Referenzobjekte / Erfolgreich vermittelt
Leider schon verkauft oder vermietet, aber doch gut zu sehen das wir unseren Kunden einen erfolgreichen Abschluß beschehren konnten. Wenn auch Ihre Immobilien demnächst hier gelistet sein soll nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf.
Wir finden den passenden Käufer bzw. Mieter für Sie und helfen Ihnen gerne bis zur Finalenabwicklung aus einer Hand. Dabei liegt uns der für Sie richtige Preis genau so am Herzen wie die zügige Abwicklung. Lassen Sie sich gerne Wertpreis Ihrerer Immobilie durch uns ermittel dabei handelt es sich nicht um ein reines Zahlenspiel sondern um ein Gutachten das alle Eigenheiten Ihrerer Immobilie berücksichtigt.
Sehen Sie sich gerne um ...
++ TOP-Angebot ! Aachen, Prager Ring: Zweifamilienhaus mit Ausbauoption, ...
Haus
Anlage
Nein
| Objektnr. | AH535 | Zustand | Modernisiert |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | Anzahl Zimmer | 9 |
| Baujahr | 1955 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Ort | Aachen | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Grundstück | 548 m² | Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Wohnfläche | 180 m² | Nutzfläche | 80 m² |
| Preis | Provision |
| Objektnr. | AH535 | Zustand | Modernisiert |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | Anzahl Zimmer | 9 |
| Baujahr | 1955 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Ort | Aachen | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Grundstück | 548 m² | Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Wohnfläche | 180 m² | Nutzfläche | 80 m² |
Zwei-/Dreifamilienhaus mit verschiedensten Nutzungsoptionen unweit der Soers und dem Grüngürtel um Gut Kalkofen zu veräußern !
Das angebotene Objekt eignet sich sehr gut als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietmöglichkeit oder als Renditeobjekt. Eine Vermietung an Wohngemeinschaften (zb. für Studenten) ist denkbar.
3 Wohnebenen, Vollunterkellerung, 3 Garagen, ein großer gepflasterter, zutrittsgesicherter Hof und ein schön begrünter Garten stehen dem Eigentümer zur Verfügung.
Im nahen Umfeld finden sich einige Grünzonen und interessante Sportanlagen. Die ca. 1 km entfernte Stadtmitte Aachens ist mit dem PKW oder dem Bus in 5 Minuten erreichbar, Tivoli und Reitstadion können mühelos fußläufig erreicht werden. Die Einrichtungen der RWTH sind ca. 2-4 km entfernt.
Kindergärten und Schulen liegen im nahen Einzugsbereich, ebenso große Einkaufszentren, Einzelhändler und Fachgeschäfte.
Unser Resümee:
Verkehrsgünstige und infrastrukturell gute Lage, solide Bauqualität, guter Ausstattungsstandard und Unterhaltszustand, gute Vermietbarkeit, verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten --- mit dieser Immobilie schützen Sie Ihre Investition.
Nutzen Sie jetzt eine der wenigen Möglichkeiten ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in innenstadtnaher Lage Aachens zu erwerben
Das angebotene Objekt eignet sich sehr gut als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietmöglichkeit oder als Renditeobjekt. Eine Vermietung an Wohngemeinschaften (zb. für Studenten) ist denkbar.
3 Wohnebenen, Vollunterkellerung, 3 Garagen, ein großer gepflasterter, zutrittsgesicherter Hof und ein schön begrünter Garten stehen dem Eigentümer zur Verfügung.
Im nahen Umfeld finden sich einige Grünzonen und interessante Sportanlagen. Die ca. 1 km entfernte Stadtmitte Aachens ist mit dem PKW oder dem Bus in 5 Minuten erreichbar, Tivoli und Reitstadion können mühelos fußläufig erreicht werden. Die Einrichtungen der RWTH sind ca. 2-4 km entfernt.
Kindergärten und Schulen liegen im nahen Einzugsbereich, ebenso große Einkaufszentren, Einzelhändler und Fachgeschäfte.
Unser Resümee:
Verkehrsgünstige und infrastrukturell gute Lage, solide Bauqualität, guter Ausstattungsstandard und Unterhaltszustand, gute Vermietbarkeit, verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten --- mit dieser Immobilie schützen Sie Ihre Investition.
Nutzen Sie jetzt eine der wenigen Möglichkeiten ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in innenstadtnaher Lage Aachens zu erwerben
Das angebotene Mehrfamilienhaus liegt am Prager Ring und wurde bis vor wenigen Wochen vom Eigentümer und Familienmitgliedern bewohnt. Ein entsprechend guter Unterhaltungszustand ist gegeben.
Zur Raumsituation:
Man gelangt über einen Windfang in den gemeinschaftlichen Hausflur, der auch einen rückwärtigen Zugang zum Hof und Garten bietet.
Erdgeschoß: 3 Zimmer, Küche, Diele, Tadeslichtbad mit Wanne und Dusche
Obergeschoß: 3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, überdachter Südwest-Balkon
Dachgeschoß: 3 Zimmer, Bad, 1 Raum noch ausbaubar, Heizung derzeit über Strom möglich
Kellergeschoß: 5 Räume, 1 Waschraum mit Dusche, 1 Fahrradabstellmöglichkeit
Zur Ausstattung:
- wärmegedämmte Fassade
- modernisierte Bäder im Erd- und Obergeschoß
- modernisierte Heizungs-(Kupferrohr) und Wasserverrohrrung
- Junkers Gasetagenheizungen 24kW, im Erdgeschoß mit Warmwasserbereitung
- überwiegend Flachheizkörper
- neuer Elektroverteiler/Absicherungen
- isolierverglaste Schallschutzfenster Klasse 2 aus Kunststoff
- überall Kunststoffrolläden
- Sicherheitshaustür
- teils neue Innentüren
- gefliesster Kellerboden
- Dacheindeckung vor ca. 20 Jahren erneuert, Giebelteilverkleidung
- Kabel-TV
Zum Aussenbereich:
Große gepflasterte Einfahrt, 2 schmiedeeiserne Tore (davon eines automatisch zu öffnen), großer gepflasterter Innenhof, 3 Garagen mit Sektionaltoren, schön begrünter Garten.
Zur Raumsituation:
Man gelangt über einen Windfang in den gemeinschaftlichen Hausflur, der auch einen rückwärtigen Zugang zum Hof und Garten bietet.
Erdgeschoß: 3 Zimmer, Küche, Diele, Tadeslichtbad mit Wanne und Dusche
Obergeschoß: 3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, überdachter Südwest-Balkon
Dachgeschoß: 3 Zimmer, Bad, 1 Raum noch ausbaubar, Heizung derzeit über Strom möglich
Kellergeschoß: 5 Räume, 1 Waschraum mit Dusche, 1 Fahrradabstellmöglichkeit
Zur Ausstattung:
- wärmegedämmte Fassade
- modernisierte Bäder im Erd- und Obergeschoß
- modernisierte Heizungs-(Kupferrohr) und Wasserverrohrrung
- Junkers Gasetagenheizungen 24kW, im Erdgeschoß mit Warmwasserbereitung
- überwiegend Flachheizkörper
- neuer Elektroverteiler/Absicherungen
- isolierverglaste Schallschutzfenster Klasse 2 aus Kunststoff
- überall Kunststoffrolläden
- Sicherheitshaustür
- teils neue Innentüren
- gefliesster Kellerboden
- Dacheindeckung vor ca. 20 Jahren erneuert, Giebelteilverkleidung
- Kabel-TV
Zum Aussenbereich:
Große gepflasterte Einfahrt, 2 schmiedeeiserne Tore (davon eines automatisch zu öffnen), großer gepflasterter Innenhof, 3 Garagen mit Sektionaltoren, schön begrünter Garten.
Aachen liegt im landschaftlich reizvollen Dreiländereck Deutschland–Belgien–Niederlande, im Herzen Europas. Die Stadt zählt ca. 260.000 Einwohner.
Nahegelegene Zentren wie Maastricht, Lüttich, Düsseldorf und Köln, die nahe Eifel mit den Rurtalsperren, das hohe Venn, die Einbettung in eine waldreiche Natur, aber auch viele kulturhistorische Brennpunkte begründen den hohen Freizeitwert Aachens.
Aachen verfügt über bekannte Bildungseinrichtungen wie die RWTH Aachen, die Fachhochschule Aachen, diverse Gymnasien und andere Bildungszentren. Theater, Museen und Veranstaltungen bieten ein kulturell hochwertiges Angebot. Mit zahlreichen Sportstätten, Einrichtungen für Gesundheit und Soziales, Spezialkliniken, Land- und Amtsgericht, Einkaufsmöglichkeiten für den höherwertigen Bedarf, Banken und vielfältigsten Dienstleistungsangeboten erfüllt die Stadt alle Kriterien eines Oberzentrums.
Aachen ist Zuliefer-/Forschungsstandort (bedeutende Institute der RWTH Aachen) der Automobilindustrie, aber ebenso Zentrum der Süßwarenindustrie, des Maschinenbaus, der Automation und IT sowie der Laser- & Umwelttechnologie mit jeweils großer wirtschaftlicher Bedeutung für die Stadt.
Die Verkehrsanbindung Aachens ist hervorragend.
Rund 30 km vom Stadtzentrum entfernt liegt in den Niederlanden der internationale Maastricht Aachen Airport, die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf International sind in etwa einer Autostunde erreicht.
Die Autobahnen 4, 44 und 544 verbinden die Stadt mit Köln, Düsseldorf, den Niederlanden und Belgien. Die Bundesstraßen 1, 1a, 57, 258 und 264 führen durch das Stadtgebiet.
Zudem liegt die Stadt an einer wichtigen Verbindung des transeuropäischen Schienennetzes. Der Schnellzug Thalys sowie der ICE International verbinden Aachen mit Köln Frankfurt, Paris, Lüttich und Brüssel. Schnellzüge fahren im Stundentakt. Neben dem Hauptbahnhof gibt es weitere innerstädtische Bahnhaltepunkte.
Nahegelegene Zentren wie Maastricht, Lüttich, Düsseldorf und Köln, die nahe Eifel mit den Rurtalsperren, das hohe Venn, die Einbettung in eine waldreiche Natur, aber auch viele kulturhistorische Brennpunkte begründen den hohen Freizeitwert Aachens.
Aachen verfügt über bekannte Bildungseinrichtungen wie die RWTH Aachen, die Fachhochschule Aachen, diverse Gymnasien und andere Bildungszentren. Theater, Museen und Veranstaltungen bieten ein kulturell hochwertiges Angebot. Mit zahlreichen Sportstätten, Einrichtungen für Gesundheit und Soziales, Spezialkliniken, Land- und Amtsgericht, Einkaufsmöglichkeiten für den höherwertigen Bedarf, Banken und vielfältigsten Dienstleistungsangeboten erfüllt die Stadt alle Kriterien eines Oberzentrums.
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Rund 30 km vom Stadtzentrum entfernt liegt in den Niederlanden der internationale Maastricht Aachen Airport, die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf International sind in etwa einer Autostunde erreicht.
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++ ZINSVORTEIL JETZT NUTZEN ++
Die richtige Immobilie - zum richtigen Zeitpunkt und Zinsniveau: hier finden Sie beides:
Gern stehen wir Ihnen für eine erste Telefonauskunft und - bei ernsthaftem Interesse - auch für Besichtigungen kurzfristig zur Verfügung.
Wenn gewünscht unterstützen wir Sie ebenso gern als bankenunabhängige Berater bei Ihrer Finanzierung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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