Referenzobjekte / Erfolgreich vermittelt
Leider schon verkauft oder vermietet, aber doch gut zu sehen das wir unseren Kunden einen erfolgreichen Abschluß beschehren konnten. Wenn auch Ihre Immobilien demnächst hier gelistet sein soll nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf.
Wir finden den passenden Käufer bzw. Mieter für Sie und helfen Ihnen gerne bis zur Finalenabwicklung aus einer Hand. Dabei liegt uns der für Sie richtige Preis genau so am Herzen wie die zügige Abwicklung. Lassen Sie sich gerne Wertpreis Ihrerer Immobilie durch uns ermittel dabei handelt es sich nicht um ein reines Zahlenspiel sondern um ein Gutachten das alle Eigenheiten Ihrerer Immobilie berücksichtigt.
Sehen Sie sich gerne um ...
+++ TOP: 2011 kernsaniertes, energieeffizientes, schickes, Komfort-Reihe ...
Haus
Wohnen
Nein
| Objektnr. | AH548 | Zustand | Neuwertig |
| Objekttyp | Reihenmittel | Anzahl Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1971 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Ort | Aachen / Walheim | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Grundstück | 179 m² | Stellplatzart | Garage |
| Wohnfläche | 100 m² | Nutzfläche | 58 m² |
| Preis | Provision |
| Objektnr. | AH548 | Zustand | Neuwertig |
| Objekttyp | Reihenmittel | Anzahl Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1971 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Ort | Aachen / Walheim | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Grundstück | 179 m² | Stellplatzart | Garage |
| Wohnfläche | 100 m² | Nutzfläche | 58 m² |
Dieses Haus ist schnell veräußert - hochmodern, hoch energieeffizient, 2011 kernsaniert, geschmackvoll und gehoben ausgestattet, gemütlich und mit vielen raffinierten Extras ! Auf die Ausstattungsmerkmale sei verwiesen !
Die derzeitigen Eigentümer haben bei der Kernsanierung an nichts gespart. Entschlossen und konsequent wurde ein Konzept zur drastischen Energiereduktion und zur Schaffung einer behaglichen, modernen Wohnatmosphäre umgesetzt. Sie haben nun mit ähnlichem Konzept in ein weitaus größeres Vorhaben investiert und möchten ihr derzeitiges Heim angenehmen Menschen überlassen, die gleiche Werte schätzen.
Das voll unterkellerte Reihenmittelhaus eignet sich mit seinen ca. 100 m² Wohnfläche ideal für ein Paar oder eine Familie mit 1 Kind. Das große Bad gleicht einer Wellnesseinrichtung. Das kleine Grundstück verlangt nicht viel Pflegeaufwand, bietet aber ausreichend Raum, um die warmen Monate mit Freude in privater Atmosphäre im grünen Garten zu verbringen. Das Grundstück ist auch sehr praktisch rückwärtig mit dem PKW zu erreichen und zu betreten. Eine Garage gehört zum Objekt.
Das Objekt spricht für sich selbst, zeichnet sich aber zudem durch seine ruhige Lage, die Nähe zum Einkaufszentrum Walheim und die hervorragende Verkehrsanbindung Richtung Aachen und Eifel aus. Die umliegenden Naherholungsgebiete und Grünzonen sind fußläufig schnell erreicht.
Für ernsthaft Interessierte arrangieren wir gern Einzel-Besichtigungen. Bitte kontaktieren Sie zu Terminabsprachen unser Büro unter 0241-4631 4545 !
Die derzeitigen Eigentümer haben bei der Kernsanierung an nichts gespart. Entschlossen und konsequent wurde ein Konzept zur drastischen Energiereduktion und zur Schaffung einer behaglichen, modernen Wohnatmosphäre umgesetzt. Sie haben nun mit ähnlichem Konzept in ein weitaus größeres Vorhaben investiert und möchten ihr derzeitiges Heim angenehmen Menschen überlassen, die gleiche Werte schätzen.
Das voll unterkellerte Reihenmittelhaus eignet sich mit seinen ca. 100 m² Wohnfläche ideal für ein Paar oder eine Familie mit 1 Kind. Das große Bad gleicht einer Wellnesseinrichtung. Das kleine Grundstück verlangt nicht viel Pflegeaufwand, bietet aber ausreichend Raum, um die warmen Monate mit Freude in privater Atmosphäre im grünen Garten zu verbringen. Das Grundstück ist auch sehr praktisch rückwärtig mit dem PKW zu erreichen und zu betreten. Eine Garage gehört zum Objekt.
Das Objekt spricht für sich selbst, zeichnet sich aber zudem durch seine ruhige Lage, die Nähe zum Einkaufszentrum Walheim und die hervorragende Verkehrsanbindung Richtung Aachen und Eifel aus. Die umliegenden Naherholungsgebiete und Grünzonen sind fußläufig schnell erreicht.
Für ernsthaft Interessierte arrangieren wir gern Einzel-Besichtigungen. Bitte kontaktieren Sie zu Terminabsprachen unser Büro unter 0241-4631 4545 !
Die in 2011 realisierten Sanierungsmaßnahmen und Ausstattungsmerkmale kommen einer Wunschliste für ein Komfort-Neubauhaus gleich:
- Dach- und Außenwanddämmung (25 cm)
- Dacheindeckung mit glasierten Ziegeln
- Erneuerung der Heizungsanlage (OERTLI-Gas-Brennwertkessel) mit Kopplung zur Solarthermieanlage (Röhrenkollektoren ca. 100 m² auf beiden Dachseiten)
- Einrüstung einer Solaranlage zur Brauchwassererwärmung (800 Liter HELLMANN-Speicher) mit Kopplung und Vorschaltgeräten für Wasch- & Spülmaschine
- Dämmung der Heizungsverteilleitungen, moderne Flach-/Röhrenheizkörper
- Einbau eines neuen Bades mit Erlebnisduscheinheit (Farbwechsellicht, Massagedüsen, Fernsteuerung etc.) großer Eckbadewanne & Doppelwaschtischmöblierung
- elektronisch gesteuerte Einbau-Kassetten-Klimaanlage im großen Schlafraum im Dachgeschoß
- 4 bodentiefe VELUX-Fenster mit solarbetriebenen, fernsteuerbaren VELUX-Jalousien
- Unterputzverkabelung im Wohnraum für Dolby-Surround-System
- hochwertige Elektroinstallationen, Downlights im Bad und Schalfraum
- ausschließlich LED als Leuchtmittel (sogar im Keller); LED Nachtlichter und Stufenbeleuchtung
- Rauch-Funk-Meldeanlage
- TV Anschlüsse in beinahe jedem Raum, auch im Bad
- Bodenerneuerung: KrystalStone Marmor-Steinteppich, Keramikkies (selbst im Treppenbereich), Bucheparkett, Fliessen
- viel Edelstahl: Geländer, innen wie außen, Stufenkanten
- gehoben verputzte Aussen-/Innenwände, teils Glasfasertapete
- Austausch aller Leitungssysteme
- Änderung der Raumaufteilung
- Einbau neuer Kunststofffenster mit aktueller Wärmeschutzverglasung, Blausteinfensterbänke
- Einbau einer hausbreiten, schwellenfreien Schiebetüranlage zur Terrasse mit elektrisch gesteuerten Kunststoffrolläden
- innenbeleuchtete Terrassenjalousie
- moderne Glas-/Buchetüren, edelstahleingefasste Sicherheitshaustür
- SAT-Anlage (Kabeloption)
- Gartenbeleuchtung
- 2 Regewasserzisternen zur Gartenbewässerung
- Garage mit HÖRMAN-Sektionaltor, solarbetrieben mit Batterriespeicher
- Dach- und Außenwanddämmung (25 cm)
- Dacheindeckung mit glasierten Ziegeln
- Erneuerung der Heizungsanlage (OERTLI-Gas-Brennwertkessel) mit Kopplung zur Solarthermieanlage (Röhrenkollektoren ca. 100 m² auf beiden Dachseiten)
- Einrüstung einer Solaranlage zur Brauchwassererwärmung (800 Liter HELLMANN-Speicher) mit Kopplung und Vorschaltgeräten für Wasch- & Spülmaschine
- Dämmung der Heizungsverteilleitungen, moderne Flach-/Röhrenheizkörper
- Einbau eines neuen Bades mit Erlebnisduscheinheit (Farbwechsellicht, Massagedüsen, Fernsteuerung etc.) großer Eckbadewanne & Doppelwaschtischmöblierung
- elektronisch gesteuerte Einbau-Kassetten-Klimaanlage im großen Schlafraum im Dachgeschoß
- 4 bodentiefe VELUX-Fenster mit solarbetriebenen, fernsteuerbaren VELUX-Jalousien
- Unterputzverkabelung im Wohnraum für Dolby-Surround-System
- hochwertige Elektroinstallationen, Downlights im Bad und Schalfraum
- ausschließlich LED als Leuchtmittel (sogar im Keller); LED Nachtlichter und Stufenbeleuchtung
- Rauch-Funk-Meldeanlage
- TV Anschlüsse in beinahe jedem Raum, auch im Bad
- Bodenerneuerung: KrystalStone Marmor-Steinteppich, Keramikkies (selbst im Treppenbereich), Bucheparkett, Fliessen
- viel Edelstahl: Geländer, innen wie außen, Stufenkanten
- gehoben verputzte Aussen-/Innenwände, teils Glasfasertapete
- Austausch aller Leitungssysteme
- Änderung der Raumaufteilung
- Einbau neuer Kunststofffenster mit aktueller Wärmeschutzverglasung, Blausteinfensterbänke
- Einbau einer hausbreiten, schwellenfreien Schiebetüranlage zur Terrasse mit elektrisch gesteuerten Kunststoffrolläden
- innenbeleuchtete Terrassenjalousie
- moderne Glas-/Buchetüren, edelstahleingefasste Sicherheitshaustür
- SAT-Anlage (Kabeloption)
- Gartenbeleuchtung
- 2 Regewasserzisternen zur Gartenbewässerung
- Garage mit HÖRMAN-Sektionaltor, solarbetrieben mit Batterriespeicher
Aachen liegt im landschaftlich reizvollen Dreiländereck Deutschland–Belgien–Niederlande, im Herzen Europas. Die Stadt zählt ca. 260.000 Einwohner.
Nahegelegene Zentren wie Maastricht, Lüttich, Düsseldorf und Köln, die nahe Eifel mit den Rurtalsperren, das hohe Venn, die Einbettung in eine waldreiche Natur, aber auch viele kulturhistorische Brennpunkte begründen den hohen Freizeitwert Aachens.
Aachen verfügt über bekannte Bildungseinrichtungen wie die RWTH Aachen, die Fachhochschule Aachen, diverse Gymnasien und andere Bildungszentren. Theater, Museen und Veranstaltungen bieten ein kulturell hochwertiges Angebot. Mit zahlreichen Sportstätten, Einrichtungen für Gesundheit und Soziales, Spezialkliniken, Land- und Amtsgericht, Einkaufsmöglichkeiten für den höherwertigen Bedarf, Banken und vielfältigsten Dienstleistungsangeboten erfüllt die Stadt alle Kriterien eines Oberzentrums.
Aachen ist Zuliefer-/Forschungsstandort (bedeutende Institute der RWTH Aachen) der Automobilindustrie, aber ebenso Zentrum der Süßwarenindustrie, des Maschinenbaus, der Automation und IT sowie der Laser- & Umwelttechnologie mit jeweils großer wirtschaftlicher Bedeutung für die Stadt.
Die Verkehrsanbindung Aachens ist hervorragend.
Rund 30 km vom Stadtzentrum entfernt liegt in den Niederlanden der internationale Maastricht Aachen Airport, die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf International sind in etwa einer Autostunde erreicht.
Die Autobahnen 4, 44 und 544 verbinden die Stadt mit Köln, Düsseldorf, den Niederlanden und Belgien. Die Bundesstraßen 1, 1a, 57, 258 und 264 führen durch das Stadtgebiet.
Zudem liegt die Stadt an einer wichtigen Verbindung des transeuropäischen Schienennetzes. Der Schnellzug Thalys sowie der ICE International verbinden Aachen mit Köln Frankfurt, Paris, Lüttich und Brüssel. Schnellzüge fahren im Stundentakt. Neben dem Hauptbahnhof gibt es weitere innerstädtische Bahnhaltepunkte.
Nahegelegene Zentren wie Maastricht, Lüttich, Düsseldorf und Köln, die nahe Eifel mit den Rurtalsperren, das hohe Venn, die Einbettung in eine waldreiche Natur, aber auch viele kulturhistorische Brennpunkte begründen den hohen Freizeitwert Aachens.
Aachen verfügt über bekannte Bildungseinrichtungen wie die RWTH Aachen, die Fachhochschule Aachen, diverse Gymnasien und andere Bildungszentren. Theater, Museen und Veranstaltungen bieten ein kulturell hochwertiges Angebot. Mit zahlreichen Sportstätten, Einrichtungen für Gesundheit und Soziales, Spezialkliniken, Land- und Amtsgericht, Einkaufsmöglichkeiten für den höherwertigen Bedarf, Banken und vielfältigsten Dienstleistungsangeboten erfüllt die Stadt alle Kriterien eines Oberzentrums.
Aachen ist Zuliefer-/Forschungsstandort (bedeutende Institute der RWTH Aachen) der Automobilindustrie, aber ebenso Zentrum der Süßwarenindustrie, des Maschinenbaus, der Automation und IT sowie der Laser- & Umwelttechnologie mit jeweils großer wirtschaftlicher Bedeutung für die Stadt.
Die Verkehrsanbindung Aachens ist hervorragend.
Rund 30 km vom Stadtzentrum entfernt liegt in den Niederlanden der internationale Maastricht Aachen Airport, die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf International sind in etwa einer Autostunde erreicht.
Die Autobahnen 4, 44 und 544 verbinden die Stadt mit Köln, Düsseldorf, den Niederlanden und Belgien. Die Bundesstraßen 1, 1a, 57, 258 und 264 führen durch das Stadtgebiet.
Zudem liegt die Stadt an einer wichtigen Verbindung des transeuropäischen Schienennetzes. Der Schnellzug Thalys sowie der ICE International verbinden Aachen mit Köln Frankfurt, Paris, Lüttich und Brüssel. Schnellzüge fahren im Stundentakt. Neben dem Hauptbahnhof gibt es weitere innerstädtische Bahnhaltepunkte.
Neben unseren Vermittlungsangeboten stehen wir Ihnen - auf Wunsch - gern auch in anderen Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung:
- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen
- Neubau-/Umbau-/Anbauplanungen
- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- technisches Gebäudemanagement
Wir bieten nicht nur verschiedene Wohn-/Geschäftsflächen an, wir helfen Ihnen, Ihren Wohntraum oder Anlagewunsch mit allen zu klärenden Aspekten auch tatsächlich zu erfüllen - und zwar so, daß Sie sich auch dauerhaft mit Ihrer Entscheidung wohlfühlen !
- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen
- Neubau-/Umbau-/Anbauplanungen
- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- technisches Gebäudemanagement
Wir bieten nicht nur verschiedene Wohn-/Geschäftsflächen an, wir helfen Ihnen, Ihren Wohntraum oder Anlagewunsch mit allen zu klärenden Aspekten auch tatsächlich zu erfüllen - und zwar so, daß Sie sich auch dauerhaft mit Ihrer Entscheidung wohlfühlen !
