit Ihrer Entscheidung wohlfühlen !
- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen
- Neubau-/Umbau-/Anbauplanungen
- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- technisches Gebäudemanagement
Wir bieten nicht nur verschiedene Wohn-/Geschäftsflächen an, wir helfen Ihnen, Ihren Wohntraum oder Anlagewunsch mit allen zu klärenden Aspekten auch tatsächlich zu erfüllen - und zwar so, daß Sie sich auch dauerhaft mit Ihrer Entscheidung wohlfühlen !
