Referenzobjekte / Erfolgreich vermittelt
Leider schon verkauft oder vermietet, aber doch gut zu sehen das wir unseren Kunden einen erfolgreichen Abschluß beschehren konnten. Wenn auch Ihre Immobilien demnächst hier gelistet sein soll nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf.
Wir finden den passenden Käufer bzw. Mieter für Sie und helfen Ihnen gerne bis zur Finalenabwicklung aus einer Hand. Dabei liegt uns der für Sie richtige Preis genau so am Herzen wie die zügige Abwicklung. Lassen Sie sich gerne Wertpreis Ihrerer Immobilie durch uns ermittel dabei handelt es sich nicht um ein reines Zahlenspiel sondern um ein Gutachten das alle Eigenheiten Ihrerer Immobilie berücksichtigt.
Sehen Sie sich gerne um ...
V1 - EG
Wohnung
Wohnen
Nein
| Objektnr. | AH1029 | Zustand | Gepflegt |
| Objekttyp | Etagenwohnung | Anzahl Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1956 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Ort | Aachen | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Grundstück | Stellplatzart | Keine Angabe | |
| Wohnfläche | 50 m² | Nutzfläche | 1 m² |
| Preis | Provision |
| Objektnr. | AH1029 | Zustand | Gepflegt |
| Objekttyp | Etagenwohnung | Anzahl Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1956 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Ort | Aachen | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Stellplatzart | Keine Angabe | Wohnfläche | 50 m² |
| Nutzfläche | 1 m² |
Zentrum Aachen, Viktoriastraße: Ruhig gelegene, geräumige, großzügige 2-ZKDB Wohneinheit - zuzüglich Wintergarten - ab sofort zu vermieten ! Ideal geeignet für ein Paar oder einen Studenten. Einfach einziehen und wohlfühlen !
Das 2-Zimmer Appartment befindet sich im EG eines gepflegten MFH. Das gute Mieterklientel, der geräumige Wintergarten, der große Hof und die verkehrsgünstige Lage sprechen für die Wohnung. Ein Kellerraum gehört zusätzlich zur Wohnung.
Das Stadtzentrum ist gut fußläufig erreichbar, wer das Rad oder den Bus benutzt, benötigt ca. 3 Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten und der Hauptbahnhof sind gut und schnell zu erreichen. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum schönen Frankenberger Viertel mit den erholsamen Grünzonen um die Frankenberger Burg. Gemütliche Restaurants, Cafes und Eisdielen laden nicht nur in der warmen Jahreszeit zum Flanieren ein. Die im öffentlichen Straßenraum eingerichteten Anwohnerparkzonen befreien von langen Parkplatzsuchen für den PKW.
Sollten Sie Interesse an der Anmietung der Wohnung haben, stehen wir Ihnen gern unter 0241 4631 4545 für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf !
Das 2-Zimmer Appartment befindet sich im EG eines gepflegten MFH. Das gute Mieterklientel, der geräumige Wintergarten, der große Hof und die verkehrsgünstige Lage sprechen für die Wohnung. Ein Kellerraum gehört zusätzlich zur Wohnung.
Das Stadtzentrum ist gut fußläufig erreichbar, wer das Rad oder den Bus benutzt, benötigt ca. 3 Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten und der Hauptbahnhof sind gut und schnell zu erreichen. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum schönen Frankenberger Viertel mit den erholsamen Grünzonen um die Frankenberger Burg. Gemütliche Restaurants, Cafes und Eisdielen laden nicht nur in der warmen Jahreszeit zum Flanieren ein. Die im öffentlichen Straßenraum eingerichteten Anwohnerparkzonen befreien von langen Parkplatzsuchen für den PKW.
Sollten Sie Interesse an der Anmietung der Wohnung haben, stehen wir Ihnen gern unter 0241 4631 4545 für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf !
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.06.2028
Endenergieverbrauch: 100.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas
Die Wohnung befindet sich im EG eines MFH mit 11 Wohneinheiten. Das Objekt präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand. Die Ausstattung entspricht aktuellem Standard.
Die Raumaufteilung dieses netten Appartments ist großzügig gestaltet; es gibt neben einer Eingangsdiele ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit offener Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche/WC. Eine moderne Küche ist momentan eingebaut und könnte bei Bedarf übernommen werden (ist aber kein Muss).
Der Bodenbelag besteht - bis auf das Bad - durchgängig aus modischen Vinyldielen. Das Badezimmer präsentiert sich modern, ist hell gefliest und verfügt neben WC und Waschtisch über eine Dusche mit fest montierter Duschabtrennung. Der Boden ist in Keramik gefliest. Die weiß lackierten Türen der Wohnung unterstreichen den modernen Charakter.
Die gemütliche Wohnung wird über eine Vaillant Gasetagenheizung beheizt und verfügt über einen geräumigen Wintergarten mit Holzdielen. Die Wohneinheit ist sofort bezugsfertig.
Im Hof des MFH können Fahrränder diebstahlsicher abgestellt werden.
Die Raumaufteilung dieses netten Appartments ist großzügig gestaltet; es gibt neben einer Eingangsdiele ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit offener Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche/WC. Eine moderne Küche ist momentan eingebaut und könnte bei Bedarf übernommen werden (ist aber kein Muss).
Der Bodenbelag besteht - bis auf das Bad - durchgängig aus modischen Vinyldielen. Das Badezimmer präsentiert sich modern, ist hell gefliest und verfügt neben WC und Waschtisch über eine Dusche mit fest montierter Duschabtrennung. Der Boden ist in Keramik gefliest. Die weiß lackierten Türen der Wohnung unterstreichen den modernen Charakter.
Die gemütliche Wohnung wird über eine Vaillant Gasetagenheizung beheizt und verfügt über einen geräumigen Wintergarten mit Holzdielen. Die Wohneinheit ist sofort bezugsfertig.
Im Hof des MFH können Fahrränder diebstahlsicher abgestellt werden.
Aachen liegt im landschaftlich reizvollen Dreiländereck Deutschland–Belgien–Niederlande, im Herzen Europas. Die Stadt zählt ca. 260.000 Einwohner.
Nahegelegene Zentren wie Maastricht, Lüttich, Düsseldorf und Köln, die nahe Eifel mit den Rurtalsperren, das hohe Venn, die Einbettung in eine waldreiche Natur, aber auch viele kulturhistorische Sehenswürdigkeiten begründen den hohen Freizeitwert Aachens.
Aachen verfügt über bekannte Bildungseinrichtungen wie die RWTH Aachen, die Fachhochschule Aachen, diverse Gymnasien und andere Bildungszentren. Theater, Museen und Veranstaltungen bieten ein kulturell hochwertiges Angebot. Mit zahlreichen Sportstätten, Einrichtungen für Gesundheit und Soziales, Spezialkliniken, Land- und Amtsgericht, Einkaufsmöglichkeiten für den höherwertigen Bedarf, Banken und vielfältigsten Dienstleistungsangeboten erfüllt die Stadt alle Kriterien eines Oberzentrums.
Aachen ist Zuliefer-/Forschungsstandort (bedeutende Institute der RWTH Aachen) der Automobilindustrie, aber ebenso Zentrum der Süßwarenindustrie, des Maschinenbaus, der Automation und IT sowie der Laser- & Umwelttechnologie mit jeweils großer wirtschaftlicher Bedeutung für die Stadt.
Die Verkehrsanbindung Aachens ist hervorragend.
Rund 35 km vom Stadtzentrum entfernt liegt in den Niederlanden der internationale Maastricht Aachen Airport, die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf International sind in etwa einer Autostunde erreicht.
Die Autobahnen 4, 44 und 544 verbinden die Stadt mit Köln, Düsseldorf, den Niederlanden und Belgien. Die Bundesstraßen 1, 1a, 57, 258 und 264 führen durch das Stadtgebiet.
Zudem liegt die Stadt an einer wichtigen Verbindung des transeuropäischen Schienennetzes. Der Schnellzug Thalys sowie der ICE International verbinden Aachen mit Köln Frankfurt, Paris, Lüttich und Brüssel. Schnellzüge fahren im Stundentakt. Neben dem Hauptbahnhof gibt es weitere innerstädtische Bahnhaltepunkte.
Nahegelegene Zentren wie Maastricht, Lüttich, Düsseldorf und Köln, die nahe Eifel mit den Rurtalsperren, das hohe Venn, die Einbettung in eine waldreiche Natur, aber auch viele kulturhistorische Sehenswürdigkeiten begründen den hohen Freizeitwert Aachens.
Aachen verfügt über bekannte Bildungseinrichtungen wie die RWTH Aachen, die Fachhochschule Aachen, diverse Gymnasien und andere Bildungszentren. Theater, Museen und Veranstaltungen bieten ein kulturell hochwertiges Angebot. Mit zahlreichen Sportstätten, Einrichtungen für Gesundheit und Soziales, Spezialkliniken, Land- und Amtsgericht, Einkaufsmöglichkeiten für den höherwertigen Bedarf, Banken und vielfältigsten Dienstleistungsangeboten erfüllt die Stadt alle Kriterien eines Oberzentrums.
Aachen ist Zuliefer-/Forschungsstandort (bedeutende Institute der RWTH Aachen) der Automobilindustrie, aber ebenso Zentrum der Süßwarenindustrie, des Maschinenbaus, der Automation und IT sowie der Laser- & Umwelttechnologie mit jeweils großer wirtschaftlicher Bedeutung für die Stadt.
Die Verkehrsanbindung Aachens ist hervorragend.
Rund 35 km vom Stadtzentrum entfernt liegt in den Niederlanden der internationale Maastricht Aachen Airport, die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf International sind in etwa einer Autostunde erreicht.
Die Autobahnen 4, 44 und 544 verbinden die Stadt mit Köln, Düsseldorf, den Niederlanden und Belgien. Die Bundesstraßen 1, 1a, 57, 258 und 264 führen durch das Stadtgebiet.
Zudem liegt die Stadt an einer wichtigen Verbindung des transeuropäischen Schienennetzes. Der Schnellzug Thalys sowie der ICE International verbinden Aachen mit Köln Frankfurt, Paris, Lüttich und Brüssel. Schnellzüge fahren im Stundentakt. Neben dem Hauptbahnhof gibt es weitere innerstädtische Bahnhaltepunkte.
Neben unseren Vermittlungsangeboten stehen wir Ihnen - auf Wunsch - gern auch in anderen Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung:
- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen
- Neubau-/Umbau-/Anbauplanungen
- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- Hausverwaltung
Wir bieten nicht nur verschiedene Wohn-/Geschäftsflächen an, wir helfen Ihnen, Ihren Wohntraum oder Anlagewunsch mit allen zu klärenden Aspekten auch tatsächlich zu erfüllen - und zwar so, daß Sie sich auch dauerhaft mit Ihrer Entscheidung wohlfühlen !
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, das Immobilienkontor Aachen, Geschäftsbereich der Gesellschaft für Unternehmensführung mbh, Lütticher Str. 238, 52074 Aachen über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Ihr Immobilienmakler
www.immobilienkontor-aachen.de
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- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen
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- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- Hausverwaltung
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, das Immobilienkontor Aachen, Geschäftsbereich der Gesellschaft für Unternehmensführung mbh, Lütticher Str. 238, 52074 Aachen über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Ihr Immobilienmakler
www.immobilienkontor-aachen.de
