Referenzobjekte / Erfolgreich vermittelt
Leider schon verkauft oder vermietet, aber doch gut zu sehen das wir unseren Kunden einen erfolgreichen Abschluß beschehren konnten. Wenn auch Ihre Immobilien demnächst hier gelistet sein soll nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf.
Wir finden den passenden Käufer bzw. Mieter für Sie und helfen Ihnen gerne bis zur Finalenabwicklung aus einer Hand. Dabei liegt uns der für Sie richtige Preis genau so am Herzen wie die zügige Abwicklung. Lassen Sie sich gerne Wertpreis Ihrerer Immobilie durch uns ermittel dabei handelt es sich nicht um ein reines Zahlenspiel sondern um ein Gutachten das alle Eigenheiten Ihrerer Immobilie berücksichtigt.
Sehen Sie sich gerne um ...
Bungalow im Aachener Süden ++ ruhige Lage ++ hochwertige Ausstattung ++ ...
Haus
Wohnen
Nein
| Objektnr. | AH444 | Zustand | Gepflegt |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | Anzahl Zimmer | 5 |
| Baujahr | Anzahl Schlafzimmer | 2 | |
| Ort | Aachen / Schleckheim | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Grundstück | 717 m² | Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Wohnfläche | 150 m² | Nutzfläche | 160 m² |
| Preis | Provision |
| Objektnr. | AH444 | Zustand | Gepflegt |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Ort | Aachen / Schleckheim |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Grundstück | 717 m² |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien | Wohnfläche | 150 m² |
| Nutzfläche | 160 m² |
++ SELTENE GELEGENHEIT: Großzügiges, offen gestaltetes Einfamilienhaus in ruhiger und verkehrlich gut angebundener Lage ++ infrastrukturell gut erschlossene Lage.
Die derzeitigen Eigentümer veräußern diese Immobilie schweren Herzens altersbedingt.
Das 1966 errichtete, freistehende Haus im Bungalowstil mit Satteldach wurde erstmals 1977 durch die Eigentümer grundlegend modernisiert.
Die Wohnfläche wurde geöffnet und erweitert, das Obergeschosses ausgebaut, die Aussenwände gedämmt und verklinkert, die Deckenflächen teilweise mit Naturholz versehen.
Zusätzlich entstand ein Kaminzimmer mit hoher Deckenöffnung und großflächiger Verglasung zum Garten, eine überdachte Südloggia und im Inneraum ein abgegrenzter Barraum. Elektro-, Heizungs- und Sanitärinstallationsleitungen wurden teilweise modernisiert.
Kürzlich wurde im Kellergeschoß ein moderner, hochwertig ausgestatteter Wellnessbereich mit Sauna, Massageduschraum, Whirlpool etc. realisiert.
Im Erdgeschoß allein stehen so ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad zur Verfügung.
Das große Erdgeschoßbad ist luxeriös, baujahrstypisch ausgestattet und direkt über den Schlafraum erreichbar. Im Schlafraum bieten geräumige Einbauschränke viel Platz für die Garderobe.
Das ausgebaute Obergeschoß ist über eine freischwebende Holztreppe erreichbar. Sinnvoll integrierte Einbauschränke erhöhen den Nutzwert dieser Einheit, die sich derzeit als großer Wohnraum präsentiert. Eine Teilung in zwei separate Räume ist ohne viel Aufwand möglich. Damit würde das Haus über 6 Räume, davon 3 Schlafräume verfügen.
Neben dem Wellness-Breich im Keller stehen weitere Räume zur Verfügung: Büroraum, Hobby-/Freizeitraum, Wasch-/Trockenraum, Heizungsraum.
Eine ca. 20x3m große und überhohe Doppelgarage mit elektrisch öffnendem Sektionaltor ergänzt das Raumangebot.
Der wunderschöne Garten in Süd-Lage ist ein weiterer Akzent der dieser besonderen Immobilie ihren hohen Wohnwert gibt.
Die derzeitigen Eigentümer veräußern diese Immobilie schweren Herzens altersbedingt.
Das 1966 errichtete, freistehende Haus im Bungalowstil mit Satteldach wurde erstmals 1977 durch die Eigentümer grundlegend modernisiert.
Die Wohnfläche wurde geöffnet und erweitert, das Obergeschosses ausgebaut, die Aussenwände gedämmt und verklinkert, die Deckenflächen teilweise mit Naturholz versehen.
Zusätzlich entstand ein Kaminzimmer mit hoher Deckenöffnung und großflächiger Verglasung zum Garten, eine überdachte Südloggia und im Inneraum ein abgegrenzter Barraum. Elektro-, Heizungs- und Sanitärinstallationsleitungen wurden teilweise modernisiert.
Kürzlich wurde im Kellergeschoß ein moderner, hochwertig ausgestatteter Wellnessbereich mit Sauna, Massageduschraum, Whirlpool etc. realisiert.
Im Erdgeschoß allein stehen so ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad zur Verfügung.
Das große Erdgeschoßbad ist luxeriös, baujahrstypisch ausgestattet und direkt über den Schlafraum erreichbar. Im Schlafraum bieten geräumige Einbauschränke viel Platz für die Garderobe.
Das ausgebaute Obergeschoß ist über eine freischwebende Holztreppe erreichbar. Sinnvoll integrierte Einbauschränke erhöhen den Nutzwert dieser Einheit, die sich derzeit als großer Wohnraum präsentiert. Eine Teilung in zwei separate Räume ist ohne viel Aufwand möglich. Damit würde das Haus über 6 Räume, davon 3 Schlafräume verfügen.
Neben dem Wellness-Breich im Keller stehen weitere Räume zur Verfügung: Büroraum, Hobby-/Freizeitraum, Wasch-/Trockenraum, Heizungsraum.
Eine ca. 20x3m große und überhohe Doppelgarage mit elektrisch öffnendem Sektionaltor ergänzt das Raumangebot.
Der wunderschöne Garten in Süd-Lage ist ein weiterer Akzent der dieser besonderen Immobilie ihren hohen Wohnwert gibt.
Das angebotene Objekt verfügt über sinnvolle und gehobene Ausstattungsmerkmale:
- extra breite Raumdurchgänge mit hochwertigen Holzzargen und Vollholztüren
- isolierverglaste Holzfenster
- Kunststoffrolläden im Erdgeschoß, teils elektrisch betrieben
- bei einigen Fenstern wurden kunstvolle Tiffany-Verglasungen aufgesetzt
- umfangreiche Elektroinstallation mit einer Vielzahl von Lichtschaltern und Steckdosen
- DSL-Anschluß, Kabel-TV über Unitymedia
- zwei breite Jalousien zur Beschattung der Süd-Seite des Hauses und der Terrasse
- praktische Elektroanschlüsse im Garten
- offener Kamin mit hochwertiger, fernbedienbarer Gasbefeuerung (täuschend echt, kann jedoch problemlos auf herkömmliche Scheitholzbefeuerung umgestellt werden)
- zusätzlicher Kamin im Obergeschoß möglich
- Fußbodenheizung im Erdgeschoß, auch im Bad !
- kostengünstige zentraler Warmwasserversorgung (140 Liter)
- Gas-Zentralheizung Viessmann Duo Parola E mit einer Heizleistung von 45 kW (bekannt für Ihre Langlebigkeit)
- Küche und Sanitärräume gefliesst, Teppichböden im Obergeschoß und im Keller
- teilweise Strukturtapete
- Kaminzimmer in Rauputz / teils Feldbrandstein
- Klinkerverblendung der Frontfassade
- neuralgische Stellen mit Einbruchschutz versehen (zb. schmiedeeiserne Türen)
- Kellerschachtabdeckung aus Edelstahlgeflecht
- extra breite Raumdurchgänge mit hochwertigen Holzzargen und Vollholztüren
- isolierverglaste Holzfenster
- Kunststoffrolläden im Erdgeschoß, teils elektrisch betrieben
- bei einigen Fenstern wurden kunstvolle Tiffany-Verglasungen aufgesetzt
- umfangreiche Elektroinstallation mit einer Vielzahl von Lichtschaltern und Steckdosen
- DSL-Anschluß, Kabel-TV über Unitymedia
- zwei breite Jalousien zur Beschattung der Süd-Seite des Hauses und der Terrasse
- praktische Elektroanschlüsse im Garten
- offener Kamin mit hochwertiger, fernbedienbarer Gasbefeuerung (täuschend echt, kann jedoch problemlos auf herkömmliche Scheitholzbefeuerung umgestellt werden)
- zusätzlicher Kamin im Obergeschoß möglich
- Fußbodenheizung im Erdgeschoß, auch im Bad !
- kostengünstige zentraler Warmwasserversorgung (140 Liter)
- Gas-Zentralheizung Viessmann Duo Parola E mit einer Heizleistung von 45 kW (bekannt für Ihre Langlebigkeit)
- Küche und Sanitärräume gefliesst, Teppichböden im Obergeschoß und im Keller
- teilweise Strukturtapete
- Kaminzimmer in Rauputz / teils Feldbrandstein
- Klinkerverblendung der Frontfassade
- neuralgische Stellen mit Einbruchschutz versehen (zb. schmiedeeiserne Türen)
- Kellerschachtabdeckung aus Edelstahlgeflecht
Aachen liegt im landschaftlich reizvollen Dreiländereck Deutschland–Belgien–Niederlande, im Herzen Europas. Die Stadt zählt ca. 260.000 Einwohner.
Nahegelegene Zentren wie Maastricht, Lüttich, Düsseldorf und Köln, die nahe Eifel mit den Rurtalsperren, das hohe Venn, die Einbettung in eine waldreiche Natur, aber auch viele kulturhistorische Brennpunkte begründen den hohen Freizeitwert Aachens.
Aachen verfügt über bekannte Bildungseinrichtungen wie die RWTH Aachen, die Fachhochschule Aachen, diverse Gymnasien und andere Bildungszentren. Theater, Museen und Veranstaltungen bieten ein kulturell hochwertiges Angebot. Mit zahlreichen Sportstätten, Einrichtungen für Gesundheit und Soziales, Spezialkliniken, Land- und Amtsgericht, Einkaufsmöglichkeiten für den höherwertigen Bedarf, Banken und vielfältigsten Dienstleistungsangeboten erfüllt die Stadt alle Kriterien eines Oberzentrums.
Aachen ist Zuliefer-/Forschungsstandort (bedeutende Institute der RWTH Aachen) der Automobilindustrie, aber ebenso Zentrum der Süßwarenindustrie, des Maschinenbaus, der Automation und IT sowie der Laser- & Umwelttechnologie mit jeweils großer wirtschaftlicher Bedeutung für die Stadt.
Die Verkehrsanbindung Aachens ist hervorragend.
Rund 30 km vom Stadtzentrum entfernt liegt in den Niederlanden der internationale Maastricht Aachen Airport, die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf International sind in etwa einer Autostunde erreicht.
Die Autobahnen 4, 44 und 544 verbinden die Stadt mit Köln, Düsseldorf, den Niederlanden und Belgien. Die Bundesstraßen 1, 1a, 57, 258 und 264 führen durch das Stadtgebiet.
Zudem liegt die Stadt an einer wichtigen Verbindung des transeuropäischen Schienennetzes. Der Schnellzug Thalys sowie der ICE International verbinden Aachen mit Köln Frankfurt, Paris, Lüttich und Brüssel. Schnellzüge fahren im Stundentakt. Neben dem Hauptbahnhof gibt es weitere innerstädtische Bahnhaltepunkte.
Nahegelegene Zentren wie Maastricht, Lüttich, Düsseldorf und Köln, die nahe Eifel mit den Rurtalsperren, das hohe Venn, die Einbettung in eine waldreiche Natur, aber auch viele kulturhistorische Brennpunkte begründen den hohen Freizeitwert Aachens.
Aachen verfügt über bekannte Bildungseinrichtungen wie die RWTH Aachen, die Fachhochschule Aachen, diverse Gymnasien und andere Bildungszentren. Theater, Museen und Veranstaltungen bieten ein kulturell hochwertiges Angebot. Mit zahlreichen Sportstätten, Einrichtungen für Gesundheit und Soziales, Spezialkliniken, Land- und Amtsgericht, Einkaufsmöglichkeiten für den höherwertigen Bedarf, Banken und vielfältigsten Dienstleistungsangeboten erfüllt die Stadt alle Kriterien eines Oberzentrums.
Aachen ist Zuliefer-/Forschungsstandort (bedeutende Institute der RWTH Aachen) der Automobilindustrie, aber ebenso Zentrum der Süßwarenindustrie, des Maschinenbaus, der Automation und IT sowie der Laser- & Umwelttechnologie mit jeweils großer wirtschaftlicher Bedeutung für die Stadt.
Die Verkehrsanbindung Aachens ist hervorragend.
Rund 30 km vom Stadtzentrum entfernt liegt in den Niederlanden der internationale Maastricht Aachen Airport, die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf International sind in etwa einer Autostunde erreicht.
Die Autobahnen 4, 44 und 544 verbinden die Stadt mit Köln, Düsseldorf, den Niederlanden und Belgien. Die Bundesstraßen 1, 1a, 57, 258 und 264 führen durch das Stadtgebiet.
Zudem liegt die Stadt an einer wichtigen Verbindung des transeuropäischen Schienennetzes. Der Schnellzug Thalys sowie der ICE International verbinden Aachen mit Köln Frankfurt, Paris, Lüttich und Brüssel. Schnellzüge fahren im Stundentakt. Neben dem Hauptbahnhof gibt es weitere innerstädtische Bahnhaltepunkte.
Hier steht eine außergewöhnliche Immobilie an besonderem Ort zur Veräußerung, an dem äußerst selten Einfamilienhäuser Ihren Besitzer wechseln ! Unsere dringende Empfehlung: handeln Sie sofort !
Das Haus eignet sich sowohl für das alleinstehende Paar, das ein großzügiges Raumangebot und entsprechenden Wohnkomfort schätzt, als auch für eine Familie mit bis zu zwei Kindern, die gern den Garten nutzen und in kinderfreundlicher, geschützter Atmosphäre aufwachsen möchten.
Die teils rustikale Ausstattung im Erdgeschoß kann bei Bedarf durch geeignete Maßnahmen ohne hohe Aufwand verändert werden.
Wir beraten Sie gern, Sie erreichen uns auch mobil unter 0171-5088866. Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden. Selbstverständlich unterstützen wir auch bei der Finanzierung.
Das Haus eignet sich sowohl für das alleinstehende Paar, das ein großzügiges Raumangebot und entsprechenden Wohnkomfort schätzt, als auch für eine Familie mit bis zu zwei Kindern, die gern den Garten nutzen und in kinderfreundlicher, geschützter Atmosphäre aufwachsen möchten.
Die teils rustikale Ausstattung im Erdgeschoß kann bei Bedarf durch geeignete Maßnahmen ohne hohe Aufwand verändert werden.
Wir beraten Sie gern, Sie erreichen uns auch mobil unter 0171-5088866. Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden. Selbstverständlich unterstützen wir auch bei der Finanzierung.
