Referenzobjekte / Erfolgreich vermittelt
Leider schon verkauft oder vermietet, aber doch gut zu sehen das wir unseren Kunden einen erfolgreichen Abschluß beschehren konnten. Wenn auch Ihre Immobilien demnächst hier gelistet sein soll nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf.
Wir finden den passenden Käufer bzw. Mieter für Sie und helfen Ihnen gerne bis zur Finalenabwicklung aus einer Hand. Dabei liegt uns der für Sie richtige Preis genau so am Herzen wie die zügige Abwicklung. Lassen Sie sich gerne Wertpreis Ihrerer Immobilie durch uns ermittel dabei handelt es sich nicht um ein reines Zahlenspiel sondern um ein Gutachten das alle Eigenheiten Ihrerer Immobilie berücksichtigt.
Sehen Sie sich gerne um ...
Büroflächen in renommiertem Aachener Bürohaus - beste Verkehrsanbindung ...
Büro/Praxen
Gewerbe
Nein
| Objektnr. | AH538 | Zustand | Gepflegt |
| Objekttyp | Bürofläche | Anzahl Zimmer | |
| Baujahr | Anzahl Schlafzimmer | ||
| Ort | Aachen | Anzahl Badezimmer | |
| Grundstück | Stellplatzart | ||
| Wohnfläche | Nutzfläche | ||
| Preis | Provision |
| Objektnr. | AH538 | Zustand | Gepflegt |
| Objekttyp | Bürofläche | Ort | Aachen |
Büroflächen in bekanntem Aachener Bürohaus zu vermieten - flexible Raumaufteilung möglich - beste Verkehrsanbindung - viel Parkraum - attraktive Lage
Dem Standort kommt aufgrund verschiedener Faktoren besondere Bedeutung zu:
- Bekanntheitsgrad des Gesamtgebäudes / Hauptnutzers
- Nähe zur BAB 545
- direkte Innenstadtanbindung
- Nähe zu großen Einkaufszentren etc.
Die Infrastruktur der Liegenschaft bietet weitere Vorteile:
- pförtnerbesetzte Eingänge
- telefonische Ankündigung von Besuchern
- Sicherheisteinrichtungen und Sicherheitsdienst
- ausreichend Parkraum
- eine Vielzahl an Sanitärräumen
- Personenaufzug
- Rampe und Lastenaufzug
Der Mieter hat das Recht zur Nutzung der im Objekt betriebenen Kantine zu Gästekonditionen.
Insgesamt stehen im 1. Obergeschoß dieses mehrgeschossigen Bürokomplexes 282,2 m² Büroflächen zur Verfügung. Denkbar ist auch eine Vermietung in zwei Teilflächen an unterschiedliche Mieter.
Mietzins:
Über die marktübliche Miethöhe und die Mietkonditionen geben wir ernsthaften Interessenten gern Auskunft. Eine gewisse Vertragsflexibilität darf bei längerer Mietdauer unterstellt werden.
Die Miete wird monatlich als Warmmiete incl. einer angemessenen Nebenkostenpauschale entrichtet.
Mietdauer:
Die Mietzeitraum sollte zwischen 2 und 5 Jahren liegen. Verlängerungsoptionen sind möglich.
Kaution:
Eine Kautionszahlung ist nicht erforderlich.
Nutzen Sie dieses aussergewöhnliche Angebot und fordern Sie weitere Informationen an. Anruf genügt: 0241 4631 4545.
Dem Standort kommt aufgrund verschiedener Faktoren besondere Bedeutung zu:
- Bekanntheitsgrad des Gesamtgebäudes / Hauptnutzers
- Nähe zur BAB 545
- direkte Innenstadtanbindung
- Nähe zu großen Einkaufszentren etc.
Die Infrastruktur der Liegenschaft bietet weitere Vorteile:
- pförtnerbesetzte Eingänge
- telefonische Ankündigung von Besuchern
- Sicherheisteinrichtungen und Sicherheitsdienst
- ausreichend Parkraum
- eine Vielzahl an Sanitärräumen
- Personenaufzug
- Rampe und Lastenaufzug
Der Mieter hat das Recht zur Nutzung der im Objekt betriebenen Kantine zu Gästekonditionen.
Insgesamt stehen im 1. Obergeschoß dieses mehrgeschossigen Bürokomplexes 282,2 m² Büroflächen zur Verfügung. Denkbar ist auch eine Vermietung in zwei Teilflächen an unterschiedliche Mieter.
Mietzins:
Über die marktübliche Miethöhe und die Mietkonditionen geben wir ernsthaften Interessenten gern Auskunft. Eine gewisse Vertragsflexibilität darf bei längerer Mietdauer unterstellt werden.
Die Miete wird monatlich als Warmmiete incl. einer angemessenen Nebenkostenpauschale entrichtet.
Mietdauer:
Die Mietzeitraum sollte zwischen 2 und 5 Jahren liegen. Verlängerungsoptionen sind möglich.
Kaution:
Eine Kautionszahlung ist nicht erforderlich.
Nutzen Sie dieses aussergewöhnliche Angebot und fordern Sie weitere Informationen an. Anruf genügt: 0241 4631 4545.
Vermietbare Flächen:
Die Nutzung sollte bestenfalls als Büro-/Technik-/Lagerfläche - eventuell kombiniert - erfolgen; die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar. Es stehen folgende Nutzfflächen zur Verfügung (siehe auch Grundriss im Exposee):
T1-13 12,60 m²
T1-14 20,15 m²
T1-15 29,99 m²
T1-16 21,36 m²
T1-17 4,28 m²
T1-18 58,31 m²
T1-19 24,89 m²
T1-20 110,62 m²
Total 282,20 m²
Die Gesamtfläche bietet bis zu 40 Arbeitsplätzen Raum !
Es können mehrere Großräume oder eine Vielzahl kleinerer Einheiten durch Raumteilung eingerichtet werden.
10 gesicherte Aussenparkplätze stehen zur Verfügung.
Ausstattungsmerkmale
- Aluminiumfenster mit Isolierverglasung und elektrischen Aussenrolläden, Ausrichtung Süd-Ost
- Innenwandbekleidung Putz
- hohe Decken
- Teppichböden, Hochglanz-Kunststoffböden, Laminat
- Zentralheizung über Wandheizkörper und Lüftung
- aufwendige Elektroinstallation
- Brandmeldeeinrichtung
Die aktuell vorhandene, hochwertige Datenverkabelung und der in ca. 40% der Fläche eingerüstete Doppelboden mit vielen Bodenverteilern kann übernommen werden.
Es besteht die Möglichkeit zur Nutzung eines breitbandigen DSL-Anschlusses.
Im Jahr 2010 fand die letzte grundlegende Renovierung statt.
Die Nutzung sollte bestenfalls als Büro-/Technik-/Lagerfläche - eventuell kombiniert - erfolgen; die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar. Es stehen folgende Nutzfflächen zur Verfügung (siehe auch Grundriss im Exposee):
T1-13 12,60 m²
T1-14 20,15 m²
T1-15 29,99 m²
T1-16 21,36 m²
T1-17 4,28 m²
T1-18 58,31 m²
T1-19 24,89 m²
T1-20 110,62 m²
Total 282,20 m²
Die Gesamtfläche bietet bis zu 40 Arbeitsplätzen Raum !
Es können mehrere Großräume oder eine Vielzahl kleinerer Einheiten durch Raumteilung eingerichtet werden.
10 gesicherte Aussenparkplätze stehen zur Verfügung.
Ausstattungsmerkmale
- Aluminiumfenster mit Isolierverglasung und elektrischen Aussenrolläden, Ausrichtung Süd-Ost
- Innenwandbekleidung Putz
- hohe Decken
- Teppichböden, Hochglanz-Kunststoffböden, Laminat
- Zentralheizung über Wandheizkörper und Lüftung
- aufwendige Elektroinstallation
- Brandmeldeeinrichtung
Die aktuell vorhandene, hochwertige Datenverkabelung und der in ca. 40% der Fläche eingerüstete Doppelboden mit vielen Bodenverteilern kann übernommen werden.
Es besteht die Möglichkeit zur Nutzung eines breitbandigen DSL-Anschlusses.
Im Jahr 2010 fand die letzte grundlegende Renovierung statt.
Aachen liegt im landschaftlich reizvollen Dreiländereck Deutschland–Belgien–Niederlande, im Herzen Europas. Die Stadt zählt ca. 260.000 Einwohner.
Nahegelegene Zentren wie Maastricht, Lüttich, Düsseldorf und Köln, die nahe Eifel mit den Rurtalsperren, das hohe Venn, die Einbettung in eine waldreiche Natur, aber auch viele kulturhistorische Brennpunkte begründen den hohen Freizeitwert Aachens.
Aachen verfügt über bekannte Bildungseinrichtungen wie die RWTH Aachen, die Fachhochschule Aachen, diverse Gymnasien und andere Bildungszentren. Theater, Museen und Veranstaltungen bieten ein kulturell hochwertiges Angebot. Mit zahlreichen Sportstätten, Einrichtungen für Gesundheit und Soziales, Spezialkliniken, Land- und Amtsgericht, Einkaufsmöglichkeiten für den höherwertigen Bedarf, Banken und vielfältigsten Dienstleistungsangeboten erfüllt die Stadt alle Kriterien eines Oberzentrums.
Aachen ist Zuliefer-/Forschungsstandort (bedeutende Institute der RWTH Aachen) der Automobilindustrie, aber ebenso Zentrum der Süßwarenindustrie, des Maschinenbaus, der Automation und IT sowie der Laser- & Umwelttechnologie mit jeweils großer wirtschaftlicher Bedeutung für die Stadt.
Die Verkehrsanbindung Aachens ist hervorragend.
Rund 35 km vom Stadtzentrum entfernt liegt in den Niederlanden der internationale Maastricht Aachen Airport, die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf International sind in knapp einer Autostunde erreicht.
Die Autobahnen 4, 44 und 544 verbinden die Stadt mit Köln, Düsseldorf, den Niederlanden und Belgien. Die Bundesstraßen 1, 1a, 57, 258 und 264 führen durch das Stadtgebiet.
Zudem liegt die Stadt an einer wichtigen Verbindung des transeuropäischen Schienennetzes. Der Schnellzug Thalys sowie der ICE International verbinden Aachen mit Köln Frankfurt, Paris, Lüttich und Brüssel. Schnellzüge fahren im Stundentakt. Neben dem Hauptbahnhof gibt es weitere innerstädtische Bahnhaltepunkte.
Nahegelegene Zentren wie Maastricht, Lüttich, Düsseldorf und Köln, die nahe Eifel mit den Rurtalsperren, das hohe Venn, die Einbettung in eine waldreiche Natur, aber auch viele kulturhistorische Brennpunkte begründen den hohen Freizeitwert Aachens.
Aachen verfügt über bekannte Bildungseinrichtungen wie die RWTH Aachen, die Fachhochschule Aachen, diverse Gymnasien und andere Bildungszentren. Theater, Museen und Veranstaltungen bieten ein kulturell hochwertiges Angebot. Mit zahlreichen Sportstätten, Einrichtungen für Gesundheit und Soziales, Spezialkliniken, Land- und Amtsgericht, Einkaufsmöglichkeiten für den höherwertigen Bedarf, Banken und vielfältigsten Dienstleistungsangeboten erfüllt die Stadt alle Kriterien eines Oberzentrums.
Aachen ist Zuliefer-/Forschungsstandort (bedeutende Institute der RWTH Aachen) der Automobilindustrie, aber ebenso Zentrum der Süßwarenindustrie, des Maschinenbaus, der Automation und IT sowie der Laser- & Umwelttechnologie mit jeweils großer wirtschaftlicher Bedeutung für die Stadt.
Die Verkehrsanbindung Aachens ist hervorragend.
Rund 35 km vom Stadtzentrum entfernt liegt in den Niederlanden der internationale Maastricht Aachen Airport, die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf International sind in knapp einer Autostunde erreicht.
Die Autobahnen 4, 44 und 544 verbinden die Stadt mit Köln, Düsseldorf, den Niederlanden und Belgien. Die Bundesstraßen 1, 1a, 57, 258 und 264 führen durch das Stadtgebiet.
Zudem liegt die Stadt an einer wichtigen Verbindung des transeuropäischen Schienennetzes. Der Schnellzug Thalys sowie der ICE International verbinden Aachen mit Köln Frankfurt, Paris, Lüttich und Brüssel. Schnellzüge fahren im Stundentakt. Neben dem Hauptbahnhof gibt es weitere innerstädtische Bahnhaltepunkte.
Neben unseren Vermittlungsangeboten stehen wir Ihnen - auf Wunsch - gern auch in anderen Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung:
- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen
- Neubau-/Umbau-/Anbauplanungen
- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- technisches Gebäudemanagement
Wir bieten nicht nur verschiedene Wohn-/Geschäftsflächen an, wir helfen Ihnen, Ihren Wohntraum oder Anlagewunsch mit allen zu klärenden Aspekten auch tatsächlich zu erfüllen - und zwar so, daß Sie sich auch dauerhaft mit Ihrer Entscheidung wohlfühlen !
- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen
- Neubau-/Umbau-/Anbauplanungen
- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- technisches Gebäudemanagement
Wir bieten nicht nur verschiedene Wohn-/Geschäftsflächen an, wir helfen Ihnen, Ihren Wohntraum oder Anlagewunsch mit allen zu klärenden Aspekten auch tatsächlich zu erfüllen - und zwar so, daß Sie sich auch dauerhaft mit Ihrer Entscheidung wohlfühlen !
