Referenzobjekte / Erfolgreich vermittelt
Leider schon verkauft oder vermietet, aber doch gut zu sehen das wir unseren Kunden einen erfolgreichen Abschluß beschehren konnten. Wenn auch Ihre Immobilien demnächst hier gelistet sein soll nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf.
Wir finden den passenden Käufer bzw. Mieter für Sie und helfen Ihnen gerne bis zur Finalenabwicklung aus einer Hand. Dabei liegt uns der für Sie richtige Preis genau so am Herzen wie die zügige Abwicklung. Lassen Sie sich gerne Wertpreis Ihrerer Immobilie durch uns ermittel dabei handelt es sich nicht um ein reines Zahlenspiel sondern um ein Gutachten das alle Eigenheiten Ihrerer Immobilie berücksichtigt.
Sehen Sie sich gerne um ...
Walheim Zentrum - 2 ZKDB - Fußbodenheizung - Balkon - 48m² - bezugsfrei ...
Wohnung
Wohnen
Nein
| Objektnr. | AH940 | Zustand | Gepflegt |
| Objekttyp | Etagenwohnung | Anzahl Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1983 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Ort | Aachen | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Grundstück | Stellplatzart | Stellplatz im Freien | |
| Wohnfläche | 48 m² | Nutzfläche | 8 m² |
| Preis | Provision |
| Objektnr. | AH940 | Zustand | Gepflegt |
| Objekttyp | Etagenwohnung | Anzahl Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1983 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Ort | Aachen | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien | Wohnfläche | 48 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
ZU VERMIETEN: In zentraler Lage von Walheim - gepflegte 2ZKDB-Wohnung mit Balkon im 1.OG eines ruhigen 6-Familienhauses - AB 1.9.15 BEZUGSFREI und FERTIG RENOVIERT - jetzt anrufen 0241 4631 4545 !
Die gepflegte, mit Fußbodenheizung ausgestattete 2 ZKDB Wohnung eignet sich sehr gut für ein Paar oder eine Einzelperson mit dem Wunsch nach bester infrastruktureller Anbindung ohne weite Wege !
Den PKW benötigen Sie hier nicht zwingend. Discounter, jegliches Einzelhandelsgeschäft, den Metzger, den Bäcker, Ärzte, Apotheken, Friseure, Blumenläden etc. etc. - alles ist fußläufig erreichbar.
Die Anbinung ist außergewöhnlich gut. Mit hoher Frequenz fahren Busse sowohl über Brand, als auch über Oberforstbach nach Aachen.
Die Wohnung verfügt über einen über die gesamte Rückfront verlaufenden Balkon in West-Ausrichtung, der sowohl vom Schlafraum, als auch vom Wohnraum betreten werden kann. Ein großes Giebelfenster öffnet die Sicht Richtung Süd.
Die separate Küche mit hellem Fliessenspiegel und 2 bodentiefen Fenstern, das fast raumhoch gefliessste Tageslicht-Duschbad, die Eingangsdiele und ein praktischer Abstellraum mit Regalwand runden das Raumangebot der Wohnung ab.
Beide Räume sind mit TV-SAT-Anschluß ausgetattet.
Im Untergeschoß steht ein eigener Keller sowie ein Gemeinschaftswasch-/trockenraum mit Zugang in den Außenbereich des Wohnhauses zur Nutzung zur Verfügung.
Auf Wunsch kann ein Aussenstellplatz für 25,00 € monatlich hinzugemietet werden.
Gern ermöglichen wir eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0241 4631 4545.
Die gepflegte, mit Fußbodenheizung ausgestattete 2 ZKDB Wohnung eignet sich sehr gut für ein Paar oder eine Einzelperson mit dem Wunsch nach bester infrastruktureller Anbindung ohne weite Wege !
Den PKW benötigen Sie hier nicht zwingend. Discounter, jegliches Einzelhandelsgeschäft, den Metzger, den Bäcker, Ärzte, Apotheken, Friseure, Blumenläden etc. etc. - alles ist fußläufig erreichbar.
Die Anbinung ist außergewöhnlich gut. Mit hoher Frequenz fahren Busse sowohl über Brand, als auch über Oberforstbach nach Aachen.
Die Wohnung verfügt über einen über die gesamte Rückfront verlaufenden Balkon in West-Ausrichtung, der sowohl vom Schlafraum, als auch vom Wohnraum betreten werden kann. Ein großes Giebelfenster öffnet die Sicht Richtung Süd.
Die separate Küche mit hellem Fliessenspiegel und 2 bodentiefen Fenstern, das fast raumhoch gefliessste Tageslicht-Duschbad, die Eingangsdiele und ein praktischer Abstellraum mit Regalwand runden das Raumangebot der Wohnung ab.
Beide Räume sind mit TV-SAT-Anschluß ausgetattet.
Im Untergeschoß steht ein eigener Keller sowie ein Gemeinschaftswasch-/trockenraum mit Zugang in den Außenbereich des Wohnhauses zur Nutzung zur Verfügung.
Auf Wunsch kann ein Aussenstellplatz für 25,00 € monatlich hinzugemietet werden.
Gern ermöglichen wir eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0241 4631 4545.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.06.2022
Endenergieverbrauch: 157.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Raumaufteilung:
ca. 16m² Wohnraum, ca. 12m² Schlafraum, ca. 6m² Küche, ca. 4m² Bad, ca. 4m² Diele, ca. 1m² Abstellraum, ca. 6,5m² Balkon; zur Wohnung gehört ein ca. 8m² großer Kellerraum und ein Gemeinschaftswasch-/Trockenraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Bodenbeläge:
Durchgängig verlegte, helle Terrakottafliesen aus Feinsteinzeug
Wände/Decken:
Raufasertapete, frisch in weiß gestrichen;
Fenster:
Doppelverglaste Kunststoffenster in weiß; überall Kunststoffrolläden; 2 Austrittstüren zum Balkon, zwei bodentiefe Fenster in der Küche;
Fußbodenheizung
Gas-Zentralheizung, Warmwasserbereitung über Durchlaufherhitzer;
Elektroinstallation
Gegensprech-Türöffneranlage
TV-SAT Anschlüsse in beiden Wohnräumen vorhanden
Telefon DSL in der Diele
Aussensteckdose am Balkon
viele Innensteckdosen und Lichtschalter an geeigneter Stelle
ca. 16m² Wohnraum, ca. 12m² Schlafraum, ca. 6m² Küche, ca. 4m² Bad, ca. 4m² Diele, ca. 1m² Abstellraum, ca. 6,5m² Balkon; zur Wohnung gehört ein ca. 8m² großer Kellerraum und ein Gemeinschaftswasch-/Trockenraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Bodenbeläge:
Durchgängig verlegte, helle Terrakottafliesen aus Feinsteinzeug
Wände/Decken:
Raufasertapete, frisch in weiß gestrichen;
Fenster:
Doppelverglaste Kunststoffenster in weiß; überall Kunststoffrolläden; 2 Austrittstüren zum Balkon, zwei bodentiefe Fenster in der Küche;
Fußbodenheizung
Gas-Zentralheizung, Warmwasserbereitung über Durchlaufherhitzer;
Elektroinstallation
Gegensprech-Türöffneranlage
TV-SAT Anschlüsse in beiden Wohnräumen vorhanden
Telefon DSL in der Diele
Aussensteckdose am Balkon
viele Innensteckdosen und Lichtschalter an geeigneter Stelle
Aachen liegt im landschaftlich reizvollen Dreiländereck Deutschland–Belgien–Niederlande, im Herzen Europas.
Das angebotene Objekt findet sich in guter Lage von Walheim, einem bevorzugten Wohnstandort im Süden Aachens mit hervorragender Zentrumsanbindung. Mehrere Bushaltestellen mit direkter Anbindung an Aachen und Schulen finden sich im direkten Umfeld und sind bequem zu erreichen.
Nahegelegene Zentren wie Maastricht, Lüttich, Düsseldorf und Köln, die nahe Eifel mit den Rurtalsperren, das hohe Venn, die Einbettung in eine waldreiche Natur, aber auch viele kulturhistorische Brennpunkte begründen den hohen Freizeitwert Aachens.
Aachen verfügt über bekannte Bildungseinrichtungen wie die RWTH Aachen, die Fachhochschule Aachen, diverse Gymnasien und andere Bildungszentren. Theater, Museen und Veranstaltungen bieten ein kulturell hochwertiges Angebot.
Aachen ist Zuliefer-/Forschungsstandort (bedeutende Institute der RWTH Aachen) der Automobilindustrie, aber ebenso Zentrum der Süßwarenindustrie, des Maschinenbaus, der Automation und IT sowie der Laser- & Umwelttechnologie mit jeweils großer wirtschaftlicher Bedeutung für die Stadt.
Rund 30 km vom Stadtzentrum entfernt liegt in den Niederlanden der internationale Maastricht Aachen Airport, die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf International sind in etwa einer Autostunde erreicht.
Die Autobahnen 4, 44 und 544 verbinden die Stadt mit Köln, Düsseldorf, den Niederlanden und Belgien. Die Bundesstraßen 1, 1a, 57, 258 und 264 führen durch das Stadtgebiet.
Die Stadt an einer wichtigen Verbindung des transeuropäischen Schienennetzes. Der Schnellzug Thalys sowie der ICE International verbinden Aachen mit Köln Frankfurt, Paris, Lüttich und Brüssel. Schnellzüge fahren im Stundentakt. Neben dem Hauptbahnhof gibt es weitere innerstädtische Bahnhaltepunkte.
Das angebotene Objekt findet sich in guter Lage von Walheim, einem bevorzugten Wohnstandort im Süden Aachens mit hervorragender Zentrumsanbindung. Mehrere Bushaltestellen mit direkter Anbindung an Aachen und Schulen finden sich im direkten Umfeld und sind bequem zu erreichen.
Nahegelegene Zentren wie Maastricht, Lüttich, Düsseldorf und Köln, die nahe Eifel mit den Rurtalsperren, das hohe Venn, die Einbettung in eine waldreiche Natur, aber auch viele kulturhistorische Brennpunkte begründen den hohen Freizeitwert Aachens.
Aachen verfügt über bekannte Bildungseinrichtungen wie die RWTH Aachen, die Fachhochschule Aachen, diverse Gymnasien und andere Bildungszentren. Theater, Museen und Veranstaltungen bieten ein kulturell hochwertiges Angebot.
Aachen ist Zuliefer-/Forschungsstandort (bedeutende Institute der RWTH Aachen) der Automobilindustrie, aber ebenso Zentrum der Süßwarenindustrie, des Maschinenbaus, der Automation und IT sowie der Laser- & Umwelttechnologie mit jeweils großer wirtschaftlicher Bedeutung für die Stadt.
Rund 30 km vom Stadtzentrum entfernt liegt in den Niederlanden der internationale Maastricht Aachen Airport, die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf International sind in etwa einer Autostunde erreicht.
Die Autobahnen 4, 44 und 544 verbinden die Stadt mit Köln, Düsseldorf, den Niederlanden und Belgien. Die Bundesstraßen 1, 1a, 57, 258 und 264 führen durch das Stadtgebiet.
Die Stadt an einer wichtigen Verbindung des transeuropäischen Schienennetzes. Der Schnellzug Thalys sowie der ICE International verbinden Aachen mit Köln Frankfurt, Paris, Lüttich und Brüssel. Schnellzüge fahren im Stundentakt. Neben dem Hauptbahnhof gibt es weitere innerstädtische Bahnhaltepunkte.
Neben unseren Vermittlungsangeboten stehen wir Ihnen - auf Wunsch - gern auch in anderen Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung:
- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen
- Neubau-/Umbau-/Anbauplanungen
- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- technisches Gebäudemanagement
Wir bieten nicht nur verschiedene Wohn-/Geschäftsflächen an, wir helfen Ihnen, Ihren Wohntraum oder Anlagewunsch mit allen zu klärenden Aspekten auch tatsächlich zu erfüllen - und zwar so, daß Sie sich auch dauerhaft mit Ihrer Entscheidung wohlfühlen !
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, das Immobilienkontor Aachen, Geschäftsbereich der Gesellschaft für Unternehmensführung mbh, Indeweg 82, 52076 Aachen über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
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- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen
- Neubau-/Umbau-/Anbauplanungen
- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- technisches Gebäudemanagement
Wir bieten nicht nur verschiedene Wohn-/Geschäftsflächen an, wir helfen Ihnen, Ihren Wohntraum oder Anlagewunsch mit allen zu klärenden Aspekten auch tatsächlich zu erfüllen - und zwar so, daß Sie sich auch dauerhaft mit Ihrer Entscheidung wohlfühlen !
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, das Immobilienkontor Aachen, Geschäftsbereich der Gesellschaft für Unternehmensführung mbh, Indeweg 82, 52076 Aachen über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
