Referenzobjekte / Erfolgreich vermittelt
Leider schon verkauft oder vermietet, aber doch gut zu sehen das wir unseren Kunden einen erfolgreichen Abschluß beschehren konnten. Wenn auch Ihre Immobilien demnächst hier gelistet sein soll nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf.
Wir finden den passenden Käufer bzw. Mieter für Sie und helfen Ihnen gerne bis zur Finalenabwicklung aus einer Hand. Dabei liegt uns der für Sie richtige Preis genau so am Herzen wie die zügige Abwicklung. Lassen Sie sich gerne Wertpreis Ihrerer Immobilie durch uns ermittel dabei handelt es sich nicht um ein reines Zahlenspiel sondern um ein Gutachten das alle Eigenheiten Ihrerer Immobilie berücksichtigt.
Sehen Sie sich gerne um ...
Geräumiges Komforthaus nahe Simmerath - Gehobene Ausstattung - Südlage - ...
Haus
Wohnen
Nein
| Objektnr. | AH518 | Zustand | Neuwertig |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | Anzahl Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1996 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Ort | Simmerath / Paustenbach | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Grundstück | 1.237 m² | Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Wohnfläche | 180 m² | Nutzfläche | 130 m² |
| Preis | Provision |
| Objektnr. | AH518 | Zustand | Neuwertig |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | Anzahl Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1996 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Ort | Simmerath / Paustenbach | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Grundstück | 1.237 m² | Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Wohnfläche | 180 m² | Nutzfläche | 130 m² |
Helles Einfamilienhaus mit vielen Extras in gehobener Ausstattung auf großem Südgrundstück sucht neuen Eigentümer !
Ein Objekt mit Flair, dass den klug kalkulierenden Eigentümer ruhig schlafen lässt:
Massivhaus mit Wärmedämmverbundsystem, Solaranlage für Warmwasserbereitung, effiziente Gaszentralheizung, Kaminofen und Fußbodenheizung im Erdgeschoß, Grundstücksentwässerung über Regenwasserspeicher (5.000 Liter) und Teich, Ausbaureserven und ..... WERTHALTIGKEIT durch die gehobenen Ausstattungsmerkmale !
Die idealen Raumaufteilungsmöglichkeiten erfüllen darüberhinaus viele Wünsche: die Kinder im Obergeschoß, die Eltern im Dachgeschoß - gemeinsam im Living im Erdgeschoß; insgesamt stehen 7 Räume, davon 4 Schlafzimmer, zusätzlich 2 Bäder, Küche, Gäste-WC, Dielen und der große, ausgebaute Keller zur Verfügung.
In der warmen Jahreszeit nutzt man gern die zwei Terrassen in Südlage und den ca.1.200 m² großen, hübsch gestalteten Garten.
Fürs Hobby geht man in die - aus dem Haus direkt erreichbare - Doppelgarage mit dem darüber befindlichen, großzügigen "Speicher" und/oder in den angegliederten rückwärtigen, ausgebauten Raum mit Gartenzugang.
Dieses besondere Objekt steht für viele Aspekte:
Hohe Lebensqualität, Naturnähe, großzügiges Raumangebot und beste Raumnutzung, Energieeffizienz, kostenreduzierende Technik, Werthaltigkeit - und nicht zuletzt die Vorteile aus der Nähe zum infrastrukturell bestens erschlossenen Oberzentrum Simmerath.
Wir beraten Sie gern: 0241-4632-4545
Ein Objekt mit Flair, dass den klug kalkulierenden Eigentümer ruhig schlafen lässt:
Massivhaus mit Wärmedämmverbundsystem, Solaranlage für Warmwasserbereitung, effiziente Gaszentralheizung, Kaminofen und Fußbodenheizung im Erdgeschoß, Grundstücksentwässerung über Regenwasserspeicher (5.000 Liter) und Teich, Ausbaureserven und ..... WERTHALTIGKEIT durch die gehobenen Ausstattungsmerkmale !
Die idealen Raumaufteilungsmöglichkeiten erfüllen darüberhinaus viele Wünsche: die Kinder im Obergeschoß, die Eltern im Dachgeschoß - gemeinsam im Living im Erdgeschoß; insgesamt stehen 7 Räume, davon 4 Schlafzimmer, zusätzlich 2 Bäder, Küche, Gäste-WC, Dielen und der große, ausgebaute Keller zur Verfügung.
In der warmen Jahreszeit nutzt man gern die zwei Terrassen in Südlage und den ca.1.200 m² großen, hübsch gestalteten Garten.
Fürs Hobby geht man in die - aus dem Haus direkt erreichbare - Doppelgarage mit dem darüber befindlichen, großzügigen "Speicher" und/oder in den angegliederten rückwärtigen, ausgebauten Raum mit Gartenzugang.
Dieses besondere Objekt steht für viele Aspekte:
Hohe Lebensqualität, Naturnähe, großzügiges Raumangebot und beste Raumnutzung, Energieeffizienz, kostenreduzierende Technik, Werthaltigkeit - und nicht zuletzt die Vorteile aus der Nähe zum infrastrukturell bestens erschlossenen Oberzentrum Simmerath.
Wir beraten Sie gern: 0241-4632-4545
Ein Haus mit vielen Extras, das sich vom Durchschnitt deutlich abhebt :
- Wärmedämmfassade
- Zentralheizung über Gastherme
- Fußbodenheizung im Erdgeschoß
- offener Kamin mit Wohnraum
- Brauchwassererwärmung über Solar
- Zisterne zur Regenwassernutzung (5.000 Liter) für Toiletten und Garten
- wandhoch gefliesste, helle Tageslichtbäder & Gäste-WC
- weiße Holzfüllungstüren in Stahlzargen mit darüberliegenden, wandhochen Lichtöffnungen aus Glas
- in 2011 neu gelegter, hochwertiger Holzdielenboden im Erdgeschoß
- Korkboden im Obergeschoß
- edler Laminatboden im Dachgeschoß
- Meranti-Holzfenster mit Isolierverglasten, meist bodentiefen Fenstern
- hochwertige Elektroinstallation
- ausgebautes, duchgängig gefliesstes, beheiztes Kellergeschoß
- verschiedene Ausbauoption für zusätzlichen Wohnraum
- Doppelgarage in separatem Anbau, direkt durchs Haus zu erreichen, darüber großer Speicherraum, integriert im Anbau großer Hobby-/Arbeits-/Hauswirtschaftraum mit Ausgang zum Garten
- überdachter Hauseingang
- großzügig gefliesster Aussenbereich vor dem Haus und den Garagen gibt viel Stellplatz und Zugangsfächen im Winter
- Gartenbeleuchtung
- 2 Süd-Terrassen, ca. 50m² Fläche
- Teichanlage 3.000 Liter
- befestigte Wege/Plätze im Garten
- großes Gartenhaus
- SAT-Anlage & DSL
Gern vereinbaren wir für ernsthafte Interessen Besichtigungstermine - wählen Sie 0241-4631 4545.
- Wärmedämmfassade
- Zentralheizung über Gastherme
- Fußbodenheizung im Erdgeschoß
- offener Kamin mit Wohnraum
- Brauchwassererwärmung über Solar
- Zisterne zur Regenwassernutzung (5.000 Liter) für Toiletten und Garten
- wandhoch gefliesste, helle Tageslichtbäder & Gäste-WC
- weiße Holzfüllungstüren in Stahlzargen mit darüberliegenden, wandhochen Lichtöffnungen aus Glas
- in 2011 neu gelegter, hochwertiger Holzdielenboden im Erdgeschoß
- Korkboden im Obergeschoß
- edler Laminatboden im Dachgeschoß
- Meranti-Holzfenster mit Isolierverglasten, meist bodentiefen Fenstern
- hochwertige Elektroinstallation
- ausgebautes, duchgängig gefliesstes, beheiztes Kellergeschoß
- verschiedene Ausbauoption für zusätzlichen Wohnraum
- Doppelgarage in separatem Anbau, direkt durchs Haus zu erreichen, darüber großer Speicherraum, integriert im Anbau großer Hobby-/Arbeits-/Hauswirtschaftraum mit Ausgang zum Garten
- überdachter Hauseingang
- großzügig gefliesster Aussenbereich vor dem Haus und den Garagen gibt viel Stellplatz und Zugangsfächen im Winter
- Gartenbeleuchtung
- 2 Süd-Terrassen, ca. 50m² Fläche
- Teichanlage 3.000 Liter
- befestigte Wege/Plätze im Garten
- großes Gartenhaus
- SAT-Anlage & DSL
Gern vereinbaren wir für ernsthafte Interessen Besichtigungstermine - wählen Sie 0241-4631 4545.
Die Immobilie liegt in Lammersdorf-Paustenbach, einem Örtchen, dass seine dörfliche Struktur bewahrt hat.
Umgeben von Grün, dennoch verkehrlich bestens erschlossen und unweit des Oberzentrums Simmerath mit seiner hervorragenden Infrastruktur ist dies der ideale Standort für die Familie. Hoher Freizeitwert garantiert !
Auf Wanderungen und Rundfahrten gelangt man von Lammersdorf aus durch abwechslungsreiche Waldgebiete einerseits schnell zu den Ausläufern der Hochmoorflächen des Hohen Venns, andererseits zu den zahlreichen Eifeltalsperren, dem Rursee, ins Kalltal, in beliebte Nachbarorte wie Monschau, Roetgen, Vossenack oder Simonskall.
Tierparks, Wildgehege, Museen und Freizeitgelände sind gut zu erreichen. Sportstätten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich schnell erreichbarer im nahen Umfeld. Hier wird auch gern das Fahrrad genutzt.
Die Region ist beliebt bei Läufern, Wassersportlern, Radlern und Reitern.
Das ca. 2 km entfernte Simmerath mit über 15.000 Einwohnern und seinem aufstrebenden, modernen Gemeinwesen bietet alle erforderlichen öffentlichen Einrichtungen, Einkaufsmärkte, Schulen, ein Krankenhaus sowie eine Vielzahl von Ärzten und Apotheken.
Simmerath gilt als zentraler Wirtschafts- und Gewerbestandort der Region, hat aber auch auf kulturellem, sozialem und kommunalem Gebiet beachtliche Leistungen erbracht.
Lammersdorf bietet viel Natur und Ruhe und gilt nicht zuletzt wegen seiner Nähe zur hervorragende Infrastruktur Simmeraths als Geheimtipp für Menschen, die eine Immobilie mit außergewöhnlichem Preis-/Leistungsverhältnis in den den Ballungsgebieten vorgelagerten Erholungsräumen suchen: fühlbare Lebensqualität !
Umgeben von Grün, dennoch verkehrlich bestens erschlossen und unweit des Oberzentrums Simmerath mit seiner hervorragenden Infrastruktur ist dies der ideale Standort für die Familie. Hoher Freizeitwert garantiert !
Auf Wanderungen und Rundfahrten gelangt man von Lammersdorf aus durch abwechslungsreiche Waldgebiete einerseits schnell zu den Ausläufern der Hochmoorflächen des Hohen Venns, andererseits zu den zahlreichen Eifeltalsperren, dem Rursee, ins Kalltal, in beliebte Nachbarorte wie Monschau, Roetgen, Vossenack oder Simonskall.
Tierparks, Wildgehege, Museen und Freizeitgelände sind gut zu erreichen. Sportstätten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich schnell erreichbarer im nahen Umfeld. Hier wird auch gern das Fahrrad genutzt.
Die Region ist beliebt bei Läufern, Wassersportlern, Radlern und Reitern.
Das ca. 2 km entfernte Simmerath mit über 15.000 Einwohnern und seinem aufstrebenden, modernen Gemeinwesen bietet alle erforderlichen öffentlichen Einrichtungen, Einkaufsmärkte, Schulen, ein Krankenhaus sowie eine Vielzahl von Ärzten und Apotheken.
Simmerath gilt als zentraler Wirtschafts- und Gewerbestandort der Region, hat aber auch auf kulturellem, sozialem und kommunalem Gebiet beachtliche Leistungen erbracht.
Lammersdorf bietet viel Natur und Ruhe und gilt nicht zuletzt wegen seiner Nähe zur hervorragende Infrastruktur Simmeraths als Geheimtipp für Menschen, die eine Immobilie mit außergewöhnlichem Preis-/Leistungsverhältnis in den den Ballungsgebieten vorgelagerten Erholungsräumen suchen: fühlbare Lebensqualität !
Neben unseren Vermittlungsangeboten stehen wir Ihnen - auf Wunsch - gern auch in anderen Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung:
- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen
- Neubau-/Umbau-/Anbauplanungen
- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- technisches Gebäudemanagement
Wir bieten nicht nur verschiedene Wohn-/Geschäftsflächen an, wir helfen Ihnen, Ihren Wohntraum oder Anlagewunsch mit allen zu klärenden Aspekten auch tatsächlich zu erfüllen - und zwar so, daß Sie sich auch dauerhaft mit Ihrer Entscheidung wohlfühlen !
- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen
- Neubau-/Umbau-/Anbauplanungen
- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- technisches Gebäudemanagement
Wir bieten nicht nur verschiedene Wohn-/Geschäftsflächen an, wir helfen Ihnen, Ihren Wohntraum oder Anlagewunsch mit allen zu klärenden Aspekten auch tatsächlich zu erfüllen - und zwar so, daß Sie sich auch dauerhaft mit Ihrer Entscheidung wohlfühlen !
