Referenzobjekte / Erfolgreich vermittelt
Leider schon verkauft oder vermietet, aber doch gut zu sehen das wir unseren Kunden einen erfolgreichen Abschluß beschehren konnten. Wenn auch Ihre Immobilien demnächst hier gelistet sein soll nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf.
Wir finden den passenden Käufer bzw. Mieter für Sie und helfen Ihnen gerne bis zur Finalenabwicklung aus einer Hand. Dabei liegt uns der für Sie richtige Preis genau so am Herzen wie die zügige Abwicklung. Lassen Sie sich gerne Wertpreis Ihrerer Immobilie durch uns ermittel dabei handelt es sich nicht um ein reines Zahlenspiel sondern um ein Gutachten das alle Eigenheiten Ihrerer Immobilie berücksichtigt.
Sehen Sie sich gerne um ...
<b>PREISREDUKTION</b> Geräumiges Ein-/Zweifamilienhaus + Großer Garten + ...
Haus
Wohnen
Nein
| Objektnr. | AH425 | Zustand | Modernisiert |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | Anzahl Zimmer | 8 |
| Baujahr | Anzahl Schlafzimmer | 4 | |
| Ort | Eschweiler | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Grundstück | 1.175 m² | Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Wohnfläche | 141 m² | Nutzfläche | 56 m² |
| Preis | Provision |
| Objektnr. | AH425 | Zustand | Modernisiert |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Ort | Eschweiler |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Grundstück | 1.175 m² |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien | Wohnfläche | 141 m² |
| Nutzfläche | 56 m² |
PREISREDUKTION !!!
Eine vielfältig nutzbare Immobilie in einer der besten Wohnlagen Eschweilers - der Waldsiedlung - wartet auf einen neuen Eigentümer. Entweder mit begrenztem Budget einziehen oder mit weiterem Mitteleinsatz ein stattliches Anwesen schaffen - hier ist beides möglich !
Wenn Sie mindestens zwei der folgenden Fragen mit "Ja" beantworten, sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt anschauen:
Sie suchen ein Haus ...
... das einer Familie großzügigen Wohnraum und außerordentlich viel grüne Außenfläche bietet ?
... das von nachbarschaftlich angenehmem Umfeld umgeben ist ?
... dessen Lage noch als "heile Welt" bezeichnet werden kann ?
... in dem Ihre Kinder geschützt spielen und aufwachsen können ?
... das Ihnen die Möglichkeit der teilweisen Vermietung bietet, um so einen Beitrag zur Finanzierung bzw. Altervorsorge zu sichern ?
... in dem Sie die Raumaufteilung weitestgehend Ihren Bedürfnissen anpassen können ?
... oder das Sie noch großflächig erweitern und gestalten können, um anschließend in einem hochwertigen, energetisch wertvollen und modernen Wohntraum leben zu können - und das unmittelbarer Waldnähe ?
... in das Sie nach Renovierung aber auch direkt einziehen können ?
... in dem zwei gepflegte Küchenzeilen mit Markengeräten im Kaufpreis enthalten sind ?
... welches großteils modernisiert wurde und das im Erdgeschoß mit hochwertigem Eiche-Parkettboden ausgestattet ist ?
... das Ihnen ringsum Natur pur bietet ?
... zu welchem ein ca 1.200 m² großes Grundstück gehört ?
... das Ihnen den Traum vom eigenen Nutzgarten erfüllt - ohne auf ausreichend Erholungs- und Spielflächen zu verzichten ?
... das vor allem werthaltig ist, da es weit unter Verkehrswert angeboten wird ?
Das ist die Gelegenheit, die Ihnen alle Möglichkeiten bietet. Zögern Sie nicht und handeln, bevor es andere tun !
Eine vielfältig nutzbare Immobilie in einer der besten Wohnlagen Eschweilers - der Waldsiedlung - wartet auf einen neuen Eigentümer. Entweder mit begrenztem Budget einziehen oder mit weiterem Mitteleinsatz ein stattliches Anwesen schaffen - hier ist beides möglich !
Wenn Sie mindestens zwei der folgenden Fragen mit "Ja" beantworten, sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt anschauen:
Sie suchen ein Haus ...
... das einer Familie großzügigen Wohnraum und außerordentlich viel grüne Außenfläche bietet ?
... das von nachbarschaftlich angenehmem Umfeld umgeben ist ?
... dessen Lage noch als "heile Welt" bezeichnet werden kann ?
... in dem Ihre Kinder geschützt spielen und aufwachsen können ?
... das Ihnen die Möglichkeit der teilweisen Vermietung bietet, um so einen Beitrag zur Finanzierung bzw. Altervorsorge zu sichern ?
... in dem Sie die Raumaufteilung weitestgehend Ihren Bedürfnissen anpassen können ?
... oder das Sie noch großflächig erweitern und gestalten können, um anschließend in einem hochwertigen, energetisch wertvollen und modernen Wohntraum leben zu können - und das unmittelbarer Waldnähe ?
... in das Sie nach Renovierung aber auch direkt einziehen können ?
... in dem zwei gepflegte Küchenzeilen mit Markengeräten im Kaufpreis enthalten sind ?
... welches großteils modernisiert wurde und das im Erdgeschoß mit hochwertigem Eiche-Parkettboden ausgestattet ist ?
... das Ihnen ringsum Natur pur bietet ?
... zu welchem ein ca 1.200 m² großes Grundstück gehört ?
... das Ihnen den Traum vom eigenen Nutzgarten erfüllt - ohne auf ausreichend Erholungs- und Spielflächen zu verzichten ?
... das vor allem werthaltig ist, da es weit unter Verkehrswert angeboten wird ?
Das ist die Gelegenheit, die Ihnen alle Möglichkeiten bietet. Zögern Sie nicht und handeln, bevor es andere tun !
PREISREDUKTION !!!
Das ursprünglich 1956 als Siedlungshaus mit landwirtschaftlicher Nutzung errichtete Zweifamilienhaus befindet sích durchgängig in Familienbesitz und wurde in den Jahren 2003 und 2004 modernisiert und erweitert:
- Einbau neuer Bäder und Küchen
- Einrüstung isolierverglaster Holzfenster (unterschiedliche Zeitpunkte), teilweise mit Rolläden versehen
- großteils neue Elektrik
- neue Leitungssysteme für Wasser und Heizung
- viele Räume wurd mit Telefonanschlüssen vernetzt
- ca. 50% der Bodenbeläge des Hauses wurden in Eicheparkett ausgestattet
- zusätzliche Raumerweiterungen und Ausbauten
- Stiebel-Eltron-Heizung "Eurotemp1" mit automatischer Steuerung
- Erneuerung des Brenners in 2010
- Warmwasserversorgung im Erd-/Obergeschoß über elektronisch gesteuerte Durchlauferhitzer
- Elektroküchengeräte von Bauknecht, Ceranfeld-Kochplatten im Obergeschoß
Das ursprünglich 1956 als Siedlungshaus mit landwirtschaftlicher Nutzung errichtete Zweifamilienhaus befindet sích durchgängig in Familienbesitz und wurde in den Jahren 2003 und 2004 modernisiert und erweitert:
- Einbau neuer Bäder und Küchen
- Einrüstung isolierverglaster Holzfenster (unterschiedliche Zeitpunkte), teilweise mit Rolläden versehen
- großteils neue Elektrik
- neue Leitungssysteme für Wasser und Heizung
- viele Räume wurd mit Telefonanschlüssen vernetzt
- ca. 50% der Bodenbeläge des Hauses wurden in Eicheparkett ausgestattet
- zusätzliche Raumerweiterungen und Ausbauten
- Stiebel-Eltron-Heizung "Eurotemp1" mit automatischer Steuerung
- Erneuerung des Brenners in 2010
- Warmwasserversorgung im Erd-/Obergeschoß über elektronisch gesteuerte Durchlauferhitzer
- Elektroküchengeräte von Bauknecht, Ceranfeld-Kochplatten im Obergeschoß
PREISREDUKTION !!!
Die großflächige Lage wie auch die Mikrolage Lage der Immobilie kann durchweg mit "gut" bewertet werden.
Eschweiler liegt 10 km östlich von Aachen entfernt am Nordrand der Eifel und gilt neben Düren als eines der Haupteinkaufszentren.
Eingebettet in eine waldreiche Umgebung durchfließt die Inde mit reizvollen Uferzonen die 55.000 Einwohner zählende Stadt.
Die unmittelbare Grenzlage zu den Wirtschaftsräumen Belgien und den Niederlanden sowie die direkte Nachbarschaft zu den Hochschuleinrichtungen Aachens und zum Forschungszentrum Jülich machen Eschweiler zu einem Ort in zentraler Lage.
Die gute Verkehrsanbindung durch die A4 + A44 bieten beste Gelegenheit, das reichhaltige Angebot aller Städte im Dreiländereck zu nutzen. Auch Köln, Düsseldorf, Lüttich oder Brüssel sind schnell erreicht.
Die Waldsiedlung ist ein bevorzugter Wohnstandort in naturnaher Lage. Das Grundstück liegt an einer mäßig frequentierten Nebenstraße.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich nahezu alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Stadtzentrum ist mit dem öffentlichen Nahverkehr durch die umliegenden Bushaltestellen schnell erreichbar.
Kindergarten und Schulen liegen in unmittelbarer, fußläufig bequem erreichbarer Nähe.
Die großflächige Lage wie auch die Mikrolage Lage der Immobilie kann durchweg mit "gut" bewertet werden.
Eschweiler liegt 10 km östlich von Aachen entfernt am Nordrand der Eifel und gilt neben Düren als eines der Haupteinkaufszentren.
Eingebettet in eine waldreiche Umgebung durchfließt die Inde mit reizvollen Uferzonen die 55.000 Einwohner zählende Stadt.
Die unmittelbare Grenzlage zu den Wirtschaftsräumen Belgien und den Niederlanden sowie die direkte Nachbarschaft zu den Hochschuleinrichtungen Aachens und zum Forschungszentrum Jülich machen Eschweiler zu einem Ort in zentraler Lage.
Die gute Verkehrsanbindung durch die A4 + A44 bieten beste Gelegenheit, das reichhaltige Angebot aller Städte im Dreiländereck zu nutzen. Auch Köln, Düsseldorf, Lüttich oder Brüssel sind schnell erreicht.
Die Waldsiedlung ist ein bevorzugter Wohnstandort in naturnaher Lage. Das Grundstück liegt an einer mäßig frequentierten Nebenstraße.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich nahezu alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Stadtzentrum ist mit dem öffentlichen Nahverkehr durch die umliegenden Bushaltestellen schnell erreichbar.
Kindergarten und Schulen liegen in unmittelbarer, fußläufig bequem erreichbarer Nähe.
PREISREDUKTION !!!
Zum Objekt liegt ein Verkehrswertgutachten aus dem Jahr 2008 vor, das von einer Restnutzungsdauer des Gebäudes von 80 Jahren ausgeht und einen entsprechend hohen Verkehrswert ansetzt. Das Gutachten kann bei ernsthaft erkennbarem Interesse eingesehen werden.
Zum Objekt liegt ein Verkehrswertgutachten aus dem Jahr 2008 vor, das von einer Restnutzungsdauer des Gebäudes von 80 Jahren ausgeht und einen entsprechend hohen Verkehrswert ansetzt. Das Gutachten kann bei ernsthaft erkennbarem Interesse eingesehen werden.
