Referenzobjekte / Erfolgreich vermittelt
Leider schon verkauft oder vermietet, aber doch gut zu sehen das wir unseren Kunden einen erfolgreichen Abschluß beschehren konnten. Wenn auch Ihre Immobilien demnächst hier gelistet sein soll nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf.
Wir finden den passenden Käufer bzw. Mieter für Sie und helfen Ihnen gerne bis zur Finalenabwicklung aus einer Hand. Dabei liegt uns der für Sie richtige Preis genau so am Herzen wie die zügige Abwicklung. Lassen Sie sich gerne Wertpreis Ihrerer Immobilie durch uns ermittel dabei handelt es sich nicht um ein reines Zahlenspiel sondern um ein Gutachten das alle Eigenheiten Ihrerer Immobilie berücksichtigt.
Sehen Sie sich gerne um ...
Investoren-Objekt, Tagesbetreuung für Senioren, Praxisklinik, Business C ...
Zins und Renditehäuser
Gewerbe
Nein
| Objektnr. | WS1034 | Zustand | Teilsaniert |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | Anzahl Zimmer | |
| Baujahr | 1920 | Anzahl Schlafzimmer | |
| Ort | Stolberg | Anzahl Badezimmer | |
| Grundstück | 2.982 m² | Stellplatzart | Keine Angabe |
| Wohnfläche | 140 m² | Nutzfläche | 50 m² |
| Preis | Provision |
| Objektnr. | WS1034 | Zustand | Teilsaniert |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | Baujahr | 1920 |
| Ort | Stolberg | Grundstück | 2.982 m² |
| Stellplatzart | Keine Angabe | Wohnfläche | 140 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
Am Tor zum Nationalpark Eifel liegt diese hochwertige Rendite-Immobilie mit vielfältigen Nutzungsoptionen wie Gemeinschaftspraxen, Praxisklinik, Tagespflegeeinrichtung und ambulanter Pflegestation mit privatem Wohnen.
Ein wunderschönes, gemütliches und gut florierendes Gastgewerbe mit Bundeskegelbahn und 2.982 m² großem, parkähnlich angelegtem Grundstück.
Mit diesem Objekt können Sie auch weitere interessante Nutzungen realisieren.
Auf Grund der Kombination eines stilvollen Gebäudes aus dem Baujahr 1940, modernen Anbauten mit Erweiterungsmöglichkeiten in das vorhandene Bauland! mit einem parkähnlich angelegtem Grundstück und eventuellem Zukauf eines Nachbar-Grundstückes sind hier ganz neue Nutzungs-Konzepte denkbar:
Auch kleine Hotels/Wellnesshotels und Tagungs-/ Sporthotels sind möglich.
Im Restaurant können Sie Feste feiern mit bis zu 120 Gästen im Restaurant und ca. 250-500 Gästen in einem naturnahen Ambiente mit Terrasse, Grillplatz, weitläufiger Wiese, Bierstand und Spielplatz für die Kleinen.
Es fehlt an Nichts; auch eine Bar für einen kleinen Plausch und eine Bundeskegelbahn für 20 Personen gehören dazu.
Dieses gepflegte Objekt mit mehreren stimmungsvoll eingerichteten Gesellschaftsräumen in einem gepflegten Ambiente wartet auf einen neuen Eigentümer.
Die Immobilie wird aus Altersgründen verkauft.
Sie wird bis ins nächste Jahr weiter betrieben; das Auftragsbuch für 2019 ist schon gut gefüllt mit Hochzeiten, Firmenevents und privaten Feierlichkeiten.
Die Ausstattung mit kompletter Küchentechnik kann separat erworben werden. Damit sind Sie in der Lage, sofort zu starten.
Neugierig geworden? Gern beantworten wir Ihre Fragen oder vereinbaren bei ernsthaftem Interesse einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 0241 4632 4545.
Ein wunderschönes, gemütliches und gut florierendes Gastgewerbe mit Bundeskegelbahn und 2.982 m² großem, parkähnlich angelegtem Grundstück.
Mit diesem Objekt können Sie auch weitere interessante Nutzungen realisieren.
Auf Grund der Kombination eines stilvollen Gebäudes aus dem Baujahr 1940, modernen Anbauten mit Erweiterungsmöglichkeiten in das vorhandene Bauland! mit einem parkähnlich angelegtem Grundstück und eventuellem Zukauf eines Nachbar-Grundstückes sind hier ganz neue Nutzungs-Konzepte denkbar:
Auch kleine Hotels/Wellnesshotels und Tagungs-/ Sporthotels sind möglich.
Im Restaurant können Sie Feste feiern mit bis zu 120 Gästen im Restaurant und ca. 250-500 Gästen in einem naturnahen Ambiente mit Terrasse, Grillplatz, weitläufiger Wiese, Bierstand und Spielplatz für die Kleinen.
Es fehlt an Nichts; auch eine Bar für einen kleinen Plausch und eine Bundeskegelbahn für 20 Personen gehören dazu.
Dieses gepflegte Objekt mit mehreren stimmungsvoll eingerichteten Gesellschaftsräumen in einem gepflegten Ambiente wartet auf einen neuen Eigentümer.
Die Immobilie wird aus Altersgründen verkauft.
Sie wird bis ins nächste Jahr weiter betrieben; das Auftragsbuch für 2019 ist schon gut gefüllt mit Hochzeiten, Firmenevents und privaten Feierlichkeiten.
Die Ausstattung mit kompletter Küchentechnik kann separat erworben werden. Damit sind Sie in der Lage, sofort zu starten.
Neugierig geworden? Gern beantworten wir Ihre Fragen oder vereinbaren bei ernsthaftem Interesse einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 0241 4632 4545.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.11.2025
Endenergieverbrauch: 185.00 kWh/(m²*a)
Erdgeschoss
Wunderschön und gemütlich eingerichtetes Restaurant mit Bundeskegelbahn
Im Hauptgebäude ein ca.60 m² großer Schankraum mit Theke für 60 Gäste. Zum Schankraum gehören Damen- und Herrentoiletten und 2 Abstellräume mit ca. 30 m².
Gemütlicher Wintergarten mit ca.35 m² im modernen Anbau für 35 Gäste. Ein Durchgangsraum mit ca. 50 m² für 30 Personen mit Bewirtung.
30 m² große Bundes-Kegelbahn für 20 Personen
Zur Kegelbahn gehören Damen- und Herrentoiletten.
Großer Fest-Saal im Anbau von 1980 mit ca.100 m² und Kapazität für 100 Personen Zweite Eingangstür zum angelegten Biergarten und zwei Räume für Buffet-Vorbereitung mit ca.42 m²
Saal-Ausstattung
4 Rundtische für 13 Personen, 2 Rundtische für 8 Personen und genügend Tische für lange Tafeln
Damen- und Herrentoilette mit ca. 23 m²
Fußbodenheizung im Saal, den Toiletten und der Küche
Küche mit ca.38 m² Die Küchengeräte werden teilweise über Gas und Strom betrieben.
Ausstattung
Ein Herd mit 8 Flammen und 2 Backöfen, 2 Fritteusen, 1 Fleischkühltheke und 1 Salatkühltheke
4 Arbeitstheken je ca. 3m lang, 1 Tellerwärmer für bis zu 80 Teller, 1 Wasserbad für bis zu 10 Saucen, 1 Warmanrichteplatz auf zwei Ebenen mit zusätzlichem Tellerwärmer auf 2 Ebenen
Keller
Keller und Kühlraum sind ca. 35 m² groß.
Sanierungen
Das Flachdach über Saal und Küche wurde 2013 komplett erneuert. Die Heizungsanlage erhielt 2015 einen neuen Brenner. In 2018 wurde der Außenanstrich erneuert und die Fenster zur Straßenseite im EG ersetzt.
Außenanlagen
2982 m² großes und parkähnlich angelegtes Grundstück mit Parkplatz für 20 Fahrzeuge am Haus
Kapazität für Feste mit 500 Gästen in einem naturnahen Ambiente mit Terrasse, Grillplatz, weitläufiger Wiese, Bierstand und Spielplatz für die Kleinen
1.Obergeschoss
Private Wohnräume mit Wohn- und Schlafzimmer, Tageslichtbad und Küche mit ca. 140 m² 2005 saniert.
Dachgeschoss
2 Dachspitzen-Räume mit ca. 44 m² im ausgebautem Speicher
Wunderschön und gemütlich eingerichtetes Restaurant mit Bundeskegelbahn
Im Hauptgebäude ein ca.60 m² großer Schankraum mit Theke für 60 Gäste. Zum Schankraum gehören Damen- und Herrentoiletten und 2 Abstellräume mit ca. 30 m².
Gemütlicher Wintergarten mit ca.35 m² im modernen Anbau für 35 Gäste. Ein Durchgangsraum mit ca. 50 m² für 30 Personen mit Bewirtung.
30 m² große Bundes-Kegelbahn für 20 Personen
Zur Kegelbahn gehören Damen- und Herrentoiletten.
Großer Fest-Saal im Anbau von 1980 mit ca.100 m² und Kapazität für 100 Personen Zweite Eingangstür zum angelegten Biergarten und zwei Räume für Buffet-Vorbereitung mit ca.42 m²
Saal-Ausstattung
4 Rundtische für 13 Personen, 2 Rundtische für 8 Personen und genügend Tische für lange Tafeln
Damen- und Herrentoilette mit ca. 23 m²
Fußbodenheizung im Saal, den Toiletten und der Küche
Küche mit ca.38 m² Die Küchengeräte werden teilweise über Gas und Strom betrieben.
Ausstattung
Ein Herd mit 8 Flammen und 2 Backöfen, 2 Fritteusen, 1 Fleischkühltheke und 1 Salatkühltheke
4 Arbeitstheken je ca. 3m lang, 1 Tellerwärmer für bis zu 80 Teller, 1 Wasserbad für bis zu 10 Saucen, 1 Warmanrichteplatz auf zwei Ebenen mit zusätzlichem Tellerwärmer auf 2 Ebenen
Keller
Keller und Kühlraum sind ca. 35 m² groß.
Sanierungen
Das Flachdach über Saal und Küche wurde 2013 komplett erneuert. Die Heizungsanlage erhielt 2015 einen neuen Brenner. In 2018 wurde der Außenanstrich erneuert und die Fenster zur Straßenseite im EG ersetzt.
Außenanlagen
2982 m² großes und parkähnlich angelegtes Grundstück mit Parkplatz für 20 Fahrzeuge am Haus
Kapazität für Feste mit 500 Gästen in einem naturnahen Ambiente mit Terrasse, Grillplatz, weitläufiger Wiese, Bierstand und Spielplatz für die Kleinen
1.Obergeschoss
Private Wohnräume mit Wohn- und Schlafzimmer, Tageslichtbad und Küche mit ca. 140 m² 2005 saniert.
Dachgeschoss
2 Dachspitzen-Räume mit ca. 44 m² im ausgebautem Speicher
Die Immobilie liegt am „Tor zum Nationalpark Eifel“ in einem idyllischen eifeler Örtchen in der Nähe von Aachen.
Verkehrsgünstige Lage mit eigenem Parkplatz am Haus Von hier erreichen Sie die bekannten Sehenswürdigkeiten des Nationalparks wie den Rursee, die Talsperre bei Hellental mit ihrer Greifvogelstation, die endlosen Wandergebiete, die Skigebiete bei Rohren und die belgischen Naturparadiese des Hohen Venns.
Verkehrsgünstige Lage mit eigenem Parkplatz am Haus Von hier erreichen Sie die bekannten Sehenswürdigkeiten des Nationalparks wie den Rursee, die Talsperre bei Hellental mit ihrer Greifvogelstation, die endlosen Wandergebiete, die Skigebiete bei Rohren und die belgischen Naturparadiese des Hohen Venns.
Neben unseren Vermittlungsangeboten stehen wir Ihnen - auf Wunsch - gern auch in anderen Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung:
- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen
- Neubau-/Umbau-/Anbauplanungen
- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- technisches Gebäudemanagement
Wir bieten nicht nur verschiedene Wohn-/Geschäftsflächen an, wir helfen Ihnen, Ihren Wohntraum oder Anlagewunsch mit allen zu klärenden Aspekten auch tatsächlich zu erfüllen - und zwar so, daß Sie sich auch dauerhaft mit Ihrer Entscheidung wohlfühlen !
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, das Immobilienkontor Aachen, Geschäftsbereich der Gesellschaft für Unternehmensführung mbh, Lütticher Str. 238, 52074 Aachen über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Ihr Immobilienmakler
www.immobilienkontor-aachen.de
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- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
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Widerrufsrecht
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www.immobilienkontor-aachen.de
