Referenzobjekte / Erfolgreich vermittelt
Leider schon verkauft oder vermietet, aber doch gut zu sehen das wir unseren Kunden einen erfolgreichen Abschluß beschehren konnten. Wenn auch Ihre Immobilien demnächst hier gelistet sein soll nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf.
Wir finden den passenden Käufer bzw. Mieter für Sie und helfen Ihnen gerne bis zur Finalenabwicklung aus einer Hand. Dabei liegt uns der für Sie richtige Preis genau so am Herzen wie die zügige Abwicklung. Lassen Sie sich gerne Wertpreis Ihrerer Immobilie durch uns ermittel dabei handelt es sich nicht um ein reines Zahlenspiel sondern um ein Gutachten das alle Eigenheiten Ihrerer Immobilie berücksichtigt.
Sehen Sie sich gerne um ...
Neubau Reiheneckhaus in zentraler Lage Eilendorfs - Qualität zu fairem P ...
Haus
Wohnen
Nein
| Objektnr. | AH297 | Zustand | Erstbezug |
| Objekttyp | Reiheneck | Anzahl Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2011 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Ort | Aachen / Eilendorf | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Grundstück | 338 m² | Stellplatzart | Garage |
| Wohnfläche | 150 m² | Nutzfläche | |
| Preis | Provision |
| Objektnr. | AH297 | Zustand | Erstbezug |
| Objekttyp | Reiheneck | Anzahl Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2011 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Ort | Aachen / Eilendorf | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Grundstück | 338 m² | Stellplatzart | Garage |
| Wohnfläche | 150 m² |
Direkt im Zentrum und so gut wie kein Verkehr vor der Haustür - sie glauben das geht nicht ? Wir beweisen es !
In absolut zentraler Lage Eilendorfs und doch naturnah entstehen 3 unterkellerte Einfamilienreihenhäuser mit hervorragendem Preis-/Leistungsverhältnis. Die Lage des Grundstücks erhöht den Wohnwert zweifelsfrei.
Im Standard bietet das Eckhaus 150 m² Wohnfläche.
3 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein fast 36 m² großer Wohn-/Eßbereich, eine 13 m² große Küche, ein 4 m² großer Hauswirtschaftsraum und ein separates Gäste-WC bieten alles, was ein komfortables Wohnerlebnis erfordert.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit durch einen Kellerausbau im rückwärtigen Bereich weitere 35 m² akktraktiven Wohnraum - eventuell 2 weitere Zimmer als Büro oder Gäste- bzw. Spielezimmer - zu schaffen !
Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf. Noch kann der zukünftige Eigentümer Einfluß auf die Raumaufteilung nehemen, um eigene Wünsche zu realisieren.
Dies gilt selbstverständlich auch für die Ausstattung.
Direkt neben dem Haus liegt die ca. 15 m² große Garage.
An der Rückfront kann zusätzlich ein 2 x 4 m großer Balkon aus Stahlkonstruktion angebracht werden.
Mit wenigen Schritten erreichen Sie die Bushaltestelle mit direkten Verbindungen nach Aachen, Brand, Stolberg und Eschweiler. Der Bahnhof Eilendorf befindet sich in ungefähr 1 Kilometer Entfernung.
Ihre Einkäufe erledigen Sie zu Fuß - nicht mal das Fahrrad muß bemüht werden. Der PKW kann getrost in der Garage stehen bleiben. Wer keinen Wagen zur Arbeit benötigt, kann hier ganz darauf verzichten. Das schont den Geldbeutel enorm !
Ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad, Sie sind sofort im Grünen und können in den unmittelbar umliegenden Wiesen und Wäldern Erholung finden oder sich sportlich betätigen.
Der hoch geschätzte Vennbahnweg ist schnell erreicht.
Zu den Ausstattungsdetails siehe unter "Ausstattung"
In absolut zentraler Lage Eilendorfs und doch naturnah entstehen 3 unterkellerte Einfamilienreihenhäuser mit hervorragendem Preis-/Leistungsverhältnis. Die Lage des Grundstücks erhöht den Wohnwert zweifelsfrei.
Im Standard bietet das Eckhaus 150 m² Wohnfläche.
3 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein fast 36 m² großer Wohn-/Eßbereich, eine 13 m² große Küche, ein 4 m² großer Hauswirtschaftsraum und ein separates Gäste-WC bieten alles, was ein komfortables Wohnerlebnis erfordert.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit durch einen Kellerausbau im rückwärtigen Bereich weitere 35 m² akktraktiven Wohnraum - eventuell 2 weitere Zimmer als Büro oder Gäste- bzw. Spielezimmer - zu schaffen !
Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf. Noch kann der zukünftige Eigentümer Einfluß auf die Raumaufteilung nehemen, um eigene Wünsche zu realisieren.
Dies gilt selbstverständlich auch für die Ausstattung.
Direkt neben dem Haus liegt die ca. 15 m² große Garage.
An der Rückfront kann zusätzlich ein 2 x 4 m großer Balkon aus Stahlkonstruktion angebracht werden.
Mit wenigen Schritten erreichen Sie die Bushaltestelle mit direkten Verbindungen nach Aachen, Brand, Stolberg und Eschweiler. Der Bahnhof Eilendorf befindet sich in ungefähr 1 Kilometer Entfernung.
Ihre Einkäufe erledigen Sie zu Fuß - nicht mal das Fahrrad muß bemüht werden. Der PKW kann getrost in der Garage stehen bleiben. Wer keinen Wagen zur Arbeit benötigt, kann hier ganz darauf verzichten. Das schont den Geldbeutel enorm !
Ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad, Sie sind sofort im Grünen und können in den unmittelbar umliegenden Wiesen und Wäldern Erholung finden oder sich sportlich betätigen.
Der hoch geschätzte Vennbahnweg ist schnell erreicht.
Zu den Ausstattungsdetails siehe unter "Ausstattung"
Innentüren und Haustüre
In Erdgeschoß und Obergeschoß glatte Dekoratüren mit Zargen, Türblatt und Zarge mit Rundkanten, Farbe Buche, Ahorn oder Esche weiß, Drückergarnitur Edelstahl;
Haustüre ebenfalls aus weißen stahlverstärkten Mehrkammer-Kunststoffprofilen, Glasfüllung satiniert mit Alu-Türschwelle, Mehrfach-Verriegelung
Putzfassade in weiss, alternativ Klinkerfassaden-Verblendung mit Handform-Klinkern im Waaldyck-Format; Außenwände mit einem Wärmedämm-Verbundsystem
Heizungs- und Sanitärinstallation
Heizanlage mit Gas-Brennwerttechnik mit Solaranlage für die Warmwasserbereitung, Warmwasserspeicher 300 l, Heiztherme witterungsgesteuert mit Außenfühler und
Überdach-Abgasrohr. Endlackierte Ventilheizkörper im EG, OG und KG-Flur mit Thermostatventilen
Fenster, Rolläden
Fenster und Fenstertüren aus weißen, stahlverstärkten Mehrkammer-Kunststoffprofilen eines deutschen Marken-fabrikates, jeweils mit verdecktem Einhandbeschlag und Isolierverglasung gemäß Wärmeschutznachweis, inkl. Kunststoffrollladenkasten mit Gurtwickler und grauen
Kunststoff-Rollladen.
Bad
Waschtisch aus Kristallporzellan mit verchromtem Einhebel-mischer, Handtuchhalter; Körperformbadewanne emailliert, Stahlbrausewanne als Duschtasse incl. verchromtem Einhebelmischer, Brauseschlauch, Handbrause;
WC & Gäste-WC wandhängend mit Wandeinbauspülkasten
Küche
mit Kalt- und Warmwasseranschluss, ein Anschluss für Spülmaschine und eine Abflussleitung für die Küchenspüle, im HWR/Keller je ein Kaltwasser- anschluss für Wasch-maschine, Kaltwasserzapfstelle mit innerer Absperrung an Terrasse.
Fliesen
Bodenfliesen, grau verfugt: Diele EG, Küche, Gäste-WC und Bad; Wandfliesen Bad raumhoch, Gäste-WC bis 1,50 m Höhe;
Außenfensterbänke
Bei Klinkerfassade Außenfensterbänke und Eingangsschwelle aus irischem Kalkstein-Marmor (Optik ähnlich belgischem Granit)
Dacheindeckung
mit Marken-Betondachsteinen z.B. Heidelberger Extra, Farbe anthrazit
In Erdgeschoß und Obergeschoß glatte Dekoratüren mit Zargen, Türblatt und Zarge mit Rundkanten, Farbe Buche, Ahorn oder Esche weiß, Drückergarnitur Edelstahl;
Haustüre ebenfalls aus weißen stahlverstärkten Mehrkammer-Kunststoffprofilen, Glasfüllung satiniert mit Alu-Türschwelle, Mehrfach-Verriegelung
Putzfassade in weiss, alternativ Klinkerfassaden-Verblendung mit Handform-Klinkern im Waaldyck-Format; Außenwände mit einem Wärmedämm-Verbundsystem
Heizungs- und Sanitärinstallation
Heizanlage mit Gas-Brennwerttechnik mit Solaranlage für die Warmwasserbereitung, Warmwasserspeicher 300 l, Heiztherme witterungsgesteuert mit Außenfühler und
Überdach-Abgasrohr. Endlackierte Ventilheizkörper im EG, OG und KG-Flur mit Thermostatventilen
Fenster, Rolläden
Fenster und Fenstertüren aus weißen, stahlverstärkten Mehrkammer-Kunststoffprofilen eines deutschen Marken-fabrikates, jeweils mit verdecktem Einhandbeschlag und Isolierverglasung gemäß Wärmeschutznachweis, inkl. Kunststoffrollladenkasten mit Gurtwickler und grauen
Kunststoff-Rollladen.
Bad
Waschtisch aus Kristallporzellan mit verchromtem Einhebel-mischer, Handtuchhalter; Körperformbadewanne emailliert, Stahlbrausewanne als Duschtasse incl. verchromtem Einhebelmischer, Brauseschlauch, Handbrause;
WC & Gäste-WC wandhängend mit Wandeinbauspülkasten
Küche
mit Kalt- und Warmwasseranschluss, ein Anschluss für Spülmaschine und eine Abflussleitung für die Küchenspüle, im HWR/Keller je ein Kaltwasser- anschluss für Wasch-maschine, Kaltwasserzapfstelle mit innerer Absperrung an Terrasse.
Fliesen
Bodenfliesen, grau verfugt: Diele EG, Küche, Gäste-WC und Bad; Wandfliesen Bad raumhoch, Gäste-WC bis 1,50 m Höhe;
Außenfensterbänke
Bei Klinkerfassade Außenfensterbänke und Eingangsschwelle aus irischem Kalkstein-Marmor (Optik ähnlich belgischem Granit)
Dacheindeckung
mit Marken-Betondachsteinen z.B. Heidelberger Extra, Farbe anthrazit
Eilendorf ist ein Stadtteil und Verwaltungsbezirk der Stadt Aachen, Städteregion Aachen, hat ca. 15.000 Einwohner und grenzt mit seinen Ortsteilen Eilendorf und Nirm an die Stadtteile Brand, Rothe Erde und Verlautenheide sowie an Stolberg-Atsch.
Eilendorf ist zu einem großen Teil mit Feldern und einem Naturschutzgebiet umgeben. Vereinzelt wird das freie Land bewirtschaftet.
Die Gemeinde besitzt im Gegensatz zu den anderen Orten in und um Aachen recht viele, ineinander verzweigte Straßen. Zurückzuführen ist dies auf die damalige Zeit, wo entschlossen wurde, platzsparend zu bauen.
Die höchste Erhebung Eilendorfs ist der "Knopp" genannte Wolfsberg mit etwa 230m ü.M.. Von dort aus hat man eine einige Kilometer weit reichende Aussicht über Aachen, bis zum Aachener Stadtwald (höchste Erhebung ist die Karlshöhe) und der Eifel. Im Winter wird er zum Rodeln genutzt, im Sommer zum Sonnen. Östlich reicht das Eilendorfer Gebiet bis zum Propsteier Wald mit seinen schönen Spazierwegen und Waldschänken.
Ältestes erhaltenes Bauwerk des Ortes ist das Pannhaus, das ehemalige abteiliche Zwangs-Brauhaus.
Wichtige, öffentliche Verkehrsmittel in Eilendorf sind Busse (ASEAG-Linien 2, 12, 22, 57, sowie 34 im Gewerbegebiet) und die Eisenbahn. In 3 Minuten ist man von dort aus im Stadtteil Rothe Erde und in ca. 7 Minuten am Aachener Hbf. In ca. 45 Minuten ist man mit der Bahn in Köln am Dom. Mit dem Bus sind es bis zum Zentrum Aachens knapp 30 Minuten.
Die Eilendorfer sind sportbegeistert. Es gibt drei Fußballvereine, denen drei verschiedene Sportplätze (1 Rasen-, 1 Kunstrasenplatz) zur Verfügung stehen. Für jede weitere Sportart existiert ein eigener Verein: Tennis, Radsport . Volleyball, Basketball, Handball, Badminton, Tischtennis, Schach, Ringen und sogar Pool-Billiard.
Eilendorf ist zu einem großen Teil mit Feldern und einem Naturschutzgebiet umgeben. Vereinzelt wird das freie Land bewirtschaftet.
Die Gemeinde besitzt im Gegensatz zu den anderen Orten in und um Aachen recht viele, ineinander verzweigte Straßen. Zurückzuführen ist dies auf die damalige Zeit, wo entschlossen wurde, platzsparend zu bauen.
Die höchste Erhebung Eilendorfs ist der "Knopp" genannte Wolfsberg mit etwa 230m ü.M.. Von dort aus hat man eine einige Kilometer weit reichende Aussicht über Aachen, bis zum Aachener Stadtwald (höchste Erhebung ist die Karlshöhe) und der Eifel. Im Winter wird er zum Rodeln genutzt, im Sommer zum Sonnen. Östlich reicht das Eilendorfer Gebiet bis zum Propsteier Wald mit seinen schönen Spazierwegen und Waldschänken.
Ältestes erhaltenes Bauwerk des Ortes ist das Pannhaus, das ehemalige abteiliche Zwangs-Brauhaus.
Wichtige, öffentliche Verkehrsmittel in Eilendorf sind Busse (ASEAG-Linien 2, 12, 22, 57, sowie 34 im Gewerbegebiet) und die Eisenbahn. In 3 Minuten ist man von dort aus im Stadtteil Rothe Erde und in ca. 7 Minuten am Aachener Hbf. In ca. 45 Minuten ist man mit der Bahn in Köln am Dom. Mit dem Bus sind es bis zum Zentrum Aachens knapp 30 Minuten.
Die Eilendorfer sind sportbegeistert. Es gibt drei Fußballvereine, denen drei verschiedene Sportplätze (1 Rasen-, 1 Kunstrasenplatz) zur Verfügung stehen. Für jede weitere Sportart existiert ein eigener Verein: Tennis, Radsport . Volleyball, Basketball, Handball, Badminton, Tischtennis, Schach, Ringen und sogar Pool-Billiard.
Neben der Immobilie bieten wir den Zugang zu attraktiven Fördermitteln des Staates und eine solide Finanzierung. Sprechen Sie uns an - wir beantworten gern Ihre Fragen und unterstützen Sie beim Erwerb der angebotenen Häuser.
Folgende Leistungen, die teils in Eigenleistung erbracht werden können, sind nicht im Kaufpreis enthalten:
- Anstreicher-/Malerarbeiten sowie die Bodenbelagsarbeiten in den Wohn- und Schlafräumen
- Aussenanlagen
- Hausanschlußkosten
Sprechen Sie uns unter 0241 - 4631 4545 an - wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gern !
Folgende Leistungen, die teils in Eigenleistung erbracht werden können, sind nicht im Kaufpreis enthalten:
- Anstreicher-/Malerarbeiten sowie die Bodenbelagsarbeiten in den Wohn- und Schlafräumen
- Aussenanlagen
- Hausanschlußkosten
Sprechen Sie uns unter 0241 - 4631 4545 an - wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gern !
