Referenzobjekte / Erfolgreich vermittelt
Leider schon verkauft oder vermietet, aber doch gut zu sehen das wir unseren Kunden einen erfolgreichen Abschluß beschehren konnten. Wenn auch Ihre Immobilien demnächst hier gelistet sein soll nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf.
Wir finden den passenden Käufer bzw. Mieter für Sie und helfen Ihnen gerne bis zur Finalenabwicklung aus einer Hand. Dabei liegt uns der für Sie richtige Preis genau so am Herzen wie die zügige Abwicklung. Lassen Sie sich gerne Wertpreis Ihrerer Immobilie durch uns ermittel dabei handelt es sich nicht um ein reines Zahlenspiel sondern um ein Gutachten das alle Eigenheiten Ihrerer Immobilie berücksichtigt.
Sehen Sie sich gerne um ...
++ Ideales Heim für die Familie zum kleinen Preis mit Traumgrundstück un ...
Haus
Wohnen
Nein
| Objektnr. | AH495 | Zustand | Gepflegt |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | Anzahl Zimmer | 4 |
| Baujahr | Anzahl Schlafzimmer | 3 | |
| Ort | Aachen | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Grundstück | 605 m² | Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Wohnfläche | 110 m² | Nutzfläche | |
| Preis | Provision |
| Objektnr. | AH495 | Zustand | Gepflegt |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Ort | Aachen |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Grundstück | 605 m² |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien | Wohnfläche | 110 m² |
Ideales Familienhaus zum kleinen Preis in schöner Lage - das Gartengrundstück ist ein Traum - hier werden Sie sich wohlfühlen
Wem die ca. 110m² derzeitiger Wohnraum mit 4 Zimmern, Küche, 2 Dielen, Bad und Gäste WC nicht ausreichen, kann die vorhandenen Nebengebäude um 5-6 Zimmer, Küche, Diele, Bad erweitern. So könnte der Wohnraum nahezu verdoppelt werden - und je nach Gestaltung eine abgetrennte Wohneinnheit entstehen. Eine entsprechende Planung zur Erweiterung liegt vor.
Mit Realisierung dieser Erweiterungsoption finden vielleicht auch die Eltern oder eine zweite Familie Platz.
Aber auch ohne Erweiterung werden Sie sich wohlfühlen. Das wunderschöne Gartengrundstück bietet besondere Gelegenheit zur Erholung, kann als Freizeit- und Spielfläche für die kleinen dienen oder Sie erfüllen sich endlich den Traum vom Themengarten. Sogar Tierhaltung ist möglich. Vielleicht denken Sie ja daran, das Pony der Kinder unterzubringen ?
Hier liegen Sie auf jeden Fall richtig. Diese Gelegenheit in einer der begehrtesten Vorortlagen im Süden von Aachen sollten Sie sich nicht entgehen lassen.
Anruf genügt: 0241-4631-4545. Wir sind gern für Sie da !
Wem die ca. 110m² derzeitiger Wohnraum mit 4 Zimmern, Küche, 2 Dielen, Bad und Gäste WC nicht ausreichen, kann die vorhandenen Nebengebäude um 5-6 Zimmer, Küche, Diele, Bad erweitern. So könnte der Wohnraum nahezu verdoppelt werden - und je nach Gestaltung eine abgetrennte Wohneinnheit entstehen. Eine entsprechende Planung zur Erweiterung liegt vor.
Mit Realisierung dieser Erweiterungsoption finden vielleicht auch die Eltern oder eine zweite Familie Platz.
Aber auch ohne Erweiterung werden Sie sich wohlfühlen. Das wunderschöne Gartengrundstück bietet besondere Gelegenheit zur Erholung, kann als Freizeit- und Spielfläche für die kleinen dienen oder Sie erfüllen sich endlich den Traum vom Themengarten. Sogar Tierhaltung ist möglich. Vielleicht denken Sie ja daran, das Pony der Kinder unterzubringen ?
Hier liegen Sie auf jeden Fall richtig. Diese Gelegenheit in einer der begehrtesten Vorortlagen im Süden von Aachen sollten Sie sich nicht entgehen lassen.
Anruf genügt: 0241-4631-4545. Wir sind gern für Sie da !
Das angebotene Einfamilienhaus verfügt über 4 Zimmer, 2 Dielen, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Gäste-WC. Vom Lebensbereich gelangt man auf die geschützte Südterrasse.
In einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum ist die BUDERUS Gaszentralheizung untergebracht.
Auf dem Grundstück steht eine Doppelgarage, ein gemauertes Gartenhaus als Kellerersatzraum sowie ein hübsches Holzgartenhaus mit Veranda zur Verfügung.
Die Innendecken sind durchgängig mit Holzpaneelen, teils mit Halogenstrahlern ausgerüstet, versehen. Die Böden sind mit Eicheparkett, Fliessen und Teppichen belegt.
Mitte der 90er Jahre wurde das Dach erneuert und wärmegedämmt. Isolierverglaste Holz- bzw. Kunststofffenster tragen ihrerseits zur Energieeinsparung bei. Die teils erhaltenen 50-60cm dicken Bruchsteinwände des Ursprungshauses temperieren das Haus im Winter wie im Sommer auf angenehme Weise. DIA-THERM-Flachheizkörper mit Thermostaten werden von der zentralen BUDERUS Gasheizung verläßlich versorgt. Für die Dämmung der Aussenwände sorgen Klinkerverblendsteine.
Eicheholztüren trennen die Räume voneinander.
Mit der Erneuerung des Tageslichtbads in den 90er Jahren wurden auch die Leitungssysteme letztmalig modernisiert.
Es handelt sich um ein über die Jahre regelmäßig und vernünftig modernisiertes, teils saniertes Wohnhaus.
In einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum ist die BUDERUS Gaszentralheizung untergebracht.
Auf dem Grundstück steht eine Doppelgarage, ein gemauertes Gartenhaus als Kellerersatzraum sowie ein hübsches Holzgartenhaus mit Veranda zur Verfügung.
Die Innendecken sind durchgängig mit Holzpaneelen, teils mit Halogenstrahlern ausgerüstet, versehen. Die Böden sind mit Eicheparkett, Fliessen und Teppichen belegt.
Mitte der 90er Jahre wurde das Dach erneuert und wärmegedämmt. Isolierverglaste Holz- bzw. Kunststofffenster tragen ihrerseits zur Energieeinsparung bei. Die teils erhaltenen 50-60cm dicken Bruchsteinwände des Ursprungshauses temperieren das Haus im Winter wie im Sommer auf angenehme Weise. DIA-THERM-Flachheizkörper mit Thermostaten werden von der zentralen BUDERUS Gasheizung verläßlich versorgt. Für die Dämmung der Aussenwände sorgen Klinkerverblendsteine.
Eicheholztüren trennen die Räume voneinander.
Mit der Erneuerung des Tageslichtbads in den 90er Jahren wurden auch die Leitungssysteme letztmalig modernisiert.
Es handelt sich um ein über die Jahre regelmäßig und vernünftig modernisiertes, teils saniertes Wohnhaus.
In 15 Minuten in Aachen und dennoch mitten im Grünen !
Oberforstbach ist südostlicher Stadteil von Aachen mit ca. 3.000 Einwohnern und einer hervorragenden Infrastruktur. Es liegt im geschätzten "Münsterländchen" mit seinen sanften Höhenzügen, seinen Wald- und Wiesenstücken, Bächen und befestigten Wanderwegen. Hier ist der Erholungswert besonders hoch.
Schnell gelangt man zb. auf wunderschönen Spazierwegen oder mit dem Rad über den Vennbahnweg in den nahegelegenen Münsterwald und den historischen Ortskern von Kornelimünster. Dort erwarten den Erholungsuchenden hübsche Fachwerkbauten, eine Kunstausstellung, die Propsteikirche mit Abteigarten und eine wunderschön gelegene Außengastronomie, die den Genießer schnell ins Schwärmen kommen läßt.
Wohin man sich wendet, ob Varnenum (gallo-römische Ausgrabungsstätte bei Breinig), ob Freizeitgelände Walheim mit großem Spielplatz, Minigolf, Grillplatz etc., ob Einkauf kulinarischer Spezialitäten im belgischen Grenzraum - wer hier lebt, weiß kurze Wege und hohe Lebensqualität zu schätzen..
Am südlichen Rand von Oberforstbach liegt das Gewerbegebiet Pascalstraße mit seinen attraktiven und modernen Bürogebäuden. Hier haben sich seit ca. 1985 mehr als 30 Unternehmen mit technologisch innovativem Anspruch angesiedelt. Großteils handelt es sich um Firmen aus dem IT-Bereich, unter anderen auch T-Systems, Inform und Atos Worldline. 200 m entfernt findet sich die SCHUMAG AG.
Der Ort verfügt über mehrere Kindergärten und die mehrfach ausgezeichnete städtische Grundschule GGS Oberforstbach. Weiterführende Schulen finden sich in der Nähe (Inda-Gymnasium oder Einhard-Gymnasium) und sind mit dem Bus gut erreichbar.
Oberforstbach ist südostlicher Stadteil von Aachen mit ca. 3.000 Einwohnern und einer hervorragenden Infrastruktur. Es liegt im geschätzten "Münsterländchen" mit seinen sanften Höhenzügen, seinen Wald- und Wiesenstücken, Bächen und befestigten Wanderwegen. Hier ist der Erholungswert besonders hoch.
Schnell gelangt man zb. auf wunderschönen Spazierwegen oder mit dem Rad über den Vennbahnweg in den nahegelegenen Münsterwald und den historischen Ortskern von Kornelimünster. Dort erwarten den Erholungsuchenden hübsche Fachwerkbauten, eine Kunstausstellung, die Propsteikirche mit Abteigarten und eine wunderschön gelegene Außengastronomie, die den Genießer schnell ins Schwärmen kommen läßt.
Wohin man sich wendet, ob Varnenum (gallo-römische Ausgrabungsstätte bei Breinig), ob Freizeitgelände Walheim mit großem Spielplatz, Minigolf, Grillplatz etc., ob Einkauf kulinarischer Spezialitäten im belgischen Grenzraum - wer hier lebt, weiß kurze Wege und hohe Lebensqualität zu schätzen..
Am südlichen Rand von Oberforstbach liegt das Gewerbegebiet Pascalstraße mit seinen attraktiven und modernen Bürogebäuden. Hier haben sich seit ca. 1985 mehr als 30 Unternehmen mit technologisch innovativem Anspruch angesiedelt. Großteils handelt es sich um Firmen aus dem IT-Bereich, unter anderen auch T-Systems, Inform und Atos Worldline. 200 m entfernt findet sich die SCHUMAG AG.
Der Ort verfügt über mehrere Kindergärten und die mehrfach ausgezeichnete städtische Grundschule GGS Oberforstbach. Weiterführende Schulen finden sich in der Nähe (Inda-Gymnasium oder Einhard-Gymnasium) und sind mit dem Bus gut erreichbar.
Neben unseren Vermittlungsangeboten stehen wir Ihnen - auf Wunsch - gern auch in anderen Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung:
- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen
- Neubau-/Umbau-/Anbauplanungen
- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- technisches Gebäudemanagement
Wir bieten nicht nur verschiedene Wohn-/Geschäftsflächen an; wir helfen Ihnen, Ihren Wohntraum mit allen zu klärenden Aspekten auch tatsächlich zu erfüllen - und zwar so, daß Sie sich auch dauerhaft mit Ihrer Entscheidung wohlfühlen !
- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen
- Neubau-/Umbau-/Anbauplanungen
- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- technisches Gebäudemanagement
Wir bieten nicht nur verschiedene Wohn-/Geschäftsflächen an; wir helfen Ihnen, Ihren Wohntraum mit allen zu klärenden Aspekten auch tatsächlich zu erfüllen - und zwar so, daß Sie sich auch dauerhaft mit Ihrer Entscheidung wohlfühlen !
