Referenzobjekte / Erfolgreich vermittelt
Leider schon verkauft oder vermietet, aber doch gut zu sehen das wir unseren Kunden einen erfolgreichen Abschluß beschehren konnten. Wenn auch Ihre Immobilien demnächst hier gelistet sein soll nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf.
Wir finden den passenden Käufer bzw. Mieter für Sie und helfen Ihnen gerne bis zur Finalenabwicklung aus einer Hand. Dabei liegt uns der für Sie richtige Preis genau so am Herzen wie die zügige Abwicklung. Lassen Sie sich gerne Wertpreis Ihrerer Immobilie durch uns ermittel dabei handelt es sich nicht um ein reines Zahlenspiel sondern um ein Gutachten das alle Eigenheiten Ihrerer Immobilie berücksichtigt.
Sehen Sie sich gerne um ...
Machen Sie was draus - EFH im Zentrum von Kohlscheid.
Haus
Wohnen
Nein
| Objektnr. | VH-228 | Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Objekttyp | Reihenmittel | Anzahl Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1910 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Ort | Herzogenrath | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Grundstück | 252 m² | Stellplatzart | Garage |
| Wohnfläche | 120 m² | Nutzfläche | 25 m² |
| Preis | Provision |
| Objektnr. | VH-228 | Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Objekttyp | Reihenmittel | Anzahl Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1910 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Ort | Herzogenrath | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Grundstück | 252 m² | Stellplatzart | Garage |
| Wohnfläche | 120 m² | Nutzfläche | 25 m² |
Um die Jahrhundertwende (ca. 1910) solide erbautes Reihenmittelhaus.
Zum Haus gehört eine Garage welche sich in einer Seitenstrasse befindet.
Das Haus besteht aus 2 Vollgeschossen und einem Dachgeschoss.
Desweiteren ist das Haus voll unterkellert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Anbau welchen derzeit als Bad dient - eine Nutzung als Hauswirtschaftsraum ist jedoch ebenfalls denkbar und sinnvoll.
Für die einzelnen Ebene gelten folgende Cirkamaße:
EG : 70 qm
OG : 50 qm
DG : 25 qm ( noch nicht vollständig ausgebaut)
Zum Haus gehört eine Garage welche sich in einer Seitenstrasse befindet.
Das Haus besteht aus 2 Vollgeschossen und einem Dachgeschoss.
Desweiteren ist das Haus voll unterkellert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Anbau welchen derzeit als Bad dient - eine Nutzung als Hauswirtschaftsraum ist jedoch ebenfalls denkbar und sinnvoll.
Für die einzelnen Ebene gelten folgende Cirkamaße:
EG : 70 qm
OG : 50 qm
DG : 25 qm ( noch nicht vollständig ausgebaut)
Das Haus ist, dem Baujahr entsprechend, erstellt worden.
Die Geschossdecken sind aus Holz.
Eine Öl-Zentralheizung wurde 1986 eingebaut.
Die Elektrik sowie auch die Leitungen des Hauses wurden ebenfalls bereits überarbeitet.
Eine Renovierung ist vor allem am Dach (keine Dämmung) bzw. an den Fenstern nötig.
Die Ausbaureserve im DG wurde noch nicht in die Wohnfläche eingerechnet.
Die Geschossdecken sind aus Holz.
Eine Öl-Zentralheizung wurde 1986 eingebaut.
Die Elektrik sowie auch die Leitungen des Hauses wurden ebenfalls bereits überarbeitet.
Eine Renovierung ist vor allem am Dach (keine Dämmung) bzw. an den Fenstern nötig.
Die Ausbaureserve im DG wurde noch nicht in die Wohnfläche eingerechnet.
Das Haus liegt nahe dem Zentrum von Kohlscheid und bietet
dadurch dem Eigentümer alle Einkaufsoptionen fussläufig.
Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung nach Aachen ist über die Roermonderstr. bzw. über Berensberg und die Soers hervorragend.
Das Naherholungsgebiet "Wurmtal" erreicht man ebenfalls per Pedes in kurzer Zeit.
dadurch dem Eigentümer alle Einkaufsoptionen fussläufig.
Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung nach Aachen ist über die Roermonderstr. bzw. über Berensberg und die Soers hervorragend.
Das Naherholungsgebiet "Wurmtal" erreicht man ebenfalls per Pedes in kurzer Zeit.
Der Garten des Hauses lässt sich durch einen Wirtschaftsweg erreichen, somit ist der Gang durchs Haus
nicht immer nötig und macht das entsorgen von Gartenabfällen bzw. anderer Gegenstände (Fahrräder etc.)
deutlich einfacher und sauberer.
nicht immer nötig und macht das entsorgen von Gartenabfällen bzw. anderer Gegenstände (Fahrräder etc.)
deutlich einfacher und sauberer.
