Referenzobjekte / Erfolgreich vermittelt
Leider schon verkauft oder vermietet, aber doch gut zu sehen das wir unseren Kunden einen erfolgreichen Abschluß beschehren konnten. Wenn auch Ihre Immobilien demnächst hier gelistet sein soll nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf.
Wir finden den passenden Käufer bzw. Mieter für Sie und helfen Ihnen gerne bis zur Finalenabwicklung aus einer Hand. Dabei liegt uns der für Sie richtige Preis genau so am Herzen wie die zügige Abwicklung. Lassen Sie sich gerne Wertpreis Ihrerer Immobilie durch uns ermittel dabei handelt es sich nicht um ein reines Zahlenspiel sondern um ein Gutachten das alle Eigenheiten Ihrerer Immobilie berücksichtigt.
Sehen Sie sich gerne um ...
BURTSCHEID: Nähe Markt & Kurpark - Wohnung mit Gartennutzung zu veräußer ...
Wohnung
Anlage
Nein
| Objektnr. | AH539 | Zustand | Gepflegt |
| Objekttyp | Hochparterre | Anzahl Zimmer | 3 |
| Baujahr | Anzahl Schlafzimmer | 1 | |
| Ort | Aachen / Burtscheid | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Grundstück | Stellplatzart | ||
| Wohnfläche | 71 m² | Nutzfläche | 16 m² |
| Preis | Provision |
| Objektnr. | AH539 | Zustand | Gepflegt |
| Objekttyp | Hochparterre | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Ort | Aachen / Burtscheid |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Wohnfläche | 71 m² |
| Nutzfläche | 16 m² |
BURTSCHEID MITTE - KAPITALANLAGE - RENDITE über 4%:
Eigentumswohnung zwischen Kurpark, Burtscheid Markt, Südhalle, Einhardgymnasium, Fachhochschule und Waldstadion gelegen - mittendrin und dennoch im Grünen - hier wird seltenst veräußert !
Die zum Kauf angebotene Wohnung findet sich in einem in den 1930er Jahren errichteten, 3½-geschossigen, gepflegten und kontinuierlich modernisierten Mehrfamilienhaus.
Der absolut ruhig gelegene Süd-West-Garten mit angrenzender Grünzone und der Wasch-/Trockenkeller wird von den Bewohnern gemeinsam genutzt. Auch für das Fahrrad findet sich Platz im Kellergeschoß.
Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten das attraktive Burtscheider Zentrum, welches sich spürbar den Charme eines kleinen Kurörtchens erhalten hat. Cafe´s, Fußgängerzone mit vielen Sitzgelegengheiten, Ärzte, Physiotherapiepraxis, der Kurpark mit seinem alten Baumbestand, die Salzgrotte, gemütliche Gaststätten und Restaurants - all das können Sie täglich geniessen.
Und dennoch - mit den sofort erreichbaren, schnell getakteten Buslinien ist man in fünf Minuten im Zentrum Aachens oder am Hauptbahnhof. Verschiedene Hochschulen liegen quasi "ums Eck".
Wer hier lebt, kann getrost auf den PKW verzichten. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - einfach 0241-4631 4545 wählen !
Eigentumswohnung zwischen Kurpark, Burtscheid Markt, Südhalle, Einhardgymnasium, Fachhochschule und Waldstadion gelegen - mittendrin und dennoch im Grünen - hier wird seltenst veräußert !
Die zum Kauf angebotene Wohnung findet sich in einem in den 1930er Jahren errichteten, 3½-geschossigen, gepflegten und kontinuierlich modernisierten Mehrfamilienhaus.
Der absolut ruhig gelegene Süd-West-Garten mit angrenzender Grünzone und der Wasch-/Trockenkeller wird von den Bewohnern gemeinsam genutzt. Auch für das Fahrrad findet sich Platz im Kellergeschoß.
Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten das attraktive Burtscheider Zentrum, welches sich spürbar den Charme eines kleinen Kurörtchens erhalten hat. Cafe´s, Fußgängerzone mit vielen Sitzgelegengheiten, Ärzte, Physiotherapiepraxis, der Kurpark mit seinem alten Baumbestand, die Salzgrotte, gemütliche Gaststätten und Restaurants - all das können Sie täglich geniessen.
Und dennoch - mit den sofort erreichbaren, schnell getakteten Buslinien ist man in fünf Minuten im Zentrum Aachens oder am Hauptbahnhof. Verschiedene Hochschulen liegen quasi "ums Eck".
Wer hier lebt, kann getrost auf den PKW verzichten. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - einfach 0241-4631 4545 wählen !
Die ca. 72m² große Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche mit Abstellraum, Diele, Bad und ist zweckmäßig geschnitten.
Von der Küche aus betritt man einen kleinen Balkon, der den Blick in den Süd-West-Garten mit viel Grün.
Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume mit insgesamt ca. 16m² Nutzfläche.
Zu den Ausstattungsmerkmalen im einzelnen:
- Gasetagenheizung aus 2001
- fast durchgängig Buche-Laminatboden, Fliessen im Bad
- weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- weiße Holztüren mit hübschen Glaseinsätzen
- ¾-wandhoch gefliesstes, modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch, WC
- Gegensprechanlage mit Türöffner, DSL, Kabel-TV
- Gartenzugang durch die Waschküche im Kellergeschoß, Waschmaschinen-/Trockner-Stellplatz
Die Wohnung ist seit 1975 vermietet und wird von den Mieter mit viel Liebe gepflegt.
Von der Küche aus betritt man einen kleinen Balkon, der den Blick in den Süd-West-Garten mit viel Grün.
Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume mit insgesamt ca. 16m² Nutzfläche.
Zu den Ausstattungsmerkmalen im einzelnen:
- Gasetagenheizung aus 2001
- fast durchgängig Buche-Laminatboden, Fliessen im Bad
- weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- weiße Holztüren mit hübschen Glaseinsätzen
- ¾-wandhoch gefliesstes, modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch, WC
- Gegensprechanlage mit Türöffner, DSL, Kabel-TV
- Gartenzugang durch die Waschküche im Kellergeschoß, Waschmaschinen-/Trockner-Stellplatz
Die Wohnung ist seit 1975 vermietet und wird von den Mieter mit viel Liebe gepflegt.
Aachen liegt im landschaftlich reizvollen Dreiländereck Deutschland–Belgien–Niederlande, im Herzen Europas. Die Stadt zählt ca. 260.000 Einwohner.
Nahegelegene Zentren wie Maastricht, Lüttich, Düsseldorf und Köln, die nahe Eifel mit den Rurtalsperren, das hohe Venn, die Einbettung in eine waldreiche Natur, aber auch viele kulturhistorische Brennpunkte begründen den hohen Freizeitwert Aachens.
Aachen verfügt über bekannte Bildungseinrichtungen wie die RWTH Aachen, die Fachhochschule Aachen, diverse Gymnasien und andere Bildungszentren. Theater, Museen und Veranstaltungen bieten ein kulturell hochwertiges Angebot. Mit zahlreichen Sportstätten, Einrichtungen für Gesundheit und Soziales, Spezialkliniken, Land- und Amtsgericht, Einkaufsmöglichkeiten für den höherwertigen Bedarf, Banken und vielfältigsten Dienstleistungsangeboten erfüllt die Stadt alle Kriterien eines Oberzentrums.
Aachen ist Zuliefer-/Forschungsstandort (bedeutende Institute der RWTH Aachen) der Automobilindustrie, aber ebenso Zentrum der Süßwarenindustrie, des Maschinenbaus, der Automation und IT sowie der Laser- & Umwelttechnologie mit jeweils großer wirtschaftlicher Bedeutung für die Stadt.
Die Verkehrsanbindung Aachens ist hervorragend.
Rund 30 km vom Stadtzentrum entfernt liegt in den Niederlanden der internationale Maastricht Aachen Airport, die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf International sind in etwa einer Autostunde erreicht.
Die Autobahnen 4, 44 und 544 verbinden die Stadt mit Köln, Düsseldorf, den Niederlanden und Belgien. Die Bundesstraßen 1, 1a, 57, 258 und 264 führen durch das Stadtgebiet.
Zudem liegt die Stadt an einer wichtigen Verbindung des transeuropäischen Schienennetzes. Der Schnellzug Thalys sowie der ICE International verbinden Aachen mit Köln Frankfurt, Paris, Lüttich und Brüssel. Schnellzüge fahren im Stundentakt. Neben dem Hauptbahnhof gibt es weitere innerstädtische Bahnhaltepunkte.
Nahegelegene Zentren wie Maastricht, Lüttich, Düsseldorf und Köln, die nahe Eifel mit den Rurtalsperren, das hohe Venn, die Einbettung in eine waldreiche Natur, aber auch viele kulturhistorische Brennpunkte begründen den hohen Freizeitwert Aachens.
Aachen verfügt über bekannte Bildungseinrichtungen wie die RWTH Aachen, die Fachhochschule Aachen, diverse Gymnasien und andere Bildungszentren. Theater, Museen und Veranstaltungen bieten ein kulturell hochwertiges Angebot. Mit zahlreichen Sportstätten, Einrichtungen für Gesundheit und Soziales, Spezialkliniken, Land- und Amtsgericht, Einkaufsmöglichkeiten für den höherwertigen Bedarf, Banken und vielfältigsten Dienstleistungsangeboten erfüllt die Stadt alle Kriterien eines Oberzentrums.
Aachen ist Zuliefer-/Forschungsstandort (bedeutende Institute der RWTH Aachen) der Automobilindustrie, aber ebenso Zentrum der Süßwarenindustrie, des Maschinenbaus, der Automation und IT sowie der Laser- & Umwelttechnologie mit jeweils großer wirtschaftlicher Bedeutung für die Stadt.
Die Verkehrsanbindung Aachens ist hervorragend.
Rund 30 km vom Stadtzentrum entfernt liegt in den Niederlanden der internationale Maastricht Aachen Airport, die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf International sind in etwa einer Autostunde erreicht.
Die Autobahnen 4, 44 und 544 verbinden die Stadt mit Köln, Düsseldorf, den Niederlanden und Belgien. Die Bundesstraßen 1, 1a, 57, 258 und 264 führen durch das Stadtgebiet.
Zudem liegt die Stadt an einer wichtigen Verbindung des transeuropäischen Schienennetzes. Der Schnellzug Thalys sowie der ICE International verbinden Aachen mit Köln Frankfurt, Paris, Lüttich und Brüssel. Schnellzüge fahren im Stundentakt. Neben dem Hauptbahnhof gibt es weitere innerstädtische Bahnhaltepunkte.
Neben unseren Vermittlungsangeboten stehen wir Ihnen - auf Wunsch - gern auch in anderen Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung:
- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen
- Neubau-/Umbau-/Anbauplanungen
- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- technisches Gebäudemanagement
Wir bieten nicht nur verschiedene Wohn-/Geschäftsflächen an, wir helfen Ihnen, Ihren Wohntraum oder Anlagewunsch mit allen zu klärenden Aspekten auch tatsächlich zu erfüllen - und zwar so, daß Sie sich auch dauerhaft mit Ihrer Entscheidung wohlfühlen !
- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen
- Neubau-/Umbau-/Anbauplanungen
- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- technisches Gebäudemanagement
Wir bieten nicht nur verschiedene Wohn-/Geschäftsflächen an, wir helfen Ihnen, Ihren Wohntraum oder Anlagewunsch mit allen zu klärenden Aspekten auch tatsächlich zu erfüllen - und zwar so, daß Sie sich auch dauerhaft mit Ihrer Entscheidung wohlfühlen !
