Referenzobjekte / Erfolgreich vermittelt
Leider schon verkauft oder vermietet, aber doch gut zu sehen das wir unseren Kunden einen erfolgreichen Abschluß beschehren konnten. Wenn auch Ihre Immobilien demnächst hier gelistet sein soll nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf.
Wir finden den passenden Käufer bzw. Mieter für Sie und helfen Ihnen gerne bis zur Finalenabwicklung aus einer Hand. Dabei liegt uns der für Sie richtige Preis genau so am Herzen wie die zügige Abwicklung. Lassen Sie sich gerne Wertpreis Ihrerer Immobilie durch uns ermittel dabei handelt es sich nicht um ein reines Zahlenspiel sondern um ein Gutachten das alle Eigenheiten Ihrerer Immobilie berücksichtigt.
Sehen Sie sich gerne um ...
Eigentumswohnung in naturnaher Lage Aachens - ob Eigennutzung oder Anlag ...
Wohnung
Wohnen
Nein
| Objektnr. | AH337 | Zustand | Gepflegt |
| Objekttyp | Eigentumswohnung | Anzahl Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1986 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Ort | Aachen | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Grundstück | Stellplatzart | Tiefgarage | |
| Wohnfläche | 70 m² | Nutzfläche | 12 m² |
| Preis | Provision |
| Objektnr. | AH337 | Zustand | Gepflegt |
| Objekttyp | Eigentumswohnung | Anzahl Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1986 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Ort | Aachen | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Stellplatzart | Tiefgarage | Wohnfläche | 70 m² |
| Nutzfläche | 12 m² |
Hier entscheiden Sie richtig - 70 m² Eigentumswohnung mit großer Süd-Loggia in bester Lage, sehr ruhig und gepflegt !
Die Wohnung findet sich in einem 1986 erbauten, mit Feldbrandsteinen verklinkerten Mehrfamilienhaus in bester Lage von Aachen-Richterich. Die besonders gepflegte Atmosphäre des Hauses begründet sich in der Tatsache, daß es überwiegend von Eigentümern bewohnt wird.
200 m ums Eck und Sie stehen vor der beliebten Tennishalle Richterich. Ebenso nah finden Sie Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs. Ums andere Eck liegt die Bushaltestelle; überqueren Sie die Straße, öffnet sich der Blick über schöne Felder und Wiesen ins Weite !
Die angebotene Wohnung im 1. Obergeschoß überzeugt schon beim Eintreten durch die lichte Atmosphäre. 70 m² Wohnfläche verteilen sich auf
- eine Eingangsdiele mit separatem Abstellraum,
- einen ausreichend großen Schlafraum mit eigenem Balkon,
- ein schönes, wandhoch gefliesstes Bad mit Wanne,
- ein extra Gäste-WC,
- einen ca. 24 m² großen Wohnraum mit Essbereich, Südfenstern und überdachter Sonnen-Loggia sowie
- eine zweckmäßig große Küche mit Blick auf die Loggia.
Die ca. 10 m² große und ca. 2,5 m tiefe Süd-Loggia mit ihren großen Pflanzkübeln gibt den Blick in die hübschen und gepflegten Gärten der Nachbarschaft frei. Hier fühlt man sich inmitten der Natur und und hat ausreichend Platz für ein Frühstück oder auch Candle-Light-Dinner zu zweit oder mit Freunden. Im Schutz der darüberliegend Loggia bleibt man bei kurzen Regenschauern trocken.
In die Wohnung gelangt man auch über den eigenen Tiefgaragenstellplatz und den angeschlossenen Kellerbereich. Zur Wohnung gehört ein abschliessbarer, großer Nutzraum. Ein Waschmaschinenraum mit eigenem Stellplatz und Zähler sowie ein großer Trockenraum, den sich die Bewohner teilen, ergänzt das Platzangebot. Sogar die Fahrräder können im Keller untergebracht werden.
Die Mülltonnen haben im gepflasterten Außenbereich des Hauses ihren Platz und stören somit nicht.
Die Wohnung findet sich in einem 1986 erbauten, mit Feldbrandsteinen verklinkerten Mehrfamilienhaus in bester Lage von Aachen-Richterich. Die besonders gepflegte Atmosphäre des Hauses begründet sich in der Tatsache, daß es überwiegend von Eigentümern bewohnt wird.
200 m ums Eck und Sie stehen vor der beliebten Tennishalle Richterich. Ebenso nah finden Sie Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs. Ums andere Eck liegt die Bushaltestelle; überqueren Sie die Straße, öffnet sich der Blick über schöne Felder und Wiesen ins Weite !
Die angebotene Wohnung im 1. Obergeschoß überzeugt schon beim Eintreten durch die lichte Atmosphäre. 70 m² Wohnfläche verteilen sich auf
- eine Eingangsdiele mit separatem Abstellraum,
- einen ausreichend großen Schlafraum mit eigenem Balkon,
- ein schönes, wandhoch gefliesstes Bad mit Wanne,
- ein extra Gäste-WC,
- einen ca. 24 m² großen Wohnraum mit Essbereich, Südfenstern und überdachter Sonnen-Loggia sowie
- eine zweckmäßig große Küche mit Blick auf die Loggia.
Die ca. 10 m² große und ca. 2,5 m tiefe Süd-Loggia mit ihren großen Pflanzkübeln gibt den Blick in die hübschen und gepflegten Gärten der Nachbarschaft frei. Hier fühlt man sich inmitten der Natur und und hat ausreichend Platz für ein Frühstück oder auch Candle-Light-Dinner zu zweit oder mit Freunden. Im Schutz der darüberliegend Loggia bleibt man bei kurzen Regenschauern trocken.
In die Wohnung gelangt man auch über den eigenen Tiefgaragenstellplatz und den angeschlossenen Kellerbereich. Zur Wohnung gehört ein abschliessbarer, großer Nutzraum. Ein Waschmaschinenraum mit eigenem Stellplatz und Zähler sowie ein großer Trockenraum, den sich die Bewohner teilen, ergänzt das Platzangebot. Sogar die Fahrräder können im Keller untergebracht werden.
Die Mülltonnen haben im gepflasterten Außenbereich des Hauses ihren Platz und stören somit nicht.
Die Ausstattungsmerkmale können als mindestens mittelwertig bis gehoben eingestuft werden. Im Einzelnen:
- marmorgefliesster Hausflur
- Ölzentralheizung, Brenner neuwertig
- Flachheizkörper in der Wohnung
- Warmwasserbereitung mittels Durchlauferhitzer
- Tiefgarage mit Gitterrolltor, durch Fernbedienung steuerbar, gesichert durch Notschalter
- eigener Tiefgaragenstellplatz, ca. 6x2,5 m
- eigener, abschließbarer Kellernutzraum
- Süd-Loggia, überdacht und uneinsehbar
Die Wohnung ist derzeit wie folgt ausgestattet:
- abgehängte Decken mit eingelassenen Halogenleuchten
- teilweise Stuckelemente an den Decken
- vorwiegend hochwertige Arte-Tapeten, harmonisch warme Farbtöne
- weiße Holztüren mit Kassettenleisten versehen, Holzzargen
- Verbindungstür Diele zum Wohnzimmer in Milchglas
- Laminat im Flur, ansonsten hochwertige Teppichböden
- Bad wandhoch hellbeige gefliesst, Badewanne
- isolierverglaste, weiße Kunststoffenster
- Innenfensterbänke aus Marmor
- Gegensprechanlage
- Unitymedia DSL und TV-Kabelanschluß.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Nettokaltmiete ist steigerungsfähig.
Für das gemeinschaftliche Wohneigentum besteht eine ausreichend hohe Rücklage.
Das Objekt wird von einem erfahrenen Verwalter betreut.
- marmorgefliesster Hausflur
- Ölzentralheizung, Brenner neuwertig
- Flachheizkörper in der Wohnung
- Warmwasserbereitung mittels Durchlauferhitzer
- Tiefgarage mit Gitterrolltor, durch Fernbedienung steuerbar, gesichert durch Notschalter
- eigener Tiefgaragenstellplatz, ca. 6x2,5 m
- eigener, abschließbarer Kellernutzraum
- Süd-Loggia, überdacht und uneinsehbar
Die Wohnung ist derzeit wie folgt ausgestattet:
- abgehängte Decken mit eingelassenen Halogenleuchten
- teilweise Stuckelemente an den Decken
- vorwiegend hochwertige Arte-Tapeten, harmonisch warme Farbtöne
- weiße Holztüren mit Kassettenleisten versehen, Holzzargen
- Verbindungstür Diele zum Wohnzimmer in Milchglas
- Laminat im Flur, ansonsten hochwertige Teppichböden
- Bad wandhoch hellbeige gefliesst, Badewanne
- isolierverglaste, weiße Kunststoffenster
- Innenfensterbänke aus Marmor
- Gegensprechanlage
- Unitymedia DSL und TV-Kabelanschluß.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Nettokaltmiete ist steigerungsfähig.
Für das gemeinschaftliche Wohneigentum besteht eine ausreichend hohe Rücklage.
Das Objekt wird von einem erfahrenen Verwalter betreut.
Aachen liegt im landschaftlich reizvollen Dreiländereck Deutschland–Belgien–Niederlande, quasi im Herzen Europas. Die Stadt zählt ca. 260.000 Einwohner.
Nahegelegene Zentren wie Maastricht, Lüttich, Brüssel, Düsseldorf und Köln, aber auch die nahe Eifel mit den Rurtalsperren, das hohe Venn, die Einbettung in eine waldreiche Natur, aber auch viele kulturhistorische Brennpunkte begründen den hohen Freizeitwert Aachens.
Aachen verfügt über bekannte Bildungseinrichtungen wie die RWTH Aachen, die Fachhochschule Aachen, diverse Gymnasien und andere Bildungszentren. Theater, Museen und Veranstaltungen bieten ein kulturell hochwertiges Angebot. Mit seinen zahlreichen Sportstätten, Einrichtungen für Gesundheit und Soziales, Spezialkliniken, Land- und Amtsgericht, Einkaufsmöglichkeiten für den höherwertigen Bedarf, Banken und vielfältigsten Dienstleistungsangeboten erfüllt die Stadt alle Kriterien für ein Oberzentrum.
Aachen ist Zuliefer-/Forschungsstandort (bedeutende Institute der RWTH Aachen) der Automobilindustrie, aber ebenso Zentrum der Süßwarenindustrie, des Maschinenbaus, der Automation und IT sowie der Laser- und Umwelttechnologie mit jeweils großer wirtschaftlicher Bedeutung für die Stadt.
Die Verkehrsanbindung Aachens ist hervorragend.
Rund 30 km vom Stadtzentrum entfernt liegt in den Niederlanden der internationale Maastricht Aachen Airport, die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf International sind in etwa einer Autostunde erreicht.
Die Autobahnen 4, 44 und 544 verbinden die Stadt mit Köln, Düsseldorf, den Niederlanden und Belgien. Die Bundesstraßen 1, 1a, 57, 258 und 264 führen durch das Stadtgebiet.
Außerdem liegt die Stadt an einer wichtigen Verbindung des transeuropäischen Schienennetzes. Der Schnellzug Thalys sowie der ICE International verbinden Aachen mit Köln Frankfurt, Paris, Lüttich und Brüssel. Schnellzüge wechseln sich im Stundentakt. Neben dem Hauptbahnhof gibt weitere innerstädtische Haltepunkte.
Nahegelegene Zentren wie Maastricht, Lüttich, Brüssel, Düsseldorf und Köln, aber auch die nahe Eifel mit den Rurtalsperren, das hohe Venn, die Einbettung in eine waldreiche Natur, aber auch viele kulturhistorische Brennpunkte begründen den hohen Freizeitwert Aachens.
Aachen verfügt über bekannte Bildungseinrichtungen wie die RWTH Aachen, die Fachhochschule Aachen, diverse Gymnasien und andere Bildungszentren. Theater, Museen und Veranstaltungen bieten ein kulturell hochwertiges Angebot. Mit seinen zahlreichen Sportstätten, Einrichtungen für Gesundheit und Soziales, Spezialkliniken, Land- und Amtsgericht, Einkaufsmöglichkeiten für den höherwertigen Bedarf, Banken und vielfältigsten Dienstleistungsangeboten erfüllt die Stadt alle Kriterien für ein Oberzentrum.
Aachen ist Zuliefer-/Forschungsstandort (bedeutende Institute der RWTH Aachen) der Automobilindustrie, aber ebenso Zentrum der Süßwarenindustrie, des Maschinenbaus, der Automation und IT sowie der Laser- und Umwelttechnologie mit jeweils großer wirtschaftlicher Bedeutung für die Stadt.
Die Verkehrsanbindung Aachens ist hervorragend.
Rund 30 km vom Stadtzentrum entfernt liegt in den Niederlanden der internationale Maastricht Aachen Airport, die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf International sind in etwa einer Autostunde erreicht.
Die Autobahnen 4, 44 und 544 verbinden die Stadt mit Köln, Düsseldorf, den Niederlanden und Belgien. Die Bundesstraßen 1, 1a, 57, 258 und 264 führen durch das Stadtgebiet.
Außerdem liegt die Stadt an einer wichtigen Verbindung des transeuropäischen Schienennetzes. Der Schnellzug Thalys sowie der ICE International verbinden Aachen mit Köln Frankfurt, Paris, Lüttich und Brüssel. Schnellzüge wechseln sich im Stundentakt. Neben dem Hauptbahnhof gibt weitere innerstädtische Haltepunkte.
Richterich ist einer von sieben Stadtbezirken der Stadt Aachen und liegt als Vorort nord-westlich der Stadt. Er grenzt an die Aachener Stadtteile Laurensberg und Kohlscheid-Herzogenrath.
Die Niederländische Grenze - in unmittelbarer Nähe gelegen - ist über die Ortschaft Horbach zu erreichen. Mit dem PKW gelangt man in ca. 15 Minuten in die Süd-Niederländische Stadt Heerlen mit ihren abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten und dem beliebten Wochenmarkt.
In Richterich befinden sich 4 Kindergärten 2 Grundschulen.
Ein Privileg, das die Bewohner Richterichs stets für sich in Anspruch nehmen können, sind die umgebenden offenen Feldflure und weiten Ackerlandschaften, die den Blick ungehindert in die Ferne schweifen lassen und zur Bewegung auffordern.
Bequeme Wege laden zu sportlichen oder gemütlichen Runden ein. Lassen Sie sich treiben vom Wind - und mit frei gepustetem Kopf und geschärftem Blick ist nahe der eigenen Haustür so manche Besonderheit zu entdecken.
Es finden sich zahlreiche denkmalgeschützte Vierkanthöfe und Herrenhäuser: Gut Obermühle, Gut Rosenberg, Geuchter Hof, Haus Heyden oder das kleine Wasserschloss Schönau – sie alle locken als Spazierziele mit historischem Charme und erzählen die Geschichte der Region.
Die Niederländische Grenze - in unmittelbarer Nähe gelegen - ist über die Ortschaft Horbach zu erreichen. Mit dem PKW gelangt man in ca. 15 Minuten in die Süd-Niederländische Stadt Heerlen mit ihren abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten und dem beliebten Wochenmarkt.
In Richterich befinden sich 4 Kindergärten 2 Grundschulen.
Ein Privileg, das die Bewohner Richterichs stets für sich in Anspruch nehmen können, sind die umgebenden offenen Feldflure und weiten Ackerlandschaften, die den Blick ungehindert in die Ferne schweifen lassen und zur Bewegung auffordern.
Bequeme Wege laden zu sportlichen oder gemütlichen Runden ein. Lassen Sie sich treiben vom Wind - und mit frei gepustetem Kopf und geschärftem Blick ist nahe der eigenen Haustür so manche Besonderheit zu entdecken.
Es finden sich zahlreiche denkmalgeschützte Vierkanthöfe und Herrenhäuser: Gut Obermühle, Gut Rosenberg, Geuchter Hof, Haus Heyden oder das kleine Wasserschloss Schönau – sie alle locken als Spazierziele mit historischem Charme und erzählen die Geschichte der Region.
