Referenzobjekte / Erfolgreich vermittelt
Leider schon verkauft oder vermietet, aber doch gut zu sehen das wir unseren Kunden einen erfolgreichen Abschluß beschehren konnten. Wenn auch Ihre Immobilien demnächst hier gelistet sein soll nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf.
Wir finden den passenden Käufer bzw. Mieter für Sie und helfen Ihnen gerne bis zur Finalenabwicklung aus einer Hand. Dabei liegt uns der für Sie richtige Preis genau so am Herzen wie die zügige Abwicklung. Lassen Sie sich gerne Wertpreis Ihrerer Immobilie durch uns ermittel dabei handelt es sich nicht um ein reines Zahlenspiel sondern um ein Gutachten das alle Eigenheiten Ihrerer Immobilie berücksichtigt.
Sehen Sie sich gerne um ...
Walheim Zentrum - 2 ZKDB - große Südwest-Loggia - Fußbodenheizung - 45m ...
Wohnung
Wohnen
Nein
| Objektnr. | AH1109 | Zustand | Gepflegt |
| Objekttyp | Dachgeschoss | Anzahl Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1985 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Ort | Aachen | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Grundstück | Stellplatzart | Stellplatz im Freien | |
| Wohnfläche | 45 m² | Nutzfläche | 8 m² |
| Preis | Provision |
| Objektnr. | AH1109 | Zustand | Gepflegt |
| Objekttyp | Dachgeschoss | Anzahl Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1985 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Ort | Aachen | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien | Wohnfläche | 45 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
In zentraler Lage von Walheim - gepflegte 2ZKDB-Wohnung mit großer Südwest-Loggia im 2. OG eines ruhigen 6-Familienhauses - ab 1.11.20 BEZUGSFREI unf FERTIG RENOVIERT - jetzt anrufen 0241 4631 4545 !
Die gepflegte, mit Fußbodenheizung ausgestattete 2 ZKDB Wohnung eignet sich sehr gut für ein Paar oder eine Einzelperson mit dem Wunsch nach bester infrastruktureller Anbindung ohne weite Wege !
Den PKW benötigen Sie hier nicht zwingend. Discounter, jegliches Einzelhandelsgeschäft, den Metzger, den Bäcker, Ärzte, Apotheken, Friseure, Blumenläden etc. etc. - alles ist fußläufig erreichbar.
Die Anbinung ist außergewöhnlich gut. Mit hoher Frequenz fahren Busse sowohl über Brand, als auch über Oberforstbach nach Aachen.
Die Wohnung verfügt über eine wunderschöne Südwest-Loggia, die sowohl vom Schlafraum, als auch vom Wohnraum betreten werden kann. Die separate Küche mit hellem Fliessenspiegel, das fast raumhoch gefliessste Tageslicht-Duschbad, die Eingangsdiele und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot der Wohnung ab. Die Küche kann optional vom Vormieter übernommen werden.
Beide Räume sind mit TV-SAT-Anschluß ausgetattet.
Im Untergeschoß steht ein eigener Keller sowie ein Gemeinschaftswasch-/trockenraum mit Zugang zum Außenbereich des Wohnhauses zur Nutzung zur Verfügung, im umschlossenen Innenhof ein eigener PKW-Stellplatz.
Gern ermöglichen wir eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0241 4631 4545.
Die gepflegte, mit Fußbodenheizung ausgestattete 2 ZKDB Wohnung eignet sich sehr gut für ein Paar oder eine Einzelperson mit dem Wunsch nach bester infrastruktureller Anbindung ohne weite Wege !
Den PKW benötigen Sie hier nicht zwingend. Discounter, jegliches Einzelhandelsgeschäft, den Metzger, den Bäcker, Ärzte, Apotheken, Friseure, Blumenläden etc. etc. - alles ist fußläufig erreichbar.
Die Anbinung ist außergewöhnlich gut. Mit hoher Frequenz fahren Busse sowohl über Brand, als auch über Oberforstbach nach Aachen.
Die Wohnung verfügt über eine wunderschöne Südwest-Loggia, die sowohl vom Schlafraum, als auch vom Wohnraum betreten werden kann. Die separate Küche mit hellem Fliessenspiegel, das fast raumhoch gefliessste Tageslicht-Duschbad, die Eingangsdiele und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot der Wohnung ab. Die Küche kann optional vom Vormieter übernommen werden.
Beide Räume sind mit TV-SAT-Anschluß ausgetattet.
Im Untergeschoß steht ein eigener Keller sowie ein Gemeinschaftswasch-/trockenraum mit Zugang zum Außenbereich des Wohnhauses zur Nutzung zur Verfügung, im umschlossenen Innenhof ein eigener PKW-Stellplatz.
Gern ermöglichen wir eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0241 4631 4545.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.08.2027
Endenergieverbrauch: 76.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Böden:
Durchgängig verlegte, helle Terrakottafliesen aus Feinsteinzeug
Wände/Decken:
Raufasertapete, frisch in weiß gestrichen;
Fenster:
2019 wurden alle Fenster und Außentüren erneuert; die neuen Schallschutz/Sonnenschutzfenster-Außentüren bieten hohen Komfort; überall Kunststoffrolläden; 2 Austrittstüren zur Loggia, zwei bodentiefe Fenster in der Küche;
Fußbodenheizung:
Gas-Zentralheizung, Warmwasserbereitung über Durchlaufherhitzer;
Elektroinstallation:
Gegensprech-Türöffneranlage
TV-SAT Anschlüsse in beiden Wohnräumen vorhanden
Telefon DSL in der Diele
Aussensteckdose am Balkon
viele Innensteckdosen und Lichtschalter an geeigneter Stelle
Durchgängig verlegte, helle Terrakottafliesen aus Feinsteinzeug
Wände/Decken:
Raufasertapete, frisch in weiß gestrichen;
Fenster:
2019 wurden alle Fenster und Außentüren erneuert; die neuen Schallschutz/Sonnenschutzfenster-Außentüren bieten hohen Komfort; überall Kunststoffrolläden; 2 Austrittstüren zur Loggia, zwei bodentiefe Fenster in der Küche;
Fußbodenheizung:
Gas-Zentralheizung, Warmwasserbereitung über Durchlaufherhitzer;
Elektroinstallation:
Gegensprech-Türöffneranlage
TV-SAT Anschlüsse in beiden Wohnräumen vorhanden
Telefon DSL in der Diele
Aussensteckdose am Balkon
viele Innensteckdosen und Lichtschalter an geeigneter Stelle
Aachen liegt im landschaftlich reizvollen Dreiländereck Deutschland–Belgien–Niederlande, im Herzen Europas.
Das angebotene Objekt findet sich in guter Lage von Walheim, einem bevorzugten Wohnstandort im Süden Aachens mit hervorragender Zentrumsanbindung. Mehrere Bushaltestellen mit direkter Anbindung an Aachen und Schulen finden sich im direkten Umfeld und sind bequem zu erreichen.
Nahegelegene Zentren wie Maastricht, Lüttich, Düsseldorf und Köln, die nahe Eifel mit den Rurtalsperren, das hohe Venn, die Einbettung in eine waldreiche Natur, aber auch viele kulturhistorische Brennpunkte begründen den hohen Freizeitwert Aachens.
Aachen verfügt über bekannte Bildungseinrichtungen wie die RWTH Aachen, die Fachhochschule Aachen, diverse Gymnasien und andere Bildungszentren. Theater, Museen und Veranstaltungen bieten ein kulturell hochwertiges Angebot.
Aachen ist Zuliefer-/Forschungsstandort (bedeutende Institute der RWTH Aachen) der Automobilindustrie, aber ebenso Zentrum der Süßwarenindustrie, des Maschinenbaus, der Automation und IT sowie der Laser- & Umwelttechnologie mit jeweils großer wirtschaftlicher Bedeutung für die Stadt.
Rund 30 km vom Stadtzentrum entfernt liegt in den Niederlanden der internationale Maastricht Aachen Airport, die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf International sind in etwa einer Autostunde erreicht.
Die Autobahnen 4, 44 und 544 verbinden die Stadt mit Köln, Düsseldorf, den Niederlanden und Belgien. Die Bundesstraßen 1, 1a, 57, 258 und 264 führen durch das Stadtgebiet.
Die Stadt an einer wichtigen Verbindung des transeuropäischen Schienennetzes. Der Schnellzug Thalys sowie der ICE International verbinden Aachen mit Köln Frankfurt, Paris, Lüttich und Brüssel. Schnellzüge fahren im Stundentakt. Neben dem Hauptbahnhof gibt es weitere innerstädtische Bahnhaltepunkte.
Das angebotene Objekt findet sich in guter Lage von Walheim, einem bevorzugten Wohnstandort im Süden Aachens mit hervorragender Zentrumsanbindung. Mehrere Bushaltestellen mit direkter Anbindung an Aachen und Schulen finden sich im direkten Umfeld und sind bequem zu erreichen.
Nahegelegene Zentren wie Maastricht, Lüttich, Düsseldorf und Köln, die nahe Eifel mit den Rurtalsperren, das hohe Venn, die Einbettung in eine waldreiche Natur, aber auch viele kulturhistorische Brennpunkte begründen den hohen Freizeitwert Aachens.
Aachen verfügt über bekannte Bildungseinrichtungen wie die RWTH Aachen, die Fachhochschule Aachen, diverse Gymnasien und andere Bildungszentren. Theater, Museen und Veranstaltungen bieten ein kulturell hochwertiges Angebot.
Aachen ist Zuliefer-/Forschungsstandort (bedeutende Institute der RWTH Aachen) der Automobilindustrie, aber ebenso Zentrum der Süßwarenindustrie, des Maschinenbaus, der Automation und IT sowie der Laser- & Umwelttechnologie mit jeweils großer wirtschaftlicher Bedeutung für die Stadt.
Rund 30 km vom Stadtzentrum entfernt liegt in den Niederlanden der internationale Maastricht Aachen Airport, die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf International sind in etwa einer Autostunde erreicht.
Die Autobahnen 4, 44 und 544 verbinden die Stadt mit Köln, Düsseldorf, den Niederlanden und Belgien. Die Bundesstraßen 1, 1a, 57, 258 und 264 führen durch das Stadtgebiet.
Die Stadt an einer wichtigen Verbindung des transeuropäischen Schienennetzes. Der Schnellzug Thalys sowie der ICE International verbinden Aachen mit Köln Frankfurt, Paris, Lüttich und Brüssel. Schnellzüge fahren im Stundentakt. Neben dem Hauptbahnhof gibt es weitere innerstädtische Bahnhaltepunkte.
Neben unseren Vermittlungsangeboten stehen wir Ihnen - auf Wunsch - gern auch in anderen Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung:
- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen
- Neubau-/Umbau-/Anbauplanungen
- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- technisches Gebäudemanagement
Wir bieten nicht nur verschiedene Wohn-/Geschäftsflächen an, wir helfen Ihnen, Ihren Wohntraum oder Anlagewunsch mit allen zu klärenden Aspekten auch tatsächlich zu erfüllen - und zwar so, daß Sie sich auch dauerhaft mit Ihrer Entscheidung wohlfühlen !
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, das Immobilienkontor Aachen, Geschäftsbereich der Gesellschaft für Unternehmensführung mbh, Indeweg 82, 52076 Aachen über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen
- Neubau-/Umbau-/Anbauplanungen
- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- technisches Gebäudemanagement
Wir bieten nicht nur verschiedene Wohn-/Geschäftsflächen an, wir helfen Ihnen, Ihren Wohntraum oder Anlagewunsch mit allen zu klärenden Aspekten auch tatsächlich zu erfüllen - und zwar so, daß Sie sich auch dauerhaft mit Ihrer Entscheidung wohlfühlen !
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, das Immobilienkontor Aachen, Geschäftsbereich der Gesellschaft für Unternehmensführung mbh, Indeweg 82, 52076 Aachen über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
