Referenzobjekte / Erfolgreich vermittelt
Leider schon verkauft oder vermietet, aber doch gut zu sehen das wir unseren Kunden einen erfolgreichen Abschluß beschehren konnten. Wenn auch Ihre Immobilien demnächst hier gelistet sein soll nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf.
Wir finden den passenden Käufer bzw. Mieter für Sie und helfen Ihnen gerne bis zur Finalenabwicklung aus einer Hand. Dabei liegt uns der für Sie richtige Preis genau so am Herzen wie die zügige Abwicklung. Lassen Sie sich gerne Wertpreis Ihrerer Immobilie durch uns ermittel dabei handelt es sich nicht um ein reines Zahlenspiel sondern um ein Gutachten das alle Eigenheiten Ihrerer Immobilie berücksichtigt.
Sehen Sie sich gerne um ...
Großzüg.,schöne 2 ZKDB (EG), 63m² Wfl., in AC-Eilendorf - Nähe Bahnhof - ...
Wohnung
Wohnen
Nein
| Objektnr. | IN1038 | Zustand | Saniert |
| Objekttyp | Etagenwohnung | Anzahl Zimmer | 2 |
| Baujahr | Anzahl Schlafzimmer | 1 | |
| Ort | Aachen-Eilendorf | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Grundstück | Stellplatzart | Keine Angabe | |
| Wohnfläche | 63 m² | Nutzfläche | 5 m² |
| Preis | Provision |
| Objektnr. | IN1038 | Zustand | Saniert |
| Objekttyp | Etagenwohnung | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Ort | Aachen-Eilendorf |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Stellplatzart | Keine Angabe |
| Wohnfläche | 63 m² | Nutzfläche | 5 m² |
Erstbezug nach Sanierung! Ruhig gelegene, großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit schöner Raumaufteilung und modernem Duschbad, Diele und Küche ab sofort zu vermieten, ideal geeignet für Singels oder Paare. Einfach einziehen und wohlfühlen!
Die Etagenwohnung befindet sich im EG eines gepflegten MFH, die Wohnung wurde komplett saniert. Das gute Mieterklientel und die verkehrsgünstige Lage sprechen für die Wohnung.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Eilendorf. Ordnung und Sauberkeit sind gewährleistet.
Ideale Infrastruktur:
- Geschäfte fußläufig erreichbar
- gute Busverbindungen
Handeln Sie schnell: 0241 4631 4545
Die Etagenwohnung befindet sich im EG eines gepflegten MFH, die Wohnung wurde komplett saniert. Das gute Mieterklientel und die verkehrsgünstige Lage sprechen für die Wohnung.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Eilendorf. Ordnung und Sauberkeit sind gewährleistet.
Ideale Infrastruktur:
- Geschäfte fußläufig erreichbar
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Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Die Wohnung befindet sich im Aachener Stadtteil Eilendorf in einem gepflegten MFH mit 7 Wohneinheiten und liegt bequem im Erdge-schoß. Das Objekt präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand mit einem ruhigen und soliden Mieterklientel.
Die großzügige EG-Wohnung verfügt über eine große Diele, einen Schlaf- und einen Wohnraum, eine Küche und ein modernes Duschbad nach aktuellem Standard.
Der Bodenbelag besteht in der gesamten Wohnung aus hellem Echtholzparkett, das moderne Bad ist mit großformatigen, hellgrauen Keramikfliesen ausgestattet, die sehr pflegeleicht sind.
Das Bad ist geräumig, hat eine moderne Optik mit weißen Wandfliesen im Spritzwasserbereich und verfügt neben WC und Waschtisch über eine bodentiefe Dusche mit Duschkabine. Es verfügt über einen Waschmachinenanschluss.
Die helle Küche ist mit einem weißen Fliesenspiegel versehen.
Eine Vielzahl an Steckdosen und eine Gegensprech- und Türöffneranlage ist selbstverständlich.
Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral mit einem Vaillant-Durchlauferhitzer der neuesten Generation.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Gegensprechanlage
- ausreichende Anschlüsse für Internet/Fernseher/Telefon
- TV-Kabelanschluß
- ausreichend Steckdosen
- Innenfensterbänke aus Marmor
- Alufenster mit Doppelverglasung
- alle Fenster mit Rolläden
- Sicherungskasten mit FI-Schalter
- Kellerraum.
Die Wohnung verfügt über einen zugehörigen Kellerraum und ist sofort bezugsfertig.
Die großzügige EG-Wohnung verfügt über eine große Diele, einen Schlaf- und einen Wohnraum, eine Küche und ein modernes Duschbad nach aktuellem Standard.
Der Bodenbelag besteht in der gesamten Wohnung aus hellem Echtholzparkett, das moderne Bad ist mit großformatigen, hellgrauen Keramikfliesen ausgestattet, die sehr pflegeleicht sind.
Das Bad ist geräumig, hat eine moderne Optik mit weißen Wandfliesen im Spritzwasserbereich und verfügt neben WC und Waschtisch über eine bodentiefe Dusche mit Duschkabine. Es verfügt über einen Waschmachinenanschluss.
Die helle Küche ist mit einem weißen Fliesenspiegel versehen.
Eine Vielzahl an Steckdosen und eine Gegensprech- und Türöffneranlage ist selbstverständlich.
Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral mit einem Vaillant-Durchlauferhitzer der neuesten Generation.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Gegensprechanlage
- ausreichende Anschlüsse für Internet/Fernseher/Telefon
- TV-Kabelanschluß
- ausreichend Steckdosen
- Innenfensterbänke aus Marmor
- Alufenster mit Doppelverglasung
- alle Fenster mit Rolläden
- Sicherungskasten mit FI-Schalter
- Kellerraum.
Die Wohnung verfügt über einen zugehörigen Kellerraum und ist sofort bezugsfertig.
Eilendorf ist ein Stadtteil und Verwaltungsbezirk der Stadt Aachen, Städteregion Aachen, hat ca. 15.000 Einwohner und grenzt im Norden an den Stadteil Verlautenheide und im Süden an den Stadtteil Brand.
Alle 3 Stadteile sind sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem PKW bestens angebunden. Eilendorf seinerseits verfügt über eine eigene Bahnhaltestelle an der Hauptbahnstrecke Brüssel - Aachen - Köln.
Die Buslinien 2, 12, 22, 57, sowie 34 sind es bis zum Zentrum Aachens knapp 30 Minuten. Mit der Bahn ist der Hbf. Aachen in 7 Minuten erreicht; ca. 45 Minuten dauert die Fahrt zum Hbf. Köln.
Der Stadtteil besitzt im Gegensatz zu den anderen Orten in und um Aachen recht viele, ineinander verzweigte Straßen, wodurch ein angenehmes Wohnerleben mit vielen beruhigten Verkehrszonen gegeben ist.
Eilendorf ist zu einem großen Teil mit Feldern und einem Naturschutzgebiet umgeben. Vereinzelt wird das freie Land bewirtschaftet.
Die höchste Erhebung Eilendorfs ist der "Knopp" genannte Wolfsberg mit etwa 230m ü.M.. Von dort aus hat man eine einige Kilometer weit reichende Aussicht über Aachen, bis zum Aachener Stadtwald (höchste Erhebung ist die Karlshöhe) und der Eifel. Im Winter wird er zum Rodeln genutzt, im Sommer zum Sonnen. Östlich reicht das Eilendorfer Gebiet bis zum Propsteier Wald mit seinen schönen Spazierwegen und Waldschänken.
Die Eilendorfer sind sportbegeistert. Es gibt drei Fußballvereine, denen drei verschiedene Sportplätze (1 Rasen-, 1 Kunstrasenplatz) zur Verfügung stehen. Für jede weitere Sportart existiert ein eigener Verein: Tennis, Radsport . Volleyball, Basketball, Handball, Badminton, Tischtennis, Schach, Ringen und sogar Pool-Billiard.
Alle 3 Stadteile sind sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem PKW bestens angebunden. Eilendorf seinerseits verfügt über eine eigene Bahnhaltestelle an der Hauptbahnstrecke Brüssel - Aachen - Köln.
Die Buslinien 2, 12, 22, 57, sowie 34 sind es bis zum Zentrum Aachens knapp 30 Minuten. Mit der Bahn ist der Hbf. Aachen in 7 Minuten erreicht; ca. 45 Minuten dauert die Fahrt zum Hbf. Köln.
Der Stadtteil besitzt im Gegensatz zu den anderen Orten in und um Aachen recht viele, ineinander verzweigte Straßen, wodurch ein angenehmes Wohnerleben mit vielen beruhigten Verkehrszonen gegeben ist.
Eilendorf ist zu einem großen Teil mit Feldern und einem Naturschutzgebiet umgeben. Vereinzelt wird das freie Land bewirtschaftet.
Die höchste Erhebung Eilendorfs ist der "Knopp" genannte Wolfsberg mit etwa 230m ü.M.. Von dort aus hat man eine einige Kilometer weit reichende Aussicht über Aachen, bis zum Aachener Stadtwald (höchste Erhebung ist die Karlshöhe) und der Eifel. Im Winter wird er zum Rodeln genutzt, im Sommer zum Sonnen. Östlich reicht das Eilendorfer Gebiet bis zum Propsteier Wald mit seinen schönen Spazierwegen und Waldschänken.
Die Eilendorfer sind sportbegeistert. Es gibt drei Fußballvereine, denen drei verschiedene Sportplätze (1 Rasen-, 1 Kunstrasenplatz) zur Verfügung stehen. Für jede weitere Sportart existiert ein eigener Verein: Tennis, Radsport . Volleyball, Basketball, Handball, Badminton, Tischtennis, Schach, Ringen und sogar Pool-Billiard.
Neben unseren Vermittlungsangeboten stehen wir Ihnen - auf Wunsch - gern auch in anderen Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung:
- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen
- Neubau-/Umbau-/Anbauplanungen
- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- Hausverwaltung
Wir bieten nicht nur verschiedene Wohn-/Geschäftsflächen an, wir helfen Ihnen, Ihren Wohntraum oder Anlagewunsch mit allen zu klärenden Aspekten auch tatsächlich zu erfüllen - und zwar so, daß Sie sich auch dauerhaft mit Ihrer Entscheidung wohlfühlen !
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, das Immobilienkontor Aachen, Geschäftsbereich der Gesellschaft für Unternehmensführung mbh, Lütticher Str. 238, 52074 Aachen über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Die Erstellung eines Energieausweis ist in Vorbereitung.
Ihr Immobilienmakler
www.immobilienkontor-aachen.de
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- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen
- Neubau-/Umbau-/Anbauplanungen
- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- Hausverwaltung
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, das Immobilienkontor Aachen, Geschäftsbereich der Gesellschaft für Unternehmensführung mbh, Lütticher Str. 238, 52074 Aachen über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Die Erstellung eines Energieausweis ist in Vorbereitung.
Ihr Immobilienmakler
www.immobilienkontor-aachen.de
