Referenzobjekte / Erfolgreich vermittelt
Leider schon verkauft oder vermietet, aber doch gut zu sehen das wir unseren Kunden einen erfolgreichen Abschluß beschehren konnten. Wenn auch Ihre Immobilien demnächst hier gelistet sein soll nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf.
Wir finden den passenden Käufer bzw. Mieter für Sie und helfen Ihnen gerne bis zur Finalenabwicklung aus einer Hand. Dabei liegt uns der für Sie richtige Preis genau so am Herzen wie die zügige Abwicklung. Lassen Sie sich gerne Wertpreis Ihrerer Immobilie durch uns ermittel dabei handelt es sich nicht um ein reines Zahlenspiel sondern um ein Gutachten das alle Eigenheiten Ihrerer Immobilie berücksichtigt.
Sehen Sie sich gerne um ...
ETW - ca. 56m² Wfl. - Südostterrasse - Seeblick
Wohnung
Wohnen
Nein
| Objektnr. | AH926 | Zustand | Gepflegt |
| Objekttyp | Etagenwohnung | Anzahl Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1973 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Ort | Simmerath | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Grundstück | Stellplatzart | Stellplatz im Freien | |
| Wohnfläche | 50 m² | Nutzfläche | 1 m² |
| Preis | Provision |
| Objektnr. | AH926 | Zustand | Gepflegt |
| Objekttyp | Etagenwohnung | Anzahl Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1973 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Ort | Simmerath | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien | Wohnfläche | 50 m² |
| Nutzfläche | 1 m² |
schöne, gut aufgeteilte Eigentumswohnung als Teil einer terrassenförmig angelegten Eigentumswohnungsanlage - ca. 50 m" - direkt am Rursee - Südostterrasse - TOP Preis-/Leistungsverhältnis !!!
Die geschickte Raumaufteilung ist ein weiterer Pluspunkt. Über die Diele gelangen Sie zum Wohnzimmer mit integrierter Pantry-Küche, zum Badezimmer und in das Schlafzimmer. Von dem Schlafzimmer aus haben Sie auch einen direkten Zugang zum Wohnzimmer.
Außerhalb der Wohnung, jedoch im Flur direkt gegenüber der Wohnung, befindet sich ein weiterer Raum, der je nach Bedarf als Büro, weiteres Schlafzimmer oder HWR genutzt werden kann
Die örtliche Lage ist beliebt, das Objekt sehr gepflegt und gut verwaltet.
Der herrliche Weitblick von der Wohnung auf die Woffelsbacher Bucht und den gegenüberliegenden Kermeter sind Garanten für erholsame und unvergessliche Momente zu Zweit oder im Kreis von Familie und Freunden.
Die umliegende Wald- und Seenlandschaft der Rur lockt zu jeder Jahreszeit zu ausgedehnten Fahrrad-/Wandertouren.
Von April bis weit in den Oktober hinein steht der fußläufig in 2 Minuten erreichte Rursee Wasserfreunden zum Segeln, Surfen, Tauchen und Schwimmen zur Verfügung.
Im Herbst suchen sich Hobbyköche die Waldpilze gleich nebenan. Im Ort selbst finden sich mehrere gut bürgerliche Restaurants, teils als offene Segelclub-Gastronomien für jedermann zugänglich.
Kurzum, ein Revier und Naturreservoir, das als Geheimtipp bis in die Einzugsgebiete Düsseldorf, Köln, Bonn sowie die Niederlande und Belgien gilt.
Die geschickte Raumaufteilung ist ein weiterer Pluspunkt. Über die Diele gelangen Sie zum Wohnzimmer mit integrierter Pantry-Küche, zum Badezimmer und in das Schlafzimmer. Von dem Schlafzimmer aus haben Sie auch einen direkten Zugang zum Wohnzimmer.
Außerhalb der Wohnung, jedoch im Flur direkt gegenüber der Wohnung, befindet sich ein weiterer Raum, der je nach Bedarf als Büro, weiteres Schlafzimmer oder HWR genutzt werden kann
Die örtliche Lage ist beliebt, das Objekt sehr gepflegt und gut verwaltet.
Der herrliche Weitblick von der Wohnung auf die Woffelsbacher Bucht und den gegenüberliegenden Kermeter sind Garanten für erholsame und unvergessliche Momente zu Zweit oder im Kreis von Familie und Freunden.
Die umliegende Wald- und Seenlandschaft der Rur lockt zu jeder Jahreszeit zu ausgedehnten Fahrrad-/Wandertouren.
Von April bis weit in den Oktober hinein steht der fußläufig in 2 Minuten erreichte Rursee Wasserfreunden zum Segeln, Surfen, Tauchen und Schwimmen zur Verfügung.
Im Herbst suchen sich Hobbyköche die Waldpilze gleich nebenan. Im Ort selbst finden sich mehrere gut bürgerliche Restaurants, teils als offene Segelclub-Gastronomien für jedermann zugänglich.
Kurzum, ein Revier und Naturreservoir, das als Geheimtipp bis in die Einzugsgebiete Düsseldorf, Köln, Bonn sowie die Niederlande und Belgien gilt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.07.2016
Endenergiebedarf: 158.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Die Eigentumswohnung ist Teil eines 1972 errichteten Appartmenthauses mit 19 Einheiten, die vorwiegend als Wohn-/Freizeitimmobilie genutzt werden. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung, als auch zur Kapitalanlage.
Ausstattungsmerkmale im Einzelnen:
- Sonnenterrasse mit Seeblick
- gepflegtes Badezimmer mit Dusche
- elektrische Nachtspeicheröfen
- Abstellraum außerhalb der Wohnung, der ebenfalls als Büro oder ähnliches genutzt werden kann
- Einrichtung kann auf Wunsch übernommen werden
- Stellplätze im Freien
- TV SAT-Anlage
Raumangebot:
- großer Wohnraum mit Küchenecke
- Schlafzimmer
- Südostterrasse
- Bad
- zusätzlich nutzbarer Raum (HWR, Büro, weiterer Schlafraum)
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- gemeinschaftliche PKW-Stellplätze
Gern beraten wir ernsthafte Interesssenten bei einem Ortstermin. Einfach anrufen 0241 4631 4545.
Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattungsmerkmale im Einzelnen:
- Sonnenterrasse mit Seeblick
- gepflegtes Badezimmer mit Dusche
- elektrische Nachtspeicheröfen
- Abstellraum außerhalb der Wohnung, der ebenfalls als Büro oder ähnliches genutzt werden kann
- Einrichtung kann auf Wunsch übernommen werden
- Stellplätze im Freien
- TV SAT-Anlage
Raumangebot:
- großer Wohnraum mit Küchenecke
- Schlafzimmer
- Südostterrasse
- Bad
- zusätzlich nutzbarer Raum (HWR, Büro, weiterer Schlafraum)
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- gemeinschaftliche PKW-Stellplätze
Gern beraten wir ernsthafte Interesssenten bei einem Ortstermin. Einfach anrufen 0241 4631 4545.
Wir freuen uns auf Sie!
Woffelsbach ist einer der schönen Ortsteile von Simmerath und liegt umgeben von Wäldern direkt am Westufer der Rurtalsperre.
Der gegenüberliegende Kermeter-Hang gehört ebenso wie die sich in Rurberg südöstlich anschließenden Gebiete des Obersees in Richtung Urfttalsperre und Ordensburg Vogelsang zum Nationalpark Eifel.
Woffelsbach ist Treffpunkt für Erholung suchende Wanderer, Radfahrer und regionaler Wassersportler, insbesondere Segler und Taucher, die hier ihr sportliches Eldorado gefunden haben - auch deshalb, weil der Ort sogar in den warmen Monaten nicht überlaufen ist.
Verkehrstechnisch ist Woffelsbach sehr gut an die L 246 und K 9 angebunden über die sich gut Düren, Monschau, aber auch Schleiden und Gemünd erreichen lassen. In ca. 30 Autominuten ist sowohl Aachen als auch Düren bequem erreichbar.
Das ca. 8 km entfernte Simmerath mit über 15.000 Einwohnern und seinem aufstrebenden, modernen Gemeinwesen bietet alle erforderlichen öffentlichen Einrichtungen, Einkaufsmärkte, ein Krankenhaus sowie eine Vielzahl von Ärzten und Apotheken.
Unter der "Zukunftsinitiative Eifel" und dem Motto "Rursee & mehr" wandeln sich die Rurseeortsteile weg vom althergebrachten Tagestourismus vergangener Jahre hin zu attraktiven Freizeit- und Erholungsräumen, in denen man sich gern länger aufhält.
Woffelsbach und Rurberg haben mit dem Umbau ihrer Seebäder, der Neugestaltung der Ortskerne, vielen gemütlichen Restaurants und einer Vielzahl attraktiver Freizeitangebote den ersten Schritt getan. Weitere, den Lebens-/Erholungswert steigernde Maßnahmen werden noch umgesetzt.
Der gegenüberliegende Kermeter-Hang gehört ebenso wie die sich in Rurberg südöstlich anschließenden Gebiete des Obersees in Richtung Urfttalsperre und Ordensburg Vogelsang zum Nationalpark Eifel.
Woffelsbach ist Treffpunkt für Erholung suchende Wanderer, Radfahrer und regionaler Wassersportler, insbesondere Segler und Taucher, die hier ihr sportliches Eldorado gefunden haben - auch deshalb, weil der Ort sogar in den warmen Monaten nicht überlaufen ist.
Verkehrstechnisch ist Woffelsbach sehr gut an die L 246 und K 9 angebunden über die sich gut Düren, Monschau, aber auch Schleiden und Gemünd erreichen lassen. In ca. 30 Autominuten ist sowohl Aachen als auch Düren bequem erreichbar.
Das ca. 8 km entfernte Simmerath mit über 15.000 Einwohnern und seinem aufstrebenden, modernen Gemeinwesen bietet alle erforderlichen öffentlichen Einrichtungen, Einkaufsmärkte, ein Krankenhaus sowie eine Vielzahl von Ärzten und Apotheken.
Unter der "Zukunftsinitiative Eifel" und dem Motto "Rursee & mehr" wandeln sich die Rurseeortsteile weg vom althergebrachten Tagestourismus vergangener Jahre hin zu attraktiven Freizeit- und Erholungsräumen, in denen man sich gern länger aufhält.
Woffelsbach und Rurberg haben mit dem Umbau ihrer Seebäder, der Neugestaltung der Ortskerne, vielen gemütlichen Restaurants und einer Vielzahl attraktiver Freizeitangebote den ersten Schritt getan. Weitere, den Lebens-/Erholungswert steigernde Maßnahmen werden noch umgesetzt.
Neben unseren Vermittlungsangeboten stehen wir Ihnen - auf Wunsch - gern auch in anderen Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung:
- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen
- Neubau-/Umbau-/Anbauplanungen
- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- technisches Gebäudemanagement
Wir bieten nicht nur verschiedene Wohn-/Geschäftsflächen an, wir helfen Ihnen, Ihren Wohntraum oder Anlagewunsch mit allen zu klärenden Aspekten auch tatsächlich zu erfüllen - und zwar so, daß Sie sich auch dauerhaft mit Ihrer Entscheidung wohlfühlen !
Ihr Immobilienmakler
www.immobilienkontor-aachen.de
- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen
- Neubau-/Umbau-/Anbauplanungen
- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- technisches Gebäudemanagement
Wir bieten nicht nur verschiedene Wohn-/Geschäftsflächen an, wir helfen Ihnen, Ihren Wohntraum oder Anlagewunsch mit allen zu klärenden Aspekten auch tatsächlich zu erfüllen - und zwar so, daß Sie sich auch dauerhaft mit Ihrer Entscheidung wohlfühlen !
Ihr Immobilienmakler
www.immobilienkontor-aachen.de
