Referenzobjekte / Erfolgreich vermittelt
Leider schon verkauft oder vermietet, aber doch gut zu sehen das wir unseren Kunden einen erfolgreichen Abschluß beschehren konnten. Wenn auch Ihre Immobilien demnächst hier gelistet sein soll nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf.
Wir finden den passenden Käufer bzw. Mieter für Sie und helfen Ihnen gerne bis zur Finalenabwicklung aus einer Hand. Dabei liegt uns der für Sie richtige Preis genau so am Herzen wie die zügige Abwicklung. Lassen Sie sich gerne Wertpreis Ihrerer Immobilie durch uns ermittel dabei handelt es sich nicht um ein reines Zahlenspiel sondern um ein Gutachten das alle Eigenheiten Ihrerer Immobilie berücksichtigt.
Sehen Sie sich gerne um ...
AC-Forst: schöne, helle 3 ZKDB, großer West-Balkon, sep. WC, 3.OG, gut ...
Wohnung
Wohnen
Nein
| Objektnr. | IN1039 | Zustand | Gepflegt |
| Objekttyp | Etagenwohnung | Anzahl Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1970 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Ort | Aachen | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Grundstück | Stellplatzart | Keine Angabe | |
| Wohnfläche | 76 m² | Nutzfläche | 8 m² |
| Preis | Provision |
| Objektnr. | IN1039 | Zustand | Gepflegt |
| Objekttyp | Etagenwohnung | Anzahl Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1970 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Ort | Aachen | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Stellplatzart | Keine Angabe | Wohnfläche | 76 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
Helle, schön gelegene Etagenwohnung, 3 ZKDB, 3. OG, mit großzügiger Raumaufteilung, separatem WC und großem Westbalkon, modernisiert, in ruhigem 8-Familienhaus mit gutem Mieterklientel, Keller, Wäschetrockenraum, zum 01.08.2019 zu vermieten.
Die Lage der Wohnung ist optimal. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. sind in wenigen Fuß-/Autominuten erreicht. Mit dem Bus - Haltestelle im unmittelbaren Umfeld - ist man in 10-15 Minuten im Stadtzentrum von Aachen. Der BAB-Anschluß AC-Brand liegt quasi ums Eck.
Die großzügige Raumaufteilung der gut geschnittenen Etagenwohnung entnehmen Sie dem beigefügten Grundriss. Es stehen 76,12 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Vorteil: die Wohnung verfügt über ein separates WC und einen Abstellraum in der Küche. Das Bad mit Wanne bietet Platz für die Waschmaschine. Es wurde modernisiert und mit hellen Fliesen raumhoch gefliest.
Vom großzügigen Wohnraum gelangt man direkt in die zeitgemäß ausgestattete Küche und auf den ganz aktuell sanierten, großen Balkon in Westausrichtung. Er bietet Platz genug, um mit der Familie in der schönen Jahreszeit auch im Freien zu speisen oder/und ihre Pflanzen zu beherbergen.
Im KG steht ein abschließbarer Kellerraum und zwei Gemeinschaftstrockenräume für die Wäsche zur Verfügung.
Sie haben Interesse ? Gern erwarten wir Ihren Anruf unter 0241 4631 4545 zur Beantwortung weiterer Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Die Lage der Wohnung ist optimal. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. sind in wenigen Fuß-/Autominuten erreicht. Mit dem Bus - Haltestelle im unmittelbaren Umfeld - ist man in 10-15 Minuten im Stadtzentrum von Aachen. Der BAB-Anschluß AC-Brand liegt quasi ums Eck.
Die großzügige Raumaufteilung der gut geschnittenen Etagenwohnung entnehmen Sie dem beigefügten Grundriss. Es stehen 76,12 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Vorteil: die Wohnung verfügt über ein separates WC und einen Abstellraum in der Küche. Das Bad mit Wanne bietet Platz für die Waschmaschine. Es wurde modernisiert und mit hellen Fliesen raumhoch gefliest.
Vom großzügigen Wohnraum gelangt man direkt in die zeitgemäß ausgestattete Küche und auf den ganz aktuell sanierten, großen Balkon in Westausrichtung. Er bietet Platz genug, um mit der Familie in der schönen Jahreszeit auch im Freien zu speisen oder/und ihre Pflanzen zu beherbergen.
Im KG steht ein abschließbarer Kellerraum und zwei Gemeinschaftstrockenräume für die Wäsche zur Verfügung.
Sie haben Interesse ? Gern erwarten wir Ihren Anruf unter 0241 4631 4545 zur Beantwortung weiterer Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.08.2018
Endenergieverbrauch: 125.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas
- Helle, großzügige Raumaufteilung
- separates WC
- großer Westbalkon mit Blick ins Grüne
- sinnvolle Küchengröße mit separatem Abstellraum
- ausreichend Steckdosen
- Anschluss für SAT/TV
- eigene Gasetagenheizung
- Trockenraum im Keller
- eigener, abschließbarer Kellerraum pro Wohnung.
- separates WC
- großer Westbalkon mit Blick ins Grüne
- sinnvolle Küchengröße mit separatem Abstellraum
- ausreichend Steckdosen
- Anschluss für SAT/TV
- eigene Gasetagenheizung
- Trockenraum im Keller
- eigener, abschließbarer Kellerraum pro Wohnung.
Aachen liegt im landschaftlich reizvollen Dreiländereck Deutschland–Belgien–Niederlande, im Herzen Europas. Die Stadt zählt ca. 260.000 Einwohner.
Nahegelegene Zentren wie Maastricht, Lüttich, Düsseldorf und Köln, die nahe Eifel mit den Rurtalsperren, das hohe Venn, die Einbettung in eine waldreiche Natur, aber auch viele kulturhistorische Sehenswürdigkeiten begründen den hohen Freizeitwert Aachens.
Aachen verfügt über bekannte Bildungseinrichtungen wie die RWTH Aachen, die Fachhochschule Aachen, diverse Gymnasien und andere Bildungszentren. Theater, Museen und Veranstaltungen bieten ein kulturell hochwertiges Angebot. Mit zahlreichen Sportstätten, Einrichtungen für Gesundheit und Soziales, Spezialkliniken, Land- und Amtsgericht, Einkaufsmöglichkeiten für den höherwertigen Bedarf, Banken und vielfältigsten Dienstleistungsangeboten erfüllt die Stadt alle Kriterien eines Oberzentrums.
Aachen ist Zuliefer-/Forschungsstandort (bedeutende Institute der RWTH Aachen) der Automobilindustrie, aber ebenso Zentrum der Süßwarenindustrie, des Maschinenbaus, der Automation und IT sowie der Laser- & Umwelttechnologie mit jeweils großer wirtschaftlicher Bedeutung für die Stadt.
Die Verkehrsanbindung Aachens ist hervorragend.
Rund 30 km vom Stadtzentrum entfernt liegt in den Niederlanden der internationale Maastricht Aachen Airport, die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf International sind in etwa einer Autostunde erreicht.
Die Autobahnen 4, 44 und 544 verbinden die Stadt mit Köln, Düsseldorf, den Niederlanden und Belgien. Die Bundesstraßen 1, 1a, 57, 258 und 264 führen durch das Stadtgebiet.
Zudem liegt die Stadt an einer wichtigen Verbindung des transeuropäischen Schienennetzes. Der Schnellzug Thalys sowie der ICE International verbinden Aachen mit Köln Frankfurt, Paris, Lüttich und Brüssel. Schnellzüge fahren im Stundentakt. Neben dem Hauptbahnhof gibt es weitere innerstädtische Bahnhaltepunkte.
Nahegelegene Zentren wie Maastricht, Lüttich, Düsseldorf und Köln, die nahe Eifel mit den Rurtalsperren, das hohe Venn, die Einbettung in eine waldreiche Natur, aber auch viele kulturhistorische Sehenswürdigkeiten begründen den hohen Freizeitwert Aachens.
Aachen verfügt über bekannte Bildungseinrichtungen wie die RWTH Aachen, die Fachhochschule Aachen, diverse Gymnasien und andere Bildungszentren. Theater, Museen und Veranstaltungen bieten ein kulturell hochwertiges Angebot. Mit zahlreichen Sportstätten, Einrichtungen für Gesundheit und Soziales, Spezialkliniken, Land- und Amtsgericht, Einkaufsmöglichkeiten für den höherwertigen Bedarf, Banken und vielfältigsten Dienstleistungsangeboten erfüllt die Stadt alle Kriterien eines Oberzentrums.
Aachen ist Zuliefer-/Forschungsstandort (bedeutende Institute der RWTH Aachen) der Automobilindustrie, aber ebenso Zentrum der Süßwarenindustrie, des Maschinenbaus, der Automation und IT sowie der Laser- & Umwelttechnologie mit jeweils großer wirtschaftlicher Bedeutung für die Stadt.
Die Verkehrsanbindung Aachens ist hervorragend.
Rund 30 km vom Stadtzentrum entfernt liegt in den Niederlanden der internationale Maastricht Aachen Airport, die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf International sind in etwa einer Autostunde erreicht.
Die Autobahnen 4, 44 und 544 verbinden die Stadt mit Köln, Düsseldorf, den Niederlanden und Belgien. Die Bundesstraßen 1, 1a, 57, 258 und 264 führen durch das Stadtgebiet.
Zudem liegt die Stadt an einer wichtigen Verbindung des transeuropäischen Schienennetzes. Der Schnellzug Thalys sowie der ICE International verbinden Aachen mit Köln Frankfurt, Paris, Lüttich und Brüssel. Schnellzüge fahren im Stundentakt. Neben dem Hauptbahnhof gibt es weitere innerstädtische Bahnhaltepunkte.
Neben unseren Vermittlungsangeboten stehen wir Ihnen - auf Wunsch - gern auch in anderen Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung:
- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen
- Neubau-/Umbau-/Anbauplanungen
- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- technisches Gebäudemanagement
Wir bieten nicht nur verschiedene Wohn-/Geschäftsflächen an, wir helfen Ihnen, Ihren Wohntraum oder Anlagewunsch mit allen zu klärenden Aspekten auch tatsächlich zu erfüllen - und zwar so, daß Sie sich auch dauerhaft mit Ihrer Entscheidung wohlfühlen !
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, das Immobilienkontor Aachen, Geschäftsbereich der Gesellschaft für Unternehmensführung mbh, Lütticher Str. 238, 52074 Aachen über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Ihr Immobilienmakler
www.immobilienkontor-aachen.de
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- Architektenleistungen
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- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- technisches Gebäudemanagement
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Widerrufsrecht
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www.immobilienkontor-aachen.de
