Referenzobjekte / Erfolgreich vermittelt
Leider schon verkauft oder vermietet, aber doch gut zu sehen das wir unseren Kunden einen erfolgreichen Abschluß beschehren konnten. Wenn auch Ihre Immobilien demnächst hier gelistet sein soll nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf.
Wir finden den passenden Käufer bzw. Mieter für Sie und helfen Ihnen gerne bis zur Finalenabwicklung aus einer Hand. Dabei liegt uns der für Sie richtige Preis genau so am Herzen wie die zügige Abwicklung. Lassen Sie sich gerne Wertpreis Ihrerer Immobilie durch uns ermittel dabei handelt es sich nicht um ein reines Zahlenspiel sondern um ein Gutachten das alle Eigenheiten Ihrerer Immobilie berücksichtigt.
Sehen Sie sich gerne um ...
100m² Praxisfläche in etabliertem Gesundheitszentrum - günstige Miete - ...
Büro/Praxen
Gewerbe
Nein
| Objektnr. | AH483 | Zustand | Gepflegt |
| Objekttyp | Praxisfläche | Anzahl Zimmer | |
| Baujahr | 1980 | Anzahl Schlafzimmer | |
| Ort | Herzogenrath | Anzahl Badezimmer | |
| Grundstück | Stellplatzart | ||
| Wohnfläche | Nutzfläche | ||
| Preis | Provision |
| Objektnr. | AH483 | Zustand | Gepflegt |
| Objekttyp | Praxisfläche | Baujahr | 1980 |
| Ort | Herzogenrath |
Äußerst preiswerte Praxisfläche mit hervorragender räumlicher Einbindung in ein Gesundheitszentrum kurzfristig zu vermieten.
Bestens geeignet für Augenärzte, Hautärzte, Neurologen, Psychiater, Psychologen oder nichtakademische Heilberufe wie Logopäden, Ergotherapeuten, Heilpraktiker, Hebammen, Chiropraktiker oder eine medizinische Massagepraxis etc.
Im Gesundheitszentrum sind derzeit eine allgemeinmedizinische Gemeinschaftspraxis mit 3 Ärzten, eine gynäkologische Praxis sowie eine Zahnarztpraxis ansässig.
Gern würde man hier das Kompetenzprofil um die angesprochenen, komplementären Berufsfelder erweitern und räumlich einbinden.
Der Standort garantiert eine permanente Frequentierung durch die Einwohner Merksteins und eignet sich insofern hervorragend. Nicht nur das Gesundheitszentrum, ebenso die nebengelagerte Apotheke (Allgemeinpharmazie, Geriatrische Pharmazie, Gesundheitsberatung und Prävention), der gegenüberliegende Verbrauchermarkt, die Bankfiliale und eine Vielzahl von Parkflächen sorgen für konstante Besucherzahlen in dieser örtlichen Lage.
Gern stehen wir Ihnen für weitergehende Informationen persönlich zur Verfügung.
Bestens geeignet für Augenärzte, Hautärzte, Neurologen, Psychiater, Psychologen oder nichtakademische Heilberufe wie Logopäden, Ergotherapeuten, Heilpraktiker, Hebammen, Chiropraktiker oder eine medizinische Massagepraxis etc.
Im Gesundheitszentrum sind derzeit eine allgemeinmedizinische Gemeinschaftspraxis mit 3 Ärzten, eine gynäkologische Praxis sowie eine Zahnarztpraxis ansässig.
Gern würde man hier das Kompetenzprofil um die angesprochenen, komplementären Berufsfelder erweitern und räumlich einbinden.
Der Standort garantiert eine permanente Frequentierung durch die Einwohner Merksteins und eignet sich insofern hervorragend. Nicht nur das Gesundheitszentrum, ebenso die nebengelagerte Apotheke (Allgemeinpharmazie, Geriatrische Pharmazie, Gesundheitsberatung und Prävention), der gegenüberliegende Verbrauchermarkt, die Bankfiliale und eine Vielzahl von Parkflächen sorgen für konstante Besucherzahlen in dieser örtlichen Lage.
Gern stehen wir Ihnen für weitergehende Informationen persönlich zur Verfügung.
Die angebotene Praxisfläche befindet sich im Halbsouterrain und beträgt ca. 100m², optional können bei Bedarf noch ca. 15m² hinzugenommen werden.
Derzeit exisitieren 6 voneinander anbgegrenzte Räume, die alle als Behandlungszimmer geeignet sind.
Die beiden großen Räume sind halboffen verbunden und bieten bereits ca. 70m² nutzbare Fläche.
Die Nebenräume können auch als Untersuchungs-/Labor-/Technik-/Materialräume genutzt werden; ebenso kann eine Teeküche mit Aufenthaltsraum eingerichtet werden. Es existieren 2 Toiletten.
Der überwiegende Teil des Gewerberaumes ist mit Teppichboden ausgestattet; bei Bedarf ist auch ein anderer Bodenbelag verlegbar.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen installierten Durchlauferhitzer.
Die Einheit verfügt über eine Freisprech-/Türöffnungsanlage; für Internet und Telefon sind DSL bzw. VDSL verfügbar.
Wichtiger Pluspunkt: Die Gesamtfläche kann bei längerfristigem Mietvertrag bedarfsgerecht umstrukturiert werden. Auch die Option eines Zugangs mit Schrägebene (Rampe), um Gehbehinderten und Rollstuhlfahreren einen einfachen Zugang zu gewährleisten, ist gegeben.
Zur Gewerbeeinheit gehört ein fester PKW-Stellplatz in unmittelbarer Nähe. Für Patienten steht im Straßenumfeld ausreichend Parkraum zur Verfügung.
Derzeit exisitieren 6 voneinander anbgegrenzte Räume, die alle als Behandlungszimmer geeignet sind.
Die beiden großen Räume sind halboffen verbunden und bieten bereits ca. 70m² nutzbare Fläche.
Die Nebenräume können auch als Untersuchungs-/Labor-/Technik-/Materialräume genutzt werden; ebenso kann eine Teeküche mit Aufenthaltsraum eingerichtet werden. Es existieren 2 Toiletten.
Der überwiegende Teil des Gewerberaumes ist mit Teppichboden ausgestattet; bei Bedarf ist auch ein anderer Bodenbelag verlegbar.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen installierten Durchlauferhitzer.
Die Einheit verfügt über eine Freisprech-/Türöffnungsanlage; für Internet und Telefon sind DSL bzw. VDSL verfügbar.
Wichtiger Pluspunkt: Die Gesamtfläche kann bei längerfristigem Mietvertrag bedarfsgerecht umstrukturiert werden. Auch die Option eines Zugangs mit Schrägebene (Rampe), um Gehbehinderten und Rollstuhlfahreren einen einfachen Zugang zu gewährleisten, ist gegeben.
Zur Gewerbeeinheit gehört ein fester PKW-Stellplatz in unmittelbarer Nähe. Für Patienten steht im Straßenumfeld ausreichend Parkraum zur Verfügung.
Die angebotene Praxisfläche liegt in bester infrastruktureller Lage Merksteins in einer 30er-Zone.
Merkstein ist ein wichtiger Stadteil Herzogenrath´s. Herzogenrath bietet insgesamt ca. 50.000 Einwohnern Heimat und grenzt im Süden an Würselen.
Der Nahverkehr wird überwiegend mit Bussen betrieben. Direkt gegenüber des Gesundheitszentrums, in dem sich die angebotene Praxisfläche im Halbsouterrain befindet, besteht eine Bushaltestelle, die regelmäßig von den Linien 47, 89, 147 und HZ3 befahren wird.
Fußläufig ist auch die Euregiobahn erreichbar (ca. 800m), die die Praxis per Schiene komfortabel an das Bahnstreckennetz Aachen - Herzogenrath - Geilenkirchen - Erkelenz - Mönchengladbach anbindet. So können die nahegelegenen Zentren schnell erreicht werden.
Infrastrukturell befinden sich in unmittelbarer Nähe Einkaufszentren, Banken, eine Apotheke und demnächst ein seniorengerechtes Wohnzentrum.
Merkstein ist ein wichtiger Stadteil Herzogenrath´s. Herzogenrath bietet insgesamt ca. 50.000 Einwohnern Heimat und grenzt im Süden an Würselen.
Der Nahverkehr wird überwiegend mit Bussen betrieben. Direkt gegenüber des Gesundheitszentrums, in dem sich die angebotene Praxisfläche im Halbsouterrain befindet, besteht eine Bushaltestelle, die regelmäßig von den Linien 47, 89, 147 und HZ3 befahren wird.
Fußläufig ist auch die Euregiobahn erreichbar (ca. 800m), die die Praxis per Schiene komfortabel an das Bahnstreckennetz Aachen - Herzogenrath - Geilenkirchen - Erkelenz - Mönchengladbach anbindet. So können die nahegelegenen Zentren schnell erreicht werden.
Infrastrukturell befinden sich in unmittelbarer Nähe Einkaufszentren, Banken, eine Apotheke und demnächst ein seniorengerechtes Wohnzentrum.
Unser kompetentes Beraterteam steht Ihnen gern zur Verfügung.
Ein Besichtigungstermin ist schnell und unverbindlich vereinbart.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0241-4631 4545.
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