Referenzobjekte / Erfolgreich vermittelt
Leider schon verkauft oder vermietet, aber doch gut zu sehen das wir unseren Kunden einen erfolgreichen Abschluß beschehren konnten. Wenn auch Ihre Immobilien demnächst hier gelistet sein soll nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf.
Wir finden den passenden Käufer bzw. Mieter für Sie und helfen Ihnen gerne bis zur Finalenabwicklung aus einer Hand. Dabei liegt uns der für Sie richtige Preis genau so am Herzen wie die zügige Abwicklung. Lassen Sie sich gerne Wertpreis Ihrerer Immobilie durch uns ermittel dabei handelt es sich nicht um ein reines Zahlenspiel sondern um ein Gutachten das alle Eigenheiten Ihrerer Immobilie berücksichtigt.
Sehen Sie sich gerne um ...
++ Hochrentable Kapitalanlage in 1A Innenstadtlage Aachens zu veräußern ...
Haus
Anlage
Nein
| Objektnr. | AH506 | Zustand | Saniert |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | Anzahl Zimmer | |
| Baujahr | Anzahl Schlafzimmer | ||
| Ort | Aachen / Mitte | Anzahl Badezimmer | |
| Grundstück | 227 m² | Stellplatzart | |
| Wohnfläche | 490 m² | Nutzfläche | 490 m² |
| Preis | Provision |
| Objektnr. | AH506 | Zustand | Saniert |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | Ort | Aachen / Mitte |
| Grundstück | 227 m² | Wohnfläche | 490 m² |
| Nutzfläche | 490 m² |
Wohn-/Geschäftshaus in 1A Lage Aachens - im historischen Zentrum - Innenstadtbereich Markt, zwischen Dom und Rathaus - absolut solide Rendite
Die Eigentümer trennen sich schweren Herzens von diesem besonderen Anlageobjekt. Mit viel Liebe und entsprechendem Aufwand wurde das 3 ½ geschossige Wohn-/Geschäftshaus 1989 kernsaniert. Die Gewerbeinheit wurde 2005 komplett neu gestaltet und wird seitdem ununterbrochen genutzt.
Das Haus besteht aus einem gesunden Mix der vermietbaren Fläche: in etwa hälftiger Anteil von Gewerbe und Wohnen !
Die vier Wohneinheiten sind mit 77m², 75m², 35m² und 21m² Größe kontinuierlich vermietet. Sie sind attraktiv ausgestattet, das Mieterklientel ist gut.
In der Gewerbeeinheit (ca. 283 m², davon im Erdgeschoß ca. 122 m²) wird derzeit ein Restaurant mit In-Lokal betrieben. Die Gewerbefläche war auch in der Vergangenheit stets gut vermietet. Ein gehobenes Einzelhandelsgewerbe wäre als Nutzer alternativ denkbar.
Vieles spricht für ein Engagement in diese Immobilie:
Die solide Substanz und teils gehobene Ausstattung, das Stammpublikum der Gewerbeeinheit und die Fußgängerzone mit Ihrer hohen Besucherfrequenz, gute Parkmöglichkeiten in unmittelbarem Umfeld, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und nicht zuletzt das historisch geprägte Flair des direkten Umfelds !
Ernsthaften Interessenten stehen wir gern persönlich für weitere Informationen zur Verfügung.
Die Eigentümer trennen sich schweren Herzens von diesem besonderen Anlageobjekt. Mit viel Liebe und entsprechendem Aufwand wurde das 3 ½ geschossige Wohn-/Geschäftshaus 1989 kernsaniert. Die Gewerbeinheit wurde 2005 komplett neu gestaltet und wird seitdem ununterbrochen genutzt.
Das Haus besteht aus einem gesunden Mix der vermietbaren Fläche: in etwa hälftiger Anteil von Gewerbe und Wohnen !
Die vier Wohneinheiten sind mit 77m², 75m², 35m² und 21m² Größe kontinuierlich vermietet. Sie sind attraktiv ausgestattet, das Mieterklientel ist gut.
In der Gewerbeeinheit (ca. 283 m², davon im Erdgeschoß ca. 122 m²) wird derzeit ein Restaurant mit In-Lokal betrieben. Die Gewerbefläche war auch in der Vergangenheit stets gut vermietet. Ein gehobenes Einzelhandelsgewerbe wäre als Nutzer alternativ denkbar.
Vieles spricht für ein Engagement in diese Immobilie:
Die solide Substanz und teils gehobene Ausstattung, das Stammpublikum der Gewerbeeinheit und die Fußgängerzone mit Ihrer hohen Besucherfrequenz, gute Parkmöglichkeiten in unmittelbarem Umfeld, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und nicht zuletzt das historisch geprägte Flair des direkten Umfelds !
Ernsthaften Interessenten stehen wir gern persönlich für weitere Informationen zur Verfügung.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage !
Aachen liegt im landschaftlich reizvollen Dreiländereck Deutschland–Belgien–Niederlande, im Herzen Europas. Die Stadt zählt ca. 260.000 Einwohner.
Nahegelegene Zentren wie Maastricht, Lüttich, Düsseldorf und Köln, die nahe Eifel mit den Rurtalsperren, das hohe Venn, die Einbettung in eine waldreiche Natur, aber auch viele kulturhistorische Brennpunkte begründen den hohen Freizeitwert Aachens.
Aachen verfügt über bekannte Bildungseinrichtungen wie die RWTH Aachen, die Fachhochschule Aachen, diverse Gymnasien und andere Bildungszentren. Theater, Museen und Veranstaltungen bieten ein kulturell hochwertiges Angebot. Mit zahlreichen Sportstätten, Einrichtungen für Gesundheit und Soziales, Spezialkliniken, Land- und Amtsgericht, Einkaufsmöglichkeiten für den höherwertigen Bedarf, Banken und vielfältigsten Dienstleistungsangeboten erfüllt die Stadt alle Kriterien eines Oberzentrums.
Aachen ist Zuliefer-/Forschungsstandort (bedeutende Institute der RWTH Aachen) der Automobilindustrie, aber ebenso Zentrum der Süßwarenindustrie, des Maschinenbaus, der Automation und IT sowie der Laser- & Umwelttechnologie mit jeweils großer wirtschaftlicher Bedeutung für die Stadt.
Die Verkehrsanbindung Aachens ist hervorragend.
Rund 30 km vom Stadtzentrum entfernt liegt in den Niederlanden der internationale Maastricht Aachen Airport, die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf International sind in etwa einer Autostunde erreicht.
Die Autobahnen 4, 44 und 544 verbinden die Stadt mit Köln, Düsseldorf, den Niederlanden und Belgien. Die Bundesstraßen 1, 1a, 57, 258 und 264 führen durch das Stadtgebiet.
Zudem liegt die Stadt an einer wichtigen Verbindung des transeuropäischen Schienennetzes. Der Schnellzug Thalys sowie der ICE International verbinden Aachen mit Köln Frankfurt, Paris, Lüttich und Brüssel. Schnellzüge fahren im Stundentakt. Neben dem Hauptbahnhof gibt es weitere innerstädtische Bahnhaltepunkte.
Nahegelegene Zentren wie Maastricht, Lüttich, Düsseldorf und Köln, die nahe Eifel mit den Rurtalsperren, das hohe Venn, die Einbettung in eine waldreiche Natur, aber auch viele kulturhistorische Brennpunkte begründen den hohen Freizeitwert Aachens.
Aachen verfügt über bekannte Bildungseinrichtungen wie die RWTH Aachen, die Fachhochschule Aachen, diverse Gymnasien und andere Bildungszentren. Theater, Museen und Veranstaltungen bieten ein kulturell hochwertiges Angebot. Mit zahlreichen Sportstätten, Einrichtungen für Gesundheit und Soziales, Spezialkliniken, Land- und Amtsgericht, Einkaufsmöglichkeiten für den höherwertigen Bedarf, Banken und vielfältigsten Dienstleistungsangeboten erfüllt die Stadt alle Kriterien eines Oberzentrums.
Aachen ist Zuliefer-/Forschungsstandort (bedeutende Institute der RWTH Aachen) der Automobilindustrie, aber ebenso Zentrum der Süßwarenindustrie, des Maschinenbaus, der Automation und IT sowie der Laser- & Umwelttechnologie mit jeweils großer wirtschaftlicher Bedeutung für die Stadt.
Die Verkehrsanbindung Aachens ist hervorragend.
Rund 30 km vom Stadtzentrum entfernt liegt in den Niederlanden der internationale Maastricht Aachen Airport, die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf International sind in etwa einer Autostunde erreicht.
Die Autobahnen 4, 44 und 544 verbinden die Stadt mit Köln, Düsseldorf, den Niederlanden und Belgien. Die Bundesstraßen 1, 1a, 57, 258 und 264 führen durch das Stadtgebiet.
Zudem liegt die Stadt an einer wichtigen Verbindung des transeuropäischen Schienennetzes. Der Schnellzug Thalys sowie der ICE International verbinden Aachen mit Köln Frankfurt, Paris, Lüttich und Brüssel. Schnellzüge fahren im Stundentakt. Neben dem Hauptbahnhof gibt es weitere innerstädtische Bahnhaltepunkte.
Neben unseren Vermittlungsangeboten stehen wir Ihnen - auf Wunsch - gern auch in anderen Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung:
- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen
- Neubau-/Umbau-/Anbauplanungen
- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- technisches Gebäudemanagement
Wir bieten nicht nur verschiedene Wohn-/Geschäftsflächen an, wir helfen Ihnen, Ihren Wohntraum oder Anlagewunsch mit allen zu klärenden Aspekten auch tatsächlich zu erfüllen - und zwar so, daß Sie sich auch dauerhaft mit Ihrer Entscheidung wohlfühlen !
- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen
- Neubau-/Umbau-/Anbauplanungen
- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- technisches Gebäudemanagement
Wir bieten nicht nur verschiedene Wohn-/Geschäftsflächen an, wir helfen Ihnen, Ihren Wohntraum oder Anlagewunsch mit allen zu klärenden Aspekten auch tatsächlich zu erfüllen - und zwar so, daß Sie sich auch dauerhaft mit Ihrer Entscheidung wohlfühlen !
