Referenzobjekte / Erfolgreich vermittelt
Leider schon verkauft oder vermietet, aber doch gut zu sehen das wir unseren Kunden einen erfolgreichen Abschluß beschehren konnten. Wenn auch Ihre Immobilien demnächst hier gelistet sein soll nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf.
Wir finden den passenden Käufer bzw. Mieter für Sie und helfen Ihnen gerne bis zur Finalenabwicklung aus einer Hand. Dabei liegt uns der für Sie richtige Preis genau so am Herzen wie die zügige Abwicklung. Lassen Sie sich gerne Wertpreis Ihrerer Immobilie durch uns ermittel dabei handelt es sich nicht um ein reines Zahlenspiel sondern um ein Gutachten das alle Eigenheiten Ihrerer Immobilie berücksichtigt.
Sehen Sie sich gerne um ...
Aachen ++ Zentrumsnah ++ Anwesen in guter Lage ++ 200m² Wohnen ++ ca. 40 ...
Haus
Wohnen
Nein
| Objektnr. | AH456 | Zustand | Nach Vereinbarung |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | Anzahl Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1891 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Ort | Aachen / Beverau | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Grundstück | 3.950 m² | Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Wohnfläche | 200 m² | Nutzfläche | 80 m² |
| Preis | Provision |
| Objektnr. | AH456 | Zustand | Nach Vereinbarung |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | Anzahl Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1891 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Ort | Aachen / Beverau | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Grundstück | 3.950 m² | Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Wohnfläche | 200 m² | Nutzfläche | 80 m² |
++Unser Angebot AH 456 in Aachen ...++
Das Anwesen überzeugt durch eine massive Bausubstanz ... die Ihren Träumen Platz zur Realisierung bietet und darüber hinaus noch durch ein großzügiges parkähnliches Grundstück mit fast 4000 m² Fläche überzeugt. So erleben Sie auch im Außenbereich ein hochwertiges Wohn- und Lebensambiente.
++Prägende Eckpunkte für ein besonderes Anwesen++
Das Haus verfügt derzeit über ca. 200 m² Wohnfläche mit einer zusätzlichen Anbaureserve von ca. 25 Prozent des derzeitigen Baukörpers ... von der Heizanlage über Fenster, Fassade und Oberböden bis hin zu den Außenanlagen wurden bereits zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt ... weitere Erneuerungen sind in einigen Bereichen empfehlenswert.
Eine großzügige, teilweise überdachte Terrasse aus massivem Blaustein setzt ebenso Akzente wie das weiläufige Grundstück mit altem Baumbestand und angrenzendem Saunagebäude ++ sicherlich ausreichend Potential für Menschen mit Sinn für nobles, erholsames Wohnen in einem entsprechenden Umfeld.
++Hier wohnen Sie zentrumsnah und haben dennoch ausreichend Platz um Ihren Feierabend in Ruhe zu genießen++
Weitere Details können gerne vorab oder in einem Besichtigungstermin besprochen werden.
Das Anwesen überzeugt durch eine massive Bausubstanz ... die Ihren Träumen Platz zur Realisierung bietet und darüber hinaus noch durch ein großzügiges parkähnliches Grundstück mit fast 4000 m² Fläche überzeugt. So erleben Sie auch im Außenbereich ein hochwertiges Wohn- und Lebensambiente.
++Prägende Eckpunkte für ein besonderes Anwesen++
Das Haus verfügt derzeit über ca. 200 m² Wohnfläche mit einer zusätzlichen Anbaureserve von ca. 25 Prozent des derzeitigen Baukörpers ... von der Heizanlage über Fenster, Fassade und Oberböden bis hin zu den Außenanlagen wurden bereits zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt ... weitere Erneuerungen sind in einigen Bereichen empfehlenswert.
Eine großzügige, teilweise überdachte Terrasse aus massivem Blaustein setzt ebenso Akzente wie das weiläufige Grundstück mit altem Baumbestand und angrenzendem Saunagebäude ++ sicherlich ausreichend Potential für Menschen mit Sinn für nobles, erholsames Wohnen in einem entsprechenden Umfeld.
++Hier wohnen Sie zentrumsnah und haben dennoch ausreichend Platz um Ihren Feierabend in Ruhe zu genießen++
Weitere Details können gerne vorab oder in einem Besichtigungstermin besprochen werden.
++Unser Angebot AH 456 in Aachen ...++
Ein Auszug der umfangreichen Ausstattung:
-zwei Heizungssysteme ... Gas oder Öl ... Sie haben die Wahl
-integrierte Wärmepumpe
-Oberböden ... Solnhofener Platten ++ Marmor ++ Granit ++ Blaustein
-elektrische Rollladenantriebe ... teilweise
-neue Elektroinstallationen ... teilweise
-massive Eichentreppe
-hochwertige Markenküche
-separates Saunagebäude mit Kältebecken ... Ruhe und Versorgungsraum
-Holzfenster in Eiche ... teilweise mit Isolierverglasung und Wiener Sprossen ... teilweise mit Bleiverglasung ... Butzenscheiben ... Messingbeschlägen und Griffen
-komplett eingefriedetes Grundstück ... massive Mauern und Zäune ...
-Zaunsystem mit Schmiedegittern
-massive antike Eichentüren ... mit aufwendigen Ornament - Verzierungen
-antike Delfter-Fliesen ... an diversen Fensterbänken und an der Kaminverblendung
-zusätzlicher antiker Gußkamin
-Decken - Wandverblendungen in vielen Bereichen des Hauses aus massiver Eiche
-Handgemalte Deckenverzierungen
-indirekte Beleuchtung ... im Wohnzimmer
-zahlreiche Einbauschränke ... im gesamten Haus ... teilweise mit Beleuchtung
-Falltüre zum Keller mit ausgefallener Seilzug-Mechanik
-offene Eichenbalken in diversen Bereichen
-Muschelwaschbecken in der ersten Etage
-Leseecke ... mit Eiche verkleidet
-elektrische Dachgeschosstreppe ... Zugang zum ausgebauten Dachspeicher
-Straßenlaternen im Park des Hauses
-Gusseisen Applikationen im Außenbereich des Hauses
-massive antike Blausteintränken und Säulen
-antiker Springbrunnen ... im Garten
-massive Schiefertreppe im Außenbereich mit ...
-Schmiedehandläufen ...
-geschmiedetem Eingangstor
-Alarmanlage mit Toröffnung und Aufschaltmöglichkeit zu einem Sicherheitsdienst
-Telefonanlage
-zahlreiche Wasser und Stromanschlüsse rund ums Haus und im Gartenbereich
-Gartenbeete und Zuwege mit massivem Blaustein und Natursteinen eingefasst
-alter Baumbestand ... wird von der Stadt Aachen gepflegt
Ein Auszug der umfangreichen Ausstattung:
-zwei Heizungssysteme ... Gas oder Öl ... Sie haben die Wahl
-integrierte Wärmepumpe
-Oberböden ... Solnhofener Platten ++ Marmor ++ Granit ++ Blaustein
-elektrische Rollladenantriebe ... teilweise
-neue Elektroinstallationen ... teilweise
-massive Eichentreppe
-hochwertige Markenküche
-separates Saunagebäude mit Kältebecken ... Ruhe und Versorgungsraum
-Holzfenster in Eiche ... teilweise mit Isolierverglasung und Wiener Sprossen ... teilweise mit Bleiverglasung ... Butzenscheiben ... Messingbeschlägen und Griffen
-komplett eingefriedetes Grundstück ... massive Mauern und Zäune ...
-Zaunsystem mit Schmiedegittern
-massive antike Eichentüren ... mit aufwendigen Ornament - Verzierungen
-antike Delfter-Fliesen ... an diversen Fensterbänken und an der Kaminverblendung
-zusätzlicher antiker Gußkamin
-Decken - Wandverblendungen in vielen Bereichen des Hauses aus massiver Eiche
-Handgemalte Deckenverzierungen
-indirekte Beleuchtung ... im Wohnzimmer
-zahlreiche Einbauschränke ... im gesamten Haus ... teilweise mit Beleuchtung
-Falltüre zum Keller mit ausgefallener Seilzug-Mechanik
-offene Eichenbalken in diversen Bereichen
-Muschelwaschbecken in der ersten Etage
-Leseecke ... mit Eiche verkleidet
-elektrische Dachgeschosstreppe ... Zugang zum ausgebauten Dachspeicher
-Straßenlaternen im Park des Hauses
-Gusseisen Applikationen im Außenbereich des Hauses
-massive antike Blausteintränken und Säulen
-antiker Springbrunnen ... im Garten
-massive Schiefertreppe im Außenbereich mit ...
-Schmiedehandläufen ...
-geschmiedetem Eingangstor
-Alarmanlage mit Toröffnung und Aufschaltmöglichkeit zu einem Sicherheitsdienst
-Telefonanlage
-zahlreiche Wasser und Stromanschlüsse rund ums Haus und im Gartenbereich
-Gartenbeete und Zuwege mit massivem Blaustein und Natursteinen eingefasst
-alter Baumbestand ... wird von der Stadt Aachen gepflegt
++Unser Angebot AH 456 in Aachen ...++
Dieses großzügige Anwesen überzeugt durch seine besondere Lage in der Aachener Beverau ... zentrumsnah mit einer optimalen Verkehrsanbindung.
Kindergarten, Schulen und der Aachener Tierpark sind fußläufig zu erreichen.
Stadt-Portrait Aachen:
Aachen liegt im Dreiländereck Deutschland-Belgien-Niederlande, etwa 30 km nördlich des Hohen Venns in einer nach Nordosten geöffneten Mulde, in der die Wurm zur Rur fließt.
Aachen verfügt über zahlreiche Bildungseinrichtungen wie die RWTH Aachen, die Fachhochschule Aachen, diverse Gymnasien und andere Bildungszentren.
Neben verschiedenen Theatern sind auch viele Museen vorhanden, die den Bereich der Kultureinrichtungen ergänzen.
Im Bereich der Sportstätten und Einrichtungen für Gesundheit und Soziales mit Spezialkliniken, bei Behörden wie dem Land- und Amtsgericht Aachen und bei sonstigen Dienstleistungen mit spezialisierten Einkaufsmöglichkeiten für den höherwertigen Bedarf sowie Banken erfüllt die Stadt alle Kriterien für ein Oberzentrum.
Ebenfalls verfügt Aachen über den Anschluss an Autobahnen (A 4, A 44, A 544), an das Bundesfernstraßennetz und den ICE und Thalys im Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn.
Neben dem Hauptbahnhof gibt es die Bahnhöfe Aachen West und Aachen-Rothe Erde sowie die Haltepunkte Aachen-Schanz und Eilendorf.
Der Schnellzug Thalys von Köln nach Paris fährt über Aachen, Lüttich und Brüssel.
Auch der ICE International verkehrt auf der Strecke Brüssel-Lüttich-Aachen-Köln und weiter nach Frankfurt. Die Schnellzüge wechseln sich im Stundentakt ab.
Aachen liegt somit an einer wichtigen Verbindung des transeuropäischen Schienennetzes.
Dieses großzügige Anwesen überzeugt durch seine besondere Lage in der Aachener Beverau ... zentrumsnah mit einer optimalen Verkehrsanbindung.
Kindergarten, Schulen und der Aachener Tierpark sind fußläufig zu erreichen.
Stadt-Portrait Aachen:
Aachen liegt im Dreiländereck Deutschland-Belgien-Niederlande, etwa 30 km nördlich des Hohen Venns in einer nach Nordosten geöffneten Mulde, in der die Wurm zur Rur fließt.
Aachen verfügt über zahlreiche Bildungseinrichtungen wie die RWTH Aachen, die Fachhochschule Aachen, diverse Gymnasien und andere Bildungszentren.
Neben verschiedenen Theatern sind auch viele Museen vorhanden, die den Bereich der Kultureinrichtungen ergänzen.
Im Bereich der Sportstätten und Einrichtungen für Gesundheit und Soziales mit Spezialkliniken, bei Behörden wie dem Land- und Amtsgericht Aachen und bei sonstigen Dienstleistungen mit spezialisierten Einkaufsmöglichkeiten für den höherwertigen Bedarf sowie Banken erfüllt die Stadt alle Kriterien für ein Oberzentrum.
Ebenfalls verfügt Aachen über den Anschluss an Autobahnen (A 4, A 44, A 544), an das Bundesfernstraßennetz und den ICE und Thalys im Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn.
Neben dem Hauptbahnhof gibt es die Bahnhöfe Aachen West und Aachen-Rothe Erde sowie die Haltepunkte Aachen-Schanz und Eilendorf.
Der Schnellzug Thalys von Köln nach Paris fährt über Aachen, Lüttich und Brüssel.
Auch der ICE International verkehrt auf der Strecke Brüssel-Lüttich-Aachen-Köln und weiter nach Frankfurt. Die Schnellzüge wechseln sich im Stundentakt ab.
Aachen liegt somit an einer wichtigen Verbindung des transeuropäischen Schienennetzes.
++Unser Angebot AH 456 in Aachen ...++
Raumaufteilungen:
Erdgeschoss:
-Entree
-Esszimmer ... mit direktem Zugang zur ...
-Terrasse ... zur ersten Etage
-Küche ... mit zusätzlichem Essbereich ... Zugang zur Terrasse und zum Gäste-WC
-Diele ... mit Durchgang zum ...
-Musikzimmer ... mit neuem Erkeranbau
-Wohnzimmer ... mit neuem Erkeranbau
Erste Etage:
-Diele
-Schlafzimmer 1
-Schlafzimmer 2
-Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster
-Schlafzimmer 3 ... alternativ Büro ... mit kleinem Balkon
-Schlafzimmer 4
-Zugang zum ausgebauten Dachspeicher ... Hobby & Stauraum
Keller:
-Heizungsraum ... Zugang zur Straße ... zum Tankraum
-großer Kellerraum ... mit Zugang zum Garten
-WC
-Dusche
-Weinkeller und Abstellflächen
Im Park befindet sich ein Saunagebäude mit Kältebecken ... Dusche und angrenzenden Versorgungsräumen.
++Auf dem Grundstück lassen sich bei Bedarf weitere Stellplätze reaktivieren++
Gerne geben wir hierzu, sowie zu weiterführenden Informationen in einem Besichtigungstermin weitere Auskünfte.
Raumaufteilungen:
Erdgeschoss:
-Entree
-Esszimmer ... mit direktem Zugang zur ...
-Terrasse ... zur ersten Etage
-Küche ... mit zusätzlichem Essbereich ... Zugang zur Terrasse und zum Gäste-WC
-Diele ... mit Durchgang zum ...
-Musikzimmer ... mit neuem Erkeranbau
-Wohnzimmer ... mit neuem Erkeranbau
Erste Etage:
-Diele
-Schlafzimmer 1
-Schlafzimmer 2
-Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster
-Schlafzimmer 3 ... alternativ Büro ... mit kleinem Balkon
-Schlafzimmer 4
-Zugang zum ausgebauten Dachspeicher ... Hobby & Stauraum
Keller:
-Heizungsraum ... Zugang zur Straße ... zum Tankraum
-großer Kellerraum ... mit Zugang zum Garten
-WC
-Dusche
-Weinkeller und Abstellflächen
Im Park befindet sich ein Saunagebäude mit Kältebecken ... Dusche und angrenzenden Versorgungsräumen.
++Auf dem Grundstück lassen sich bei Bedarf weitere Stellplätze reaktivieren++
Gerne geben wir hierzu, sowie zu weiterführenden Informationen in einem Besichtigungstermin weitere Auskünfte.
