Referenzobjekte / Erfolgreich vermittelt
Leider schon verkauft oder vermietet, aber doch gut zu sehen das wir unseren Kunden einen erfolgreichen Abschluß beschehren konnten. Wenn auch Ihre Immobilien demnächst hier gelistet sein soll nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf.
Wir finden den passenden Käufer bzw. Mieter für Sie und helfen Ihnen gerne bis zur Finalenabwicklung aus einer Hand. Dabei liegt uns der für Sie richtige Preis genau so am Herzen wie die zügige Abwicklung. Lassen Sie sich gerne Wertpreis Ihrerer Immobilie durch uns ermittel dabei handelt es sich nicht um ein reines Zahlenspiel sondern um ein Gutachten das alle Eigenheiten Ihrerer Immobilie berücksichtigt.
Sehen Sie sich gerne um ...
+++ Ideales Familienhaus mit viel Raum +++ sonniges Süd-Grundstück +++
Haus
Wohnen
Nein
| Objektnr. | AH479 | Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | Anzahl Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1955 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Ort | Aachen / Schleckheim | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Grundstück | 592 m² | Stellplatzart | Garage, Carport, Stellplatz im Freien |
| Wohnfläche | 119 m² | Nutzfläche | 115 m² |
| Preis | Provision |
| Objektnr. | AH479 | Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | Anzahl Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1955 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Ort | Aachen / Schleckheim | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Grundstück | 592 m² | Stellplatzart | Garage, Carport, Stellplatz im Freien |
| Wohnfläche | 119 m² | Nutzfläche | 115 m² |
Hier lohnt sich das Hinschauen:
Ein Raumwunder - Massiv errichtete Doppelhaushälfte mit 7 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, 2 Dielen, 2 Eingängen und Vollkeller auf einem Süd-Grundstück mit fast 600 m² Fläche.
Die befestigte Hof-/Stellplatzfläche von ca. 200 m², die fest errichteten, nutzvollen Aussenbauten und ein schöner Freizeitgarten werden Sie zudem überzeugen !
Schlichtweg: das Haus für die Familie mit Kindern ! Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz !
Über das derzeitige Wohnraumangebot bestehen Erweiterungsoptionen, die sofort oder auch später realisiert werden können.
Neben dem schönen Garten als Spielfläche oder/und Pflanzraum bietet der Außenbereich mit seinen Gebäuden vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten zb. zur Unterbringung von PKW, Motorrädern und Fahrrädern, zur Einrichtung einer Werkstatt, eines Hobbyraums oder eines Gerätehauses. Vielleicht findet hier ja auch Papa´s Eisenbahn ihren Platz ? Oder sollte es doch besser der außerhalb des Wohnhauses gelegene Spielraum der Kinder sein ?
Sie wollen lieber entspannen ? Auch möglich ! Dann etablieren Sie hier Ihren Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessraum und Sonnenbank.
Eines ist sicher. Bei diesem Mitte der fünfziger Jahre erbauten Einfamilienhaus stimmt das Preis-/Leistungsverhältnis ! Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0241-4631 4545.
Ein Raumwunder - Massiv errichtete Doppelhaushälfte mit 7 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, 2 Dielen, 2 Eingängen und Vollkeller auf einem Süd-Grundstück mit fast 600 m² Fläche.
Die befestigte Hof-/Stellplatzfläche von ca. 200 m², die fest errichteten, nutzvollen Aussenbauten und ein schöner Freizeitgarten werden Sie zudem überzeugen !
Schlichtweg: das Haus für die Familie mit Kindern ! Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz !
Über das derzeitige Wohnraumangebot bestehen Erweiterungsoptionen, die sofort oder auch später realisiert werden können.
Neben dem schönen Garten als Spielfläche oder/und Pflanzraum bietet der Außenbereich mit seinen Gebäuden vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten zb. zur Unterbringung von PKW, Motorrädern und Fahrrädern, zur Einrichtung einer Werkstatt, eines Hobbyraums oder eines Gerätehauses. Vielleicht findet hier ja auch Papa´s Eisenbahn ihren Platz ? Oder sollte es doch besser der außerhalb des Wohnhauses gelegene Spielraum der Kinder sein ?
Sie wollen lieber entspannen ? Auch möglich ! Dann etablieren Sie hier Ihren Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessraum und Sonnenbank.
Eines ist sicher. Bei diesem Mitte der fünfziger Jahre erbauten Einfamilienhaus stimmt das Preis-/Leistungsverhältnis ! Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0241-4631 4545.
Das Haus ist in einem außerordentlich guten Instandhaltungszustand, erforderliche Wartungsarbeiten wurden regelmäßig und gewissenhaft durchgeführt; die Ausstattung im Wesentlichen baujahrstypisch.
Isolierverglaste Kunststoffenster - aussen braun, innen weiss - wurden sukzessive vor ca. 10-12 Jahren eingesetzt.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Ölzentralheizung VIESSMANN DUO-PAROLA (der Brenner wurde vor einigen Jahren erneuert). Es sind also keine teuren Durchlauferhitzer erforderlich.
Der Öltank verfügt über ein Fassungsvermögen von 7.500 Liter und ist noch mit ca. 4.800 Liter Öl gefüllt ! Dies entspricht einem Gegenwert von ca. 4.000 € !
Die Aussenwände des Hauses wurden vor ca. 6 Jahren komplett neu gestrichen.
Die Dacheindeckung wurde Anfang der 1990er Jahre erneuert, der Kaminzug durch Einbau eines Edelstahlabzuges saniert.
Die Kellerbodenplatte des Hauses ist als Streifenfuindamnet mit Stampfbeton ausgelegt. Eine besondere Drainage sorgt für einen trockenen Keller.
Der TV-Empfang erfolgt über eine SAT-Schüssel.
Im Aussenbereich finden sich mehrere feste Anbauten mit neuem Dachgebälk und Dachdeckung:
- eine überdachter Unterstellplatz, ca. 5,00 m x 4,20 m - daran anschließend
- ein geschlossenes Gerätehaus, ca. 5,00 m x 4,20 m - daran anschließend
- eine gefliesste Terrasse mit Pergola und Überdachung, ca. 3,00 m x 4,20 m.
Im Gartenwarten schöne Ziergehölze und Kleinbäume auf den Frühling:
2 halbstämmige Apfelbäume, 1 Pflaumenbaum, Flieder, Rhododendren, Hautensien, Heckenbepflanzungen und eine gepflegte Rasenfläche.
Isolierverglaste Kunststoffenster - aussen braun, innen weiss - wurden sukzessive vor ca. 10-12 Jahren eingesetzt.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Ölzentralheizung VIESSMANN DUO-PAROLA (der Brenner wurde vor einigen Jahren erneuert). Es sind also keine teuren Durchlauferhitzer erforderlich.
Der Öltank verfügt über ein Fassungsvermögen von 7.500 Liter und ist noch mit ca. 4.800 Liter Öl gefüllt ! Dies entspricht einem Gegenwert von ca. 4.000 € !
Die Aussenwände des Hauses wurden vor ca. 6 Jahren komplett neu gestrichen.
Die Dacheindeckung wurde Anfang der 1990er Jahre erneuert, der Kaminzug durch Einbau eines Edelstahlabzuges saniert.
Die Kellerbodenplatte des Hauses ist als Streifenfuindamnet mit Stampfbeton ausgelegt. Eine besondere Drainage sorgt für einen trockenen Keller.
Der TV-Empfang erfolgt über eine SAT-Schüssel.
Im Aussenbereich finden sich mehrere feste Anbauten mit neuem Dachgebälk und Dachdeckung:
- eine überdachter Unterstellplatz, ca. 5,00 m x 4,20 m - daran anschließend
- ein geschlossenes Gerätehaus, ca. 5,00 m x 4,20 m - daran anschließend
- eine gefliesste Terrasse mit Pergola und Überdachung, ca. 3,00 m x 4,20 m.
Im Gartenwarten schöne Ziergehölze und Kleinbäume auf den Frühling:
2 halbstämmige Apfelbäume, 1 Pflaumenbaum, Flieder, Rhododendren, Hautensien, Heckenbepflanzungen und eine gepflegte Rasenfläche.
In 15 Minuten in Aachen und dennoch mitten im Grünen !
Oberforstbach/Schleckheim ist südöstlicher Stadtteil von Aachen mit ca. 3.000 Einwohnern und einer hervorragenden Infrastruktur. Es liegt im geschätzten "Münsterländchen" mit seinen sanften Höhenzügen, seinen Wald- und Wiesenstücken, Bächen und befestigten Wanderwegen. Hier ist der Erholungswert besonders hoch.
Schnell gelangt man zb. auf wunderschönen Spazierwegen oder mit dem Rad über den Vennbahnweg in den nahegelegenen Münsterwald und den historischen Ortskern von Kornelimünster. Dort erwarten den Erholungsuchenden hübsche Fachwerkbauten, eine Kunstausstellung, die Propsteikirche mit Abteigarten und eine wunderschön gelegene Außengastronomie, die den Genießer schnell ins Schwärmen kommen läßt.
Wohin man sich wendet, ob Varnenum (gallo-römische Ausgrabungsstätte bei Breinig), ob Freizeitgelände Walheim mit großem Spielplatz, Minigolf, Grillplatz etc., ob Einkauf kulinarischer Spezialitäten im belgischen Grenzraum - wer hier lebt, weiß kurze Wege und hohe Lebensqualität zu schätzen..
Am südlichen Rand von Oberforstbach/Schleckheim liegt das Gewerbegebiet Pascalstraße mit seinen attraktiven und modernen Bürogebäuden. Hier haben sich seit ca. 1985 mehr als 30 Unternehmen mit technologisch innovativem Anspruch angesiedelt. Großteils handelt es sich um Firmen aus dem IT-Bereich, unter anderen auch T-Systems, Inform und Atos Worldline. 400 m entfernt findet sich die SCHUMAG AG.
Oberforstbach/Schleckheim verfügen über mehrere Kindergärten und die mehrfach ausgezeichnete städtische Grundschule GGS Oberforstbach. Weiterführende Schulen finden sich in der Nähe (Inda-Gymnasium oder Einhard-Gymnasium) und sind mit dem Bus gut erreichbar.
Oberforstbach/Schleckheim ist südöstlicher Stadtteil von Aachen mit ca. 3.000 Einwohnern und einer hervorragenden Infrastruktur. Es liegt im geschätzten "Münsterländchen" mit seinen sanften Höhenzügen, seinen Wald- und Wiesenstücken, Bächen und befestigten Wanderwegen. Hier ist der Erholungswert besonders hoch.
Schnell gelangt man zb. auf wunderschönen Spazierwegen oder mit dem Rad über den Vennbahnweg in den nahegelegenen Münsterwald und den historischen Ortskern von Kornelimünster. Dort erwarten den Erholungsuchenden hübsche Fachwerkbauten, eine Kunstausstellung, die Propsteikirche mit Abteigarten und eine wunderschön gelegene Außengastronomie, die den Genießer schnell ins Schwärmen kommen läßt.
Wohin man sich wendet, ob Varnenum (gallo-römische Ausgrabungsstätte bei Breinig), ob Freizeitgelände Walheim mit großem Spielplatz, Minigolf, Grillplatz etc., ob Einkauf kulinarischer Spezialitäten im belgischen Grenzraum - wer hier lebt, weiß kurze Wege und hohe Lebensqualität zu schätzen..
Am südlichen Rand von Oberforstbach/Schleckheim liegt das Gewerbegebiet Pascalstraße mit seinen attraktiven und modernen Bürogebäuden. Hier haben sich seit ca. 1985 mehr als 30 Unternehmen mit technologisch innovativem Anspruch angesiedelt. Großteils handelt es sich um Firmen aus dem IT-Bereich, unter anderen auch T-Systems, Inform und Atos Worldline. 400 m entfernt findet sich die SCHUMAG AG.
Oberforstbach/Schleckheim verfügen über mehrere Kindergärten und die mehrfach ausgezeichnete städtische Grundschule GGS Oberforstbach. Weiterführende Schulen finden sich in der Nähe (Inda-Gymnasium oder Einhard-Gymnasium) und sind mit dem Bus gut erreichbar.
Die Erbengemeinschaft trennt sich schweren Herzens von Ihrem Elternhaus und legt - aufgrund der räumlichen Nähe - Wert auf einen neuen Erwerber, der Haus und Grundstück adäquat pflegt.
Gern arrangieren wir kurzfristig einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0241-4631 4545.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auf Wunsch mit unseren Mitarbeitern und Kooperatoionspartnern gern auch zu baulichen Fragen oder/und zur Finanzierung mit fachlichem Rat und qualifizierter Tat zur Seite.
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Selbstverständlich stehen wir Ihnen auf Wunsch mit unseren Mitarbeitern und Kooperatoionspartnern gern auch zu baulichen Fragen oder/und zur Finanzierung mit fachlichem Rat und qualifizierter Tat zur Seite.
