Referenzobjekte / Erfolgreich vermittelt
Leider schon verkauft oder vermietet, aber doch gut zu sehen das wir unseren Kunden einen erfolgreichen Abschluß beschehren konnten. Wenn auch Ihre Immobilien demnächst hier gelistet sein soll nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf.
Wir finden den passenden Käufer bzw. Mieter für Sie und helfen Ihnen gerne bis zur Finalenabwicklung aus einer Hand. Dabei liegt uns der für Sie richtige Preis genau so am Herzen wie die zügige Abwicklung. Lassen Sie sich gerne Wertpreis Ihrerer Immobilie durch uns ermittel dabei handelt es sich nicht um ein reines Zahlenspiel sondern um ein Gutachten das alle Eigenheiten Ihrerer Immobilie berücksichtigt.
Sehen Sie sich gerne um ...
Oberforstbach - 3 ZKDB, Keller, Garage, Gemeinschaftsgarten - ruhige Lag ...
Wohnung
Wohnen
Nein
| Objektnr. | AH936 | Zustand | Gepflegt |
| Objekttyp | Etagenwohnung | Anzahl Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1962 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Ort | Aachen / Oberforstbach | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Grundstück | Stellplatzart | Garage | |
| Wohnfläche | 71 m² | Nutzfläche | 20 m² |
| Preis | Provision |
| Objektnr. | AH936 | Zustand | Gepflegt |
| Objekttyp | Etagenwohnung | Anzahl Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1962 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Ort | Aachen / Oberforstbach | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Stellplatzart | Garage | Wohnfläche | 71 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
Oberforstbach - Eigentumswohnung 3 ZKDB - ca. 71m² Wohnfläche - Balkon - PKW-Garage - ca. 5m² großer Kellerraum - Gemeinschaftsgarten - Gemeinschaftswäschekeller mit direktem Gartenzugang !!!
Schweren Herzens trennt sich die Eigentümerin altersbedingt von ihrer bisher über viele Jahre selbstgenutzten Immobilie. Zur Wohnung - im Angebotspreis enthalten ! - gehört eine Garage mit Stahlschwingtor und Stromanschluß.
Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen 3-Familienhaus mit gutem Mieter-/Eigentümerklientel im 1. OG an geschätztem Wohnstandort. Das Objekt ist gepflegt, wird solide verwaltet und kontinuierlich modernisiert.
Erst 2009 erhielt das Haus eine neue Dacheindeckung mit glasierten Ziegeln, neue Dachrinnen/Fallrohre und eine partielle Verschieferung, giebelseitig als Gestaltungselement. 1994 wurde die Hauseingangstür mit Briefkastenanlage erneuert.
Bei der zur Veräußerung stehenden Etagenwohnung wurden im Jahr 1990 neue isolierverglaste Kunststofffenster eingerüstet. Diele und Schlafraum sind mit Laminatboden ausgestattet.
Das baujahrstypische Bad ist funktional und kann vom neuen Eigentümer ohne großen Aufwand modernisiert werden.
Sehr reizvoll ist der über die gesamte Breite der Wohnung verlaufende, vom Wohnraum erreichbare Balkon. Der ideale Freistitz, um nach getaner Arbeit zu entspannen und das ruhige, begrünte Umfeld zu genießen.
Die Lage der Wohnung spricht für sich: quasi ums Eck finden sich Discounter, Metzger, Restaurants, Tankstelle und Bushaltestellen. Fußläufig erereichbar sind Kindergarten, Schule, Ärzte, Bäckerei, Banken etc. Die BAB-Anbindung ist nur 1 km entfernt, der Stadtkern Aachens mit dem PKW in 15 Minuten erreicht.
Erwähnenswert ist ebenso das liebliche Umfeld, das zu Spaziergängen, Wanderungen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten lockt. Hier lässt es sich gut leben - auch ohne PKW !
Monatliche Finanzierungskosten weit unter Mietzahlung ! Einfach anrufen: 0241 4631 4545
Schweren Herzens trennt sich die Eigentümerin altersbedingt von ihrer bisher über viele Jahre selbstgenutzten Immobilie. Zur Wohnung - im Angebotspreis enthalten ! - gehört eine Garage mit Stahlschwingtor und Stromanschluß.
Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen 3-Familienhaus mit gutem Mieter-/Eigentümerklientel im 1. OG an geschätztem Wohnstandort. Das Objekt ist gepflegt, wird solide verwaltet und kontinuierlich modernisiert.
Erst 2009 erhielt das Haus eine neue Dacheindeckung mit glasierten Ziegeln, neue Dachrinnen/Fallrohre und eine partielle Verschieferung, giebelseitig als Gestaltungselement. 1994 wurde die Hauseingangstür mit Briefkastenanlage erneuert.
Bei der zur Veräußerung stehenden Etagenwohnung wurden im Jahr 1990 neue isolierverglaste Kunststofffenster eingerüstet. Diele und Schlafraum sind mit Laminatboden ausgestattet.
Das baujahrstypische Bad ist funktional und kann vom neuen Eigentümer ohne großen Aufwand modernisiert werden.
Sehr reizvoll ist der über die gesamte Breite der Wohnung verlaufende, vom Wohnraum erreichbare Balkon. Der ideale Freistitz, um nach getaner Arbeit zu entspannen und das ruhige, begrünte Umfeld zu genießen.
Die Lage der Wohnung spricht für sich: quasi ums Eck finden sich Discounter, Metzger, Restaurants, Tankstelle und Bushaltestellen. Fußläufig erereichbar sind Kindergarten, Schule, Ärzte, Bäckerei, Banken etc. Die BAB-Anbindung ist nur 1 km entfernt, der Stadtkern Aachens mit dem PKW in 15 Minuten erreicht.
Erwähnenswert ist ebenso das liebliche Umfeld, das zu Spaziergängen, Wanderungen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten lockt. Hier lässt es sich gut leben - auch ohne PKW !
Monatliche Finanzierungskosten weit unter Mietzahlung ! Einfach anrufen: 0241 4631 4545
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl
s. Beschreibung
Oberforstbach gilt als Geheimtip für ein angenehmes Lebensumfeld: in 10 Minuten in Aachen und dennoch mitten im Grünen !
Der Ort mit ca. 3.000 Einwohnern ist südostlicher Stadteil von Aachen und einer hervorragenden Infrastruktur.
Fußläufig sind Discounter, Banken, die Apotheke, Ärzte, Tankstellen, der Bäcker, der Metzger etc. schnell erreicht. Gut freuquentierte Buslinien bringen Sie in ca. 20 Minuten nach Aachen. Die BAB-Auffahrt liegt ca. 1,3 km entfernt.
Der Ort verfügt über mehrere Kindergärten und die mehrfach ausgezeichnete städtische Grundschule GGS Oberforstbach. Weiterführende Schulen finden sich in der Nähe (Inda-Gymnasium, Pius- oder Einhard-Gymnasium) und sind mit dem Bus gut erreichbar.
Oberforstbach liegt im geschätzten "Münsterländchen" mit seinen sanften Höhenzügen, seinen Wald- und Wiesenstücken, Bächen und befestigten Wanderwegen. Hier ist der Erholungswert besonders hoch.
Schnell gelangt man auf wunderschönen Spazierwegen oder mit dem Rad über den Vennbahnweg in den nahegelegenen Münsterwald und den historischen Ortskern von Kornelimünster. Dort erwarten den Erholungsuchenden hübsche Fachwerkbauten, eine Kunstausstellung, die Propsteikirche mit Abteigarten und eine wunderschön gelegene Außengastronomie, die den Genießer schnell ins Schwärmen kommen läßt.
Wohin man sich wendet, ob Varnenum (gallo-römische Ausgrabungsstätte bei Breinig), ob Freizeitgelände Walheim mit großem Spielplatz, Minigolf, Grillplatz etc., ob Einkauf kulinarischer Spezialitäten im belgischen Grenzraum - wer hier lebt, weiß kurze Wege und hohe Lebensqualität zu schätzen.
Am südlichen Rand des Ortes liegt das Gewerbegebiet Pascalstraße mit seinen attraktiven und modernen Bürogebäuden. Hier haben sich seit ca. 1985 mehr als 30 Unternehmen mit technologisch innovativem Anspruch angesiedelt. Großteils handelt es sich um Firmen aus dem IT-Bereich.
Der Ort mit ca. 3.000 Einwohnern ist südostlicher Stadteil von Aachen und einer hervorragenden Infrastruktur.
Fußläufig sind Discounter, Banken, die Apotheke, Ärzte, Tankstellen, der Bäcker, der Metzger etc. schnell erreicht. Gut freuquentierte Buslinien bringen Sie in ca. 20 Minuten nach Aachen. Die BAB-Auffahrt liegt ca. 1,3 km entfernt.
Der Ort verfügt über mehrere Kindergärten und die mehrfach ausgezeichnete städtische Grundschule GGS Oberforstbach. Weiterführende Schulen finden sich in der Nähe (Inda-Gymnasium, Pius- oder Einhard-Gymnasium) und sind mit dem Bus gut erreichbar.
Oberforstbach liegt im geschätzten "Münsterländchen" mit seinen sanften Höhenzügen, seinen Wald- und Wiesenstücken, Bächen und befestigten Wanderwegen. Hier ist der Erholungswert besonders hoch.
Schnell gelangt man auf wunderschönen Spazierwegen oder mit dem Rad über den Vennbahnweg in den nahegelegenen Münsterwald und den historischen Ortskern von Kornelimünster. Dort erwarten den Erholungsuchenden hübsche Fachwerkbauten, eine Kunstausstellung, die Propsteikirche mit Abteigarten und eine wunderschön gelegene Außengastronomie, die den Genießer schnell ins Schwärmen kommen läßt.
Wohin man sich wendet, ob Varnenum (gallo-römische Ausgrabungsstätte bei Breinig), ob Freizeitgelände Walheim mit großem Spielplatz, Minigolf, Grillplatz etc., ob Einkauf kulinarischer Spezialitäten im belgischen Grenzraum - wer hier lebt, weiß kurze Wege und hohe Lebensqualität zu schätzen.
Am südlichen Rand des Ortes liegt das Gewerbegebiet Pascalstraße mit seinen attraktiven und modernen Bürogebäuden. Hier haben sich seit ca. 1985 mehr als 30 Unternehmen mit technologisch innovativem Anspruch angesiedelt. Großteils handelt es sich um Firmen aus dem IT-Bereich.
Neben unseren Vermittlungsangeboten stehen wir Ihnen - auf Wunsch - gern auch in anderen Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung:
- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen
- Neubau-/Umbau-/Anbauplanungen
- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- technisches Gebäudemanagement
Wir bieten nicht nur verschiedene Wohn-/Geschäftsflächen an, wir helfen Ihnen, Ihren Wohntraum oder Anlagewunsch mit allen zu klärenden Aspekten auch tatsächlich zu erfüllen - und zwar so, daß Sie sich auch dauerhaft mit Ihrer Entscheidung wohlfühlen !
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, das Immobilienkontor Aachen, Geschäftsbereich der Gesellschaft für Unternehmensführung mbh, Lütticher Str. 238, 52074 Aachen über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Die Erstellung eines Energieausweis ist in Vorbereitung.
Ihr Immobilienmakler
www.immobilienkontor-aachen.de
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- Neubau-/Umbau-/Anbauplanungen
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Wir bieten nicht nur verschiedene Wohn-/Geschäftsflächen an, wir helfen Ihnen, Ihren Wohntraum oder Anlagewunsch mit allen zu klärenden Aspekten auch tatsächlich zu erfüllen - und zwar so, daß Sie sich auch dauerhaft mit Ihrer Entscheidung wohlfühlen !
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, das Immobilienkontor Aachen, Geschäftsbereich der Gesellschaft für Unternehmensführung mbh, Lütticher Str. 238, 52074 Aachen über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Die Erstellung eines Energieausweis ist in Vorbereitung.
Ihr Immobilienmakler
www.immobilienkontor-aachen.de
