Referenzobjekte / Erfolgreich vermittelt
Leider schon verkauft oder vermietet, aber doch gut zu sehen das wir unseren Kunden einen erfolgreichen Abschluß beschehren konnten. Wenn auch Ihre Immobilien demnächst hier gelistet sein soll nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf.
Wir finden den passenden Käufer bzw. Mieter für Sie und helfen Ihnen gerne bis zur Finalenabwicklung aus einer Hand. Dabei liegt uns der für Sie richtige Preis genau so am Herzen wie die zügige Abwicklung. Lassen Sie sich gerne Wertpreis Ihrerer Immobilie durch uns ermittel dabei handelt es sich nicht um ein reines Zahlenspiel sondern um ein Gutachten das alle Eigenheiten Ihrerer Immobilie berücksichtigt.
Sehen Sie sich gerne um ...
Außergewöhnliche Eigentumswohnung - hoher Nutzwert in schöner Lage
Wohnung
Wohnen
Nein
| Objektnr. | AH126 | Zustand | Erstbezug |
| Objekttyp | Erdgeschoss | Anzahl Zimmer | 4 |
| Baujahr | Anzahl Schlafzimmer | 3 | |
| Ort | Aachen-Haaren | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Grundstück | Stellplatzart | Tiefgarage | |
| Wohnfläche | 115 m² | Nutzfläche | |
| Preis | Provision |
| Objektnr. | AH126 | Zustand | Erstbezug |
| Objekttyp | Erdgeschoss | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Ort | Aachen-Haaren |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Stellplatzart | Tiefgarage |
| Wohnfläche | 115 m² |
Obwohl erst Mitte 2010 bezugsfertig (Erstbezug) bieten wir bereits jetzt diese hochwertige Eigentumswohnung an - eine Wohnung mit besonderem Flair, modern ausgestattet, lichtdurchflutet, in gutem Umfeld gelegen, die viele Wünsche erfüllt:
Fußbodenheizung, regulierbare Belüftung, umweltfreundliche und wirtschaftliche Erdwäremeheizung, barrierefreie Räume, moderne Ausstattung, große Fenster, helle Räume in Süd-West-Ausrichtung werden Sie begeistern. Es stehen verschiedene Nutzräume sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Mit dem Lift gelangen Sie von der Tiefgarage zur Wohnung.
Die Wohnraumanordnung (Wohnflächenberechnung nach DIN) orientiert sich an den Bedürfnissen des Mieters, der eine großzügige wie zweckmäßige Aufteilung schätzt:
Wohnen/Essen 36,31 m²
Küche 8,05 m²
Schlafzimmer 12,52 m²
Kinderzimmer 1 11,79 m²
Kinderzimmer 2 10,98 m²
Flur 13,74 m²
Bad 8,10 m²
WC 1,70 m²
Abstellraum 2,91m²
Terrasse 9,33 m² (18,66 m² Fläche)
Fußläufig erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch Grünzonen. Hier ist man auch gern mit dem Fahrrad unterwegs. Lousberg, Reitstadion, Tivoli und viele andere Sporteinrichtungen sind in greifbarer Nähe.
Fußbodenheizung, regulierbare Belüftung, umweltfreundliche und wirtschaftliche Erdwäremeheizung, barrierefreie Räume, moderne Ausstattung, große Fenster, helle Räume in Süd-West-Ausrichtung werden Sie begeistern. Es stehen verschiedene Nutzräume sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Mit dem Lift gelangen Sie von der Tiefgarage zur Wohnung.
Die Wohnraumanordnung (Wohnflächenberechnung nach DIN) orientiert sich an den Bedürfnissen des Mieters, der eine großzügige wie zweckmäßige Aufteilung schätzt:
Wohnen/Essen 36,31 m²
Küche 8,05 m²
Schlafzimmer 12,52 m²
Kinderzimmer 1 11,79 m²
Kinderzimmer 2 10,98 m²
Flur 13,74 m²
Bad 8,10 m²
WC 1,70 m²
Abstellraum 2,91m²
Terrasse 9,33 m² (18,66 m² Fläche)
Fußläufig erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch Grünzonen. Hier ist man auch gern mit dem Fahrrad unterwegs. Lousberg, Reitstadion, Tivoli und viele andere Sporteinrichtungen sind in greifbarer Nähe.
Moderne, komfortable und anspruchsvolle Ausstattung - barrierefrei !
Zentralheizung gekoppelt mit Erdwärmeenergie (KW 60 Niedrigenergiehaus), Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumregelung, Außenfassade wärmegedammt
Kunststofffenster (innen weiß, außen grau) mit Wärmeschutzglas, große Fenster mit Rolladen (Elektroantrieb)
Bodenbeläge: Mosaikparkett, Fliesen oder Teppich noch wählbar
Tiefgaragenstellplatz
separater Wasch- und Trockenraum, separate Fahrradabstell- und Müllräume
Personenaufzug
Warmwasserbereitung über Solarenergie,
Kaltwasseranschluß auf der Terrasse
umfangreiche Elektroinstallation in den Wohnräumen, Außenleuchten in Edelstahloptik mit Dämmerungsschaltern bzw. Bewegungsmeldern
digitale SAT-Anlage
Zentralheizung gekoppelt mit Erdwärmeenergie (KW 60 Niedrigenergiehaus), Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumregelung, Außenfassade wärmegedammt
Kunststofffenster (innen weiß, außen grau) mit Wärmeschutzglas, große Fenster mit Rolladen (Elektroantrieb)
Bodenbeläge: Mosaikparkett, Fliesen oder Teppich noch wählbar
Tiefgaragenstellplatz
separater Wasch- und Trockenraum, separate Fahrradabstell- und Müllräume
Personenaufzug
Warmwasserbereitung über Solarenergie,
Kaltwasseranschluß auf der Terrasse
umfangreiche Elektroinstallation in den Wohnräumen, Außenleuchten in Edelstahloptik mit Dämmerungsschaltern bzw. Bewegungsmeldern
digitale SAT-Anlage
Haaren liegt vier Kilometer nordöstlich des Stadtkerns der Kaiserstadt Aachen und hat ca. 12.000 Einwohner.
Der nahe Haarberg gilt als Naherholungsgebiet erster Güte. Ob plätschernde Auszeit am Haarbach, Welsche Mühle oder ein hervorragender Blick vom Haarener Kreuz über Aachen bis weit in die Niederlande und Belgien - ein Besuch lohnt. Auf Aachens größter Streuobstwiese blühen alte Obstsorten und an den Acker- und
Wiesenrändern setzen Klatschmohn, Kornblumen und Kamille farbenfrohe Akzente. Schöne Spazier- und Radwege mit sonnigen Ruhebänken laden zur Erholung ein.
Der Stadteil Haaren hat insgesamt vier Schulen. Die Schule GGS Am Haarbach ist eine normale Grundschule, die Lindenschule ist eine Förderschule für Sprachbehinderte, die Mies-van-der-Rohe-Schule und das Berufskolleg für Gestaltung und Technik sind Berufsbildende Schulen.
Verkehrstechnsich ist Haaren bestens angebunden. Mit dem PKW erreicht man die A4 in weniger als 5 Minuten, ebenso den Stadkern Aachens; der neu entstehende Campus der RWTH Aachen ist in 10 Autominuten erreichbar.
Im ÖPNV wird Haaren durch die Linien der ASEAG bedient. Halbstündlich und stündlich verkehren Gelenk- und Solobusse in die Stadmitte Aachens, frequent ieren aber genauso regelmäßig den Grüngürtel und die außerhalb liegenden Ortsteile und Nachbarstädte (Verlautenheide, Herzogenrath, Stolberg, Aachener Wald, Lintert, Schmithof etc.).
Der nahe Haarberg gilt als Naherholungsgebiet erster Güte. Ob plätschernde Auszeit am Haarbach, Welsche Mühle oder ein hervorragender Blick vom Haarener Kreuz über Aachen bis weit in die Niederlande und Belgien - ein Besuch lohnt. Auf Aachens größter Streuobstwiese blühen alte Obstsorten und an den Acker- und
Wiesenrändern setzen Klatschmohn, Kornblumen und Kamille farbenfrohe Akzente. Schöne Spazier- und Radwege mit sonnigen Ruhebänken laden zur Erholung ein.
Der Stadteil Haaren hat insgesamt vier Schulen. Die Schule GGS Am Haarbach ist eine normale Grundschule, die Lindenschule ist eine Förderschule für Sprachbehinderte, die Mies-van-der-Rohe-Schule und das Berufskolleg für Gestaltung und Technik sind Berufsbildende Schulen.
Verkehrstechnsich ist Haaren bestens angebunden. Mit dem PKW erreicht man die A4 in weniger als 5 Minuten, ebenso den Stadkern Aachens; der neu entstehende Campus der RWTH Aachen ist in 10 Autominuten erreichbar.
Im ÖPNV wird Haaren durch die Linien der ASEAG bedient. Halbstündlich und stündlich verkehren Gelenk- und Solobusse in die Stadmitte Aachens, frequent ieren aber genauso regelmäßig den Grüngürtel und die außerhalb liegenden Ortsteile und Nachbarstädte (Verlautenheide, Herzogenrath, Stolberg, Aachener Wald, Lintert, Schmithof etc.).
Die Wohnung wird Teil eines noch zu erstellenden 5 bzw. 6 Familienhauses moderner Architektur sein. Die Immobilie wird in gewachsener Struktur mit vorwiegend freistehenden Häusern errichtet. Hervorzuheben ist der außergewöhnliche Standard. Um die Wohnung bequem zu erreichen kann/können ein oder mehrere Tiefgaragenstellplatz/plätze gesondert erworben werden.
Die Wohnung ist Mitte 2010 bezugsfertig.
Weitergehende Fragen beantworten wir gern persönlich. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Ihre Anfrage !
Die Wohnung ist Mitte 2010 bezugsfertig.
Weitergehende Fragen beantworten wir gern persönlich. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Ihre Anfrage !
