Referenzobjekte / Erfolgreich vermittelt
Leider schon verkauft oder vermietet, aber doch gut zu sehen das wir unseren Kunden einen erfolgreichen Abschluß beschehren konnten. Wenn auch Ihre Immobilien demnächst hier gelistet sein soll nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf.
Wir finden den passenden Käufer bzw. Mieter für Sie und helfen Ihnen gerne bis zur Finalenabwicklung aus einer Hand. Dabei liegt uns der für Sie richtige Preis genau so am Herzen wie die zügige Abwicklung. Lassen Sie sich gerne Wertpreis Ihrerer Immobilie durch uns ermittel dabei handelt es sich nicht um ein reines Zahlenspiel sondern um ein Gutachten das alle Eigenheiten Ihrerer Immobilie berücksichtigt.
Sehen Sie sich gerne um ...
AC-City: Großzügige, 3 ZKDB, kernsaniert, großer Balkon, Nähe Hansemannp ...
Wohnung
Wohnen
Nein
| Objektnr. | AH1003 | Zustand | Saniert |
| Objekttyp | Etagenwohnung | Anzahl Zimmer | 3 |
| Baujahr | Anzahl Schlafzimmer | 1 | |
| Ort | Aachen | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Grundstück | Stellplatzart | Keine Angabe | |
| Wohnfläche | 88 m² | Nutzfläche | 5 m² |
| Preis | Provision |
| Objektnr. | AH1003 | Zustand | Saniert |
| Objekttyp | Etagenwohnung | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Ort | Aachen |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Stellplatzart | Keine Angabe |
| Wohnfläche | 88 m² | Nutzfläche | 5 m² |
Zentrum Aachen, Ottostraße: nur noch 1 wunderschöne, ruhig gelegene, großzügige 3 ZKDB Wohnung mit geräumigem BALKON in kernsaniertem 6-Familienhaus ab sofort zu vermieten ! Ideal geeignet für Familien, Paare mit Raumbedarf oder Studenten-Wohngemeinschaften. Einfach einziehen und wohlfühlen !
Die traumhafte Wohnung mit großzügigen, hellen Zimmern befindet sich im 1.OG. Die Raumhöhe der Wohnung erinnert an die Jugendstilzeit und vermittelt durch den Verbund mit der Moderne ein sehr angenehmes, großzügiges Raumerleben.
Die Wohnung besteht aus 3 Wohn-/Schlafräumen, 1 Diele, 1 Küche und ein Duschbad mit modernen Sanitärinstallationen und einem Fenster. Zusätzlich verfügt die Wohnung einen Balkon mit 2,50 m Tiefe. Hier genießen Sie in der warmen Jahreszeit das Flair des ruhigen Wohnviertels. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung.
Die Wohnungsgröße und Mietpreis:
1. OG: 88 m², Kaltmiete 890,00 € mtl.
+ Nebenkosten 100,00 € mtl. = Gesamt: 990,00 € mtl.
Zur Raumaufteilung sei auf die Grundrisse verwiesen.
Die Wohnung liegt in einer bevorzugten Wohngegend für Wohngemeinschaften und Familien im Herzen von Aachen. Ordnung und Sauberkeit sind gewährleistet. In den Nebenkosten enthalten ist die Hausreinigung sowie der Müllservice.
Kellerräume stehen optional zur Nutzung zur Verfügung.
Die RWTH ist mit Busverbindungen oder per Fahrrad sehr gut zu erreichen.
Handeln Sie schnell: 0241 4631 4545
Die traumhafte Wohnung mit großzügigen, hellen Zimmern befindet sich im 1.OG. Die Raumhöhe der Wohnung erinnert an die Jugendstilzeit und vermittelt durch den Verbund mit der Moderne ein sehr angenehmes, großzügiges Raumerleben.
Die Wohnung besteht aus 3 Wohn-/Schlafräumen, 1 Diele, 1 Küche und ein Duschbad mit modernen Sanitärinstallationen und einem Fenster. Zusätzlich verfügt die Wohnung einen Balkon mit 2,50 m Tiefe. Hier genießen Sie in der warmen Jahreszeit das Flair des ruhigen Wohnviertels. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung.
Die Wohnungsgröße und Mietpreis:
1. OG: 88 m², Kaltmiete 890,00 € mtl.
+ Nebenkosten 100,00 € mtl. = Gesamt: 990,00 € mtl.
Zur Raumaufteilung sei auf die Grundrisse verwiesen.
Die Wohnung liegt in einer bevorzugten Wohngegend für Wohngemeinschaften und Familien im Herzen von Aachen. Ordnung und Sauberkeit sind gewährleistet. In den Nebenkosten enthalten ist die Hausreinigung sowie der Müllservice.
Kellerräume stehen optional zur Nutzung zur Verfügung.
Die RWTH ist mit Busverbindungen oder per Fahrrad sehr gut zu erreichen.
Handeln Sie schnell: 0241 4631 4545
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.12.2026
Endenergieverbrauch: 122.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1890
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Die wunderschöne Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines neu sanierten Objektes mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Ausstattung entspricht modernem, aktuellem Standard (eigene Kaltwasserzähler, ausreichende Steckdosen-/Antennen- und Telefonanschlüsse, hochwertige Elektroschalter, Flachheizkörper).
Der Bodenbelag besteht in den Wohn-/Schlafräumen, der Diele und der Küche aus hellem Echtholzparkett.
Das Duschbad mit Fenster präsentiert sich in hellem, zeitgemäßem Design und verfügt neben WC und Waschtisch über eine Dusche mit fest montierter Duschabtrennung. Die Wände sind mit großflächigen, modernen Wandfliesen ausgestattet. Die Böden wurden mit schicken, dunkelgrauen Fliesen belegt.
Die weiß lackierten Türen der Wohnungen unterstreichen den attraktiven Charakter.
Die Mieter können einen Vertrag mit eigengewählten Strom- und Gasanbietern abschließen. Die Wohneinheit wird saniert, grundgereinigt und bezugsfertig übergeben.
Der Bodenbelag besteht in den Wohn-/Schlafräumen, der Diele und der Küche aus hellem Echtholzparkett.
Das Duschbad mit Fenster präsentiert sich in hellem, zeitgemäßem Design und verfügt neben WC und Waschtisch über eine Dusche mit fest montierter Duschabtrennung. Die Wände sind mit großflächigen, modernen Wandfliesen ausgestattet. Die Böden wurden mit schicken, dunkelgrauen Fliesen belegt.
Die weiß lackierten Türen der Wohnungen unterstreichen den attraktiven Charakter.
Die Mieter können einen Vertrag mit eigengewählten Strom- und Gasanbietern abschließen. Die Wohneinheit wird saniert, grundgereinigt und bezugsfertig übergeben.
Aachen liegt im landschaftlich reizvollen Dreiländereck Deutschland–Belgien–Niederlande, im Herzen Europas. Die Stadt zählt ca. 260.000 Einwohner.
Nahegelegene Zentren wie Maastricht, Lüttich, Düsseldorf und Köln, die nahe Eifel mit den Rurtalsperren, das hohe Venn, die Einbettung in eine waldreiche Natur, aber auch viele kulturhistorische Brennpunkte begründen den hohen Freizeitwert Aachens.
Aachen verfügt über bekannte Bildungseinrichtungen wie die RWTH Aachen, die Fachhochschule Aachen, diverse Gymnasien und andere Bildungszentren. Theater, Museen und Veranstaltungen bieten ein kulturell hochwertiges Angebot. Mit zahlreichen Sportstätten, Einrichtungen für Gesundheit und Soziales, Spezialkliniken, Land- und Amtsgericht, Einkaufsmöglichkeiten für den höherwertigen Bedarf, Banken und vielfältigsten Dienstleistungsangeboten erfüllt die Stadt alle Kriterien eines Oberzentrums.
Die Verkehrsanbindung Aachens ist hervorragend.
Rund 30 km vom Stadtzentrum entfernt liegt in den Niederlanden der internationale Maastricht Aachen Airport, die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf International sind in etwa einer Autostunde erreicht.
Die Autobahnen 4, 44 und 544 verbinden die Stadt mit Köln, Düsseldorf, den Niederlanden und Belgien. Die Bundesstraßen 1, 1a, 57, 258 und 264 führen durch das Stadtgebiet.
Zudem liegt die Stadt an einer wichtigen Verbindung des transeuropäischen Schienennetzes. Der Schnellzug Thalys sowie der ICE International verbinden Aachen mit Köln Frankfurt, Paris, Lüttich und Brüssel. Schnellzüge fahren im Stundentakt. Neben dem Hauptbahnhof gibt es weitere innerstädtische Bahnhaltepunkte.
Nahegelegene Zentren wie Maastricht, Lüttich, Düsseldorf und Köln, die nahe Eifel mit den Rurtalsperren, das hohe Venn, die Einbettung in eine waldreiche Natur, aber auch viele kulturhistorische Brennpunkte begründen den hohen Freizeitwert Aachens.
Aachen verfügt über bekannte Bildungseinrichtungen wie die RWTH Aachen, die Fachhochschule Aachen, diverse Gymnasien und andere Bildungszentren. Theater, Museen und Veranstaltungen bieten ein kulturell hochwertiges Angebot. Mit zahlreichen Sportstätten, Einrichtungen für Gesundheit und Soziales, Spezialkliniken, Land- und Amtsgericht, Einkaufsmöglichkeiten für den höherwertigen Bedarf, Banken und vielfältigsten Dienstleistungsangeboten erfüllt die Stadt alle Kriterien eines Oberzentrums.
Die Verkehrsanbindung Aachens ist hervorragend.
Rund 30 km vom Stadtzentrum entfernt liegt in den Niederlanden der internationale Maastricht Aachen Airport, die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf International sind in etwa einer Autostunde erreicht.
Die Autobahnen 4, 44 und 544 verbinden die Stadt mit Köln, Düsseldorf, den Niederlanden und Belgien. Die Bundesstraßen 1, 1a, 57, 258 und 264 führen durch das Stadtgebiet.
Zudem liegt die Stadt an einer wichtigen Verbindung des transeuropäischen Schienennetzes. Der Schnellzug Thalys sowie der ICE International verbinden Aachen mit Köln Frankfurt, Paris, Lüttich und Brüssel. Schnellzüge fahren im Stundentakt. Neben dem Hauptbahnhof gibt es weitere innerstädtische Bahnhaltepunkte.
Neben unseren Vermittlungsangeboten stehen wir Ihnen - auf Wunsch - gern auch in anderen Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung:
- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen
- Neubau-/Umbau-/Anbauplanungen
- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- Hausverwaltung
Wir bieten nicht nur verschiedene Wohn-/Geschäftsflächen an, wir helfen Ihnen, Ihren Wohntraum oder Anlagewunsch mit allen zu klärenden Aspekten auch tatsächlich zu erfüllen - und zwar so, daß Sie sich auch dauerhaft mit Ihrer Entscheidung wohlfühlen !
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, das Immobilienkontor Aachen, Geschäftsbereich der Gesellschaft für Unternehmensführung mbh, Lütticher Str. 238, 52074 Aachen über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Ihr Immobilienmakler
www.immobilienkontor-aachen.de
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- Architektenleistungen
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- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- Hausverwaltung
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, das Immobilienkontor Aachen, Geschäftsbereich der Gesellschaft für Unternehmensführung mbh, Lütticher Str. 238, 52074 Aachen über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Ihr Immobilienmakler
www.immobilienkontor-aachen.de
