Referenzobjekte / Erfolgreich vermittelt
Leider schon verkauft oder vermietet, aber doch gut zu sehen das wir unseren Kunden einen erfolgreichen Abschluß beschehren konnten. Wenn auch Ihre Immobilien demnächst hier gelistet sein soll nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf.
Wir finden den passenden Käufer bzw. Mieter für Sie und helfen Ihnen gerne bis zur Finalenabwicklung aus einer Hand. Dabei liegt uns der für Sie richtige Preis genau so am Herzen wie die zügige Abwicklung. Lassen Sie sich gerne Wertpreis Ihrerer Immobilie durch uns ermittel dabei handelt es sich nicht um ein reines Zahlenspiel sondern um ein Gutachten das alle Eigenheiten Ihrerer Immobilie berücksichtigt.
Sehen Sie sich gerne um ...
Exclusives Wohnen in denkmal-geschütztem Klosterensemble - auch für Kapi ...
Wohnung
Wohnen
Nein
| Objektnr. | AH257 | Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | Anzahl Zimmer | 3 |
| Baujahr | Anzahl Schlafzimmer | 1 | |
| Ort | Aachen / Kornelimünster | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Grundstück | Stellplatzart | Stellplatz im Freien | |
| Wohnfläche | 67 m² | Nutzfläche | 20 m² |
| Preis | Provision |
| Objektnr. | AH257 | Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Ort | Aachen / Kornelimünster |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Wohnfläche | 67 m² | Nutzfläche | 20 m² |
21 exclusive Wohneinheiten, 18 davon ausgestattet mit Balkon bzw. Terrassen, erlauben ein erhabenes Wohngefühl mit zeitloser Eleganz in Räumen mit Geschichte - eingebettet in eine waldreiche Landschaft mit Feldern und Hügeln.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes, zwischen 1900 und 1936 in traditioneller Bauweise errichtetes zweigeschossiges Gebäude mit einer Klinkerfassade und ausgebautem Satteldach. Es ist Teil eines baulichen Ensembles, welches die Benediktinerabtei Kornelimünster bildet.
Der Ortskern von Kornelimünster ist füßläufig in 15 Minuten erreicht und besticht ebenso durch seine romantischen Gassen und Fachwerkhäuser wie durch seine Restaurants und Cafe´s.
Die Räumlichkeiten, in denen die 21 Wohneinheiten bis 2012 entstehen, wurden vormals vorwiegend als Klosterschule genutzt.
Die Einzigartigkeit der Lage unweit vom quirligen Leben Aachens und mit der Eifel buchstäblich vor der Tür, die historisch wertvolle Substanz der Klosteranlage und eine hochwertige Ausstattung stellen ein reizvolles Angebot für Menschen dar, die die schönen Dinge im Leben schätzen: Kornelimünster ist ihr Schlüssel zu mehr
Lebensgenuss.
Mit der Abtei Kornelimünster profitieren Anleger ebenso wie Eigennutzer von einer einzigartigen Adresse, die aktiven Menschen ein gehobenes und genussvolles Ambiente bietet.
Das hochwertige Baudenkmal kann als außerordentliches Anlageobjekt mit vitalen Perspektiven gelten - eine chancenreichen Immobilienanlage mit den steuerlichen Vorteilen der Denkmalimmobilie. Ca. 65% des Kaufpreises der Eigentumswohnungen sind über 10-12 Jahre steuerlich abschreibungsfähige Sanierungskosten gemäß EStG.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes, zwischen 1900 und 1936 in traditioneller Bauweise errichtetes zweigeschossiges Gebäude mit einer Klinkerfassade und ausgebautem Satteldach. Es ist Teil eines baulichen Ensembles, welches die Benediktinerabtei Kornelimünster bildet.
Der Ortskern von Kornelimünster ist füßläufig in 15 Minuten erreicht und besticht ebenso durch seine romantischen Gassen und Fachwerkhäuser wie durch seine Restaurants und Cafe´s.
Die Räumlichkeiten, in denen die 21 Wohneinheiten bis 2012 entstehen, wurden vormals vorwiegend als Klosterschule genutzt.
Die Einzigartigkeit der Lage unweit vom quirligen Leben Aachens und mit der Eifel buchstäblich vor der Tür, die historisch wertvolle Substanz der Klosteranlage und eine hochwertige Ausstattung stellen ein reizvolles Angebot für Menschen dar, die die schönen Dinge im Leben schätzen: Kornelimünster ist ihr Schlüssel zu mehr
Lebensgenuss.
Mit der Abtei Kornelimünster profitieren Anleger ebenso wie Eigennutzer von einer einzigartigen Adresse, die aktiven Menschen ein gehobenes und genussvolles Ambiente bietet.
Das hochwertige Baudenkmal kann als außerordentliches Anlageobjekt mit vitalen Perspektiven gelten - eine chancenreichen Immobilienanlage mit den steuerlichen Vorteilen der Denkmalimmobilie. Ca. 65% des Kaufpreises der Eigentumswohnungen sind über 10-12 Jahre steuerlich abschreibungsfähige Sanierungskosten gemäß EStG.
Es entstehen 21 Wohnungen zwischen 64 und 113 m² Wohnfläche.
Eine erstklassige Ausstattung ist der Schlüssel zu einem guten Leben. Die umfassend sanierten Wohnungen der Abtei Kornelimünster werden höchsten Ansprüchen an Geschmack und Qualitität gerecht. Durchweg hohe Decken und großzügige Räume vermitteln ein lichtes, angenehmes Wohngefühl.
Historische Details wie Holzfenster und verzierte Hauseingangstüren werden in Abstimmung mit der Denkmalbehörde fachgerecht aufgearbeitet oder – wenn dies nicht mehr möglich ist – originalgetreu nachgebildet.
Jeder Einheit ist ein PKW Stellplatz und ein Kellerraum zugeordnet. Die Wohnungen werden über vier Treppenhäuser erschlossen, drei davon sind mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Waschmaschinen- und Trockenraum sowie ein zentraler Raum für Mülltonnen finden sich im Keller.
Fast alle Wohnungen werden barrierefrei errichtet. Unsichtbare Lösungen für das Alter ermöglichen eine langfristige Lebensplanung in Kornelimünster.
Beim Interieur werden ausschließlich Markenfabrikate verwendet. So kommen u. a. Waschtisch und Klosett aus dem Hause Villeroy & Boch. Edles Holz und Naturstein setzen stimmungsvolle Akzente. Details, wie die Videogegensprechanlage und neue, energieeffiziente Technik in den Hauswirtschaftsräumen, sorgen für zeitgemäßen Komfort.
Das Gebäude wird unter Zugrundelegung der derzeit anerkannten Fachregeln des Handwerkes sowie einschlägiger DIN-Normen und den Auflagen des Denkmalschutzes umfassend saniert. Fast alle Wohnungen werden barrierefrei errichtet.
Eine erstklassige Ausstattung ist der Schlüssel zu einem guten Leben. Die umfassend sanierten Wohnungen der Abtei Kornelimünster werden höchsten Ansprüchen an Geschmack und Qualitität gerecht. Durchweg hohe Decken und großzügige Räume vermitteln ein lichtes, angenehmes Wohngefühl.
Historische Details wie Holzfenster und verzierte Hauseingangstüren werden in Abstimmung mit der Denkmalbehörde fachgerecht aufgearbeitet oder – wenn dies nicht mehr möglich ist – originalgetreu nachgebildet.
Jeder Einheit ist ein PKW Stellplatz und ein Kellerraum zugeordnet. Die Wohnungen werden über vier Treppenhäuser erschlossen, drei davon sind mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Waschmaschinen- und Trockenraum sowie ein zentraler Raum für Mülltonnen finden sich im Keller.
Fast alle Wohnungen werden barrierefrei errichtet. Unsichtbare Lösungen für das Alter ermöglichen eine langfristige Lebensplanung in Kornelimünster.
Beim Interieur werden ausschließlich Markenfabrikate verwendet. So kommen u. a. Waschtisch und Klosett aus dem Hause Villeroy & Boch. Edles Holz und Naturstein setzen stimmungsvolle Akzente. Details, wie die Videogegensprechanlage und neue, energieeffiziente Technik in den Hauswirtschaftsräumen, sorgen für zeitgemäßen Komfort.
Das Gebäude wird unter Zugrundelegung der derzeit anerkannten Fachregeln des Handwerkes sowie einschlägiger DIN-Normen und den Auflagen des Denkmalschutzes umfassend saniert. Fast alle Wohnungen werden barrierefrei errichtet.
Am Nordrand der Eifel, etwa 30 Kilometer nördlich des Hohen Venns, liegt Aachen im Grenzgebiet zu den Niederlanden und Belgien (Euregio MaasRhein).
Wahrzeichen der 250.000 Einwohnerstadt ist der Aachener Dom. Als historische Stätte zahlreicher deutscher Königskrönungen und europäischer Friedensschlüsse spiegelt er nicht nur die Geschichte der Stadt, sondern auch die Geschichte Europas wider.
Wohnen, Arbeiten, Studieren, Einkaufen in drei Ländern – das ist Aachener Alltag. Nahe gelegene größere Städte sind Köln, Düsseldorf, Bonn, Mönchengladbach, Krefeld, Leverkusen, Lüttich (Belgien), Maastricht, Heerlen und Roermond (alle Niederlande).
Aachen, das ist internationales Flair, eine 2000 Jahre alte Geschichte, eine historische Altstadt und mannigfaltige kulturelle Angebote.
Kornelimünster grenzt im Südosten von Aachen und am Fuße der Eifel unmittelbar an die Grenze zu Belgien, umgeben von Feldern und Hügeln in einer waldreichen Landschaft.
In dem romantischen Stadtteil leben 3.700 Einwohner. Für den täglichen Bedarf sind alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufi g erreichbar. In die Aachener Innenstadt sind es mit dem PKW nur 15 Minuten. Auch abwechslungsreiche Freizeitangebote, ob Museen, Bühnen oder lukullische Tempel, sind lediglich 10 Kilometer entfernt.
15 Minuten, die in eine andere Welt führen: Von den großen Kriegen weitgehend verschont, prägen noch heute Bürgerhäuser des 17. und 18. Jahrhunderts das Ortsbild Kornelimünsters.
Der historische Ortskern aus dem Mittelalter ist fast vollständig erhalten, viele dieser Häuser um Korneliusmarkt und Benediktusplatz sind denkmalgeschützt und unterliegen dem Schutz der Kunstdenkmäler.
Kornelimünster besitzt damit eines der historisch bedeutendsten Ortsbilder des Rheinlandes.
Lassen Sie sich verzaubern !
Wahrzeichen der 250.000 Einwohnerstadt ist der Aachener Dom. Als historische Stätte zahlreicher deutscher Königskrönungen und europäischer Friedensschlüsse spiegelt er nicht nur die Geschichte der Stadt, sondern auch die Geschichte Europas wider.
Wohnen, Arbeiten, Studieren, Einkaufen in drei Ländern – das ist Aachener Alltag. Nahe gelegene größere Städte sind Köln, Düsseldorf, Bonn, Mönchengladbach, Krefeld, Leverkusen, Lüttich (Belgien), Maastricht, Heerlen und Roermond (alle Niederlande).
Aachen, das ist internationales Flair, eine 2000 Jahre alte Geschichte, eine historische Altstadt und mannigfaltige kulturelle Angebote.
Kornelimünster grenzt im Südosten von Aachen und am Fuße der Eifel unmittelbar an die Grenze zu Belgien, umgeben von Feldern und Hügeln in einer waldreichen Landschaft.
In dem romantischen Stadtteil leben 3.700 Einwohner. Für den täglichen Bedarf sind alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufi g erreichbar. In die Aachener Innenstadt sind es mit dem PKW nur 15 Minuten. Auch abwechslungsreiche Freizeitangebote, ob Museen, Bühnen oder lukullische Tempel, sind lediglich 10 Kilometer entfernt.
15 Minuten, die in eine andere Welt führen: Von den großen Kriegen weitgehend verschont, prägen noch heute Bürgerhäuser des 17. und 18. Jahrhunderts das Ortsbild Kornelimünsters.
Der historische Ortskern aus dem Mittelalter ist fast vollständig erhalten, viele dieser Häuser um Korneliusmarkt und Benediktusplatz sind denkmalgeschützt und unterliegen dem Schutz der Kunstdenkmäler.
Kornelimünster besitzt damit eines der historisch bedeutendsten Ortsbilder des Rheinlandes.
Lassen Sie sich verzaubern !
HOTLINE: 0152-289 40704
Das Wohnkonzept
Die Abtei Kornelimünster heißt seine neuen Bewohner herzlich willkommen: So erlesen wie der Wein, den die Mönche schon zu schätzen wussten, so reichhaltig wie die traditionelle Küche, so erhaben wie die historisch wertvollen Mauern und so einzigartig wie die Lage
zwischen der Eifel und der kulturellen Vielfalt Aachens – die ehrwürdige Abtei Kornelimünster ist eine besondere Welt für Menschen, die sich etwas gönnen möchten.
Kurz: Die Abtei Kornelimünster ist das Tor zu einem guten Leben.
• Lebensqualität, Aktivität und Gesundheit mitten im Grünen und doch in Reichweite der Stadt
• Vielf ältige Kultur- und Freizeitangebote in der Wiege des Dreiländerecks
• Freiraum und Genuss in einzigartigem Wohnumfeld
• Repräsentativer Charakter mit Geschichte im denkmalgeschützen Klosterensemble
• Erhabenes Wohngefühl in hellen Räumen mit großzügig hohen Decken
• Lebensfreude, Ruhe und Natur im beschaulichen, historischen Kornelimünster
• Unabhängigkeit und Perspektive durch unsichtbare, schwellenarme Lösungen fürs Alter
Wir beraten Sie gern. Weitere Informationen / Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Sprechen Sie uns an.
Das Wohnkonzept
Die Abtei Kornelimünster heißt seine neuen Bewohner herzlich willkommen: So erlesen wie der Wein, den die Mönche schon zu schätzen wussten, so reichhaltig wie die traditionelle Küche, so erhaben wie die historisch wertvollen Mauern und so einzigartig wie die Lage
zwischen der Eifel und der kulturellen Vielfalt Aachens – die ehrwürdige Abtei Kornelimünster ist eine besondere Welt für Menschen, die sich etwas gönnen möchten.
Kurz: Die Abtei Kornelimünster ist das Tor zu einem guten Leben.
• Lebensqualität, Aktivität und Gesundheit mitten im Grünen und doch in Reichweite der Stadt
• Vielf ältige Kultur- und Freizeitangebote in der Wiege des Dreiländerecks
• Freiraum und Genuss in einzigartigem Wohnumfeld
• Repräsentativer Charakter mit Geschichte im denkmalgeschützen Klosterensemble
• Erhabenes Wohngefühl in hellen Räumen mit großzügig hohen Decken
• Lebensfreude, Ruhe und Natur im beschaulichen, historischen Kornelimünster
• Unabhängigkeit und Perspektive durch unsichtbare, schwellenarme Lösungen fürs Alter
Wir beraten Sie gern. Weitere Informationen / Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Sprechen Sie uns an.
