Referenzobjekte / Erfolgreich vermittelt
Leider schon verkauft oder vermietet, aber doch gut zu sehen das wir unseren Kunden einen erfolgreichen Abschluß beschehren konnten. Wenn auch Ihre Immobilien demnächst hier gelistet sein soll nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf.
Wir finden den passenden Käufer bzw. Mieter für Sie und helfen Ihnen gerne bis zur Finalenabwicklung aus einer Hand. Dabei liegt uns der für Sie richtige Preis genau so am Herzen wie die zügige Abwicklung. Lassen Sie sich gerne Wertpreis Ihrerer Immobilie durch uns ermittel dabei handelt es sich nicht um ein reines Zahlenspiel sondern um ein Gutachten das alle Eigenheiten Ihrerer Immobilie berücksichtigt.
Sehen Sie sich gerne um ...
Hochwertige Bürofläche - Echtholzparkett - PKW Stellplätze - absolut ruh ...
Büro/Praxen
Gewerbe
Nein
| Objektnr. | AH1067 | Zustand | Gepflegt |
| Objekttyp | Bürofläche | Anzahl Zimmer | |
| Baujahr | 1998 | Anzahl Schlafzimmer | |
| Ort | Aachen / Burtscheid | Anzahl Badezimmer | |
| Grundstück | Stellplatzart | ||
| Wohnfläche | Nutzfläche | ||
| Preis | Provision |
| Objektnr. | AH1067 | Zustand | Gepflegt |
| Objekttyp | Bürofläche | Baujahr | 1998 |
| Ort | Aachen / Burtscheid |
Sehr gepflegte, attraktive und hochwertig ausgestattete Bürofläche im Erdgeschoß einer 1998 errichteten Gewerbefläche zu vermieten: Echtholzparkett - LAN - Parkplätze im Hof - absolut ruhige Lage – renoviert - sofort beziehbar !!!
Die nahe der Oppenhoffallee rückwärtig zwischen mehrgeschossiger Wohnbebauung gelegene, 1998 errichtete Bürofläche präsentiert sich mit besonderem Charme. Das außergewöhnlich angenehme Ambiente der Büroeinheit, die absolut ruhige Lage, der neu versiegelte, hochwertige Eicheparkettboden, Uplights im Boden, viele Leuchtkörper an den Decken und das seriöse Gewerbemieterklientel nebenan - Sie und Ihre Kunden werden dies zu schätzen wissen. Eine Vielzahl von LAN-Anschlüssen und die hochwertige Elektroausstattung und lassen keine Wünsche offen. Zu den weiteren Ausstattungsoptionen siehe unter "Ausstattung".
Neben der über fast 100m² großen Hauptfläche steht ein abgetrenntes Büro bzw. ein Besprechnungsraum, ein Technik-/Archivraum und eine lichtdurchflutete Diele im OG zur Verfügung. Die Gesamtfläche ermöglicht die Einrichtung von bis zu 10 großzügigen Arbeitsplätzen. Eine Aufteilung des Großraumbüros in weitere, abgetrennte Büroflächen ist mieterseitig möglich.
Über eine Wendeltreppe gelangt man vom Büro in die zugehörige Dielle im OG, von der aus die gemeinsam mit einem Ingenieurbüro im OG nutzbare Küchenfläche und die Damen-/Herren-WC´s erreichbar sind. Die Reinigung der Gemeinschaftsfläche kann in Absprache unter den Mietern oder über den Vermieter organisiert werden.
Derzeit sind der angebotenen Bürofläche 2 direkt vor dem Gebäude befindliche Stellplätze zu je 60,00 € zugeordnet, zusätzliche Stellplätze sind optional zumietbar.
Die Mietvertragsdauer ist verhandelbar, Verlängerungsoptionen sind möglich. Ein Hausmeister vor Ort kümmert sich gern um Ihre Belange als Mieter.
Ernsthaften Interessenten bieten wir gern ausführliche Einzelbesichtigung. Wir freuen uns über Ihren Anruf unter 0241 4631 4545.
Die nahe der Oppenhoffallee rückwärtig zwischen mehrgeschossiger Wohnbebauung gelegene, 1998 errichtete Bürofläche präsentiert sich mit besonderem Charme. Das außergewöhnlich angenehme Ambiente der Büroeinheit, die absolut ruhige Lage, der neu versiegelte, hochwertige Eicheparkettboden, Uplights im Boden, viele Leuchtkörper an den Decken und das seriöse Gewerbemieterklientel nebenan - Sie und Ihre Kunden werden dies zu schätzen wissen. Eine Vielzahl von LAN-Anschlüssen und die hochwertige Elektroausstattung und lassen keine Wünsche offen. Zu den weiteren Ausstattungsoptionen siehe unter "Ausstattung".
Neben der über fast 100m² großen Hauptfläche steht ein abgetrenntes Büro bzw. ein Besprechnungsraum, ein Technik-/Archivraum und eine lichtdurchflutete Diele im OG zur Verfügung. Die Gesamtfläche ermöglicht die Einrichtung von bis zu 10 großzügigen Arbeitsplätzen. Eine Aufteilung des Großraumbüros in weitere, abgetrennte Büroflächen ist mieterseitig möglich.
Über eine Wendeltreppe gelangt man vom Büro in die zugehörige Dielle im OG, von der aus die gemeinsam mit einem Ingenieurbüro im OG nutzbare Küchenfläche und die Damen-/Herren-WC´s erreichbar sind. Die Reinigung der Gemeinschaftsfläche kann in Absprache unter den Mietern oder über den Vermieter organisiert werden.
Derzeit sind der angebotenen Bürofläche 2 direkt vor dem Gebäude befindliche Stellplätze zu je 60,00 € zugeordnet, zusätzliche Stellplätze sind optional zumietbar.
Die Mietvertragsdauer ist verhandelbar, Verlängerungsoptionen sind möglich. Ein Hausmeister vor Ort kümmert sich gern um Ihre Belange als Mieter.
Ernsthaften Interessenten bieten wir gern ausführliche Einzelbesichtigung. Wir freuen uns über Ihren Anruf unter 0241 4631 4545.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 30.11.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 72.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 69.00 kWh/(m²*a)
Die hochwertigen Ausstattungsdetails:
Fenster/Türen: großflächige, bodentiefe Fenster und Türen mit Wärmeschutzglas und Innenjalousien;
Böden: durchgängig helles Eichen Stäbchenparkett, neu überarbeitet, in den Sanitärräumen helle Fliesen
Elektro: viele Lichtschalter und Steckdosen, CAT 6 LAN-Verkabelung, Power-Net Lichtsteuerung, LED-/Halogen-Leuchtkörper, Gegensprech-/Türöffnungsanlage
Heizung: Gaszentralheizung, Energieverbrauch nur 72 kWh/m²
Innentüren/Raumtrennung: teils Glas, teils Trockenbau
Fenster/Türen: großflächige, bodentiefe Fenster und Türen mit Wärmeschutzglas und Innenjalousien;
Böden: durchgängig helles Eichen Stäbchenparkett, neu überarbeitet, in den Sanitärräumen helle Fliesen
Elektro: viele Lichtschalter und Steckdosen, CAT 6 LAN-Verkabelung, Power-Net Lichtsteuerung, LED-/Halogen-Leuchtkörper, Gegensprech-/Türöffnungsanlage
Heizung: Gaszentralheizung, Energieverbrauch nur 72 kWh/m²
Innentüren/Raumtrennung: teils Glas, teils Trockenbau
Aachen liegt im landschaftlich reizvollen Dreiländereck Deutschland–Belgien–Niederlande, im Herzen Europas. Die Stadt zählt ca. 260.000 Einwohner.
Nahegelegene Zentren wie Maastricht, Lüttich, Düsseldorf und Köln, die nahe Eifel mit den Rurtalsperren, das hohe Venn, die Einbettung in eine waldreiche Natur, aber auch viele kulturhistorische Sehenswürdigkeiten begründen den hohen Freizeitwert Aachens.
Aachen verfügt über bekannte Bildungseinrichtungen wie die RWTH Aachen, die Fachhochschule Aachen, diverse Gymnasien und andere Bildungszentren. Theater, Museen und Veranstaltungen bieten ein kulturell hochwertiges Angebot. Mit zahlreichen Sportstätten, Einrichtungen für Gesundheit und Soziales, Spezialkliniken, Land- und Amtsgericht, Einkaufsmöglichkeiten für den höherwertigen Bedarf, Banken und vielfältigsten Dienstleistungsangeboten erfüllt die Stadt alle Kriterien eines Oberzentrums.
Aachen ist Zuliefer-/Forschungsstandort (bedeutende Institute der RWTH Aachen) der Automobilindustrie, aber ebenso Zentrum der Süßwarenindustrie, des Maschinenbaus, der Automation und IT sowie der Laser- & Umwelttechnologie mit jeweils großer wirtschaftlicher Bedeutung für die Stadt.
Die Verkehrsanbindung Aachens ist hervorragend.
Rund 35 km vom Stadtzentrum entfernt liegt in den Niederlanden der internationale Maastricht Aachen Airport, die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf International sind in etwa einer Autostunde erreicht.
Die Autobahnen 4, 44 und 544 verbinden die Stadt mit Köln, Düsseldorf, den Niederlanden und Belgien. Die Bundesstraßen 1, 1a, 57, 258 und 264 führen durch das Stadtgebiet.
Zudem liegt die Stadt an einer wichtigen Verbindung des transeuropäischen Schienennetzes. Der Schnellzug Thalys sowie der ICE International verbinden Aachen mit Köln Frankfurt, Paris, Lüttich und Brüssel. Schnellzüge fahren im Stundentakt. Neben dem Hauptbahnhof gibt es weitere innerstädtische Bahnhaltepunkte.
Nahegelegene Zentren wie Maastricht, Lüttich, Düsseldorf und Köln, die nahe Eifel mit den Rurtalsperren, das hohe Venn, die Einbettung in eine waldreiche Natur, aber auch viele kulturhistorische Sehenswürdigkeiten begründen den hohen Freizeitwert Aachens.
Aachen verfügt über bekannte Bildungseinrichtungen wie die RWTH Aachen, die Fachhochschule Aachen, diverse Gymnasien und andere Bildungszentren. Theater, Museen und Veranstaltungen bieten ein kulturell hochwertiges Angebot. Mit zahlreichen Sportstätten, Einrichtungen für Gesundheit und Soziales, Spezialkliniken, Land- und Amtsgericht, Einkaufsmöglichkeiten für den höherwertigen Bedarf, Banken und vielfältigsten Dienstleistungsangeboten erfüllt die Stadt alle Kriterien eines Oberzentrums.
Aachen ist Zuliefer-/Forschungsstandort (bedeutende Institute der RWTH Aachen) der Automobilindustrie, aber ebenso Zentrum der Süßwarenindustrie, des Maschinenbaus, der Automation und IT sowie der Laser- & Umwelttechnologie mit jeweils großer wirtschaftlicher Bedeutung für die Stadt.
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Rund 35 km vom Stadtzentrum entfernt liegt in den Niederlanden der internationale Maastricht Aachen Airport, die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf International sind in etwa einer Autostunde erreicht.
Die Autobahnen 4, 44 und 544 verbinden die Stadt mit Köln, Düsseldorf, den Niederlanden und Belgien. Die Bundesstraßen 1, 1a, 57, 258 und 264 führen durch das Stadtgebiet.
Zudem liegt die Stadt an einer wichtigen Verbindung des transeuropäischen Schienennetzes. Der Schnellzug Thalys sowie der ICE International verbinden Aachen mit Köln Frankfurt, Paris, Lüttich und Brüssel. Schnellzüge fahren im Stundentakt. Neben dem Hauptbahnhof gibt es weitere innerstädtische Bahnhaltepunkte.
Neben unseren Vermittlungsangeboten stehen wir Ihnen - auf Wunsch - gern auch in anderen Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung:
- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen
- Neubau-/Umbau-/Anbauplanungen
- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- Hausverwaltung
Wir bieten nicht nur verschiedene Wohn-/Geschäftsflächen an, wir helfen Ihnen, Ihren Wohntraum oder Anlagewunsch mit allen zu klärenden Aspekten auch tatsächlich zu erfüllen - und zwar so, daß Sie sich auch dauerhaft mit Ihrer Entscheidung wohlfühlen !
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, das Immobilienkontor Aachen, Geschäftsbereich der Gesellschaft für Unternehmensführung mbh, Lütticher Str. 238, 52074 Aachen über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Die Erstellung eines Energieausweis ist in Vorbereitung.
Ihr Immobilienmakler
www.immobilienkontor-aachen.de
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Widerrufsrecht
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