Referenzobjekte / Erfolgreich vermittelt
Leider schon verkauft oder vermietet, aber doch gut zu sehen das wir unseren Kunden einen erfolgreichen Abschluß beschehren konnten. Wenn auch Ihre Immobilien demnächst hier gelistet sein soll nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf.
Wir finden den passenden Käufer bzw. Mieter für Sie und helfen Ihnen gerne bis zur Finalenabwicklung aus einer Hand. Dabei liegt uns der für Sie richtige Preis genau so am Herzen wie die zügige Abwicklung. Lassen Sie sich gerne Wertpreis Ihrerer Immobilie durch uns ermittel dabei handelt es sich nicht um ein reines Zahlenspiel sondern um ein Gutachten das alle Eigenheiten Ihrerer Immobilie berücksichtigt.
Sehen Sie sich gerne um ...
Hochinteressante DHH zum Sparpreis - renovierungsbedürftig - großes Gru ...
Haus
Wohnen
Nein
| Objektnr. | AH944 | Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | Anzahl Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1957 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Ort | Simmerath | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Grundstück | 1.247 m² | Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Wohnfläche | 116 m² | Nutzfläche | 25 m² |
| Preis | Provision |
| Objektnr. | AH944 | Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | Anzahl Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1957 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Ort | Simmerath | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Grundstück | 1.247 m² | Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Wohnfläche | 116 m² | Nutzfläche | 25 m² |
Ein preislich sehr interessantes Objekt für Eigennutzer, die die Nähe zum Oberzentrum Simmerath suchen und verkehrlich gut angebunden sein möchten, sich eine große Gartenfläche wünschen und sofort oder später die Wohnfläche erweitern möchten.
Auch Anleger könnten je nach Entwicklungskonzept der Immobilie und des großen Grundstücks Interesse an diesem Angebot finden. Die Immobilie wird deutlcih unter Verkehrswert angeboten.
Sie steht grundbuchrechtlich im hälftigen Miteigentum zweier aneinander gelegener Flurstücke mit einer Grundstücksfläche von insgesamt 3.098 m². Der angebotenen DHH ist ein Sondernutzungsrecht von 1.247 m² an der Gesamtgrundstücksfläche incl. befestigtem Hof, Abstellflächen und Garten zugewiesen. Gern informieren wir ernsthafte Interessenten im Detail.
Das an der Monschauerstraße gelegene DHH wurde 1957 in zweigeschossiger, massiver Bauweise errichtet und verfügt über Ausbau-/Erweiterungspotential auf ca. 144 m² Wohnfläche ohne Speicherausbau.
Der im EG gelegene ist integraler Bestandteil des Objekts, wurde früher als Scheune/Werkstatt genutzt und hat einen direkten Zugang zur Küche, zum Speicher und zum Garten.
Sollten Sie ernsthaftes Interesse an diesem Objekt haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0241 4631 4545 oder Ihre Kontaktaufnahme per Email an info@immobilienkontor-aachen.de
Auch Anleger könnten je nach Entwicklungskonzept der Immobilie und des großen Grundstücks Interesse an diesem Angebot finden. Die Immobilie wird deutlcih unter Verkehrswert angeboten.
Sie steht grundbuchrechtlich im hälftigen Miteigentum zweier aneinander gelegener Flurstücke mit einer Grundstücksfläche von insgesamt 3.098 m². Der angebotenen DHH ist ein Sondernutzungsrecht von 1.247 m² an der Gesamtgrundstücksfläche incl. befestigtem Hof, Abstellflächen und Garten zugewiesen. Gern informieren wir ernsthafte Interessenten im Detail.
Das an der Monschauerstraße gelegene DHH wurde 1957 in zweigeschossiger, massiver Bauweise errichtet und verfügt über Ausbau-/Erweiterungspotential auf ca. 144 m² Wohnfläche ohne Speicherausbau.
Der im EG gelegene ist integraler Bestandteil des Objekts, wurde früher als Scheune/Werkstatt genutzt und hat einen direkten Zugang zur Küche, zum Speicher und zum Garten.
Sollten Sie ernsthaftes Interesse an diesem Objekt haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0241 4631 4545 oder Ihre Kontaktaufnahme per Email an info@immobilienkontor-aachen.de
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl
Die Immobilie sollte renoviert bzw. modernisiert werden.
Die Ausstattungsmerkmale:
- zweigeschossige massive Bauweise
- Holzfenster teils Einfachverglasung, teils in Doppelverglasung mit Rollläden
- einfache Holztüren
- Geschossdecken aus Holz
- Satteldach
- Bodenbelege aus Textil, PVC und Holzdielen
- Innenwände verputzt
- Beheizung über eine Öl-Zentralheizung Baujahr ca. 1996
- Kunststofftanks für Heizöl ca. 1996
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Elektroinstallation baujahrstypisch
- 2/3 unterlkellert
- großer Speicher mit zusätzlichem Ausbaupotential
- großer Garten
- befestigte Hoffläche und Gartenzufahrt mit Stellfläche für ca. 4 PKW
Die Raumaufteilung:
EG
- Wohnzimmer
- Küche
- Esszimmer
- Werk-/Abstellraum mit Küchenzugang (früher Scheune, gemauert)
- WC
1. OG
- drei Schlafzimmer
- Badezimmer
Die Ausstattungsmerkmale:
- zweigeschossige massive Bauweise
- Holzfenster teils Einfachverglasung, teils in Doppelverglasung mit Rollläden
- einfache Holztüren
- Geschossdecken aus Holz
- Satteldach
- Bodenbelege aus Textil, PVC und Holzdielen
- Innenwände verputzt
- Beheizung über eine Öl-Zentralheizung Baujahr ca. 1996
- Kunststofftanks für Heizöl ca. 1996
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Elektroinstallation baujahrstypisch
- 2/3 unterlkellert
- großer Speicher mit zusätzlichem Ausbaupotential
- großer Garten
- befestigte Hoffläche und Gartenzufahrt mit Stellfläche für ca. 4 PKW
Die Raumaufteilung:
EG
- Wohnzimmer
- Küche
- Esszimmer
- Werk-/Abstellraum mit Küchenzugang (früher Scheune, gemauert)
- WC
1. OG
- drei Schlafzimmer
- Badezimmer
Umgeben von Grün, dennoch verkehrlich bestens erschlossen und unweit des Oberzentrums Simmerath mit seiner hervorragenden Infrastruktur ist dies der ideale Standort für die Familie. Hoher Freizeitwert garantiert !
Von Strauch aus erreicht man einerseits schnell die Ausläufer der Hochmoorflächen des Hohen Venns, andererseits die zahlreichen Eifeltalsperren, den Rursee, das Kalltal, die beliebte Nachbarorte wie Monschau, Roetgen, Vossenack oder Simonskall.
Tierparks, Wildgehege, Museen und Freizeitgelände sind gut zu erreichen. Sportstätten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich schnell erreichbarer im nahen Umfeld.
Die Region ist beliebt bei Läufern, Wassersportlern, Radlern und Reitern.
Das ca. 2 km entfernte Simmerath mit über 15.000 Einwohnern und seinem aufstrebenden, modernen Gemeinwesen bietet alle erforderlichen öffentlichen Einrichtungen, Einkaufsmärkte, Schulen, ein Krankenhaus sowie eine Vielzahl von Ärzten und Apotheken.
Simmerath gilt als zentraler Wirtschafts- und Gewerbestandort der Region, hat aber auch auf kulturellem, sozialem und kommunalem Gebiet beachtliche Leistungen erbracht.
Strauch bietet viel Natur und Ruhe und gilt nicht zuletzt wegen seiner Nähe zur hervorragende Infrastruktur Simmeraths als Geheimtipp für Menschen, die eine Immobilie mit außergewöhnlichem Preis-/Leistungsverhältnis in den den Ballungsgebieten vorgelagerten Erholungsräumen suchen: fühlbare Lebensqualität !
Von Strauch aus erreicht man einerseits schnell die Ausläufer der Hochmoorflächen des Hohen Venns, andererseits die zahlreichen Eifeltalsperren, den Rursee, das Kalltal, die beliebte Nachbarorte wie Monschau, Roetgen, Vossenack oder Simonskall.
Tierparks, Wildgehege, Museen und Freizeitgelände sind gut zu erreichen. Sportstätten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich schnell erreichbarer im nahen Umfeld.
Die Region ist beliebt bei Läufern, Wassersportlern, Radlern und Reitern.
Das ca. 2 km entfernte Simmerath mit über 15.000 Einwohnern und seinem aufstrebenden, modernen Gemeinwesen bietet alle erforderlichen öffentlichen Einrichtungen, Einkaufsmärkte, Schulen, ein Krankenhaus sowie eine Vielzahl von Ärzten und Apotheken.
Simmerath gilt als zentraler Wirtschafts- und Gewerbestandort der Region, hat aber auch auf kulturellem, sozialem und kommunalem Gebiet beachtliche Leistungen erbracht.
Strauch bietet viel Natur und Ruhe und gilt nicht zuletzt wegen seiner Nähe zur hervorragende Infrastruktur Simmeraths als Geheimtipp für Menschen, die eine Immobilie mit außergewöhnlichem Preis-/Leistungsverhältnis in den den Ballungsgebieten vorgelagerten Erholungsräumen suchen: fühlbare Lebensqualität !
Neben unseren Vermittlungsangeboten stehen wir Ihnen - auf Wunsch - gern auch in anderen Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung:
- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen
- Neubau-/Umbau-/Anbauplanungen
- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- technisches Gebäudemanagement
Wir bieten nicht nur verschiedene Wohn-/Geschäftsflächen an, wir helfen Ihnen, Ihren Wohntraum oder Anlagewunsch mit allen zu klärenden Aspekten auch tatsächlich zu erfüllen - und zwar so, daß Sie sich auch dauerhaft mit Ihrer Entscheidung wohlfühlen !
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, das Immobilienkontor Aachen, Geschäftsbereich der Gesellschaft für Unternehmensführung mbh, Lütticher Str. 238, 52074 Aachen über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Die Erstellung eines Energieausweis ist in Vorbereitung.
Ihr Immobilienmakler
www.immobilienkontor-aachen.de
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Widerrufsrecht
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Die Erstellung eines Energieausweis ist in Vorbereitung.
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