Referenzobjekte / Erfolgreich vermittelt
Leider schon verkauft oder vermietet, aber doch gut zu sehen das wir unseren Kunden einen erfolgreichen Abschluß beschehren konnten. Wenn auch Ihre Immobilien demnächst hier gelistet sein soll nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf.
Wir finden den passenden Käufer bzw. Mieter für Sie und helfen Ihnen gerne bis zur Finalenabwicklung aus einer Hand. Dabei liegt uns der für Sie richtige Preis genau so am Herzen wie die zügige Abwicklung. Lassen Sie sich gerne Wertpreis Ihrerer Immobilie durch uns ermittel dabei handelt es sich nicht um ein reines Zahlenspiel sondern um ein Gutachten das alle Eigenheiten Ihrerer Immobilie berücksichtigt.
Sehen Sie sich gerne um ...
3 ZKDB - große Südost-Loggia, ruhige Wohnlage Zentrum Aachen, gepflegtes ...
Wohnung
Wohnen
Nein
| Objektnr. | IN1159 | Zustand | Modernisiert |
| Objekttyp | Etagenwohnung | Anzahl Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1995 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Ort | Aachen | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Grundstück | Stellplatzart | Keine Angabe | |
| Wohnfläche | 86 m² | Nutzfläche | 5 m² |
| Preis | Provision |
| Objektnr. | IN1159 | Zustand | Modernisiert |
| Objekttyp | Etagenwohnung | Anzahl Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1995 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Ort | Aachen | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Stellplatzart | Keine Angabe | Wohnfläche | 86 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
Zentrum Aachen, Bismarckstraße: Ruhig gelegene, geräumige 3 ZKDB Wohneinheit mit großer Loggia in Südostlage ab sofort zu vermieten ! Ideal geeignet für eine Familie, das Paar mit Raumbedarf oder eine Studenten-Wohngemeinschaft. Einfach einziehen und wohlfühlen !
Die Etagenwohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten MFH, das selbst erst kürzlich saniert wurde. Auch das gute Mieterklientel, der schöne Hof und die verkehrsgünstige Lage sprechen für die Wohnung. Ein Kellerraum gehört zusätzlich zur Wohnung.
Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof sind gut fußläufig erreichbar, wer das Rad oder den Bus benutzt, benötigt ca. 3 Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im direkten Umfeld der Wohnung, das schöne Frankenberger Viertel mit den erholsamen Grünzonen um die Frankenberger Burg liegt gleich nebenan. Gemütliche Restaurants, Cafes und Eisdielen laden nicht nur in der warmen Jahreszeit zum Flanieren ein. Die im öffentlichen Straßenraum eingerichteten Anwohnerparkzonen befreien von langen Parkplatzsuchen für den PKW.
Sollten Sie Interesse an der Anmietung der Wohnung haben, stehen wir Ihnen gern per Email (oder telefonisch unter 0241 4631 4545 für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wenn Sie außerhalb unserer Telefonsprechzeiten anrufen, sprechen Sie uns auf Anrufbeantworter, wir rufen dann schnellstmöglich zurück).
Wir freuen uns auf Ihren Anruf !
Die Etagenwohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten MFH, das selbst erst kürzlich saniert wurde. Auch das gute Mieterklientel, der schöne Hof und die verkehrsgünstige Lage sprechen für die Wohnung. Ein Kellerraum gehört zusätzlich zur Wohnung.
Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof sind gut fußläufig erreichbar, wer das Rad oder den Bus benutzt, benötigt ca. 3 Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im direkten Umfeld der Wohnung, das schöne Frankenberger Viertel mit den erholsamen Grünzonen um die Frankenberger Burg liegt gleich nebenan. Gemütliche Restaurants, Cafes und Eisdielen laden nicht nur in der warmen Jahreszeit zum Flanieren ein. Die im öffentlichen Straßenraum eingerichteten Anwohnerparkzonen befreien von langen Parkplatzsuchen für den PKW.
Sollten Sie Interesse an der Anmietung der Wohnung haben, stehen wir Ihnen gern per Email (oder telefonisch unter 0241 4631 4545 für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wenn Sie außerhalb unserer Telefonsprechzeiten anrufen, sprechen Sie uns auf Anrufbeantworter, wir rufen dann schnellstmöglich zurück).
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Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Die Wohnung befindet sich in einem MFH mit 11 Wohneinheiten. Das Objekt wurde modernisiert und präsentiert sich in neuwertigem Gesamtzustand. Die Ausstattung entspricht aktuellem Standard.
Um die großzügige Diele der angebotenen Wohneinheit im 1. OG herum angeordnet sind die in etwa gleich großen 3 Wohn-/Schlafräume, die Wohnküche mit Ausgang auf die geräumige Loggia und das Tageslichtbad.
Die Türen in Bucheoptik sind teils mit Weißglas, das lichtdurchlässig aber weitesgehend undurchsichtig ist verglast. So wird der Dielenbereich auch bei geschlossenen Türen mit Tageslicht geflutet.
Der Bodenbelag besteht fast durchgängig aus Laminat mit dunkler Holzoptik. In der Küche und der Abstellkammer ist PVC verlegt.
Das Bad präsentiert sich ebenso modern, ist hell gefliest und verfügt neben WC und Waschtisch mit beleuchtetem Spiegelschrank über eine Dusche mit fest montierter Duschabtrennung. Der Boden ist in Keramik gefliest.
Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt in den jeweiligen Mieteinheiten elektrisch (Durchlauferhitzer).
Die Wohneinheit ist ab 01.03.2022 bezugsfertig.
Die Abbildungen sind seitenverkehrte Beispielbilder und betreffen die gegenüberliegende Wohnung
Um die großzügige Diele der angebotenen Wohneinheit im 1. OG herum angeordnet sind die in etwa gleich großen 3 Wohn-/Schlafräume, die Wohnküche mit Ausgang auf die geräumige Loggia und das Tageslichtbad.
Die Türen in Bucheoptik sind teils mit Weißglas, das lichtdurchlässig aber weitesgehend undurchsichtig ist verglast. So wird der Dielenbereich auch bei geschlossenen Türen mit Tageslicht geflutet.
Der Bodenbelag besteht fast durchgängig aus Laminat mit dunkler Holzoptik. In der Küche und der Abstellkammer ist PVC verlegt.
Das Bad präsentiert sich ebenso modern, ist hell gefliest und verfügt neben WC und Waschtisch mit beleuchtetem Spiegelschrank über eine Dusche mit fest montierter Duschabtrennung. Der Boden ist in Keramik gefliest.
Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt in den jeweiligen Mieteinheiten elektrisch (Durchlauferhitzer).
Die Wohneinheit ist ab 01.03.2022 bezugsfertig.
Die Abbildungen sind seitenverkehrte Beispielbilder und betreffen die gegenüberliegende Wohnung
Aachen liegt im landschaftlich reizvollen Dreiländereck Deutschland–Belgien–Niederlande, im Herzen Europas. Die Stadt zählt ca. 260.000 Einwohner.
Nahegelegene Zentren wie Maastricht, Lüttich, Düsseldorf und Köln, die nahe Eifel mit den Rurtalsperren, das hohe Venn, die Einbettung in eine waldreiche Natur, aber auch viele kulturhistorische Sehenswürdigkeiten begründen den hohen Freizeitwert Aachens.
Aachen verfügt über bekannte Bildungseinrichtungen wie die RWTH Aachen, die Fachhochschule Aachen, diverse Gymnasien und andere Bildungszentren. Theater, Museen und Veranstaltungen bieten ein kulturell hochwertiges Angebot. Mit zahlreichen Sportstätten, Einrichtungen für Gesundheit und Soziales, Spezialkliniken, Land- und Amtsgericht, Einkaufsmöglichkeiten für den höherwertigen Bedarf, Banken und vielfältigsten Dienstleistungsangeboten erfüllt die Stadt alle Kriterien eines Oberzentrums.
Aachen ist Zuliefer-/Forschungsstandort (bedeutende Institute der RWTH Aachen) der Automobilindustrie, aber ebenso Zentrum der Süßwarenindustrie, des Maschinenbaus, der Automation und IT sowie der Laser- & Umwelttechnologie mit jeweils großer wirtschaftlicher Bedeutung für die Stadt.
Die Verkehrsanbindung Aachens ist hervorragend.
Rund 35 km vom Stadtzentrum entfernt liegt in den Niederlanden der internationale Maastricht Aachen Airport, die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf International sind in etwa einer Autostunde erreicht.
Die Autobahnen 4, 44 und 544 verbinden die Stadt mit Köln, Düsseldorf, den Niederlanden und Belgien. Die Bundesstraßen 1, 1a, 57, 258 und 264 führen durch das Stadtgebiet.
Zudem liegt die Stadt an einer wichtigen Verbindung des transeuropäischen Schienennetzes. Der Schnellzug Thalys sowie der ICE International verbinden Aachen mit Köln Frankfurt, Paris, Lüttich und Brüssel. Schnellzüge fahren im Stundentakt. Neben dem Hauptbahnhof gibt es weitere innerstädtische Bahnhaltepunkte.
Nahegelegene Zentren wie Maastricht, Lüttich, Düsseldorf und Köln, die nahe Eifel mit den Rurtalsperren, das hohe Venn, die Einbettung in eine waldreiche Natur, aber auch viele kulturhistorische Sehenswürdigkeiten begründen den hohen Freizeitwert Aachens.
Aachen verfügt über bekannte Bildungseinrichtungen wie die RWTH Aachen, die Fachhochschule Aachen, diverse Gymnasien und andere Bildungszentren. Theater, Museen und Veranstaltungen bieten ein kulturell hochwertiges Angebot. Mit zahlreichen Sportstätten, Einrichtungen für Gesundheit und Soziales, Spezialkliniken, Land- und Amtsgericht, Einkaufsmöglichkeiten für den höherwertigen Bedarf, Banken und vielfältigsten Dienstleistungsangeboten erfüllt die Stadt alle Kriterien eines Oberzentrums.
Aachen ist Zuliefer-/Forschungsstandort (bedeutende Institute der RWTH Aachen) der Automobilindustrie, aber ebenso Zentrum der Süßwarenindustrie, des Maschinenbaus, der Automation und IT sowie der Laser- & Umwelttechnologie mit jeweils großer wirtschaftlicher Bedeutung für die Stadt.
Die Verkehrsanbindung Aachens ist hervorragend.
Rund 35 km vom Stadtzentrum entfernt liegt in den Niederlanden der internationale Maastricht Aachen Airport, die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf International sind in etwa einer Autostunde erreicht.
Die Autobahnen 4, 44 und 544 verbinden die Stadt mit Köln, Düsseldorf, den Niederlanden und Belgien. Die Bundesstraßen 1, 1a, 57, 258 und 264 führen durch das Stadtgebiet.
Zudem liegt die Stadt an einer wichtigen Verbindung des transeuropäischen Schienennetzes. Der Schnellzug Thalys sowie der ICE International verbinden Aachen mit Köln Frankfurt, Paris, Lüttich und Brüssel. Schnellzüge fahren im Stundentakt. Neben dem Hauptbahnhof gibt es weitere innerstädtische Bahnhaltepunkte.
Neben unseren Vermittlungsangeboten stehen wir Ihnen - auf Wunsch - gern auch in anderen Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung:
- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen
- Neubau-/Umbau-/Anbauplanungen
- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- Hausverwaltung
Wir bieten nicht nur verschiedene Wohn-/Geschäftsflächen an, wir helfen Ihnen, Ihren Wohntraum oder Anlagewunsch mit allen zu klärenden Aspekten auch tatsächlich zu erfüllen - und zwar so, daß Sie sich auch dauerhaft mit Ihrer Entscheidung wohlfühlen !
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, das Immobilienkontor Aachen, Geschäftsbereich der Gesellschaft für Unternehmensführung mbh, Dresdener Straße 8, 52068 Aachen, über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Die Erstellung eines Energieausweis ist in Vorbereitung.
Ihr Immobilienmakler
www.immobilienkontor-aachen.de
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- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen
- Neubau-/Umbau-/Anbauplanungen
- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- Hausverwaltung
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, das Immobilienkontor Aachen, Geschäftsbereich der Gesellschaft für Unternehmensführung mbh, Dresdener Straße 8, 52068 Aachen, über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Die Erstellung eines Energieausweis ist in Vorbereitung.
Ihr Immobilienmakler
www.immobilienkontor-aachen.de
