Referenzobjekte / Erfolgreich vermittelt
Leider schon verkauft oder vermietet, aber doch gut zu sehen das wir unseren Kunden einen erfolgreichen Abschluß beschehren konnten. Wenn auch Ihre Immobilien demnächst hier gelistet sein soll nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf.
Wir finden den passenden Käufer bzw. Mieter für Sie und helfen Ihnen gerne bis zur Finalenabwicklung aus einer Hand. Dabei liegt uns der für Sie richtige Preis genau so am Herzen wie die zügige Abwicklung. Lassen Sie sich gerne Wertpreis Ihrerer Immobilie durch uns ermittel dabei handelt es sich nicht um ein reines Zahlenspiel sondern um ein Gutachten das alle Eigenheiten Ihrerer Immobilie berücksichtigt.
Sehen Sie sich gerne um ...
Direkt am Lousberg - RWTH - Audimax - Ponttor: Schickes, sonniges Appart ...
Wohnung
Wohnen
Nein
| Objektnr. | AH1129 | Zustand | Modernisiert |
| Objekttyp | Erdgeschoss | Anzahl Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1972 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Ort | Aachen | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Grundstück | Stellplatzart | Keine Angabe | |
| Wohnfläche | 44 m² | Nutzfläche | 1 m² |
| Preis | Provision |
| Objektnr. | AH1129 | Zustand | Modernisiert |
| Objekttyp | Erdgeschoss | Anzahl Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1972 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Ort | Aachen | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Stellplatzart | Keine Angabe | Wohnfläche | 44 m² |
| Nutzfläche | 1 m² |
+++ Voll modernisiertes, renoviertes Einraum-Appartment mit Einbauküche & Einbaukleiderschrank in einer der begehrtesten Lagen Aachens zu vermieten +++ direkt am Südwesthang des Lousberg +++ bezugsfertig +++
Der Lebensbereich:
- großzügiger Wohn-/Schlafbereich
- durchgängig verlegter Eiche-Stab-Parkettboden
- bodentiefe Aluminiumfenster mit Lüftungsregelung
- 3 Meter langer, wandhoher Einbauschrank
- hochwertige Busch-Jäger Elektroinstallation "Futur-Linear Stone"
- Gegensprechanlage, Kabel-TV-Anschluß & DSL-Leitung für Telefon/Internet
Der sonnige Freisitz:
- teilüberdachte, ca. 10m² große Südloggia mit Blick auf das hochwertige Wohnumfeld
- Granitsteinbelag Polar hell, geflammt
- die Architektur gewährleistet eine persönliche Atmosphäre für unbeschwerte Sonnenbäder oder romantische Candle-Light-Dinner
Das neue, moderne Wohlfühl-Bad:
- abgehängte Decke mit dimmbaren Halogen-Strahlern
- italienische Fliesen in neoantik-hellbeige
- Kaldewei-Wanne mit Echtglas-Duschwand
- Keramag Waschtisch, hochwertige Armaturen
- großer Wandspiegel 1,50m x 1,20m
- Heizkörper als Badetuchtrockner
Die vom Living abgetrennte Küche:
- gepflegte Hummel-Küchenzeile mit Philips-Elektrogeräten, Cerankochfeld mit 6 Heizschleifen
- kleiner Frühstücks-Wandtisch
Das Appartment liegt Hauseingangsseitig auf Erdgeschoß-Niveau und südseitig im Hochparterre.
Der Charme des Terrassenhauses erschließt sich dem Betrachter unmittelbar durch die Einbettung in die umgebende Natur und seine großen, überdachten Süd-Loggien. Hier fühlt man sich wohl.
Ein großzügiger Hauszugang führt zum Eingangsbereich, vor dem sich der Lousberg sanft erhebt. Sofort möchte man auf einem der romantisch angelegten Pfade die Natur erleben, erlaufen oder einfach nur lustwandeln.
..... hier fühlt man sich wie im mediterranen Urlaubsdomizil !
Der Lebensbereich:
- großzügiger Wohn-/Schlafbereich
- durchgängig verlegter Eiche-Stab-Parkettboden
- bodentiefe Aluminiumfenster mit Lüftungsregelung
- 3 Meter langer, wandhoher Einbauschrank
- hochwertige Busch-Jäger Elektroinstallation "Futur-Linear Stone"
- Gegensprechanlage, Kabel-TV-Anschluß & DSL-Leitung für Telefon/Internet
Der sonnige Freisitz:
- teilüberdachte, ca. 10m² große Südloggia mit Blick auf das hochwertige Wohnumfeld
- Granitsteinbelag Polar hell, geflammt
- die Architektur gewährleistet eine persönliche Atmosphäre für unbeschwerte Sonnenbäder oder romantische Candle-Light-Dinner
Das neue, moderne Wohlfühl-Bad:
- abgehängte Decke mit dimmbaren Halogen-Strahlern
- italienische Fliesen in neoantik-hellbeige
- Kaldewei-Wanne mit Echtglas-Duschwand
- Keramag Waschtisch, hochwertige Armaturen
- großer Wandspiegel 1,50m x 1,20m
- Heizkörper als Badetuchtrockner
Die vom Living abgetrennte Küche:
- gepflegte Hummel-Küchenzeile mit Philips-Elektrogeräten, Cerankochfeld mit 6 Heizschleifen
- kleiner Frühstücks-Wandtisch
Das Appartment liegt Hauseingangsseitig auf Erdgeschoß-Niveau und südseitig im Hochparterre.
Der Charme des Terrassenhauses erschließt sich dem Betrachter unmittelbar durch die Einbettung in die umgebende Natur und seine großen, überdachten Süd-Loggien. Hier fühlt man sich wohl.
Ein großzügiger Hauszugang führt zum Eingangsbereich, vor dem sich der Lousberg sanft erhebt. Sofort möchte man auf einem der romantisch angelegten Pfade die Natur erleben, erlaufen oder einfach nur lustwandeln.
..... hier fühlt man sich wie im mediterranen Urlaubsdomizil !
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.02.2028
Endenergieverbrauch: 146.70 kWh/(m²*a)
Da die Wohnung teilmöbliert angeboten wird (Küchenzeile, große Einbauschränke), sind nur die Wohn-/Schlafmöbel erforderlich. Das Appartment kann aber auch vollmöbliert oder/und zeitlich befristet angemietet werden. Insofern wäre der Mietpreis neu festzulegen.
Das Appartment wird über eine Gas-Zentralheizung versorgt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über elektronisch gesteuerte Durchlauferhitzer. Der Energieverbrauchswert des Gebäudes liegt mit 146,7 kWh (m²a) günstig.
Derdie Mieter/in kenn einen Gemeinschaftrs-Trockenraum mit Münz-Waschmaschine und Trockner für die Wäsche nutzen.
Das Mehrfamilienhaus ist überwiegend durch die Wohnungseigentümer bewohnt, dadurch erklärt sich der gute Unterhaltungszustand des Objekts. Das Mitbewohnerklientel ist sehr angenehm.
Optional kann ein Garagenstellplatz für einen Kleinwagen zugemietet werden.
Ernsthaft Interessierten stehen wir gern für Einzelbesichtigungen zur Verfügung. Einfach 0241 4631 4545 anrufen.
Das Appartment wird über eine Gas-Zentralheizung versorgt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über elektronisch gesteuerte Durchlauferhitzer. Der Energieverbrauchswert des Gebäudes liegt mit 146,7 kWh (m²a) günstig.
Derdie Mieter/in kenn einen Gemeinschaftrs-Trockenraum mit Münz-Waschmaschine und Trockner für die Wäsche nutzen.
Das Mehrfamilienhaus ist überwiegend durch die Wohnungseigentümer bewohnt, dadurch erklärt sich der gute Unterhaltungszustand des Objekts. Das Mitbewohnerklientel ist sehr angenehm.
Optional kann ein Garagenstellplatz für einen Kleinwagen zugemietet werden.
Ernsthaft Interessierten stehen wir gern für Einzelbesichtigungen zur Verfügung. Einfach 0241 4631 4545 anrufen.
Aachen liegt im landschaftlich reizvollen Dreiländereck Deutschland–Belgien–Niederlande, im Herzen Europas.Die Stadt zählt ca. 260.000 Einwohner.
Nahegelegene Zentren wie Maastricht, Lüttich, Düsseldorf und Köln, die nahe Eifel mit den Rurtalsperren, das hohe Venn, die Einbettung in eine waldreiche Natur, aber auch viele kulturhistorische Brennpunkte begründen den hohen Freizeitwert Aachens.
Aachen verfügt über bekannte Bildungseinrichtungen wie die RWTH Aachen, die Fachhochschule Aachen, diverse Gymnasien und andere Bildungszentren. Theater, Museen und Veranstaltungen bieten ein kulturell hochwertiges Angebot. Mit zahlreichen Sportstätten, Einrichtungen für Gesundheit und Soziales, Spezialkliniken, Land- und Amtsgericht, Einkaufsmöglichkeiten für den höherwertigen Bedarf, Banken und vielfältigsten Dienstleistungsangeboten erfüllt die Stadt alle Kriterien eines Oberzentrums.
Aachen ist Zuliefer-/Forschungsstandort (bedeutende Institute der RWTH Aachen) der Automobilindustrie, aber ebenso Zentrum der Süßwarenindustrie, des Maschinenbaus, der Automation und IT sowie der Laser- & Umwelttechnologie mit jeweils großer wirtschaftlicher Bedeutung für die Stadt.
Die Verkehrsanbindung Aachens ist hervorragend.
Rund 30 km vom Stadtzentrum entfernt liegt in den Niederlanden der internationale Maastricht Aachen Airport, die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf International sind in etwa einer Autostunde erreicht.
Die Autobahnen 4, 44 und 544 verbinden die Stadt mit Köln, Düsseldorf, den Niederlanden und Belgien. Die Bundesstraßen 1, 1a, 57, 258 und 264 führen durch das Stadtgebiet.
Zudem liegt die Stadt an einer wichtigen Verbindung des transeuropäischen Schienennetzes. Der Schnellzug Thalys sowie der ICE International verbinden Aachen mit Köln Frankfurt, Paris, Lüttich und Brüssel. Schnellzüge fahren im Stundentakt. Neben dem Hauptbahnhof gibt es weitere innerstädtische Bahnhaltepunkte.
Nahegelegene Zentren wie Maastricht, Lüttich, Düsseldorf und Köln, die nahe Eifel mit den Rurtalsperren, das hohe Venn, die Einbettung in eine waldreiche Natur, aber auch viele kulturhistorische Brennpunkte begründen den hohen Freizeitwert Aachens.
Aachen verfügt über bekannte Bildungseinrichtungen wie die RWTH Aachen, die Fachhochschule Aachen, diverse Gymnasien und andere Bildungszentren. Theater, Museen und Veranstaltungen bieten ein kulturell hochwertiges Angebot. Mit zahlreichen Sportstätten, Einrichtungen für Gesundheit und Soziales, Spezialkliniken, Land- und Amtsgericht, Einkaufsmöglichkeiten für den höherwertigen Bedarf, Banken und vielfältigsten Dienstleistungsangeboten erfüllt die Stadt alle Kriterien eines Oberzentrums.
Aachen ist Zuliefer-/Forschungsstandort (bedeutende Institute der RWTH Aachen) der Automobilindustrie, aber ebenso Zentrum der Süßwarenindustrie, des Maschinenbaus, der Automation und IT sowie der Laser- & Umwelttechnologie mit jeweils großer wirtschaftlicher Bedeutung für die Stadt.
Die Verkehrsanbindung Aachens ist hervorragend.
Rund 30 km vom Stadtzentrum entfernt liegt in den Niederlanden der internationale Maastricht Aachen Airport, die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf International sind in etwa einer Autostunde erreicht.
Die Autobahnen 4, 44 und 544 verbinden die Stadt mit Köln, Düsseldorf, den Niederlanden und Belgien. Die Bundesstraßen 1, 1a, 57, 258 und 264 führen durch das Stadtgebiet.
Zudem liegt die Stadt an einer wichtigen Verbindung des transeuropäischen Schienennetzes. Der Schnellzug Thalys sowie der ICE International verbinden Aachen mit Köln Frankfurt, Paris, Lüttich und Brüssel. Schnellzüge fahren im Stundentakt. Neben dem Hauptbahnhof gibt es weitere innerstädtische Bahnhaltepunkte.
ÜBERGABE MODERNISIERT : EINZIEHEN - FERTIG !
Das Appartment eignet sich für verschiedenste Wohnzwecke:
- dem Studenten, der nicht nur "eine Bude" sucht
- das junge Paar, das den Start in ein eigenes Leben wagt
- die Einzelperson mit der Vorliebe für schönes, zentrumsnahes Wohnen
- den/die Senior/in mit dem Wunsch nach naturnaher aber zentraler Wohnlage
- dem/der Berufstätigen, der/die in der Freizeit keine Kompromisse macht
- den/die Manager/in, der/die nicht längerfristig im Hotel leben möchte
- als Zweitwohnsitz
- als zeitlich begrenztes Domizil.
Das Appartment eignet sich für verschiedenste Wohnzwecke:
- dem Studenten, der nicht nur "eine Bude" sucht
- das junge Paar, das den Start in ein eigenes Leben wagt
- die Einzelperson mit der Vorliebe für schönes, zentrumsnahes Wohnen
- den/die Senior/in mit dem Wunsch nach naturnaher aber zentraler Wohnlage
- dem/der Berufstätigen, der/die in der Freizeit keine Kompromisse macht
- den/die Manager/in, der/die nicht längerfristig im Hotel leben möchte
- als Zweitwohnsitz
- als zeitlich begrenztes Domizil.
