Referenzobjekte / Erfolgreich vermittelt
Leider schon verkauft oder vermietet, aber doch gut zu sehen das wir unseren Kunden einen erfolgreichen Abschluß beschehren konnten. Wenn auch Ihre Immobilien demnächst hier gelistet sein soll nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf.
Wir finden den passenden Käufer bzw. Mieter für Sie und helfen Ihnen gerne bis zur Finalenabwicklung aus einer Hand. Dabei liegt uns der für Sie richtige Preis genau so am Herzen wie die zügige Abwicklung. Lassen Sie sich gerne Wertpreis Ihrerer Immobilie durch uns ermittel dabei handelt es sich nicht um ein reines Zahlenspiel sondern um ein Gutachten das alle Eigenheiten Ihrerer Immobilie berücksichtigt.
Sehen Sie sich gerne um ...
TOP-Preis: Zweifamilienhaus, gut ausgetattet in verkehrberuhigter Süd-La ...
Haus
Anlage
Nein
| Objektnr. | AH513 | Zustand | Gepflegt |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | Anzahl Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1983 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Ort | Eschweiler / Weisweiler | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Grundstück | 571 m² | Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Wohnfläche | 165 m² | Nutzfläche | 116 m² |
| Preis | Provision |
| Objektnr. | AH513 | Zustand | Gepflegt |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | Anzahl Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1983 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Ort | Eschweiler / Weisweiler | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Grundstück | 571 m² | Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Wohnfläche | 165 m² | Nutzfläche | 116 m² |
+++ TOP-PREIS - AUCH ALS KAPITALANLAGE: 5,4% RENDITE +++
Echtes Wohlfühlhaus ++ viel Raum ++ Süd-Garten ++ ruhige Lage ++ angenehmes Wohnumfeld ++ durch Teilvermietung den Kauf finanzieren ! Wer möchte hier nicht dabei sein ? Handeln Sie - bevor Ihnen jemand zuvorkommt !
Geniessen Sie im Winter den mit Feldbrandsteinen verblendeten Kamin im grossen Wohn-/Essbereich und im Sommer die herrliche Süd-Terrasse und den mit schönen Pflanzungen (u.a. Obstgehölze) gestalteten Garten.
In einer absolut verkehrsberuhigten und begrünten Wohnsiedlung im Süden von Weisweiler gelegen, ist die Anbindung zur nahen BAB 4 und nach Eschweiler dennoch hervorragend.
Das Objekt wurde Anfang der 1980er Jahre in Massivbauweise erstellt und ist voll unterkellert.
Aus der angebaute Garage gelangen Sie nicht nur in den reizvollen Garten, sondern durch den Keller auch direkt ins Haus. So können Sie in der feuchten Jahreszeit komfortabel Ihren PKW be-/entladen.
Wer die großzügige Immobilie nicht ausschließlich selbst nutzen möchte, vermietet eine Etage des Zweifamilienhauses und erzielt einen Ertrag, der wesentlich zur Finanzierung des Gesamtobjekts beitragen kann.
Erwähnenswert ist auch die Ausstattung des Objekts. Siehe hierzu unter "Ausstattung".
Wir beraten Sie gern unter 0241-46314545.
Echtes Wohlfühlhaus ++ viel Raum ++ Süd-Garten ++ ruhige Lage ++ angenehmes Wohnumfeld ++ durch Teilvermietung den Kauf finanzieren ! Wer möchte hier nicht dabei sein ? Handeln Sie - bevor Ihnen jemand zuvorkommt !
Geniessen Sie im Winter den mit Feldbrandsteinen verblendeten Kamin im grossen Wohn-/Essbereich und im Sommer die herrliche Süd-Terrasse und den mit schönen Pflanzungen (u.a. Obstgehölze) gestalteten Garten.
In einer absolut verkehrsberuhigten und begrünten Wohnsiedlung im Süden von Weisweiler gelegen, ist die Anbindung zur nahen BAB 4 und nach Eschweiler dennoch hervorragend.
Das Objekt wurde Anfang der 1980er Jahre in Massivbauweise erstellt und ist voll unterkellert.
Aus der angebaute Garage gelangen Sie nicht nur in den reizvollen Garten, sondern durch den Keller auch direkt ins Haus. So können Sie in der feuchten Jahreszeit komfortabel Ihren PKW be-/entladen.
Wer die großzügige Immobilie nicht ausschließlich selbst nutzen möchte, vermietet eine Etage des Zweifamilienhauses und erzielt einen Ertrag, der wesentlich zur Finanzierung des Gesamtobjekts beitragen kann.
Erwähnenswert ist auch die Ausstattung des Objekts. Siehe hierzu unter "Ausstattung".
Wir beraten Sie gern unter 0241-46314545.
Die Raumgröße und - Aufteilung lässt kaum Wünsche offen !
Erdgeschoß, ca. 87m²:
Wohn-/Essbereich 37,3 m²
Schlafraum 16,2 m²
Küche 10,4 m²
Bad 8,4 m²
Flur 8,9 m²
Garderobe/Abstellraum 4,2 m²
Gäste-WC 1,9 m²
Terrasse ca. 35 m²
Obergeschoß, ca. 78m²:
Wohn-/Essbereich 25,9 m²
Schlafraum 7,22 m²
Kinderzimmer 7,22 m²
Kinderzimmer 7,16 m²
Küche 8,8 m²
Bad 6,9 m²
Flur/Abstellraum 13,6 m²
Gäste-WC 1,5 m²
Keller/Garage:
Incl. unterkellerter Garage ca. 97 m², 6 Räume plus Heizraum; angebaute, durch den Keller zu begehende Garage, ca. 19 m² (darüber nochmals Stauraum)
Die Ausstattung des Objekts kann als gehoben bezeichnet werden !
- Alu-Fenster mit Isolierverglasung, überall Kunststoffrolläden
- 3 Heizmöglichkeiten: Die Elektro-Blockwasser-Zentralheizung versorgt das gesamte Objekt mit einer Nennleistung von 35 kW; ins Heizsystem eingebunden ist ein optional nutzbarer Festbrennstoff-Stahlheizkessel (Holz, Koks, Brikett) der Fa. Sieger. Zusätzlich steht im Erdgeschoß der offene Scheitholzkamin zur Verfügung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
- Feldbrandsteinelemente im Wohnbereich, ebenso Echtholz-Eichenpaneele als Deckenverkleidung, teilweise stuckähnliche Deckenabschlüsse, Rauputz im Innenbereich
- hochwertige Echtholz-Eichetüren im Erdgeschoß
- Tageslichtbäder mit attraktiven und nützlichen Einrichtungen, wandhoch gefliesst
- Böden beinahe durchgängig gefliesst, teilweise Halogenspots als Leuchtelemente
- schmiedeeiserne Treppengeländer
- Gegensprechanlage, hochwertige Elektroinstallation, DSL, SAT
- schöner Süd-Garten mit Beeten, Wiese, Obstgehölzen und Gartenhaus; gepflegter Stein-Vorgarten; Hübsche und Zweckmäßige Abmauerungen und Stilelemente im Außenbereich
...... und vieles andere mehr !!!
Wir vereinbaren gern einen Besichtigungstermin. Wählen Sie 0241-46314545.
Erdgeschoß, ca. 87m²:
Wohn-/Essbereich 37,3 m²
Schlafraum 16,2 m²
Küche 10,4 m²
Bad 8,4 m²
Flur 8,9 m²
Garderobe/Abstellraum 4,2 m²
Gäste-WC 1,9 m²
Terrasse ca. 35 m²
Obergeschoß, ca. 78m²:
Wohn-/Essbereich 25,9 m²
Schlafraum 7,22 m²
Kinderzimmer 7,22 m²
Kinderzimmer 7,16 m²
Küche 8,8 m²
Bad 6,9 m²
Flur/Abstellraum 13,6 m²
Gäste-WC 1,5 m²
Keller/Garage:
Incl. unterkellerter Garage ca. 97 m², 6 Räume plus Heizraum; angebaute, durch den Keller zu begehende Garage, ca. 19 m² (darüber nochmals Stauraum)
Die Ausstattung des Objekts kann als gehoben bezeichnet werden !
- Alu-Fenster mit Isolierverglasung, überall Kunststoffrolläden
- 3 Heizmöglichkeiten: Die Elektro-Blockwasser-Zentralheizung versorgt das gesamte Objekt mit einer Nennleistung von 35 kW; ins Heizsystem eingebunden ist ein optional nutzbarer Festbrennstoff-Stahlheizkessel (Holz, Koks, Brikett) der Fa. Sieger. Zusätzlich steht im Erdgeschoß der offene Scheitholzkamin zur Verfügung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
- Feldbrandsteinelemente im Wohnbereich, ebenso Echtholz-Eichenpaneele als Deckenverkleidung, teilweise stuckähnliche Deckenabschlüsse, Rauputz im Innenbereich
- hochwertige Echtholz-Eichetüren im Erdgeschoß
- Tageslichtbäder mit attraktiven und nützlichen Einrichtungen, wandhoch gefliesst
- Böden beinahe durchgängig gefliesst, teilweise Halogenspots als Leuchtelemente
- schmiedeeiserne Treppengeländer
- Gegensprechanlage, hochwertige Elektroinstallation, DSL, SAT
- schöner Süd-Garten mit Beeten, Wiese, Obstgehölzen und Gartenhaus; gepflegter Stein-Vorgarten; Hübsche und Zweckmäßige Abmauerungen und Stilelemente im Außenbereich
...... und vieles andere mehr !!!
Wir vereinbaren gern einen Besichtigungstermin. Wählen Sie 0241-46314545.
Eschweiler liegt 10 km östlich von Aachen entfernt am Nordrand der Eifel und gilt neben Düren als eines der Haupteinkaufszentren.
Eingebettet in eine waldreiche Umgebung durchfließt die Inde mit reizvollen Uferzonen die 55.000 Einwohner zählende Stadt.
Die unmittelbare Grenzlage zu den Wirtschaftsräumen Belgien und den Niederlanden sowie die direkte Nachbarschaft zu den Hochschuleinrichtungen Aachens und zum Forschungszentrum Jülich machen Eschweiler zu einem Ort in zentraler Lage.
Die gute Verkehrsanbindung durch die A4 + A44 bieten beste Gelegenheit, das reichhaltige Angebot aller Städte im Dreiländereck zu nutzen. Auch Köln, Düsseldorf, Lüttich oder Brüssel sind schnell erreicht.
Weisweiler-Hücheln ist ein bevorzugter Wohnstandort in naturnaher Lage. Das Grundstück liegt in einer absolut verkehrsberuhigten Wohnsiedlung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich nahezu alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergärten finden sich im Umfeld.
Das Stadtzentrum ist mit dem öffentlichen Nahverkehr durch die AVV-Buslinien 28 und 52 schnell erreichbar. Der nächste Euregiobahn-Haltepunkt ist „Eschweiler-Weisweiler“.
Eingebettet in eine waldreiche Umgebung durchfließt die Inde mit reizvollen Uferzonen die 55.000 Einwohner zählende Stadt.
Die unmittelbare Grenzlage zu den Wirtschaftsräumen Belgien und den Niederlanden sowie die direkte Nachbarschaft zu den Hochschuleinrichtungen Aachens und zum Forschungszentrum Jülich machen Eschweiler zu einem Ort in zentraler Lage.
Die gute Verkehrsanbindung durch die A4 + A44 bieten beste Gelegenheit, das reichhaltige Angebot aller Städte im Dreiländereck zu nutzen. Auch Köln, Düsseldorf, Lüttich oder Brüssel sind schnell erreicht.
Weisweiler-Hücheln ist ein bevorzugter Wohnstandort in naturnaher Lage. Das Grundstück liegt in einer absolut verkehrsberuhigten Wohnsiedlung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich nahezu alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergärten finden sich im Umfeld.
Das Stadtzentrum ist mit dem öffentlichen Nahverkehr durch die AVV-Buslinien 28 und 52 schnell erreichbar. Der nächste Euregiobahn-Haltepunkt ist „Eschweiler-Weisweiler“.
Neben unseren Vermittlungsangeboten stehen wir Ihnen - auf Wunsch - gern auch in anderen Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung:
- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen
- Neubau-/Umbau-/Anbauplanungen
- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- technisches Gebäudemanagement
Wir bieten nicht nur verschiedene Wohn-/Geschäftsflächen an, wir helfen Ihnen, Ihren Wohntraum oder Anlagewunsch mit allen zu klärenden Aspekten auch tatsächlich zu erfüllen - und zwar so, daß Sie sich auch dauerhaft mit Ihrer Entscheidung wohlfühlen !
- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen
- Neubau-/Umbau-/Anbauplanungen
- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- technisches Gebäudemanagement
Wir bieten nicht nur verschiedene Wohn-/Geschäftsflächen an, wir helfen Ihnen, Ihren Wohntraum oder Anlagewunsch mit allen zu klärenden Aspekten auch tatsächlich zu erfüllen - und zwar so, daß Sie sich auch dauerhaft mit Ihrer Entscheidung wohlfühlen !
