Referenzobjekte / Erfolgreich vermittelt
Leider schon verkauft oder vermietet, aber doch gut zu sehen das wir unseren Kunden einen erfolgreichen Abschluß beschehren konnten. Wenn auch Ihre Immobilien demnächst hier gelistet sein soll nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf.
Wir finden den passenden Käufer bzw. Mieter für Sie und helfen Ihnen gerne bis zur Finalenabwicklung aus einer Hand. Dabei liegt uns der für Sie richtige Preis genau so am Herzen wie die zügige Abwicklung. Lassen Sie sich gerne Wertpreis Ihrerer Immobilie durch uns ermittel dabei handelt es sich nicht um ein reines Zahlenspiel sondern um ein Gutachten das alle Eigenheiten Ihrerer Immobilie berücksichtigt.
Sehen Sie sich gerne um ...
Denkmalgeschütztes, saniertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage Aachens ...
Haus
Anlage
Nein
| Objektnr. | BG393 | Zustand | Saniert |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | Anzahl Zimmer | |
| Baujahr | 1900 | Anzahl Schlafzimmer | |
| Ort | Aachen | Anzahl Badezimmer | |
| Grundstück | Stellplatzart | Stellplatz im Freien | |
| Wohnfläche | 431 m² | Nutzfläche | |
| Preis | Provision |
| Objektnr. | BG393 | Zustand | Saniert |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | Baujahr | 1900 |
| Ort | Aachen | Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Wohnfläche | 431 m² |
Anleger aufgepaßt !
Denkmalgeschütztes, saniertes und vermietetes Industriehaus sucht einen neuen Eigentümer !
Die wunderschöne Innenstadtlage bietet den Bewohner alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in Lauflage an. Die in der Nähe befindliche Einkaufs- und Fußgängerzone sowie die Gastronomie laden zum Shoppen und Ausgehen ein.
Ein angenehmes Wohngefühl in stilvollem Ambiente und inmitten der Stadt Aachen.
Das denkmalgeschützte Haus hat seine ursprüngliche Eleganz und den historischen Charme bewahrt.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 431 m² ist auf 8 Wohneinheiten zwischen 24 m² bis 73 m² aufgeteilt.
Vom soliden Miterklientel werden monatliche Mieteinnahmen von 3.300,00 € geleistet.
Aufgrund der umfangreichen Sanierungs- und Erneuerungsmaßnahmen (z. B. Heizungsanlage, Fenster, Leitungssysteme, Elektroleitungen, Bäder, Dachstuhl incl. Dämmung, Fassade ...) erwerben Sie mit dieser Immobilie eine investitionssichere Anlage !
Zögern Sie nicht zulange ...
Entscheiden Sie sich jetzt und kontaktieren Sie uns !
Denkmalgeschütztes, saniertes und vermietetes Industriehaus sucht einen neuen Eigentümer !
Die wunderschöne Innenstadtlage bietet den Bewohner alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in Lauflage an. Die in der Nähe befindliche Einkaufs- und Fußgängerzone sowie die Gastronomie laden zum Shoppen und Ausgehen ein.
Ein angenehmes Wohngefühl in stilvollem Ambiente und inmitten der Stadt Aachen.
Das denkmalgeschützte Haus hat seine ursprüngliche Eleganz und den historischen Charme bewahrt.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 431 m² ist auf 8 Wohneinheiten zwischen 24 m² bis 73 m² aufgeteilt.
Vom soliden Miterklientel werden monatliche Mieteinnahmen von 3.300,00 € geleistet.
Aufgrund der umfangreichen Sanierungs- und Erneuerungsmaßnahmen (z. B. Heizungsanlage, Fenster, Leitungssysteme, Elektroleitungen, Bäder, Dachstuhl incl. Dämmung, Fassade ...) erwerben Sie mit dieser Immobilie eine investitionssichere Anlage !
Zögern Sie nicht zulange ...
Entscheiden Sie sich jetzt und kontaktieren Sie uns !
Das im Jahre 1999/2000 mit Liebe fachmännisch sanierte, denkmalgeschützte Industriehaus besteht aus 8 Wohneinheiten, die sich voneinander in der Größe und Aufteilung unterscheiden.
Das Objekt ist mit sehr guter Mieterklientel belegt. Die Erfahrung zeigt, daß es ob der Lage und des Unterhaltungszustands der Immobilie kein nennenswertes Mietausfallwagnis gibt .
Die Merkmale der Wohnungen beispielhaft aufgelistet:
- helle Räume ...
- Doppelverglaste Kunststoffenster in Holzoptik mit eigelegten Sprossen ...
- stilgerechte belgische Kunstglasornament-Einlagen im großen Fenster des Erdgeschosses ...
- restaurierte historische Holzdielen ...
- moderne Fliesenböden ...
- eingebaute Küchenzeilen mit Elektrogeräten ...
- Tageslichtbäder in weiß gefliesst mit Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchttrockner ausgestattet ...
- Zentralheizung (Verbrauch wird per Funk abgelesen)
- Telefon-, Internet- und Kabelanschluß ...
- Keller- bzw. Abstellraum ...
- Wachmaschinen- und Trockenraum ...
und ... vieles mehr
Die ca. 73 m² große Wohneinheit auf der 3. Etage verfügt zusätzlich über eine tolle ca. 10 m² große Dachterrasse.
Das Dachgeschoß wurde als exclusives Studioappartment ausgebaut und ist mit Parkettboden ausgelegt.
Das Objekt ist mit sehr guter Mieterklientel belegt. Die Erfahrung zeigt, daß es ob der Lage und des Unterhaltungszustands der Immobilie kein nennenswertes Mietausfallwagnis gibt .
Die Merkmale der Wohnungen beispielhaft aufgelistet:
- helle Räume ...
- Doppelverglaste Kunststoffenster in Holzoptik mit eigelegten Sprossen ...
- stilgerechte belgische Kunstglasornament-Einlagen im großen Fenster des Erdgeschosses ...
- restaurierte historische Holzdielen ...
- moderne Fliesenböden ...
- eingebaute Küchenzeilen mit Elektrogeräten ...
- Tageslichtbäder in weiß gefliesst mit Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchttrockner ausgestattet ...
- Zentralheizung (Verbrauch wird per Funk abgelesen)
- Telefon-, Internet- und Kabelanschluß ...
- Keller- bzw. Abstellraum ...
- Wachmaschinen- und Trockenraum ...
und ... vieles mehr
Die ca. 73 m² große Wohneinheit auf der 3. Etage verfügt zusätzlich über eine tolle ca. 10 m² große Dachterrasse.
Das Dachgeschoß wurde als exclusives Studioappartment ausgebaut und ist mit Parkettboden ausgelegt.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Aachen-Zentrum (Mitte), in der Nähe des bekannten Kaiserplatzes. Somit sind diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Bankennähe, des Bus- und Bahnverkehrs (ICE und Thalys im Fernverkehrsnetz) fussläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnanschlüsse A 4, A 44, A 544 befindet sich direkt an dem bekannten Springbrunnen am Europaplatz.
Die Stadt Aachen ist die, geographisch gesehen, westlichste Stadt Deutschlands und liegt im Grenzgebiet zu den Niederlanden und Belgien (Euregio Maas-Rhein) am Nordrand der Eifel bzw. des Rheinischen Schiefergebirges.
Mit mehr als 250.000 Einwohnern ist sie für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe bekannt.
Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das internationale Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.
Zu den Wahrzeichen bzw. Sehenswürdigkeiten der Stadt zählen: der Aachener Dom, die historirsche Altstadt, die Abtei von Burtscheid, das Pontviertel mit studentischem Flair, der Lousberg, das Universitätsklinikum sowie die RWTH, eine der größten und traditionsreichsten technischen Hochschulen Europas und vieles mehr.
Am 25. Mai 2009 erhielt die Stadt den von der Bundesregierung verliehenen Titel „Ort der Vielfalt“.
Die Stadt Aachen ist die, geographisch gesehen, westlichste Stadt Deutschlands und liegt im Grenzgebiet zu den Niederlanden und Belgien (Euregio Maas-Rhein) am Nordrand der Eifel bzw. des Rheinischen Schiefergebirges.
Mit mehr als 250.000 Einwohnern ist sie für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe bekannt.
Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das internationale Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.
Zu den Wahrzeichen bzw. Sehenswürdigkeiten der Stadt zählen: der Aachener Dom, die historirsche Altstadt, die Abtei von Burtscheid, das Pontviertel mit studentischem Flair, der Lousberg, das Universitätsklinikum sowie die RWTH, eine der größten und traditionsreichsten technischen Hochschulen Europas und vieles mehr.
Am 25. Mai 2009 erhielt die Stadt den von der Bundesregierung verliehenen Titel „Ort der Vielfalt“.
Die monatlichen Mieteinnahmen, die durchaus noch steigerungsfähig sind, betragen ca. 3.300,00 EUR.
Für die Mieter ist ein großer Gewölbekeller mit Heizung und Lichtschächten als Wasch- und Trockenraum mit separaten Wasser- und Stromanschlüssen eingerichtet worden.
Der Hof dient als Freiraum für alle Mieter; hier können auch Fahrräder, Kinderwagen etc. abgestellt werden.
Bei weiteren Fragen oder Besichtigungswünschen steht Ihnen Frau Glibic unter 0178-8686046 zur Verfügung.
Für die Mieter ist ein großer Gewölbekeller mit Heizung und Lichtschächten als Wasch- und Trockenraum mit separaten Wasser- und Stromanschlüssen eingerichtet worden.
Der Hof dient als Freiraum für alle Mieter; hier können auch Fahrräder, Kinderwagen etc. abgestellt werden.
Bei weiteren Fragen oder Besichtigungswünschen steht Ihnen Frau Glibic unter 0178-8686046 zur Verfügung.
