Referenzobjekte / Erfolgreich vermittelt
Leider schon verkauft oder vermietet, aber doch gut zu sehen das wir unseren Kunden einen erfolgreichen Abschluß beschehren konnten. Wenn auch Ihre Immobilien demnächst hier gelistet sein soll nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf.
Wir finden den passenden Käufer bzw. Mieter für Sie und helfen Ihnen gerne bis zur Finalenabwicklung aus einer Hand. Dabei liegt uns der für Sie richtige Preis genau so am Herzen wie die zügige Abwicklung. Lassen Sie sich gerne Wertpreis Ihrerer Immobilie durch uns ermittel dabei handelt es sich nicht um ein reines Zahlenspiel sondern um ein Gutachten das alle Eigenheiten Ihrerer Immobilie berücksichtigt.
Sehen Sie sich gerne um ...
AC-Brand: Herrlich helle 2 ZKDB DG-Wohnung - Süd-Loggia - Fernblick - Ga ...
Wohnung
Wohnen
Nein
| Objektnr. | AH966 | Zustand | Vollständig renoviert |
| Objekttyp | Dachgeschoss | Anzahl Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1970 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Ort | Aachen / Freund | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Grundstück | Stellplatzart | Garage | |
| Wohnfläche | 62 m² | Nutzfläche | 15 m² |
| Preis | Provision |
| Objektnr. | AH966 | Zustand | Vollständig renoviert |
| Objekttyp | Dachgeschoss | Anzahl Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1970 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Ort | Aachen / Freund | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Stellplatzart | Garage | Wohnfläche | 62 m² |
| Nutzfläche | 15 m² |
Bezugsfertig ab 1.3.18: modernisierte und frisch renovierte, helle Komfortwohnung in guter Lage von Aachen-Brand - Südloggia - Südgarten - Garage und Stellplatz - Kellerraum etc.: einfach einziehen und die Wohnatmosphäre genießen !
Die großzügig gestaltete 2 ZKDB DG-Wohnung findet sich in einem ruhigen 9-Famileinhauses mit gutem Mieterklientel. Das Gesamtobjekt ist in hervorragendem Zustand, wird kontinuierlich modernisiert und bestens vom Eigentümer selbst verwaltet - wer hier lebt kann sich rundum wohlfühlen. Bei der Modernisierung wurden auch die Wohnungseingangstür und alle Zimmertüren erneuert.
Schon der gepflegte Hauseingangsbereich mit Hausflur läßt auf den guten Unterhaltungszustand der gesamten Immobilie schließen. Die Wohnung bietet durch ihren großzügigen Zuschnitt und die Lage ein Gefühl von Offenheit und Behaglichkeit.
Keramikfliesen wurden durchgehend in gleicher Art in allen Wohnräumen verlegt. Wohnraum, Schlafraum, Küche und Diele bilden so eine optische Einheit.
Die bestens erhaltene und gepflegte Einbauküche mit neuwertigen Neff-Elektrogeräten ist vom Nachmieter für 1.200,00 € zu übernehmen.
Das Tageslichtbad ist wandhoch hell gefliesst und mit Dusche, Waschtisch, Spiegel, Spiegelbeleuchtung und WC ausgestattet.
Rundum finden sich weiße, isolierverglaste Kunststofffenster, teils Veluxfenster.
Eine moderne Gaszentralheizung sorgt für die Warmwasserbereitung für Heizung und Frischwasser. Elektronische Heizkostenverteiler und Wassermesser sorgen für eine gerechte verbrauchsabhängige Abrechnung der Heizkosten.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Untergeschoß ein Fahrradkeller, sowie ein Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinenstellplatz zur Verfügung. Von hier aus gelangt man auch in den Sonnengarten.
Die Wohnung verfügt über eine Garage für einen Kleinwagen und einen davorgelegenen Stellplatz für insgesamt nur 35,00 € mtl., die optional angemietet werden können.
Die Wohnungszugehörige Satellitenschüssel kann genutzt werden.
Die großzügig gestaltete 2 ZKDB DG-Wohnung findet sich in einem ruhigen 9-Famileinhauses mit gutem Mieterklientel. Das Gesamtobjekt ist in hervorragendem Zustand, wird kontinuierlich modernisiert und bestens vom Eigentümer selbst verwaltet - wer hier lebt kann sich rundum wohlfühlen. Bei der Modernisierung wurden auch die Wohnungseingangstür und alle Zimmertüren erneuert.
Schon der gepflegte Hauseingangsbereich mit Hausflur läßt auf den guten Unterhaltungszustand der gesamten Immobilie schließen. Die Wohnung bietet durch ihren großzügigen Zuschnitt und die Lage ein Gefühl von Offenheit und Behaglichkeit.
Keramikfliesen wurden durchgehend in gleicher Art in allen Wohnräumen verlegt. Wohnraum, Schlafraum, Küche und Diele bilden so eine optische Einheit.
Die bestens erhaltene und gepflegte Einbauküche mit neuwertigen Neff-Elektrogeräten ist vom Nachmieter für 1.200,00 € zu übernehmen.
Das Tageslichtbad ist wandhoch hell gefliesst und mit Dusche, Waschtisch, Spiegel, Spiegelbeleuchtung und WC ausgestattet.
Rundum finden sich weiße, isolierverglaste Kunststofffenster, teils Veluxfenster.
Eine moderne Gaszentralheizung sorgt für die Warmwasserbereitung für Heizung und Frischwasser. Elektronische Heizkostenverteiler und Wassermesser sorgen für eine gerechte verbrauchsabhängige Abrechnung der Heizkosten.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Untergeschoß ein Fahrradkeller, sowie ein Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinenstellplatz zur Verfügung. Von hier aus gelangt man auch in den Sonnengarten.
Die Wohnung verfügt über eine Garage für einen Kleinwagen und einen davorgelegenen Stellplatz für insgesamt nur 35,00 € mtl., die optional angemietet werden können.
Die Wohnungszugehörige Satellitenschüssel kann genutzt werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.04.2018
Endenergieverbrauch: 141.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas
Zu den einzelnen Raumgrößen/Wohnflächen:
Wohnraum und Schlafzimmer jeweils 21 m² !
Südloggia 2 m² (4 m² nutzbare Fläche)
Küche 6,5 m²
Diele 6,0 m²
Bad 5,0 m²
Eine sehr schöne Wohnung zu außergewöhnlich guten Konditionen ! Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen ! Gern stehen wir für Einzelbesichtigungen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0241 4631 4545.
Wohnraum und Schlafzimmer jeweils 21 m² !
Südloggia 2 m² (4 m² nutzbare Fläche)
Küche 6,5 m²
Diele 6,0 m²
Bad 5,0 m²
Eine sehr schöne Wohnung zu außergewöhnlich guten Konditionen ! Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen ! Gern stehen wir für Einzelbesichtigungen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0241 4631 4545.
Aachen liegt im landschaftlich reizvollen Dreiländereck Deutschland–Belgien–Niederlande, im Herzen Europas. Die Stadt zählt ca. 260.000 Einwohner. Brand ist ein infrastrukturell bestens erschlossener Ortsteil und als Wohnraum sehr geschätzt.
Nahegelegene Zentren wie Maastricht, Lüttich, Düsseldorf und Köln, die nahe Eifel mit den Rurtalsperren, das hohe Venn, die Einbettung in eine waldreiche Natur, aber auch viele kulturhistorische Brennpunkte begründen den hohen Freizeitwert Aachens.
Aachen verfügt über bekannte Bildungseinrichtungen wie die RWTH Aachen, die FH Aachen, diverse Gymnasien und andere Bildungszentren. Theater, Museen und Veranstaltungen bieten ein kulturell hochwertiges Angebot. Mit zahlreichen Sportstätten, Einrichtungen für Gesundheit und Soziales, Spezialkliniken, Land- und Amtsgericht, Einkaufsmöglichkeiten für den höherwertigen Bedarf, Banken und vielfältigsten Dienstleistungsangeboten erfüllt die Stadt alle Kriterien eines Oberzentrums.
Aachen ist Zuliefer-/Forschungsstandort (bedeutende Institute der RWTH Aachen) der Automobilindustrie, Zentrum der Süßwarenindustrie, des Maschinenbaus, der Automation und IT sowie der Laser- & Umwelttechnologie mit jeweils großer wirtschaftlicher Bedeutung für die Stadt.
Die Verkehrsanbindung Aachens ist hervorragend.
Rund 35 km vom Stadtzentrum entfernt liegt in den Niederlanden der internationale Maastricht Aachen Airport, die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf International sind in etwa einer Autostunde erreicht.
Die Autobahnen 4, 44 und 544 verbinden die Stadt mit Köln, Düsseldorf, den Niederlanden und Belgien. Die Bundesstraßen 1, 1a, 57, 258 und 264 führen durch das Stadtgebiet.
Zudem liegt die Stadt an einer wichtigen Verbindung des transeuropäischen Schienennetzes. Der Schnellzug Thalys sowie der ICE International verbinden Aachen mit Köln Frankfurt, Paris, Lüttich und Brüssel. Schnellzüge fahren im Stundentakt. Neben dem Hauptbahnhof gibt es weitere innerstädtische Bahnhaltepunkte
Nahegelegene Zentren wie Maastricht, Lüttich, Düsseldorf und Köln, die nahe Eifel mit den Rurtalsperren, das hohe Venn, die Einbettung in eine waldreiche Natur, aber auch viele kulturhistorische Brennpunkte begründen den hohen Freizeitwert Aachens.
Aachen verfügt über bekannte Bildungseinrichtungen wie die RWTH Aachen, die FH Aachen, diverse Gymnasien und andere Bildungszentren. Theater, Museen und Veranstaltungen bieten ein kulturell hochwertiges Angebot. Mit zahlreichen Sportstätten, Einrichtungen für Gesundheit und Soziales, Spezialkliniken, Land- und Amtsgericht, Einkaufsmöglichkeiten für den höherwertigen Bedarf, Banken und vielfältigsten Dienstleistungsangeboten erfüllt die Stadt alle Kriterien eines Oberzentrums.
Aachen ist Zuliefer-/Forschungsstandort (bedeutende Institute der RWTH Aachen) der Automobilindustrie, Zentrum der Süßwarenindustrie, des Maschinenbaus, der Automation und IT sowie der Laser- & Umwelttechnologie mit jeweils großer wirtschaftlicher Bedeutung für die Stadt.
Die Verkehrsanbindung Aachens ist hervorragend.
Rund 35 km vom Stadtzentrum entfernt liegt in den Niederlanden der internationale Maastricht Aachen Airport, die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf International sind in etwa einer Autostunde erreicht.
Die Autobahnen 4, 44 und 544 verbinden die Stadt mit Köln, Düsseldorf, den Niederlanden und Belgien. Die Bundesstraßen 1, 1a, 57, 258 und 264 führen durch das Stadtgebiet.
Zudem liegt die Stadt an einer wichtigen Verbindung des transeuropäischen Schienennetzes. Der Schnellzug Thalys sowie der ICE International verbinden Aachen mit Köln Frankfurt, Paris, Lüttich und Brüssel. Schnellzüge fahren im Stundentakt. Neben dem Hauptbahnhof gibt es weitere innerstädtische Bahnhaltepunkte
Neben unseren Vermittlungsangeboten stehen wir Ihnen - auf Wunsch - gern auch in anderen Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung:
- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen
- Neubau-/Umbau-/Anbauplanungen
- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- technisches Gebäudemanagement
Wir bieten nicht nur verschiedene Wohn-/Geschäftsflächen an, wir helfen Ihnen, Ihren Wohntraum oder Anlagewunsch mit allen zu klärenden Aspekten auch tatsächlich zu erfüllen - und zwar so, daß Sie sich auch dauerhaft mit Ihrer Entscheidung wohlfühlen !
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, das Immobilienkontor Aachen, Geschäftsbereich der Gesellschaft für Unternehmensführung mbh, Lütticher Str. 238, 52074 Aachen über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Ihr Immobilienmakler
www.immobilienkontor-aachen.de
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- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen
- Neubau-/Umbau-/Anbauplanungen
- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- technisches Gebäudemanagement
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, das Immobilienkontor Aachen, Geschäftsbereich der Gesellschaft für Unternehmensführung mbh, Lütticher Str. 238, 52074 Aachen über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Ihr Immobilienmakler
www.immobilienkontor-aachen.de
